Questo progetto immobiliare di nuova costruzione si trova a Marbella, una rinomata località sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. L'abitazione, con una superficie di 562 m², offre sei camere da letto e sei bagni, posizionandosi come un'opzione di lusso in un contesto urbano consolidato. La sua vicinanza a servizi essenziali e al litorale marittimo la rende un punto di interesse per chi cerca un'integrazione tra vita residenziale e accesso facilitato alle comodità urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Marbella, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e inserita in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a numerose infrastrutture e servizi, unitamente a una buona connettività, definisce il suo carattere pratico per la vita quotidiana e il tempo libero.
Il progetto risponde a esigenze abitative di alto profilo, combinando ampi spazi interni, finiture di pregio e comfort moderni. Le sei camere da letto e sei bagni sono pensati per famiglie numerose o per chi desidera ospitare con agio, integrando funzionalità come ascensore panoramico e piscine riscaldate.
Trattasi di una nuova costruzione in fase di approvazione progettuale, con licenze già concesse. L'avvio dei lavori è previsto per la costruzione di una villa ecologica di lusso, con un focus sulle finiture e l'efficienza energetica, offrendo un prodotto immobiliare contemporaneo e sostenibile.
Questo progetto non offre la possibilità di personalizzazione delle finiture interne nel dettaglio, se non per quanto riguarda la scelta dei rivestimenti per bagni e cucine, che rimangono a discrezione del cliente. Non sono previste caratteristiche di efficienza energetica avanzata oltre a quelle specificate nel capitolato, come pannelli solari e batterie al litio.
Ref: VL119739
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è indicata per chi ricerca una proprietà di prestigio in una delle località più ambite della Costa del Sol, con un forte accento sulla vicinanza al mare e ai servizi urbani. È adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi e comfort elevati, o a investitori che puntano su immobili di lusso con potenziale di valorizzazione. La presenza di sei camere da letto la rende ideale per ospitare numerosi familiari o ospiti, e le caratteristiche 'smart home' e l'efficienza energetica, come i pannelli solari, rispondono alle esigenze di un acquirente moderno e attento all'ambiente. La possibilità di definire alcuni aspetti delle finiture interne, come i rivestimenti dei bagni e della cucina, offre un margine di personalizzazione pur rimanendo entro un quadro di lusso definito.
La qualità costruttiva e delle finiture è un elemento distintivo di questo progetto. Le pavimentazioni interne ed esterne utilizzeranno piastrelle di grande formato (600x600, 800x800 o 1200x1200) di marchi come GRESPANIA. I rivestimenti dei bagni saranno realizzati con lastre COVERLAM (GRESPANIA) di dimensioni 2700x1200, e gli arredi sanitari saranno di marchi rinomati quali ROCA, GEBERIT e VILLEROY-BOCH. La cucina sarà completamente attrezzata con elettrodomestici BOSCH o AEG e ante con telaio in alluminio ricoperte in COVERLAM, inclusa un'isola centrale senza giunzioni visibili. L'impianto di climatizzazione prevede aerotermia con aria condizionata e riscaldamento a pavimento integrale, inclusi i bagni. Le finestre a tutta altezza con profili speciali (5+5/camera/4+4) e le porte a scomparsa contribuiscono a un design moderno e luminoso. Sono inoltre previsti pannelli solari con due batterie al litio da 10kW e un caricatore per auto elettrica.
Il prezzo di vendita per questa proprietà di nuova costruzione è fissato a €3.895.000. Questa cifra si riferisce all'unica unità disponibile, caratterizzata da sei camere da letto e sei bagni, con una superficie edificata di 562 m² su un terreno di 847 m². La tipologia 'off-plan' suggerisce che il prezzo è commisurato alle specifiche di lusso e alla posizione strategica, in linea con le offerte di proprietà di alto profilo nella zona di Marbella. Non sono previste variazioni di prezzo a seconda delle dimensioni o delle caratteristiche, dato che si tratta di un'unica villa con specifiche definite.
Questa villa si inserisce nel tessuto urbano di Marbella, una città nota per la sua offerta diversificata di servizi e per il suo stile di vita legato alla costa. La prossimità a ristoranti (138 nel raggio di 2 km), farmacie (29) e banche (20) garantisce una routine quotidiana agevole e ricca di opzioni. L'ambiente circostante è vivace, con una concentrazione di attività commerciali, centri sanitari (5 centri nel raggio di 2 km) e istituti educativi, incluse scuole internazionali. La presenza di numerose strutture sportive e ricreative, come piscine e campi da golf, arricchisce ulteriormente le possibilità di svago. La posizione a circa 738 metri dalla spiaggia Playa de la Bajadilla e la pendenza quasi inesistente verso il mare (1.7%) facilitano l'accesso alle attività marittime e alle passeggiate lungo la costa.
