פרויקט מגורים חדשני ממוקם במרבלה, מחוז מלאגה, על קו החוף השני מהים. הפרויקט מציע 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 562 מ"ר על מגרש של 847 מ"ר. הוא ממוקם באזור עירוני, נגיש בקלות למגוון שירותים, ומהווה נכס עם פוטנציאל מגורים ונופש באחת האזורים המבוקשים בריביירה הספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במרבסה, מרבלה, מבטיח קרבה לחופי הים התיכון, עם מרחק הליכה קצר למספר חופים, כולל פלייה דה לה באג'אדילה. הסביבה העירונית מציעה גישה נוחה למסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי קניות, ומשלבת את הנוחות העירונית עם היתרונות של מגורים ליד הים.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית מודרני ומאובזר, המתאים למשפחות גדולות או לאירוח. שש רמות הגימור, כולל חדר שינה ראשי, מספר חדרי שינה נוספים, ושטחים ציבוריים מרווחים, מבטיחים פונקציונליות ונוחות. האפשרויות להתאמה אישית, כגון בחירת ריצוף וגימורים, מאפשרות התאמה מדויקת לצרכים אישיים.
הפרויקט מוגדר כחדש, עם אישורים ורישיונות שכבר אושרו. המבנה מתוכנן להיבנות על פני שלוש קומות, עם אפשרויות לבנייה 'יד על המפתח' (Key-in-Hand). התכנון כולל שימוש באלמנטים אקולוגיים, כפי שמעידה ההתייחסות לפאנלים סולאריים וסוללות ליתיום.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לים (Second Line of the Beach). בנוסף, התמונות של חדרי הרחצה והמטבח הן להמחשה בלבד, והבחירה הסופית של הלקוח עשויה להשפיע על התוצאה הסופית. השטח הכולל של הנכס, 562 מ"ר בנוי על 847 מ"ר מגרש, עשוי שלא להתאים למי שמחפש חצר רחבת ידיים או שטחי חוץ גדולים מאוד.
Ref: VL119739
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים יוקרתי, המשלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות גבוהה, באזור פופולרי בקוסטה דל סול. הוא מתאים למשפחות גדולות או קבוצות חברים, בזכות 6 חדרי השינה המרווחים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים (כמו Golf Los Naranjos במרחק 6 ק"מ). האנשים המעריכים נוחות עירונית, עם גישה רגלית או קלה למרכזי קניות, מסעדות, בתי חולים (996 מ') ובתי מרקחת (8 מ'), ימצאו את המיקום אידיאלי. בנוסף, הגישה הנוחה לשדות תעופה (39 ק"מ מנמל התעופה מלאגה) הופכת אותו לבסיס מצוין למגורים חלקיים או קבועים, המאפשרים נסיעות תכופות.
רמת הגימור בפרויקט מתוכננת להיות גבוהה, כפי שמעידים החומרים והטכנולוגיות שנבחרו. ריצוף פנים וחוץ יהיה מאריחי GRESPANIA בגדלים 600x600 עד 1200x1200, וקירות חדרי הרחצה יצופו בלוחות COVERLAM (GRESPANIA) בגודל 2700x1200. מתגי הכלים וחלקים סניטריים יהיו ממותגי יוקרה כמו ROCA, GEBERIT, ו-VILLEROY-BOCH. מערכות מיזוג האוויר יכללו חימום וקירור (Aerothermia/Airconditioning) וחימום תת-רצפתי בכל הבית (כולל חדרי רחצה). חלונות בגובה תקרה עם בידוד כפול (5+5/chamber/4+4) ודלתות בלתי נראות בגובה תקרה יתרמו למראה המודרני והיוקרתי. המטבח יהיה מצויד באופן מלא, עם דלתות אלומיניום מכוסות COVERLAM ומשטח אי ללא חיבורים נראים לעין, עם מכשירי חשמל ממותגי BOSCH או AEG.
הפרויקט מציע נכס יחיד במחיר של 3,895,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו היוקרתי, את גודל הנכס (562 מ"ר בנוי על 847 מ"ר מגרש), ואת רמת הגימור הגבוהה הצפויה, הכוללת 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. האופי של פרויקט חדש עם מפרט טכני עשיר, כולל מעלית פנורמית, חימום תת-רצפתי, ואינטגרציה של אנרגיה ירוקה (פאנלים סולאריים וסוללות), תורם למחיר. זמינות הפרויקט היא עבור יחידת מגורים אחת.
המיקום במרבלה, על קו החוף השני, מציע שילוב של מגורים עירוניים עם קרבה לים. הסביבה העירונית העשירה, עם למעלה מ-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים נענים בקלות. קרבה לבתי ספר בינלאומיים (כמו British International School במרחק 2.5 ק"מ) ויחידות בריאות (5 מרכזי בריאות) הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. המרחק הקצר לבתי קפה, סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') מדגיש את הנוחות היומיומית. נתון האוכלוסייה של 159,786 תושבים (2025) והמספר הרב של עסקאות נדל"ן (4,743) מצביעים על שוק תוסס ופופולרי.
