Questo nuovo sviluppo immobiliare si trova a Marbella, una prestigiosa destinazione sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Offre residenze moderne progettate per integrarsi armoniosamente nel paesaggio circostante, con un focus su comfort e finiture di alta qualità. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, alle aree ricreative e alle principali vie di comunicazione, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Marbella, questo progetto gode di una posizione privilegiata in una zona urbana dinamica. La vicinanza a piedi alle spiagge e ai servizi urbani sottolinea la convenienza quotidiana. La sua collocazione nell'area di Nueva Andalucía, in espansione, offre un contesto residenziale moderno con accesso a una vasta gamma di infrastrutture e attività.
Le residenze sono concepite per soddisfare le esigenze abitative contemporanee, offrendo spazi ben distribuiti e funzionalità moderne. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari risponde al desiderio di comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. La presenza di aree verdi e la vicinanza al mare contribuiscono a un'esperienza abitativa rilassata.
Questo è un nuovo sviluppo immobiliare, contraddistinto da una architettura moderna e dettagli all'avanguardia. La fase XIV del progetto prosegue la linea stilistica degli sviluppi precedenti, garantendo un'integrazione estetica nel quartiere. Le abitazioni sono di nuova costruzione, con finiture di alta qualità e design contemporaneo.
Questo progetto non offre case unifamiliari o appartamenti con giardino privato al piano terra. Non sono previsti studi o appartamenti con più di 2 camere da letto. L'orientamento predominante delle abitazioni non include il sud-ovest. Le viste panoramiche potrebbero essere parzialmente ostruite da sviluppi futuri o dalla topografia locale.
Questo sviluppo è adatto a chi ricerca una residenza moderna e funzionale in una località consolidata della Costa del Sol. La vicinanza alle spiagge e ai servizi rende questa proposta interessante per famiglie o coppie che desiderano un facile accesso alla vita urbana e alle attività ricreative. È una soluzione per coloro che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, dai negozi ai centri sanitari, riducendo la dipendenza dall'automobile. Per gli appassionati di golf, la prossimità a rinomati campi come Golf Los Naranjos (6.0 km) rappresenta un ulteriore punto di attrazione. Infine, la posizione a circa 39 km dall'aeroporto di Malaga facilita i collegamenti internazionali, rendendolo adatto anche come seconda casa o per chi prevede trasferimenti frequenti.
Le abitazioni di questo nuovo sviluppo si distinguono per le finiture di alta qualità e un design che coniuga modernità e avanguardia architettonica. L'edificio presenta dettagli costruttivi ricercati, come la forma a picco dell'angolo, e un'integrazione estetica con l'ambiente circostante. Gli interni sono progettati per offrire il massimo comfort e la piena soddisfazione dei residenti, con materiali selezionati per garantire durata ed eleganza. Le abitazioni includono ampie terrazze private, ideali per godere del clima mediterraneo e delle viste panoramiche. La presenza di un garage all'interno dell'edificio aggiunge un ulteriore livello di praticità e sicurezza.
Le residenze in questo nuovo sviluppo sono proposte con un prezzo di partenza di €405.000, con un intervallo che arriva fino a €570.000. Questa fascia di prezzo riflette la qualità costruttiva, le finiture di lusso e la posizione strategica dell'immobile. Le unità abitative disponibili sono dotate di 2 camere da letto e 2 bagni, con una metratura che varia da 70 m² a 192 m² (secondo le specifiche fornite, ma il dato di 70m2 è specifico per il range di prezzo più basso). La disponibilità è legata alla fase di completamento dell'immobile, indicata come 'Gereed', suggerendo che le unità sono pronte per essere abitate o in fase di consegna finale.
Vivere in questo sviluppo significa immergersi in un ambiente urbano vibrante, dove la comodità è a portata di mano. La vicinanza a piedi a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e a numerosi servizi, tra cui un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m), semplifica la routine quotidiana. L'area è ben collegata, con 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 11 linee, facilitando gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato. La presenza di ristoranti (138 nelle vicinanze), caffè e banche aggiunge un ulteriore livello di convenienza. La zona residenziale offre anche opportunità ricreative, con centri sportivi e piscine vicine, contribuendo a un ritmo di vita attivo e piacevole, integrato nella vivacità di Marbella.
