Dieses Projekt in Marbella, Provinz Málaga, bietet eine exklusive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit seiner Lage in zweiter Strandreihe und Meerblick vereint es luxuriöses Design mit praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Bauweise legt Wert auf ökologische Aspekte, was sich in der modernen und energieeffizienten Ausstattung widerspiegelt. Es richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Marbella, einem etablierten Zentrum an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zum Strand und das städtische Umfeld mit fußläufig erreichbaren Dienstleistungen definieren die Lage. Die Anbindung an Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga unterstreichen die Attraktivität für internationale Käufer.
Die Villa ist für Käufer konzipiert, die einen gehobenen Lebensstil mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die großzügige Raumaufteilung, die luxuriöse Ausstattung und die modernen Technologien wie ein Personenaufzug und Fußbodenheizung sprechen jene an, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Als Neubauprojekt wird diese Villa nach höchsten Standards errichtet. Die Bauphase ist fortgeschritten, und die Genehmigungen liegen vor, was eine planmäßige Fertigstellung erwarten lässt. Der Fokus liegt auf ökologischer Bauweise und moderner Haustechnik, um Langlebigkeit und Energieeffizienz zu gewährleisten.
Dieses Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder direkte Strandlage, sondern ist in eine urbane Umgebung eingebettet. Die Wohnfläche ist auf mehrere Etagen verteilt, was für Käufer, die ausschließlich ebenerdig wohnen möchten, eine Einschränkung darstellen könnte. Die Nähe zu anderen Gebäuden und die städtische Infrastruktur sind Teil des Konzepts.
Ref: VL119739
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Es ist geeignet für Personen oder Familien, die den Komfort einer modernen, neu gebauten Villa mit guter Erreichbarkeit von internationalen Flughäfen (Malaga in 39 km Entfernung) und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und einem lebhaften Stadtzentrum spricht jene an, die eine Kombination aus Entspannung und urbanem Leben wünschen. Die ökologische Bauweise und die energieeffizienten Technologien richten sich an umweltbewusste Käufer.
Die Bauqualität dieser Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte technische Installationen aus. Die Innen- und Außenböden bestehen aus großformatigen Fliesen von GRESPANIA (600x600 bis 1200x1200 mm), während die Badezimmerwände mit großflächigen COVERLAM-Platten (2700x1200 mm) verkleidet sind. Sanitärkeramik von renommierten Marken wie ROCA, GEBERIT und VILLEROY & BOCH unterstreicht den Luxusanspruch. Die Küche ist mit Aluminiumrahmen-Türen und COVERLAM-Oberflächen ausgestattet und beinhaltet hochwertige Geräte von BOSCH oder AEG. Für den Komfort sorgen eine Fußbodenheizung, eine Aerothermie-Klimaanlage sowie ein wartungsfreier PVE-Panoramaaufzug. Besondere Merkmale sind deckenhohe Fenster mit thermischer Trennung, unsichtbare deckenhohe Türen und eine Dachterrasse mit Pergola, BBQ-Bereich und Jacuzzi. Die Villa ist zudem mit Solarpanelen, Lithiumbatterien und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Das Projekt umfasst eine einzelne Einheit, die zu einem Festpreis von 3.895.000 € angeboten wird. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was durch die luxuriöse Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 562 m² auf einem 847 m² großen Grundstück und die erstklassige Lage in Marbella gerechtfertigt wird. Der Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Übergabe der Villa, wobei individuelle Anpassungen der Innenausstattung bis zu einem gewissen Grad möglich sind.
Diese Villa repräsentiert einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol, eingebettet in das urbane Zentrum von Marbella. Die Lage ermöglicht ein tägliches Leben, in dem Erledigungen wie Einkäufe im Supermarkt (234 m) oder ein Besuch in der Apotheke (8 m) zu Fuß erfolgen können, während der Strand lediglich 738 m entfernt ist. Die moderne Architektur, kombiniert mit Annehmlichkeiten wie einem privaten Pool, einer Dachterrasse mit BBQ-Bereich und Jacuzzi, schafft eine Oase des Komforts. Die Anwesenheit von 138 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Golfplätzen und Sporthallen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu wohnen, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, die Apotheke lediglich 8 Meter. Der Strand Playa de la Bajadilla ist fußläufig erreichbar (738 m), was spontane Strandbesuche ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2 km Radius) und Cafés, was ein lebendiges soziales Leben verspricht. Für Familien sind zahlreiche Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) im Umkreis vorhanden. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto.
Die Lage in Marbella positioniert dieses Projekt im Herzen der Costa del Sol. Die Nähe zu Stränden, Yachthäfen und dem städtischen Zentrum unterstreicht die Attraktivität für Käufer, die eine lebendige Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Diese Liegenschaft befindet sich in Marbella, einer zentralen Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seine luxuriösen Yachthäfen, exklusiven Golfplätze und eine lebendige Atmosphäre. Die Stadt dient als Hauptsitz der regionalen Gemeindeverbände und ist ein wichtiger Knotenpunkt für Tourismus und Freizeit. Sie liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Estepona, was eine gute Anbindung an andere Küstenorte und die umliegende Infrastruktur gewährleistet.
Die Villa genießt eine exzellente Erreichbarkeit. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was einem Spaziergang von etwa 10 Minuten entspricht. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind in etwa 6 km erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés, was die Versorgung und das Freizeitangebot abdeckt. Eine EV-Ladestation ist ebenfalls in 2,1 km Entfernung vorhanden.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella liegt in einer Region, die von einem mediterranen Klima profitiert, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer geringen Schwankungsbreite zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Sonneneinstrahlung ist mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr sehr hoch, was einen fünfmonatigen Schwimm- und Badesaison (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,7%) sorgen für ein angenehmes und leicht zugängliches Umfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt. Weitere bekannte Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Das sportliche Angebot ist umfangreich: Zahlreiche Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) sind in der Nähe. Des Weiteren gibt es über 415 Sportanlagen in der Region, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Liegenschaft befindet sich in Marbella, einer zentralen Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seine luxuriösen Yachthäfen, exklusiven Golfplätze und eine lebendige Atmosphäre. Die Stadt dient als Hauptsitz der regionalen Gemeindeverbände und ist ein wichtiger Knotenpunkt für Tourismus und Freizeit. Sie liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Estepona, was eine gute Anbindung an andere Küstenorte und die umliegende Infrastruktur gewährleistet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Dunique Marbella (ab €5.060.000) und Four Villas (ab €4.900.000), positioniert sich dieses Projekt mit einem Einstiegspreis von €3.895.000 als eine preislich zugänglichere Luxusoption, obwohl es sich ebenfalls im oberen Segment bewegt. Sirocco Villas, ebenfalls in Marbella, startet bei €3.400.000 und liegt somit preislich näher. Während Dunique und Four Villas größere Grundstücke und potenziell noch exklusivere Lagen aufweisen könnten, bietet dieses Projekt eine bemerkenswerte Kombination aus zweiter Strandreihe, städtischer Anbindung und moderner, ökologischer Bauweise zu einem wettbewerbsfähigen Preis im Luxussegment. Die konkrete Lage in Marbesa, einem etablierten Wohngebiet, verspricht eine gute Infrastruktur und Nähe zu allen Annehmlichkeiten, was bei den teureren Projekten, die möglicherweise weiter außerhalb oder in exklusiveren Enklaven liegen, variieren kann.
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