החיים במרבלה, ובפרט בסביבת הפרויקט, מתאפיינים בשילוב של אורח חיים ים תיכוני תוסס עם נוחות עירונית. הקרבה של 738 מטר בלבד לפלייה דה לה באג'אדילה, אחד החופים הרבים באזור (עם 10 חופים עם דגל כחול בסביבה), מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. הסביבה הקרובה עשירה בשירותים: בית מרקחת במרחק 8 מטר, סופרמרקט במרחק 234 מטר, ובית חולים במרחק 996 מטר. בנוסף, 138 מסעדות, 25 בתי קפה, 20 בנקים, ו-3 רופאי שיניים ברדיוס של 2 ק"מ תומכים באורח חיים נוח ופעיל. העובדה שרבים מהשירותים הללו נגישים ברגל או באופניים (בזכות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות) מקטינה את התלות ברכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לים התיכון, עם נגישות נוחה לחופים. בנוסף, ניתן לראות את הפריסה העירונית של מרבלה, המציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים בסביבה הקרובה, כולל נמלי יאכטות, מגרשי גולף ומרכזי קניות.
מרבלה, כחלק מהקוסטה דל סול, ממוקמת בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה מרכז אזורי חשוב וראש המחוז השיפוטי. הפרויקט ממוקם בנוחות ביחס לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול, עם נגישות טובה לנמל התעופה מלאגה (39 ק"מ) ולאטרקציות אזוריות. ההתפתחות של העיר, עם היצע של 4,743 עסקאות נדל"ן ו-159,786 תושבים (2025), מעידה על חשיבותה הכלכלית והתיירותית.
הפרויקט נהנה מנגישות מצוינת. הוא ממוקם במרחק הליכה מחופים כגון פלייה דה לה באג'אדילה (738 מ'), פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח נסיעות נוחות. עבור חובבי הגולף, מגרשים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ), The Range golf lessons (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים מודגשת על ידי קרבה לסופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ובית מרקחת (8 מ'). תשתיות טעינת רכב חשמלי זמינות גם כן (2.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות הנעות בין 12°C ל-26°C. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,856 שעות בשנה, והים נעים לרחצה במשך כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). גובה הפרויקט הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (1.7%), מה שמקל על ההליכה לחוף. האזור מאופיין באור שמש רב, תורם לאווירה הים תיכונית וליכולת ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. נתונים אלו תורמים לאיכות חיים גבוהה ולמשיכה של תיירות ופיתוח נדל"ני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסביבה עשירה באפשרויות בילוי ופנאי. במרחק קצר נמצאים חופים מפורסמים כמו פלייה דה לה באג'אדילה (0.7 ק"מ) ופלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ), ובסך הכל 10 חופים עם 'דגל כחול' באזור. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים מובילים, כולל Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כגון מרכזים פולידפורטיביים (Polideportivo Francisco Norte ב-0.4 ק"מ) ומתקני ספורט מגוונים (415 מתקנים בסך הכל). גם פעילויות ימיות אפשריות דרך המרינות הסמוכות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, כחלק מהקוסטה דל סול, ממוקמת בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה מרכז אזורי חשוב וראש המחוז השיפוטי. הפרויקט ממוקם בנוחות ביחס לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול, עם נגישות טובה לנמל התעופה מלאגה (39 ק"מ) ולאטרקציות אזוריות. ההתפתחות של העיר, עם היצע של 4,743 עסקאות נדל"ן ו-159,786 תושבים (2025), מעידה על חשיבותה הכלכלית והתיירותית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
פרויקט זה, הממוקם במרבסה, מרבלה, מציג מחיר התחלתי של 3,895,000 אירו, וממצב אותו כנכס יוקרה באזור. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבלה, המחיר שלו תחרותי, לדוגמה, 'Dunique Marbella' מתחיל מ-5,060,000 אירו ו-'Four Villas' מ-4,900,000 אירו. 'Sirocco Villas' מציע מחיר נמוך יותר, החל מ-3,400,000 אירו. היתרון של הפרויקט הנוכחי הוא מיקומו העירוני, קרוב למספר רב של שירותים (בתי מרקחת, סופרמרקטים, מסעדות), הממוקמים במרחק הליכה, בניגוד אולי לפרויקטים אחרים הממוקמים באזורים מבודדים יותר אך מציעים יותר קרקע. הקרבה לחופים, במרחק הליכה, היא נקודת זכות משמעותית. כמו כן, השילוב של מעלית פנורמית, חימום תת-רצפתי בכל הבית, ושימוש באנרגיה סולארית, מצביע על סטנדרט בנייה מודרני ומתקדם, התואם את המגמות בשוק הנדל"ן היוקרתי בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
