立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、マルベーリャの活気ある都市環境内に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需施設が近距離に点在しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、主要なリゾート施設やマリーナも近く、利便性とリゾート体験の両方を享受できる環境です。
この物件は、快適な居住空間と充実したライフスタイルを求める層に適しています。広々とした間取り、最新の設備、そしてプライベートプールやテラスなどのレクリエーション施設は、リラックスした生活やエンターテイメントを提供します。ビーチへの近さや周辺の多様なアメニティは、アクティブなライフスタイルを好む方々にとっても魅力的です。
本プロジェクトは、最新の建築基準と持続可能性に配慮した設計による新築物件です。詳細な建築計画とライセンスは承認済みで、オフプランでの販売となります。高品質な素材の使用と、エネルギー効率の高いシステム（太陽光パネル、リチウムバッテリー、エアロサーミアなど）の導入により、現代的な快適性と環境への配慮が両立されています。
この物件は、都市部に近接しているため、一部のエリアでは周囲の建物からの視線や騒音の可能性が考えられます。また、ビーチや主要施設への近さは利便性をもたらす一方で、特に夏季には周辺エリアが賑わうことも想定されます。本物件は、現時点では未完成のオフプラン物件であり、最終的な内装や仕様については、顧客の選択によって一部変更される可能性があります。
Ref: VL119739
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい、アクティブなライフスタイルを送りたい方に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、毎日の散歩やマリンスポーツを楽しむ機会を提供します。また、周辺には多数のレストラン、ショップ、エンターテイメント施設があり、都会的な便利さを求める方にも満足いただけるでしょう。6つのベッドルームは、大家族やゲストを頻繁に迎え入れる家庭、あるいは自宅で仕事をするためのスペースを必要とする方々に最適です。さらに、最新の省エネ設備（太陽光パネル、リチウムバッテリー、エアロサーミア）は、持続可能な生活を重視する方々や、ランニングコストを抑えたい方にもメリットとなります。プライベートプール、ジャグジー、BBQエリアなどを備えた屋外スペースは、友人や家族との集まりを楽しむための理想的な環境を提供します。
本物件は、最高水準の品質と最新の技術を駆使した洗練された内装が特徴です。床材には、GRESPANIA社の高品質なセラミックタイル（600x600、800x800、または1200x1200mm）が使用され、空間に高級感を与えます。バスルームの壁には、同社の大型セラミックパネル（2700x1200mm）が採用され、シームレスでモダンな仕上がりを実現しています。衛生陶器は、ROCA、GEBERIT、VILLEROY-BOCHといった国際的に評価の高いブランドの製品が選ばれており、デザイン性と機能性を兼ね備えています。キッチンは、COVERLAM素材を用いたフレームドアと、目立たない接合部を持つアイランドが特徴で、BOSCHまたはAEG製の最新家電が組み込まれています。全館床暖房、メンテナンスフリーのパノラマエレベーター、天井高の窓、隠蔽式の室内ドアなど、細部にまでこだわり抜かれた設計が、快適でラグジュアリーな居住空間を創出します。さらに、太陽光パネルとリチウムバッテリー、EV充電器といった先進的な設備も導入されています。
本物件の価格は3,895,000ユーロからとなっており、この価格帯で6つのベッドルームと6つのバスルームを備えた広大な住空間（562平方メートル）が提供されます。土地面積は847平方メートルです。これは、マルベーリャという高級リゾート地における、ビーチに近い立地、高級仕様、そして最新鋭の設備を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。類似物件（Dunique Marbella: 5,060,000ユーロから、Four Villas: 4,900,000ユーロから）と比較しても、同等以上の価値を持つ可能性を示唆しています。物件は現在オフプランであり、購入者は最新の設備とデザインを享受できます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、個別にお問い合わせください。
この物件が位置するのは、コスタ・デル・ソルの中心、マルベーリャの活気ある都市部です。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、日々の生活にリゾート感を加えます。周辺には、138軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェなどが密集しており、都市生活のあらゆるニーズを満たします。さらに、2.1km圏内にはEV充電ステーションも整備されています。物件自体は、洗練されたデザインと最新の設備を備え、プライベートプールや広々としたテラス、ジャグジー付きのサンルームなどを有しています。日中はビーチでのアクティビティや周辺のカフェでのひとときを、夜は自宅のプライベート空間でリラックスするなど、多様なライフスタイルに対応できる環境です。年間平均気温19.2℃、年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を一年中楽しむことを可能にします。
マルベーリャの中心部に位置するこの物件は、利便性とリゾートライフを両立させた生活環境を提供します。物件からわずか234mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、996m先には病院、わずか8m先には薬局があり、緊急時や健康管理にも迅速に対応できます。周辺には138軒以上のレストラン、25軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。教育面では、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。0.6km先には、国際的なヨットが集まるマリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）があり、海辺のレジャーやクルージングを楽しむことができます。このような都市的な利便性と、地中海らしい開放的なライフスタイルが融合した環境が、この物件の大きな魅力です。
