Este é um projeto de desenvolvimento de novas moradias de luxo ecológicas, localizado em Marbesa, Marbella, na província de Málaga. A propriedade está situada em segunda linha da praia, oferecendo vistas panorâmicas para o mar. Com uma área construída de 562 m² num lote de 847 m², este projeto destina-se a quem procura exclusividade e proximidade com a costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Marbesa, uma zona de Marbella com forte identidade urbana e proximidade a diversas comodidades. A sua localização a curta distância da praia e a presença de um porto desportivo nas imediações definem o seu caráter costeiro e acesso a atividades náuticas.
Destinado a compradores que valorizam luxo, conforto e tecnologia, este projeto responde a necessidades de habitação moderna com foco em eficiência energética. As seis suites, a piscina aquecida e as áreas de lazer exteriores refletem um desejo por um estilo de vida de alta qualidade.
Trata-se de uma construção nova, com licenças aprovadas e em fase de planeamento ('off-plan'). A conclusão está sujeita ao cronograma de construção, tipicamente associado a projetos desta natureza. A abordagem 'chave na mão' permite a personalização de acabamentos.
Este projeto não oferece tipologias de unidades menores ou opções de preços inferiores, dado o seu posicionamento de luxo. Não se destina a compradores que procuram propriedades com acabamentos vintage ou que prefiram um estilo arquitetónico tradicional. A manutenção de uma área de jardim extensa não é um foco primário.
Ref: VL119739
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto destina-se a compradores internacionais que procuram uma residência principal ou secundária de alto padrão na Costa del Sol, valorizando a proximidade ao mar, o conforto moderno e as comodidades urbanas. É adequado para famílias que necessitam de espaço (6 quartos), profissionais que desejam um escritório em casa ou um espaço de lazer, e indivíduos que apreciam um estilo de vida mediterrânico com acesso a atividades de golfe, náuticas e culturais. A opção de personalização de acabamentos ('chave na mão') atrai quem deseja moldar a sua casa ao seu gosto pessoal. A localização em Marbella, conhecida pelo seu ambiente cosmopolita e serviços de qualidade, é um fator decisivo para quem busca um estilo de vida de luxo consolidado, com acesso a uma comunidade internacional.
A qualidade de acabamento é um pilar deste projeto, com especificações que visam o luxo e a durabilidade. Os pavimentos interiores e exteriores utilizarão cerâmicas de grande formato (600x600, 800x800 ou 1200x1200 mm) da marca GRESPANIA. As paredes das casas de banho serão revestidas com placas COVERLAM (GRESPANIA) de 2700x1200 mm, e os sanitários serão de marcas conceituadas como Roca, Geberit ou Villeroy-Boch. A cozinha será totalmente equipada com portas em alumínio e revestimento COVERLAM, com uma ilha central sem juntas visíveis. Os eletrodomésticos são de marcas como Bosch ou AEG. O sistema de climatização inclui pré-instalação de ar condicionado (frio e quente), piso radiante em toda a villa e aquecimento de piso nas casas de banho. As janelas de piso a teto com vidros duplos de alta performance (5+5/chamber/4+4) e portas de teto invisíveis contribuem para o isolamento térmico e acústico e para uma estética moderna. O elevador panorâmico PVE, de baixa manutenção, liga os três pisos.
O preço anunciado é de €3.895.000, refletindo o posicionamento de luxo e as características premium do projeto. Atualmente, não há informação sobre variação de preços para diferentes tipologias, uma vez que o foco recai sobre esta unidade específica com 6 quartos. A disponibilidade é limitada a esta nova construção, e o processo de aquisição segue os trâmites de projetos 'off-plan', com prazos de entrega a serem definidos durante o processo de compra.
Marbella, na Costa del Sol, é reconhecida pelo seu estilo de vida sofisticado e clima ameno. Esta localização específica, em Marbesa, combina a proximidade a praias e ao centro urbano com a tranquilidade de uma zona residencial consolidada. O projeto está inserido num contexto de alta densidade de serviços, incluindo uma vasta oferta de restaurantes, lojas e centros de saúde num raio de 2 km. A proximidade a infraestruturas de transporte, como a autoestrada, facilita o acesso a outras cidades da região e ao aeroporto de Málaga. A área é caracterizada por um ambiente cosmopolita, atraindo residentes de diversas nacionalidades que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso a comodidades de luxo e atividades de lazer variadas.