La vita a Marbella offre un mix di dinamismo urbano e accesso alla costa mediterranea. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (234 m), ospedali (996 m) e farmacie (a soli 8 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 138 ristoranti e 25 caffè nel raggio di 2 km assicura un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. L'ambiente è arricchito da numerose infrastrutture sportive (415 strutture totali), tra cui piscine e centri sportivi polivalenti. Per le famiglie, la disponibilità di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, unitamente a scuole internazionali come la British International School (2.5 km), rappresenta un fattore importante. La comodità di avere le principali necessità a portata di mano, spesso raggiungibili a piedi o in bicicletta, definisce uno stile di vita pratico e piacevole.
La posizione di questo progetto all'interno di Marbella evidenzia la sua integrazione in un contesto urbano consolidato, ma allo stesso tempo la vicinanza a elementi naturali come il mare. La mappa illustra la connettività con le principali vie di comunicazione e la distribuzione dei servizi nelle immediate vicinanze, delineando un quadro della vita quotidiana.
Marbella si posiziona come un fulcro della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga, Andalusia. La sua estensione territoriale di 114.3 km² include una costa variegata e aree interne. La città è il capoluogo dell'omonimo distretto giudiziario e sede dell'Associazione dei Comuni della regione, evidenziando il suo ruolo centrale. Dista circa 39 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali, e si trova in prossimità di altre località significative della Costa del Sol, pur mantenendo una propria identità distinta. La sua posizione la rende un punto di riferimento per turismo e residenza di alto livello.
La proprietà vanta un'eccellente accessibilità. Dista circa 39 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei della regione, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri e altre come Playa de Casablanca a 2.4 km. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6.0 km di distanza. L'infrastruttura locale è ben sviluppata, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, oltre alla presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 2.1 km. La centralità di Marbella assicura inoltre un facile accesso a una vasta gamma di servizi commerciali, sanitari e ricreativi.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 19.2°C. Questo clima favorevole si traduce in un lungo periodo di sole, con circa 3.856 ore di sole all'anno, che prolunga la stagione balneare a circa cinque mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media della zona è di 29 metri sul livello del mare, contribuendo a un ambiente temperato. La vicinanza al mare e la quasi assenza di pendenze significative verso la costa (1.7%) rendono piacevole l'accesso alle aree naturali e alle spiagge, favorendo un contatto diretto con l'ambiente circostante durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con particolare enfasi sulle sue rinomate spiagge. Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, mentre altre spiagge Bandiera Blu come Playa de Casablanca (2.4 km) e La Fontanilla (2.9 km) sono facilmente accessibili. Oltre al mare, l'offerta include numerosi campi da golf di fama internazionale, con Golf Los Naranjos a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. La presenza di 415 strutture sportive complessive, tra cui piscine comunali e centri sportivi polivalenti, soddisfa ogni esigenza di attività fisica. Inoltre, i porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) offrono opzioni per gli amanti della nautica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si posiziona come un fulcro della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga, Andalusia. La sua estensione territoriale di 114.3 km² include una costa variegata e aree interne. La città è il capoluogo dell'omonimo distretto giudiziario e sede dell'Associazione dei Comuni della regione, evidenziando il suo ruolo centrale. Dista circa 39 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali, e si trova in prossimità di altre località significative della Costa del Sol, pur mantenendo una propria identità distinta. La sua posizione la rende un punto di riferimento per turismo e residenza di alto livello.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Nella vibrante area di Marbella, questo progetto si posiziona come un'offerta di lusso con una forte enfasi sulla vicinanza al mare e ai servizi urbani, distinguendosi da altre proprietà. Sebbene progetti come Dunique Marbella (€5.060.000) e Four Villas (€4.900.000) presentino prezzi più elevati, indicando un posizionamento potenzialmente più esclusivo o su lotti più ampi, la nostra offerta si colloca in una fascia competitiva, con Sirocco Villas a €3.400.000 che rappresenta un punto di riferimento per proprietà di pregio nella zona. La caratteristica 'second line of the beach' e la dotazione di sei camere da letto, unitamente alle specifiche tecniche avanzate come l'aerotermia e le finiture di alta gamma, conferiscono a questa villa un valore intrinseco notevole. La vicinanza a piedi a infrastrutture critiche come farmacie (8 m) e supermercati (234 m) è un vantaggio distintivo rispetto a proprietà situate in aree più periferiche o meno servite. Mentre altre ville potrebbero offrire maggiori metrature di terreno, questo progetto ottimizza lo spazio edificato e la funzionalità degli interni, rispondendo alle esigenze di un acquirente moderno che cerca convenienza e stile di vita.
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