Ce duplex penthouse à Marbella, sur la Costa del Sol, offre un espace de vie généreux de 200 m² avec 4 chambres et 2 salles de bains. Achevé et prêt à être occupé, il se situe dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commodités et à une distance de marche raisonnable de la plage. L'orientation sud assure une luminosité appréciable tout au long de la journée, complétant un cadre de vie fonctionnel et bien desservi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Marbella, ce bien bénéficie d'un accès facile aux services essentiels. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, et la présence d'une pharmacie à quelques mètres seulement définissent son caractère urbain et pratique. Les commodités de la ville sont à portée de main, facilitant le quotidien des résidents.
Ce duplex penthouse s'adresse à ceux qui recherchent un espace familial ou pour recevoir, avec ses quatre chambres. La conception en duplex offre une séparation des espaces et un accès à des terrasses privées. Il convient aux personnes appréciant un environnement animé, où les nécessités quotidiennes sont accessibles à pied.
Le bien est déjà achevé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. Les acheteurs peuvent emménager rapidement après l'acquisition, sans devoir se soucier des phases de chantier ou des dates de livraison futures. Cette disponibilité immédiate est un avantage notable pour les acquéreurs souhaitant une installation rapide.
Ce projet ne propose pas de vues mer directes depuis toutes les pièces, l'accent étant mis sur un jardin et une orientation sud. Il ne s'agit pas d'une propriété isolée en bord de mer, mais d'un logement intégré dans un environnement urbain actif. Les amateurs de tranquillité absolue ou de grands terrains privés pourraient trouver l'environnement trop animé.
Ce penthouse duplex pourrait convenir à une famille recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel au cœur d'une ville côtière dynamique. Les quatre chambres permettent d'accueillir des enfants, des invités, ou d'aménager un bureau. Les personnes appréciant la vie urbaine, avec un accès facile aux commerces, restaurants et services, y trouveront leur compte. Sa proximité avec la plage (738 m) séduira ceux qui aiment profiter de la mer régulièrement. Les professionnels qui voyagent fréquemment apprécieront la distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (39 km) et la présence de connexions de transport public (11 lignes). Ce bien est aussi adapté à ceux qui recherchent une résidence secondaire confortable, prête à l'emploi, sans les contraintes d'une construction neuve. Enfin, pour les investisseurs, sa localisation dans une zone à forte demande touristique et résidentielle peut représenter un atout, bien que le prix soit conséquent.
Ce penthouse duplex, déjà achevé, présente des caractéristiques de construction et de finition typiques des résidences de standing sur la Costa del Sol. Les 'features' mentionnent des éléments pratiques tels que des 'fitted wardrobes' pour un rangement optimal, un 'lift' facilitant l'accès aux étages supérieurs, et une 'utility room' pour les tâches ménagères. La climatisation (chaude et froide) garantit un confort thermique toute l'année, un atout dans le climat méditerranéen. Le double vitrage ('double glazing') contribue à l'isolation phonique et thermique. La cuisine est 'fully fitted', suggérant un équipement complet prêt à l'usage. L'accent mis sur l'accessibilité ('Access for people with reduced mobility') indique une conception pensée pour le confort de tous. L'orientation sud et les terrasses ('covered terrace', 'private terrace') promettent des espaces de vie extérieurs agréables, exploitant la lumière et le climat local. La présence de la fibre optique ('Fiber Optic') répond aux besoins modernes de connectivité.
Ce penthouse duplex est proposé au prix de 1.040.000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur du marché local, reflétant la surface, le nombre de chambres et la localisation privilégiée à Marbella. Étant un bien déjà construit, il est immédiatement disponible. La typologie en duplex et le nombre de chambres suggèrent une offre limitée sur ce segment de marché précis. Il est important de noter que ce prix de référence est le point de départ pour ce type de bien, et des variations peuvent exister en fonction des finitions exactes ou d'autres spécificités éventuelles.
