Представляем эксклюзивную новую виллу, расположенную в престижном районе Марбеса, Марбелья. Этот современный проект предлагает роскошный образ жизни всего в нескольких шагах от пляжа, сочетая уединение с удобным доступом к городским удобствам. Вилла площадью 562 м² на участке 847 м² спроектирована с учетом комфорта и стиля, предлагая панорамные виды и высококачественную отделку.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение виллы на второй линии от пляжа обеспечивает легкий доступ к морю, при этом находясь в оживленном городском районе. Близость к супермаркету (234 м) и аптеке (8 м) подчеркивает удобство повседневной жизни, а аэропорт Малаги находится всего в 39 км.
Данный проект ориентирован на покупателей, ценящих комфорт, современный дизайн и близость к морю. Наличие 6 спален и 6 ванных комнат, а также таких удобств, как собственный бассейн, кинозал и терраса на крыше с джакузи, отвечает высоким требованиям к жилью класса люкс.
Проект представляет собой строительство новой виллы по принципу «ключ в руки». Все разрешения одобрены, и строительство ведется в соответствии с современными экологическими стандартами. Ожидается, что строительство будет завершено в ближайшем будущем, предоставляя возможность для персонализации отделки.
Данный проект не предлагает историческую архитектуру или устоявшийся сад с многолетними деревьями, поскольку это новое строительство. Расположение в городской среде может означать более высокую плотность застройки по сравнению с уединенными сельскими виллами. Вид на море может быть частично ограничен другими строениями.
Ref: VL119739
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект идеально подойдет для семей, ищущих просторное и современное жилье на побережье Коста-дель-Соль, где важна близость к пляжу и развитая городская инфраструктура. Он также может заинтересовать инвесторов, рассматривающих приобретение элитной недвижимости в популярном туристическом регионе. Люди, предпочитающие активный образ жизни, оценят доступ к многочисленным полям для гольфа, спортивным центрам и пристаням для яхт. Наличие собственного бассейна, кинозала и террасы на крыше делает виллу подходящей для круглогодичного проживания и приема гостей, а возможность выбора отделки позволяет адаптировать дом под индивидуальные предпочтения.
Вилла будет построена с использованием высококачественных материалов, отвечающих современным стандартам. Предусмотрена система аэротермального кондиционирования с подогревом и охлаждением, а также система подогрева полов по всей вилле. Полы будут выполнены из крупноформатной плитки (600x600, 800x800 или 1200x1200 мм), а стены ванных комнат облицованы плитами Coverlam (2700x1200 мм). Сантехника от ведущих производителей, таких как Roca, Geberit и Villeroy & Boch. Кухня будет полностью оборудована, с дверцами из алюминия, покрытыми Coverlam, и островом без видимых стыков. В комплектацию входят бытовые приборы Bosch или AEG. Установлены энергоэффективные окна с многокамерным стеклопакетом и скрытыми дверными коробками. Особое внимание уделено энергоснабжению: установлены солнечные панели и две литиевые батареи мощностью 10 кВт, а также зарядное устройство для электромобилей.
Предлагаемая вилла доступна по цене от 3 895 000 евро. Это единая ценовая категория, отражающая эксклюзивность и площадь объекта (562 м² жилой площади на участке 847 м²) с 6 спальнями и 6 ванными комнатами. Данная цена соответствует уровню роскошных новостроек в прибрежных районах Марбельи. Стоит отметить, что в данном ценовом сегменте на рынке представлено ограниченное количество предложений, особенно с учетом всех одобренных разрешений и возможности выбора отделки.
Вилла расположена в Марбесе, районе, известном своей близостью к пляжу и развитой инфраструктурой. Это место подходит для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни с удобным доступом ко всем необходимым услугам. Прогулка до пляжа занимает всего несколько минут, а в пределах легкой досягаемости находятся многочисленные рестораны, магазины и спортивные сооружения. Городская среда обеспечивает оживленную атмосферу круглый год, с населением около 160 000 человек в муниципалитете Марбельи и развитой туристической инфраструктурой. При этом, благодаря продуманному дизайну виллы, обеспечивается необходимый уровень приватности и спокойствия.