Viver em Marbesa, Marbella, significa estar imerso num ambiente vibrante e cosmopolita, com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km indica uma infraestrutura urbana robusta. A curta distância de 234 metros a um supermercado e 996 metros a um hospital sublinha a conveniência para o dia a dia. A área dispõe de 11 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade interna. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias, incluindo escolas internacionais como a British International School a 2.5 km, é um fator relevante. A oferta de 5 centros de saúde e 3 consultórios dentários complementa a rede de cuidados de saúde.
O mapa ilustra a localização privilegiada do projeto em Marbella, a pouca distância da costa e do centro urbano. Destaca-se a proximidade a pontos de interesse como o porto desportivo, praias, campos de golfe e a rede de transportes, evidenciando a conveniência e o estilo de vida associado a esta zona da Costa del Sol.
Situado em Marbella, este projeto beneficia da centralidade dentro da Costa del Sol. Marbella é uma cidade proeminente na província de Málaga, conhecida pelo seu dinamismo e atratividade turística. A sua posição permite fácil acesso a outras localidades costeiras importantes e a Málaga capital. A proximidade ao aeroporto de Málaga (39 km) confere uma excelente conectividade internacional. A região é caracterizada pela sua oferta diversificada de imobiliário de luxo, campos de golfe de classe mundial e uma infraestrutura turística desenvolvida.
A localização em Marbella oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 39 km em linha reta, com acesso rodoviário direto. Praias como a Playa de la Bajadilla estão a apenas 738 metros, enquanto outras como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla ficam a 2.4 km e 2.9 km respetivamente. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos e The Range golf lessons situam-se a 6.0 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2.1 km. A proximidade a farmácias (8 m) e a hospitais (996 m) reforça a acessibilidade a serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C, atingindo uma média de 19.2°C. A região regista um elevado número de horas de sol, com aproximadamente 3.856 horas por ano, o que permite um extenso período de atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 5 meses, com a temperatura da água a manter-se acima dos 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.7% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa, sem extremos de relevo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a este projeto em Marbella oferece uma rica variedade de opções de lazer costeiro e desportivo. A apenas 738 metros encontra-se a Playa de la Bajadilla, uma das praias de Bandeira Azul da região, juntamente com outras como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) estão facilmente acessíveis. A oferta desportiva é complementada por instalações como o Supera Miraflores (0.7 km) e piscinas municipais. A proximidade a portos de recreio, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), acrescenta mais uma dimensão às atividades de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado em Marbella, este projeto beneficia da centralidade dentro da Costa del Sol. Marbella é uma cidade proeminente na província de Málaga, conhecida pelo seu dinamismo e atratividade turística. A sua posição permite fácil acesso a outras localidades costeiras importantes e a Málaga capital. A proximidade ao aeroporto de Málaga (39 km) confere uma excelente conectividade internacional. A região é caracterizada pela sua oferta diversificada de imobiliário de luxo, campos de golfe de classe mundial e uma infraestrutura turística desenvolvida.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na área de Marbella, esta moradia distingue-se pelo seu foco em sustentabilidade ecológica, integrado num desenvolvimento de luxo. Enquanto outros projetos podem focar-se apenas em design moderno ou localização premium, este combina ambos com características ambientais avançadas, como painéis solares e baterias de lítio, além de um sistema de aerotermia e piso radiante. Em termos de preço, €3.895.000 situa-o numa faixa competitiva dentro do segmento de luxo de Marbella, comparável a projetos como o Sirocco Villas (a partir de €3.400.000) mas oferecendo potencialmente mais características ecológicas. Projetos como Dunique Marbella (€5.060.000) e Four Villas Marbella (€4.900.000) representam o segmento de mercado mais elevado, sugerindo que esta oferta se posiciona numa gama de luxo acessível para o mercado de novas construções de alta qualidade na zona. A proximidade a pé da praia e de serviços urbanos é uma constante em Marbella, mas a ênfase em tecnologia e eficiência energética neste projeto confere-lhe um diferencial face a empreendimentos mais tradicionais.
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