この地図は、物件の地理的な位置を視覚的に示しています。青い線で示される海岸線からの近さ、緑色のアイコンで表されるゴルフコース、そして都市部を示すアイコン群が、このエリアの生活様式を物語っています。主要な道路網も描かれており、空港や近隣都市へのアクセスルートを把握するのに役立ちます。
本物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中心的な都市であり、高級リゾート地としての国際的な名声を得ています。近隣の主要都市としては、東に約30kmの位置にベナルマデナ、さらにその先にマラガ市があります。西へは、エステポナ（約35km）、そしてジブラルタル海峡の玄関口であるジブラルタル（約65km）へと続きます。この地理的優位性により、マルベーリャはコスタ・デル・ソル地域の交通の要衝となっており、周辺の観光地や空港へのアクセスが容易です。また、マルベーリャ自体が、高級ブティック、一流レストラン、活気あるナイトライフ、そして美しいビーチで知られ、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的なデスティネーションとなっています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39km（直線距離）と、国際的なアクセスは良好です。これにより、国内外への移動やゲストの受け入れが容易になります。物件から最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ（Playa de Casablanca: 2.4km、Playa de la Fontanilla: 2.9km）も近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（6.0km）、The Range golf lessons（6.0km）、Aloha Golf Club（6.8km）など、複数の有名ゴルフコースが周辺に点在しており、容易にアクセスできます。また、2.1km地点にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。このように、主要な交通ハブ、ビーチ、そしてレクリエーション施設へのアクセスは非常に優れています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、これはヨーロッパでもトップクラスの日照率です。これにより、年間を通じて屋外でのアクティビティを楽しむことが可能です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適なシーズンとなります。物件は海抜29mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかです。この恵まれた気候と地理的条件は、地中海らしいリラックスしたライフスタイルを一年中満喫できる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の大きな魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最も近いPlaya de la Bajadillaまではわずか738mで、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、Playa de Casablanca（2.4km）、Playa de la Fontanilla（2.9km）など、質の高いビーチが複数点在しています。これらのビーチには、「ブルーフラッグ」認証を受けたものも多く含まれており、水質や環境の美しさ、設備の充実度が保証されています。ゴルフに関しては、物件から6km圏内に複数の著名なゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。また、周辺には415を超えるスポーツ施設があり、テニス、パデル、フィットネスなど、多様なスポーツを楽しむことができます。0.6km先には、国際的なヨットが集まるMarbellaマリーナがあり、マリンアクティビティの拠点としても機能します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
本物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中心的な都市であり、高級リゾート地としての国際的な名声を得ています。近隣の主要都市としては、東に約30kmの位置にベナルマデナ、さらにその先にマラガ市があります。西へは、エステポナ（約35km）、そしてジブラルタル海峡の玄関口であるジブラルタル（約65km）へと続きます。この地理的優位性により、マルベーリャはコスタ・デル・ソル地域の交通の要衝となっており、周辺の観光地や空港へのアクセスが容易です。また、マルベーリャ自体が、高級ブティック、一流レストラン、活気あるナイトライフ、そして美しいビーチで知られ、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的なデスティネーションとなっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、マルベーリャ、エステポナ、ベナルマデナなど、多様な特性を持つリゾートエリアが存在します。マルベーリャは、その中心に位置し、高級感あふれるライフスタイル、洗練されたインフラ、そして国際的な知名度で際立っています。本物件は、マルベーリャの中でも特にビーチへの近さと都市部の利便性を兼ね備えた立地であり、これは他のエリアでは見られない特徴です。例えば、より内陸部に位置するプロジェクトや、開発途上のエリアでは、同様の価格帯でより広い土地や建物の広さを得られる可能性もありますが、ビーチへのアクセスや周辺の充実したアメニティという点では、本物件が優位性を持つと考えられます。価格帯で見ると、Dunique Marbella（€5,060,000〜）やFour Villas（€4,900,000〜）といった近隣の高級物件と比較して、本物件（€3,895,000〜）は、同等の品質と立地でありながら、より手が届きやすい価格設定となっています。Sirocco Villas（€3,400,000〜）は価格帯が近いですが、立地や仕様の詳細な比較が必要です。本物件は、マルベーリャの活気と高級感を享受しつつ、快適な生活を送りたいと考える購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
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