Ce nouveau projet résidentiel, situé à Marbella, dans la province de Málaga, représente une opportunité d'acquérir une villa écologique de luxe. Conçue sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux de 562 m² sur un terrain de 847 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du front de mer, promettant un cadre de vie méditerranéen recherché. La conception met l'accent sur le confort moderne et la durabilité, avec des finitions de haute qualité prévues.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Marbella, une localisation reconnue sur la Costa del Sol. Il se situe à une distance piétonne de la plage, dans un contexte urbain dynamique. Cette proximité immédiate avec les commodités et le littoral offre un accès aisé aux infrastructures locales et aux espaces de détente en bord de mer.
Cette résidence s'adresse aux acquéreurs recherchant un confort résidentiel élevé, avec un accent sur les matériaux de qualité et les technologies modernes. L'espace intérieur, réparti sur plusieurs niveaux et incluant un ascenseur panoramique, ainsi que les espaces extérieurs aménagés, répondent à un désir de bien-être et de fonctionnalité au quotidien.
Il s'agit d'une nouvelle construction en phase de conception, avec permis de construire déjà approuvé. La villa sera érigée sur trois étages, offrant la possibilité de personnalisation des finitions intérieures. La livraison est prévue pour satisfaire les standards de construction actuels, dans une démarche écologique.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique depuis toutes les pièces, bien que certaines zones offrent une perspective sur la mer. L'absence de jardin paysager étendu est à noter, l'espace extérieur étant principalement axé sur la piscine et les zones de détente. De plus, le projet n'inclut pas d'espaces de loisirs communautaires, se concentrant sur la sphère privée de la villa.
Ref: VL119739
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence conviendra à une clientèle recherchant une propriété de haut standing dans un environnement méditerranéen dynamique, avec une forte préférence pour la proximité immédiate de la mer et des services. Les acquéreurs potentiels apprécieront la possibilité de personnalisation des finitions intérieures, permettant d'adapter le bien à leurs goûts personnels. Elle s'adresse également aux familles recherchant une résidence spacieuse et moderne, dotée de multiples chambres et salles de bains, ainsi que d'espaces de vie adaptés à la réception d'invités. L'intérêt pour la durabilité et l'efficacité énergétique, matérialisé par les panneaux solaires et les batteries lithium, correspondra aux acheteurs soucieux de l'impact environnemental de leur propriété. Enfin, son emplacement, à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga, en fait une option pratique pour des résidents internationaux nécessitant une bonne connectivité.
La qualité de construction et des finitions est un élément central de ce projet. Les revêtements de sol intérieurs et extérieurs utiliseront des carreaux de grande taille (600x600, 800x800, voire 1200x1200) de la marque GRESPANIA. Les murs de salle de bain seront revêtus de plaques COVERLAM de la même marque (2700x1200). Les équipements sanitaires proviendront de marques reconnues telles que Roca, Geberit et Villeroy-Boch. Le système de chauffage et de climatisation intégrera l'aérothermie avec plancher chauffant dans toute la villa, y compris dans les salles de bains. Les menuiseries extérieures se caractériseront par des fenêtres de grande hauteur avec double vitrage (5+5/chambre/4+4) et des systèmes de fermeture dissimulés. Les portes intérieures seront également invisibles et intégrées aux murs. La cuisine sera entièrement équipée avec des portes en cadre aluminium recouvertes de COVERLAM, avec un îlot central sans joints visibles. Les appareils électroménagers seront de marques Bosch ou AEG. Des éléments supplémentaires comme une piscine chauffée, des volets roulants dans les chambres du rez-de-chaussée, des panneaux solaires avec batteries lithium, un chargeur pour véhicule électrique, un éclairage LED extérieur, et un portail motorisé soulignent l'attention portée aux détails et au confort.
Le prix de cette villa neuve est fixé à 3 895 000 €, correspondant à la seule unité disponible sur plan. Ce tarif reflète les caractéristiques haut de gamme du projet, incluant une superficie de 562 m² habitables sur un terrain de 847 m², ainsi que les finitions écologiques et de luxe prévues. La disponibilité est limitée à cette offre unique, positionnant le bien dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella.
Le cadre de vie proposé par cette villa à Marbella combine la proximité des commodités urbaines avec l'attrait de la vie côtière. À quelques pas de la plage et de diverses infrastructures telles que des restaurants, des pharmacies et des centres de santé, le quotidien s'articule autour de la facilité d'accès. La présence d'un supermarché à 234 mètres et d'une pharmacie à seulement 8 mètres facilite les courses et les besoins quotidiens. Les options de mobilité, incluant de nombreuses facilités accessibles à pied ou à vélo, contribuent à un rythme de vie pratique. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec 159,786 habitants prévus en 2025, et une offre touristique significative, suggérant une atmosphère animée, notamment pendant les périodes de forte affluence.
