مشروع سكني فاخر جديد يقع في ماربيسا، ماربيا، على ساحل كوستا ديل سول. يتميز هذا العقار بموقعه المتميز، فهو على خط المواجهة مع البحر، ويوفر إطلالات بانورامية رائعة. يتميز المشروع بتصميمه العصري والتركيز على الاستدامة البيئية، ويقدم تجربة سكنية راقية تلبي أعلى المعايير. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء الذي توفره البيئة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ماربيسا، ماربيا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي قربًا استثنائيًا من الشاطئ، حيث يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. كما أن وجوده في بيئة حضرية يعني أن معظم الضروريات اليومية في متناول اليد، مما يعزز الراحة والوصول.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات العيش الفاخر والعملي. مع 6 غرف نوم و 6 حمامات، توفر مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. يتيح التصميم ذو الثلاثة طوابق والمصعد البانورامي سهولة التنقل داخل المنزل. يوفر المزيج بين المرافق الداخلية والخارجية، مثل المسبح المدفأ ومنطقة الشواء والجاكوزي على السطح، خيارات ترفيهية متنوعة.
هذا المشروع عبارة عن تطوير جديد يتم بناؤه حاليًا. تم اعتماد المخططات والتراخيص، مما يشير إلى أن البناء يسير وفقًا للخطة. يتميز بتصميم فيلا بيئية فاخرة، مما يدل على استخدام مواد وتقنيات صديقة للبيئة. يمثل المشروع فرصة لامتلاك عقار جديد تمامًا مع أحدث التشطيبات والميزات.
لا يقع هذا المشروع مباشرة على الشاطئ، بل هو في الخط الثاني. لا يوفر المشروع مساحات خضراء واسعة أو حديقة كبيرة، بل يركز على المساحات المدمجة مع المسبح وبعض النباتات. بينما يوفر المشروع 6 غرف نوم، فإن غرفتين في الطابق السفلي تشتركان في حمام واحد، مع إمكانية إضافة حمام ثانٍ، مما قد لا يناسب التفضيلات الفردية لجميع السكان.
Ref: VL119739
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر في موقع ساحلي متميز. إنها مثالية لمن يقدر أسلوب الحياة المتوسطي، مع القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تناسب هذه الفيلا المشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والمياه، حيث أن الشاطئ على بعد خطوات قليلة، والمسبح مدفأ. كما أنها تلائم الباحثين عن الراحة، نظرًا لقربها من المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية. أولئك الذين يستمتعون بالغولف سيقدرون قربها من ملاعب الغولف الشهيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن التصميم الحديث والميزات البيئية المستدامة، مثل الألواح الشمسية وبطاريات الليثيوم، تجذب أولئك الذين يعطون الأولوية لكفاءة الطاقة والاستدامة. إنها خيار جيد لمن يبحث عن منزل دائم أو وجهة عطلة راقية.
تتميز هذه الفيلا بتشطيبات عالية الجودة ومواصفات تصميم راقية. تشمل الأرضيات الداخلية والخارجية بلاط Grespania بأحجام كبيرة (600x600 أو 800x800 أو 1200x1200 مم)، مما يمنح شعورًا بالاتساق والأناقة. تم استخدام ألواح Coverlam من Grespania في جدران الحمامات (2700x1200 مم)، مما يوفر مظهرًا عصريًا ومتينًا. تم تجهيز الحمامات بتركيبات من علامات تجارية مرموقة مثل Roca و Geberit و Villeroy & Boch. المطبخ مجهز بالكامل بأبواب من الألومنيوم مغطاة بـ Coverlam، مع جزيرة لا تظهر بها وصلات مرئية، وأجهزة من Bosch أو AEG. يتميز المنزل بنظام تكييف الهواء بالكامل (Aerothermia) مع تدفئة أرضية في جميع أنحاء الفيلا، بما في ذلك تدفئة أرضية في الحمامات. تم تركيب نوافذ عالية السقف مع مسارات غائرة، و 5+5/chamber/4+4 زجاج، وأبواب سقف مخفية لتعزيز التصميم العصري. تم تجهيز الفيلا بمصعد PVE بانورامي لا يتطلب صيانة.
السعر لهذا العقار الفاخر يبدأ من 3,895,000 يورو. نظرًا لأنه مشروع جديد، فإن هذه هي نقطة السعر الوحيدة المتاحة حاليًا، مما يعكس طبيعة العقار الفاخر والموقع المتميز. المساحة الإجمالية للبناء هي 562 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 847 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للعيش والترفيه. يتوفر المشروع بحجم 6 غرف نوم و 6 حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لمن يبحث عن مساحة إضافية. تشير المعلومات المتاحة إلى أن هذه فرصة واحدة، مما يعني أن توافر العقار قد يكون محدودًا.