Жизнь в этом районе Марбельи предполагает сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни. Находясь всего в 234 метрах от супермаркета и в 8 метрах от аптеки, повседневные нужды легко удовлетворяются. Близость к пляжу (738 м до Playa de la Bajadilla) позволяет наслаждаться морским бризом и пляжным отдыхом. В радиусе 2 км расположено множество ресторанов (138), кафе (25) и банков (20), что обеспечивает разнообразные возможности для досуга и решения бытовых вопросов. Наличие 29 аптек и 3 стоматологических клиник свидетельствует о развитой социальной инфраструктуре. Оживленное городское окружение с 52 отелями и развитой туристической инфраструктурой гарантирует динамичную атмосферу круглый год.
Проект расположен в оживленном городском районе Марбельи, в непосредственной близости от пляжа и основных транспортных артерий. Эта карта демонстрирует удобное расположение относительно моря, коммерческих центров, а также доступность к основным дорогам, ведущим в аэропорт и другие города побережья.
Данный проект находится в городе Марбелья, который является одним из ключевых центров Коста-дель-Соль, провинции Малага, Андалусия. Марбелья известна как фешенебельный курорт с развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни. Она располагается между Малагой и Гибралтаром, что обеспечивает удобную логистику. Близость к другим известным городам, таким как Пуэрто-Банус, и живописным природным зонам региона подчеркивает стратегическое положение объекта.
Вилла обладает отличной транспортной доступностью. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 39 км, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. До ближайшего пляжа Playa de la Bajadilla всего 738 метров, а другие пляжи, такие как Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, находятся в пределах 2.4-2.9 км. Для любителей гольфа поля Golf Los Naranjos и The Range расположены примерно в 6 км. Городская среда предлагает развитую систему общественного транспорта с 11 линиями и 50 остановками в пределах легкой досягаемости. Наличие зарядной станции для электромобилей в 2.1 км (Marbella Supercharger) отвечает современным требованиям.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль славится своим благоприятным климатом. Средняя годовая температура составляет 19.2°C, с колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году достигает 3 856, что обеспечивает продолжительный период для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды в море поднимается до 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 29 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный морской бриз. Небольшой уклон к пляжу (1.7%) делает доступ к морю комфортным и легким.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся несколько пляжей, включая Playa de la Bajadilla (738 м), отмеченный знаком «Голубой флаг». Другие пляжи, такие как Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км), также отмечены «Голубым флагом». Всего в регионе насчитывается 10 пляжей с «Голубым флагом». Любители гольфа имеют доступ к полям Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). В радиусе 1 км расположены пристани для яхт, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Для активного отдыха доступны многочисленные спортивные центры, включая Polideportivo Francisco Norte (0.4 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Данный проект находится в городе Марбелья, который является одним из ключевых центров Коста-дель-Соль, провинции Малага, Андалусия. Марбелья известна как фешенебельный курорт с развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни. Она располагается между Малагой и Гибралтаром, что обеспечивает удобную логистику. Близость к другим известным городам, таким как Пуэрто-Банус, и живописным природным зонам региона подчеркивает стратегическое положение объекта.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Данный проект представляет собой новостройку в Марбелье, предлагающую современный дизайн и высокий уровень комфорта. В регионе Коста-дель-Соль существует множество предложений, однако этот проект выделяется сочетанием непосредственной близости к пляжу (738 м) и развитой городской инфраструктуры. Цены на аналогичные объекты в Марбелье, такие как Dunique Marbella (от €5,060,000) и Four Villas (от €4,900,000), находятся в более высоком ценовом диапазоне. Проект Sirocco Villas (от €3,400,000) предлагает схожую ценовую категорию, но может отличаться по расположению или характеристикам. Данная вилла, с ценой от €3,895,000, позиционируется как эксклюзивное предложение для тех, кто ищет новое строительство высокого класса в престижном районе с отличной доступностью ко всем удобствам и морю. Отличительными чертами являются также акцент на экологичность, энергоэффективность (солнечные панели, литиевые батареи) и возможность выбора отделки, что менее распространено в готовых объектах.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