Vivre à proximité immédiate de la plage à Marbella, c'est s'intégrer dans un environnement où les activités balnéaires et les loisirs de plein air sont omniprésents. La plage de La Bajadilla, située à 738 mètres, ainsi que d'autres comme Playa de Casablanca et La Fontanilla, sont accessibles en quelques minutes. Cette accessibilité se traduit par la possibilité de promenades régulières au bord de mer, de baignades et de pratique d'activités nautiques. L'environnement urbain environnant, avec une densité de 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés dans un rayon de 2 km, assure un quotidien facile et confortable. La présence de 41 écoles primaires et 28 collèges dans la zone témoigne d'un environnement adapté aux familles. Le dynamisme de la ville, marqué par 159 786 habitants et une activité touristique soutenue, offre une vie sociale et culturelle riche, tout en maintenant une certaine quiétude grâce à la présence d'espaces résidentiels plus calmes.
Cette villa est implantée dans la zone urbaine de Marbella, une ville côtière prisée de la province de Málaga. La carte met en évidence sa localisation stratégique, à une courte distance du littoral et des infrastructures essentielles, tout en étant connectée aux principaux axes routiers et aéroportuaires de la région. L'animation de la ville et la proximité de la nature environnante sont des éléments clés de ce secteur.
Situé à Marbella, ce projet se positionne au cœur de la Costa del Sol, une région côtière renommée de l'Andalousie. La ville elle-même est un centre important, appartenant à la province de Málaga. Son emplacement la place à proximité de villes dynamiques et d'attractions culturelles et naturelles. La distance d'environ 39 km de l'aéroport de Málaga assure une bonne connectivité internationale. Marbella se distingue par son offre de services et de loisirs, incluant des marinas, des terrains de golf de renommée mondiale et une vie nocturne animée, tout en conservant une atmosphère résidentielle dans certains quartiers.
La localisation de cette villa offre une excellente connectivité. Elle se situe à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, et à 2,4 km de la Playa de Casablanca, rendant l'accès à la mer aisé. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 39 km par la route, tandis que Gibraltar est à 58 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché se trouve à 234 m, une pharmacie à 8 m et un hôpital à 996 m. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de parcours réputés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans véhicule personnel, bien qu'une borne de recharge pour véhicules électriques soit également accessible à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne générale de 19,2°C. La région enregistre un ensoleillement généreux avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, favorisant un large éventail d'activités extérieures. Le printemps et l'automne offrent des conditions particulièrement clémentes. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modérée de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat tempéré, sans les extrêmes thermiques rencontrés en altitude. La faible pente vers la plage (1,7%) indique un accès aisé et plat vers le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce projet. La Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, et plusieurs autres plages, dont Casablanca et La Fontanilla, sont accessibles en quelques minutes. La côte de Marbella compte 10 plages récompensées par le label Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Les amateurs de golf disposent d'un choix varié avec des parcours comme Golf Los Naranjos à 6,0 km et Aloha Golf Club à 6,8 km. Pour les activités sportives et aquatiques, la région offre de nombreuses infrastructures, incluant 415 installations sportives recensées, ainsi que des piscines municipales et des centres sportifs accessibles à proximité immédiate.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, ce projet se positionne au cœur de la Costa del Sol, une région côtière renommée de l'Andalousie. La ville elle-même est un centre important, appartenant à la province de Málaga. Son emplacement la place à proximité de villes dynamiques et d'attractions culturelles et naturelles. La distance d'environ 39 km de l'aéroport de Málaga assure une bonne connectivité internationale. Marbella se distingue par son offre de services et de loisirs, incluant des marinas, des terrains de golf de renommée mondiale et une vie nocturne animée, tout en conservant une atmosphère résidentielle dans certains quartiers.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Marbella se distingue sur la Costa del Sol par son positionnement haut de gamme et son offre diversifiée. Ce projet, avec un prix de départ de 3 895 000 €, se situe dans une fourchette de prix élevée, comparable à d'autres développements de luxe dans la région. Par exemple, 'Dunique Marbella' démarre à 5 060 000 € et 'Four Villas' à 4 900 000 €, indiquant des projets similaires en termes de standing et de localisation mais avec une échelle de prix supérieure. 'Sirocco Villas', quant à lui, débute à 3 400 000 €, se positionnant légèrement en dessous, mais partageant le même marché cible de villas modernes et bien équipées. L'emplacement 'second line of the beach' et les caractéristiques écologiques de ce projet sont des atouts distinctifs dans un marché où la demande pour des biens immobiliers durables et bien situés reste forte. La densité d'équipements (restaurants, golfs, plages Pavillon Bleu) et la qualité de vie perçue à Marbella justifient ces niveaux de prix, attirant une clientèle internationale aisée à la recherche d'un style de vie méditerranéen sophistiqué.
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