يقع المشروع في قلب ماربيا، وهي منطقة تشتهر بأسلوب حياتها النابض بالحياة ومرافقها الراقية. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى البيئة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي المريح على الشاطئ، وهو على بعد مسافة قصيرة فقط، أو استكشاف العدد الكبير من المطاعم والصيدليات والمتاجر القريبة. يساهم وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم في توفير الراحة اليومية. يعتبر وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية مناسبًا للعائلات. يوفر قرب 5 مراكز صحية راحة البال. مع 3856 ساعة شمس سنوية، والمياه الدافئة لحوض السباحة، والمناخ المعتدل، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يوجد شاطئ Playa de la Bajadilla، وهو مكان مثالي للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى المستلزمات اليومية. المستشفى على بعد أقل من كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. توفر المرافق الرياضية القريبة، مثل Polideportivo Francisco Norte و Polideportivo Riohuelo، فرصًا للنشاط البدني. كما أن القرب من المتاجر والمطاعم المتنوعة (138 مطعمًا) يزيد من جاذبية المنطقة كأسلوب حياة حضري مريح. توفر 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها.
يعرض هذا الموقع مشروعًا مميزًا في ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تقع الفيلا بالقرب من الشاطئ، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى البحر. كما أن قربها من وسط المدينة والمطار يجعلها موقعًا استراتيجيًا للغاية، يجمع بين راحة الحياة الحضرية وسحر الحياة الساحلية.
يقع هذا المشروع في ماربيا، وهي مدينة شهيرة في مقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع الأندلس المستقل. تعد ماربيا جزءًا رئيسيًا من كوستا ديل سول، وهي وجهة معروفة عالميًا. تقع المدينة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتوفر وصولًا ممتازًا إلى المناطق المحيطة. تقع على بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الاتصال الدولي. تقع المدينة ضمن مقاطعة مالاغا، وتتمتع بإمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من البنية التحتية والمرافق التي توفرها المقاطعة.
يتمتع المشروع بموقع متميز يسهل الوصول إليه. يبعد 738 مترًا فقط عن شاطئ Playa de la Bajadilla، مما يجعله على مسافة قريبة جدًا. تقع مرافق مثل الصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، والسوبر ماركت على بعد 234 مترًا، مما يوفر راحة استثنائية. يقع المستشفى على بعد 996 مترًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 39 كم، مما يجعله سهل الوصول إليه للرحلات الدولية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يدل على التركيز على الاستدامة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة شمس سنوية، مما يخلق بيئة مشرقة وممتعة. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف جدًا بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يجعله مسطحًا وسهل الوصول إليه. يوفر هذا المناخ المشمس والدافئ فرصة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق والأنشطة الساحلية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة الشواطئ الجميلة والمرافق الترفيهية. يبعد الشاطئ الأقرب، Playa de la Bajadilla، مسافة 738 مترًا فقط، وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تشمل الشواطئ الأخرى الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة Playa de Casablanca و Playa de la Fontanilla. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos و The Range golf lessons و Aloha Golf Club على مسافات قريبة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك حمامات سباحة مثل Supera Miraflores و Piscina municipal، ومراكز رياضية متعددة. توفر الموانئ مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen و Marina la Bajadilla تجارب بحرية إضافية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في ماربيا، وهي مدينة شهيرة في مقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع الأندلس المستقل. تعد ماربيا جزءًا رئيسيًا من كوستا ديل سول، وهي وجهة معروفة عالميًا. تقع المدينة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتوفر وصولًا ممتازًا إلى المناطق المحيطة. تقع على بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الاتصال الدولي. تقع المدينة ضمن مقاطعة مالاغا، وتتمتع بإمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من البنية التحتية والمرافق التي توفرها المقاطعة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
في سوق العقارات الفاخرة في ماربيا، تبرز هذه الفيلا بمزيجها الفريد من الموقع المتميز والقرب من الشاطئ والتصميم المستدام. مقارنة بمشاريع أخرى مثل Dunique Marbella (بدءًا من 5,060,000 يورو) و Four Villas (بدءًا من 4,900,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا سعرًا تنافسيًا نسبيًا مع ميزات مشابهة من حيث المساحة والتصميم الفاخر. يقع مشروع Sirocco Villas بسعر بدء من 3,400,000 يورو، وهو أقل سعرًا ولكنه قد لا يقدم نفس مستوى الفخامة أو الموقع المباشر بالقرب من الشاطئ. ما يميز هذا المشروع هو التركيز على الاستدامة البيئية، بما في ذلك الألواح الشمسية وبطاريات الليثيوم، بالإضافة إلى المصعد البانورامي والتشطيبات عالية الجودة. يقع المشروع في منطقة ماربيسا، التي تشتهر بقربها من الشاطئ والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي متكامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
