הפרויקט החדש ממוקם במרבייה, עיר חוף פופולרית בפרובינציית מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. אזור זה ידוע בסגנון החיים הים תיכוני שלו, בשילוב עם קרבה לשירותים עירוניים ומתקני פנאי. הפרויקט מציע יחידות מגורים חדשות, הממוקמות בסביבה אורבנית המתפתחת, ומציעות גישה נוחה למתקנים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציע קרבה של 738 מטר מחוף פלייה דה לה באז'אדילה, מה שהופך את החוף לנגיש בקלות. הסביבה העירונית מספקת נגישות גבוהה לשירותים רבים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטר ובית חולים במרחק 996 מטר. קרבה זו מפחיתה את הצורך בתלות ברכב לנסיעות יומיומיות.
הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים דיור במרכז עירוני מפותח, עם דגש על נוחות וגישה לשירותים. היחידות המוצעות, עם 2 חדרי שינה, מתאימות לזוגות, משפחות קטנות או יחידים. קרבת החוף והאפשרויות לבילוי תורמות לסגנון חיים פנאי.
הפרויקט הינו פיתוח חדש, המציע יחידות מגורים במצב בנייה מוכן. מבנה הבניין מתאפיין בעיצוב מודרני ואדריכלות עכשווית. גימור באיכות גבוהה מבטיח שביעות רצון מרבית ונוחות לדיירים, עם דגש על אינטגרציה ויזואלית עם הנוף העירוני.
הפרויקט אינו מציע פרטיות מלאה או נוף ללא הפרעה של הים בכל היחידות, בשל מיקומו בסביבה עירונית צפופה. בנוסף, אף על פי שקיים קירור וחימום, אין מידע ספציפי על מערכות אנרגיה מתחדשת או דירוג אנרגטי גבוה במיוחד, מה שעשוי להשפיע על עלויות התפעול.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית חדש בסביבה אורבנית תוססת, המשלבת נוחות של קרבה לשירותים עם גישה קלה לחיי פנאי. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה מודרנית ומאובזרת. הקרבה לחוף (738 מטר) ומתקני פנאי רבים (138 מסעדות, 29 בתי מרקחת) הופכת אותו למתאים לאלו המעריכים אורח חיים פעיל ונוח. אם אתם מחפשים בית שבו ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט (234 מטר), בית מרקחת (8 מטר) או בית חולים (996 מטר), מיקום זה עשוי להתאים. בנוסף, קרבתו לכ-40 קורסי גולף (הקרוב ביותר במרחק 6 ק"מ) מושכת גם חובבי גולף. מיקום זה יכול להתאים גם לאלו המחפשים בית נופש או בית שני, שיאפשר להם ליהנות מהאקלים והאפשרויות שמציעה הקוסטה דל סול, ללא תלות מלאה ברכב. שילוב זה של נוחות עירונית, קרבה לחוף ויכולות פנאי הופך אותו לאטרקטיבי עבור קהל רחב.
הבניין כולל עיצוב מודרני ופרטים אדריכליים עכשוויים, עם דגש על גימורים איכותיים. היחידות מתאפיינות בעיצוב מודרני, המשתלב עם חללים חיצוניים נעימים כמו טרסות פרטיות. כל הדירות כוללות מיזוג אוויר חם וקר, ומערכות תאורה מתקדמות. השטחים המשותפים תוכננו בקפידה, כולל אזורי גינה מטופחים. בנוסף, הפרויקט מציע חדר כושר, פינת צ'ילאאוט ובריכת גג עם נוף לים ולהרים, המאפשרת הנאה מרובה. השילוב של אסתטיקה מודרנית, פרקטיות ומתקנים משותפים תורם לחוויית מגורים ברמה גבוהה. עם זאת, יש לציין כי מידע מפורט על סוג החומרים הספציפיים, יצרנים או תקנים מעבר לסטנדרט הכללי אינו זמין באופן נרחב, מה שמקשה על הערכה מעמיקה של איכות הגימור מעבר להצהרות כלליות.
מחירי היחידות בפרויקט החדש מתחילים מ-405,000 אירו ומגיעים עד 570,000 אירו. טווח מחירים זה משקף את מגוון הגדלים והמאפיינים של היחידות המוצעות, כאשר שטח הבנייה נע בין 70 מ"ר ל-192 מ"ר, עם 2 עד 4 חדרי שינה. פער המחירים מאפשר התאמה לתקציבים שונים, תוך שמירה על גישה למגורים חדשים באזור מבוקש. כפרויקט חדש, זמינות היחידות מצביעה על הזדמנות לרכוש נכס במצב 'בנייה מוכנה', המציע יתרונות של בנייה מודרנית וגימורים עכשוויים. תמחור זה מתחרה באופן ישיר עם פרויקטים דומים באזור, כגון Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), Medblue (החל מ-509,000 אירו) ו-Nikki Living (החל מ-450,000 אירו), ומציב את הפרויקט בטווח מחירים תחרותי.
המיקום במרבייה, סמוך לחוף הים ולאזור עירוני שוקק, מגדיר את אופי המגורים. חיי היום-יום מתאפיינים בנגישות גבוהה למתקנים מגוונים; 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה נמצאים בטווח של 2 קילומטרים. קרבה זו מבטיחה שצרכים בסיסיים וכן העדפות פנאי יהיו קלים להשגה. מיקום זה מתאים לאלו המעוניינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. השכונה מתפתחת, מוסיפה עסקים ושירותים, ומחזקת את האופי הדינמי של האזור. מיקומו של הפרויקט, הכולל גם גישה למתקנים ספורטיביים כמו 415 מתקני ספורט בקרבת מקום, תורם לאורח חיים פעיל. השילוב של שירותים, פנאי וסביבה אורבנית תורם לחוויית מגורים עשירה.