La vita a Nueva Andalucía, Marbella, è caratterizzata da un equilibrio tra la vivacità urbana e la tranquillità residenziale. L'area è in costante sviluppo, con l'apertura di nuove attività commerciali e servizi che arricchiscono l'offerta locale. La prossimità a scuole, istituti e aree sportive risponde alle esigenze di una popolazione diversificata. La presenza di 138 ristoranti, 25 caffè e 29 farmacie nel raggio di 2 km sottolinea la ricchezza di servizi disponibili. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km) aggiunge un elemento di prestigio e opportunità ricreative legate al mare. Il contesto è quello di una località rinomata per il suo stile di vita, la bellezza paesaggistica e le numerose opzioni per il tempo libero.
Questo sviluppo è situato nel cuore di Marbella, una zona rinomata della Costa del Sol, beneficiando di una posizione che unisce la vicinanza al mare con l'accesso a tutte le comodità urbane. La mappa evidenzia la connettività con le principali vie di trasporto e la prossimità a servizi essenziali, aree verdi e punti di interesse turistico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo progetto si trova a Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione nell'area di Nueva Andalucía lo colloca strategicamente tra il lusso di Puerto Banús e la vitalità di San Pedro Alcántara. Marbella, parte integrante della comunità autonoma dell'Andalusia, beneficia della sua vicinanza ad altre città importanti della costa, facilitando l'esplorazione della regione. La sua inclusione nella provincia di Málaga sottolinea la sua importanza economica e turistica all'interno del sud della Spagna.
La posizione di questo sviluppo offre eccellente accessibilità e vicinanza a numerose strutture. Il mare e le sue spiagge, come Playa de la Bajadilla, sono raggiungibili a piedi (a circa 738 metri). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km di distanza in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. All'interno di un breve raggio si trovano supermercati (234 m), ospedali (996 m) e farmacie (appena 8 m). Per gli amanti del golf, rinomati campi come Golf Los Naranjos sono a circa 6.0 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità urbana e l'accesso a diverse aree di Marbella.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 19.2°C. L'area registra un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.856, che rendono piacevole la vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante (1.7%) verso il mare contribuiscono a un ambiente gradevole e facilmente accessibile. La regione offre anche un paesaggio naturale diversificato, con la vicinanza a aree verdi e montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questo sviluppo, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. L'area vanta ben 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca e La Fontanilla, che offrono acque pulite e servizi eccellenti. Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano nelle immediate vicinanze, inclusi Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). La regione è ricca di strutture sportive, con un totale di 415 impianti disponibili, che includono centri sportivi, piscine e piste di atletica. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa con attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo progetto si trova a Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione nell'area di Nueva Andalucía lo colloca strategicamente tra il lusso di Puerto Banús e la vitalità di San Pedro Alcántara. Marbella, parte integrante della comunità autonoma dell'Andalusia, beneficia della sua vicinanza ad altre città importanti della costa, facilitando l'esplorazione della regione. La sua inclusione nella provincia di Málaga sottolinea la sua importanza economica e turistica all'interno del sud della Spagna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL442395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Marbella e in particolare la zona di Nueva Andalucía presentano un posizionamento di mercato che bilancia lusso e accessibilità. Progetti come 'Be Aloha' (da €475.000), 'Medblue' (da €509.000) e 'Nikki Living' (da €450.000) dimostrano una fascia di prezzo simile per nuove costruzioni con caratteristiche comparabili in termini di metratura e tipologia. Questo sviluppo si inserisce in un contesto dove la domanda di immobili moderni, ben posizionati e dotati di servizi comuni, come piscine e aree verdi, rimane sostenuta. La vicinanza a Puerto Banús e a campi da golf di fama mondiale conferisce a quest'area un valore aggiunto, attirando un pubblico internazionale alla ricerca di uno stile di vita esclusivo ma funzionale. A differenza di zone più periferiche o meno sviluppate della costa, Marbella offre una infrastruttura consolidata e una reputazione consolidata a livello globale, che si riflette nei prezzi e nella qualità delle proposte immobiliari.
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