Diese Penthouse-Duplex-Wohnung befindet sich in Marbella, einem renommierten Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 200 m² bietet die Immobilie vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Sie ist bereits fertiggestellt und positioniert sich als eine gehobene Wohnlösung in einer etablierten urbanen Umgebung, die sowohl Komfort als auch Annehmlichkeiten des Stadtlebens vereint.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Meer aus, mit dem Strand Playa de la Bajadilla nur etwa 738 Meter entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies schafft eine direkte Anbindung an das lokale Leben und die Infrastruktur Marbellas.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Strandnähe suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die zentrale Lage den Zugang zu täglichen Besorgungen und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Die Wohnfläche und die Ausstattung sprechen Käufer an, die Wert auf eine gehobene und zugleich praktische Wohnatmosphäre legen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung. Der Zustand wird als 'Gut' beschrieben, was auf eine gepflegte und instand gehaltene Wohnanlage hindeutet.
Diese Wohnung bietet keine ländliche Abgeschiedenheit; sie liegt inmitten eines urbanen Gebiets. Sie ist nicht direkt an einem Golfplatz gelegen, obwohl mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe sind. Die Beschreibung nennt keine privaten Pools, sondern lediglich Gemeinschaftspools. Die Wohnung ist Teilmöbliert, was bedeutet, dass zusätzliche Einrichtungswünsche eingeplant werden müssen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine vollausgestattete, bezugsfertige Residenz in einer lebhaften Küstenstadt suchen. Wenn Sie Wert auf eine Lage legen, in der Sie viele Alltagsbesorgungen zu Fuß erledigen können und der Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist, könnte dies eine passende Wahl sein. Die vier Schlafzimmer machen es zu einer Option für Familien oder für jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Ausrichtung nach Süden und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und dem Krankenhaus sprechen jene an, die eine Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und einer aktiven Lebensweise schätzen. Für Käufer, die eine sofortige Nutzung ohne Bauverzögerungen wünschen und eine Wohnung in einem etablierten Viertel mit guter Infrastruktur bevorzugen, ist dieses Penthouse eine interessante Option. Die Nähe zu Transportmitteln erleichtert zudem die Erkundung der Costa del Sol.
Die Wohnung wird als 'Gut' im Zustand beschrieben und bietet eine Reihe von Merkmalen, die auf eine solide Bauqualität und eine ansprechende Ausführung schließen lassen. Die Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, was zur Ordnung und Raumnutzung beiträgt. Doppelverglasung verbessert die Wärme- und Schalldämmung. Die Küche ist komplett ausgestattet ('Fully Fitted'), was bedeutet, dass sie bereit für den Gebrauch ist. Merkmale wie eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Die Verfügbarkeit eines Aufzugs und die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität erhöhen den Komfort und die Praktikabilität. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fitnessraum, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum unterstreichen die Funktionalität der Wohnung. Die Anlage verfügt über eine 24-Stunden-Rezeption und Sicherheit, was zur allgemeinen Wohnqualität beiträgt.
Die Penthouse-Duplex-Wohnung wird zu einem Preis ab €1.040.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marbellaer Immobilienmarktes. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 200 m². Da das Gebäude als 'Gereed' klassifiziert ist, ist die Immobilie sofort verfügbar. Die genaue Aufteilung und die Ausstattung können je nach spezifischer Einheit variieren, aber die 'ab'-Preisgestaltung deutet auf einen Mindestpreis hin, der für diese Art von Immobilie in dieser Lage angesetzt ist. Zusätzliche Terrassenflächen sind nicht explizit in der Quadratmeterzahl enthalten, was auf einen Mehrwert hinweisen könnte.