החיים באזור זה במרבייה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. המגורים ממוקמים בסביבה אורבנית מתפתחת, המציעה שפע של שירותים במרחק הליכה: 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה. קרבה זו מאפשרת גישה קלה ונוחה לפעילויות יומיומיות ופנאי. הנגישות לחוף, במרחק של כ-738 מטר מחוף פלייה דה לה באז'אדילה, מוסיפה אלמנט של נופש לחיים. בנוסף, קרבה למרכזים חינוכיים, כמו 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, ויכולות חינוך בינלאומיות (כגון בית הספר הבריטי הבינלאומי במרחק 2.5 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. זמינות של 5 מרכזי בריאות ו-50 תחנות תחבורה ציבורית משלימים את התשתית התומכת בחיי היום-יום, ומפחיתים את הצורך בתלות ברכב פרטי.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הפרויקט במרבייה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (פלייה דה לה באז'אדילה), את הנגישות למרכז העיר, ולשפע המתקנים כגון מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. המפה מדגישה גם את מיקום הפרויקט ביחס לנתיבי תחבורה ראשיים, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, ומסלולי גולף פופולריים באזור.
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקומה של מרבייה הוא אסטרטגי, ומציב אותה כמרכז אזורי חשוב. היא מהווה חלק מהאיגוד של עיריות האזור ומשרתת את המחוז השיפוטי הנושא את שמה. העיר עצמה היא חלק מפרובינציית מלאגה, קהילה אוטונומית באנדלוסיה. מרבייה מוקפת בערים ועיירות נוספות לאורך החוף, כגון סן פדרו דה אלקנטרה (במרחק נסיעה קצר) ופוארטו באנוס, המציעות אפשרויות נוספות למגורים, בילוי ופנאי. מיקומה של מרבייה מאפשר נגישות נוחה לשדה התעופה של מלאגה (כ-39 ק"מ) ולערים נוספות באנדלוסיה.
הפרויקט מציע נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באז'אדילה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, עם שיפוע מתון של 1.7% המקל על הגישה. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק נוח, יחד עם סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית חולים במרחק 996 מטר. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כאשר הקרוב ביותר, גולף לוס נרנג'וס, נמצא במרחק 6.0 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, קיימות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוסים באזור, המגבירות את הניידות. קיימת גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות הנעות בין 12°C ל-26°C, כאשר הממוצע השנתי עומד על 19.2°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים. האזור מתאפיין ב-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). מיקום זה, עם שיפוע שטוח של 1.7% אל החוף, תורם לחוויית מגורים נוחה בקרבת הים. הגובה הנמוך יחסית מבטיח טמפרטורות מתונות ללא קיצוניות, והשמש השופעת מאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. למרות שהפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, הקרבה לים ולפארקים משפיעה לטובה על איכות האוויר ועל תחושת המרחב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה מתברך ב-10 חופי דגל כחול, כולל פלייה דה לה באז'אדילה (738 מטר), פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). בנוסף למתקני חוף, קיימות בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות, כמו סופררה מיראפלורס (0.7 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מסלולים, כשהקרובים ביותר הם גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ), The Range (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). האזור מציע גם מתקני ספורט רבים, עם 415 מתקנים הכוללים מגרשי ספורט, אולמות ומרכזים ייעודיים. בנוסף, מספר מרינות, כולל פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (0.6 ק"מ), מציעות אפשרויות לספורט ימי ופעילויות קשורות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, הודות לטמפרטורת מים נעימה, והשמש השופעת לאורך השנה מעודדת פעילויות חוץ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקומה של מרבייה הוא אסטרטגי, ומציב אותה כמרכז אזורי חשוב. היא מהווה חלק מהאיגוד של עיריות האזור ומשרתת את המחוז השיפוטי הנושא את שמה. העיר עצמה היא חלק מפרובינציית מלאגה, קהילה אוטונומית באנדלוסיה. מרבייה מוקפת בערים ועיירות נוספות לאורך החוף, כגון סן פדרו דה אלקנטרה (במרחק נסיעה קצר) ופוארטו באנוס, המציעות אפשרויות נוספות למגורים, בילוי ופנאי. מיקומה של מרבייה מאפשר נגישות נוחה לשדה התעופה של מלאגה (כ-39 ק"מ) ולערים נוספות באנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL442395
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בחינת פרויקטים דומים באזור מרבייה מצביעה על תחרותיות במחירים ובמאפיינים. 'Be Aloha' מוצע החל מ-475,000 אירו, 'Medblue' החל מ-509,000 אירו, ו-'Nikki Living' החל מ-450,000 אירו. הפרויקט הנוכחי, עם טווח מחירים של 405,000 אירו עד 570,000 אירו, ממצב את עצמו כאופציה אטרקטיבית, במיוחד עבור היחידות הזולות יותר. מבחינת מיקום, הפרויקט מתאפיין בקרבה משמעותית לחוף (738 מטר) ובגישה עירונית נוחה, בדומה לפרויקטים אחרים באזורי פיתוח חדשים במרבייה, אך ייתכן שפרויקטים אחרים מציעים שטחי מגורים גדולים יותר או מתקנים שונים. למרות ששטח הבנייה המינימלי המוצג הוא 70 מ"ר, טווח גדלים גדול יותר (עד 192 מ"ר) זמין בפרויקט, מה שמספק גמישות. האזור כולו נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, תכונה משותפת לכלל הקוסטה דל סול. ההשוואה מראה כי הפרויקט הנוכחי מציע תמורה טובה למחיר, במיוחד בהתחשב במיקום האורבני והקרבה לים, תוך שהוא מתחרה באופן ישיר עם הצעות אחרות בשוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
