关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，距离海滩仅几百米，周边环绕着城市便利设施，如超市、药店和医疗中心。虽然身处城市环境，但其靠近海滨的特点也提供了独特的居住体验。项目距离马尔贝拉市中心约0.6公里，方便居民享受城市生活。
该项目特别适合寻求海滨生活方式、便利交通和完善配套的购房者。拥有6间卧室和6间浴室，以及宽敞的室内外空间，非常适合大家庭或需要额外空间用于娱乐、办公或接待客人的人士。对生态建筑和现代化设施（如电梯、地暖、太阳能电池板）有偏好的买家会对此项目感兴趣。
该项目为全新开发项目，目前处于规划阶段（off-plan）。预计将按高标准建造，并采用环保材料和技术。项目的具体完工日期尚未确定，但作为新建项目，它将提供最新的建筑设计和设施，并可能享有新建筑的保修。
此项目不提供现成的房屋，需按计划建造。虽然邻近海滩，但其描述并非完全“海滨第一线”。项目位于城市区域，可能伴随城市生活带来的噪音或人流。此外，提供的厨房和浴室图片仅为示例，最终选择权归客户，这意味着初期选择过程可能需要额外的时间和决策。
Ref: VL119739
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些寻求在西班牙南部享受阳光、海滩和高品质生活方式的购房者。如果您希望拥有一处宽敞、现代化的住宅，并且能够方便地前往海滩、餐厅、商店和国际学校，那么这个项目可能是一个合适的选择。它也适合那些看重生态建筑、智能家居技术以及私人泳池和屋顶露台等奢华设施的人士。项目靠近机场（39公里）和主要公路，便于国际旅行和区域出行，适合那些需要频繁往返的商务人士或希望探索安达卢西亚地区的退休人士。
该项目承诺采用高品质的建筑材料和精细的装修工艺。室内外地板均可选用GRESPANIA品牌的大尺寸瓷砖（600x600至1200x1200毫米）。浴室墙面将铺设GRESPANIA的COVERLAM板材（2700x1200毫米），并配备ROCA、GEBERIT或VILLEROY-BOCH等知名品牌的卫浴洁具。厨房门将采用覆有COVERLAM的铝制框架，岛台设计无明显接缝。电器则选用BOSCH或AEG品牌。此外，全屋采用地暖系统，所有楼层均安装PVE全景电梯，并预留了电动汽车充电桩和太阳能电池板系统，体现了项目的环保和科技理念。
该项目目前以“起价”3,895,000欧元发售，总价区间与此一致，表明市场上提供的单元数量有限，且定位为高端住宅。项目拥有6间卧室和6间浴室，占地面积847平方米，建筑面积562平方米，其定价反映了其在马尔贝拉黄金地段的优越位置、大面积以及高品质的建筑标准。考虑到其独特性和目标客户群体，价格反映了在西班牙南部海岸市场的高端定位。
这个项目提供了一种融合了城市便利与海滨休闲的生活方式。项目周边2公里内就有138家餐厅、29家药店和20家银行，日常购物和餐饮选择丰富。步行即可到达海滩和体育中心，展现了其高度的便利性。同时，项目靠近多个高尔夫球场和码头，为运动爱好者和航海爱好者提供了丰富的休闲选择。马尔贝拉的平均年降雨量较低，阳光充足，这使得户外活动几乎全年皆宜。项目所在的城市化区域，预计会提供一个相对宁静的居住环境，但又不会远离城市的活力。
该项目位于马尔贝拉市，这是一个集都市活力与海滨风光于一体的地区。步行即可到达海滩（最近的海滩距离约738米），满足了对海滨生活的需求。周边2公里范围内拥有丰富的餐饮（138家）、购物和银行设施（20家），日常生活极为便利。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，多个知名高尔夫球场近在咫尺。国际学校（如British International School）的距离也适中，为有子女的家庭提供了教育选择。马尔贝拉拥有良好的公共交通系统（11条线路，50个站点），进一步增强了其便利性。
该地图展示了项目在马尔贝拉市内的具体位置。图中可清晰看到项目与海滩、主要道路、商业中心及其他周边设施的相对距离，直观地呈现了其便利的地理条件和生活环境。
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的马尔贝拉市，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的重要组成部分。马尔贝拉以其高端生活方式、美丽海滩和知名高尔夫球场而闻名。该项目地理位置优越，既能享受城市便利，又能亲近海滩。它在区域内具有较高的知名度，是科斯塔德尔索尔地区高端房地产市场的代表之一。
项目交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，便于国际旅客往来。海滩近在咫尺，最近的Playa de la Bajadilla仅738米。高尔夫球场如Golf Los Naranjos距离约6公里。此外，超市（234米）、医院（996米）和药店（8米）等基本生活设施均在步行范围内，体现了项目的优越地理位置和高度便利性。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉地区气候宜人，年平均气温约为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在12°C至26°C之间。年平均日照时数高达3,856小时，阳光充沛。这里的游泳季节可持续5个月，水温可达20°C以上。项目所在地海拔为29米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.7%，非常适合海滨漫步和各类户外活动。项目周边的自然环境也得到了良好的维护，包括多个海滩和绿化区域。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，而该地区拥有多个获得蓝旗认证的海滩，包括Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla，保证了高标准的海岸线质量。除了海滩活动，周边地区还提供了丰富的休闲娱乐选择。距离项目6公里范围内就有多个高尔夫球场，如Golf Los Naranjos和The Range高尔夫课程。此外，该地区拥有415个体育设施，包括游泳池和体育中心，满足居民多样化的运动需求。0.6公里处还有Marbella体育港，方便游艇爱好者。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的马尔贝拉市，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的重要组成部分。马尔贝拉以其高端生活方式、美丽海滩和知名高尔夫球场而闻名。该项目地理位置优越，既能享受城市便利，又能亲近海滩。它在区域内具有较高的知名度，是科斯塔德尔索尔地区高端房地产市场的代表之一。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
马尔贝拉是科斯塔德尔索尔地区的高端房地产市场中心，以其奢华别墅、优质海滩和高尔夫球场吸引着全球买家。与周边地区如埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，马尔贝拉通常拥有更高的平均房价和更成熟的配套设施，尤其是在黄金地段。例如，Dunique Marbella（起价506万欧元）和Four Villas（起价490万欧元）等项目，价格均高于本项目，显示本项目在价格上具有一定的竞争力。Sirocco Villas（起价340万欧元）的价格区间与本项目有所重叠，但项目细节和具体位置可能存在差异。本项目的优势在于其靠近海滩的城市位置，以及全套的生态环保技术和现代化的室内设计，同时其6间卧室的配置也满足了对大型家庭住宅的需求。该项目提供了一个在马尔贝拉核心区域获得高端住宅的相对可及的选择。
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