Die Penthouse-Duplex-Wohnung in Marbella bietet ein städtisches Wohnerlebnis, das durch die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen und dem Mittelmeer definiert wird. Der tägliche Rhythmus wird durch die Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand geprägt, die alle fußläufig zugänglich sind. Eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (8 m), was besonders im Alltag von Vorteil ist. Das Wohngebiet ist als 'Urbanisation' gekennzeichnet, was auf eine geplante Siedlung mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Gemeinschaftspool und Kinderbecken hinweist. Die Ausrichtung nach Süden verspricht ganztägig Sonnenschein auf den Terrassen, ideal für Entspannung im Freien. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Wohnanlage verfügt über eine 24-Stunden-Rezeption und Sicherheit, was ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
Das Leben in dieser Penthouse-Duplex-Wohnung in Marbella bedeutet, Teil einer dynamischen und gut vernetzten städtischen Gemeinschaft zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen: 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés sind im Umkreis von 2 km angesiedelt, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit gewährleistet. Das Projekt befindet sich in der Nähe von Schulen (41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der näheren Umgebung), was für Familien von Bedeutung sein kann. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut erreichbar, mit einem Krankenhaus nur knapp einen Kilometer entfernt und 5 Gesundheitszentren im Umkreis. Die hohe Anzahl an Immobilienverkäufen (4.743) deutet auf einen aktiven und liquiden Markt hin. Die Präsenz von 52 Hotels und über 12.000 Betten unterstreicht die touristische Bedeutung der Region, was sich auf die Infrastruktur und das Dienstleistungsangebot auswirkt.
Die Karte zeigt die strategische Positionierung des Projekts in Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Hafen und dem Stadtzentrum wird ersichtlich. Die Markierungen für Geschäfte, Restaurants und Verkehrsanbindungen illustrieren die urbane Konnektivität und die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, was die praktische Anwendbarkeit der Lage unterstreicht.
Das Projekt befindet sich in Marbella, einem zentralen und bekannten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere wichtige Städte der Region. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 39 km) ist ein entscheidender Faktor für internationale Reisende. Marbella selbst ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre, Yachthäfen und exklusiven Geschäfte. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona im Westen und Fuengirola im Osten und ist gut über die Küstenautobahn AP-7 erreichbar. Dies erleichtert Ausflüge in die umliegenden Gebiete und die Erkundung der Vielfalt der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km entfernt, was eine relativ kurze Anbindung an internationale Flugrouten ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind eine Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m) in unmittelbarer Nähe. Golfer haben Zugang zu bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgen für Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, obwohl eine Ladestation für Elektroautos (2,1 km) ebenfalls vorhanden ist.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft. Mit historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten möglich, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C steigen. Die geografische Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Neigung von 1,7% zum Strand hin sorgen für eine flache und gut zugängliche Küstenlinie. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet Zugang zu mehreren Blue Flag-Strandbereichen, darunter Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Insgesamt gibt es in der Region 10 Strände mit dieser Auszeichnung, die für ihre Wasserqualität und Sicherheit bekannt sind. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Golfplätze in Reichweite, wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die Stadt verfügt über eine Fülle von Sportanlagen (415), darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und das städtische Schwimmbad (0,8 km). Marinas wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Meer. Die Nähe zu zahlreichen Sportzentren und Freizeiteinrichtungen unterstützt einen aktiven Lebensstil.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einem zentralen und bekannten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere wichtige Städte der Region. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 39 km) ist ein entscheidender Faktor für internationale Reisende. Marbella selbst ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre, Yachthäfen und exklusiven Geschäfte. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona im Westen und Fuengirola im Osten und ist gut über die Küstenautobahn AP-7 erreichbar. Dies erleichtert Ausflüge in die umliegenden Gebiete und die Erkundung der Vielfalt der Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL195324
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie beispielsweise Ocean View Marbella (ab €960.000), Olivos Palo Alto (ab €750.000) und Salvia (ab €845.000), positioniert sich dieses Penthouse Duplex mit einem Preis ab €1.040.000 im oberen Preissegment. Dies korreliert mit der Größe von 200 m² Wohnfläche und der spezifischen Lage, die als 'Town' und 'Close To Sea' beschrieben wird. Während Ocean View Marbella preislich ähnlich liegt, bieten Olivos Palo Alto und Salvia, sofern sie vergleichbare Größen und Ausstattungen aufweisen, günstigere Einstiegspunkte, was auf eine potenziell andere Lage oder Größe hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre umfassende Ausstattung, die Südausrichtung und die unmittelbare Nähe zu städtischen Infrastrukturen hervor. Die Kategorie 'Resale' deutet darauf hin, dass es sich nicht um ein Neubauprojekt handelt, was im Vergleich zu Neubauangeboten in der Region eine andere Käufergruppe ansprechen kann. Die Verfügbarkeit von 4 Schlafzimmern ist in dieser Preisklasse in Marbella nicht ungewöhnlich, aber die Kombination mit der direkten Stadtanbindung und Strandnähe ist ein wichtiges Verkaufsargument.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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