Vivre dans ce penthouse duplex à Marbella, c'est opter pour un mode de vie urbain où l'animation côtoie la proximité de la mer. Les 200 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrent un espace confortable. L'orientation sud baigne les intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Les commodités, comme une pharmacie à 8 mètres et un supermarché à 234 mètres, sont immédiatement accessibles, réduisant le besoin de longs déplacements quotidiens. La présence de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et cafés promet une vie sociale et gastronomique riche. Les 41 écoles primaires et 28 collèges à proximité indiquent un environnement adapté aux familles. La plage de la Bajadilla est à moins de 10 minutes à pied, offrant un accès facile à la Méditerranée. Ce cadre combine les avantages d'une vie de ville avec les plaisirs de la côte, le tout à quelques pas des services essentiels.
Vivre dans ce penthouse duplex à Marbella signifie s'immerger dans un environnement urbain riche en commodités. La vie quotidienne est facilitée par la présence d'une pharmacie à quelques pas (8m), d'un supermarché à 234m et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Les familles trouveront de nombreuses écoles à proximité (41 primaires, 28 secondaires). Pour les loisirs, la proximité de la plage de la Bajadilla (738m) et des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) offre des options de détente et de activités nautiques. Le centre-ville de Marbella, avec ses boutiques et son ambiance, est également accessible, renforçant le caractère pratique de la localisation. La présence de centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) et de piscines municipales complète l'offre d'activités de plein air et de bien-être.
Ce penthouse duplex est localisé dans la ville de Marbella, province de Málaga. La carte met en évidence sa position au sein d'une zone urbaine dense, à proximité immédiate des commodités et à une distance de marche de la plage. Elle situe également le projet par rapport aux infrastructures majeures comme l'aéroport et les parcours de golf de la région.
Ce penthouse duplex est situé dans la commune de Marbella, province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Marbella est une ville reconnue pour son dynamisme et son attractivité touristique et résidentielle. Le bien se trouve dans un contexte urbain, intégré au tissu de la ville, ce qui le distingue des développements plus isolés en périphérie. Sa position centrale facilite l'accès aux infrastructures de la région, notamment la ville de Málaga et son aéroport international. La proximité des célèbres parcours de golf de la 'Golden Mile' et des marinas renforce son positionnement dans un secteur recherché pour son style de vie et ses infrastructures de loisirs.
La localisation de ce penthouse duplex à Marbella offre une excellente connectivité. Il se trouve à seulement 738 mètres de la plage de la Bajadilla, une distance facilement réalisable à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), principal point d'entrée international, est accessible à environ 39 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à moins de 10 km, dont Golf Los Naranjos (6.0 km). La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts dans les environs immédiats suggère une bonne mobilité sans voiture, bien que le parking souterrain et le garage soient également disponibles. Les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont à portée de main, réduisant l'importance d'un véhicule pour les courses courantes.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce penthouse bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités extérieures une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien profite d'une légère brise marine. La pente vers la plage est très faible (1.7%), ce qui rend l'accès à la mer particulièrement aisé et plat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de ce penthouse duplex. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 mètres, et est accessible à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont également relativement proches. Marbella compte plusieurs plages récompensées par le label Pavillon Bleu (comme El Faro et La Fontanilla), garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les amateurs de golf, le choix est vaste avec des parcours comme Golf Los Naranjos à 6.0 km et Aloha Golf Club à 6.8 km. La région offre également une multitude d'installations sportives (415 recensées) et des piscines municipales accessibles, permettant de varier les activités de loisirs tout au long de l'année.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse duplex est situé dans la commune de Marbella, province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Marbella est une ville reconnue pour son dynamisme et son attractivité touristique et résidentielle. Le bien se trouve dans un contexte urbain, intégré au tissu de la ville, ce qui le distingue des développements plus isolés en périphérie. Sa position centrale facilite l'accès aux infrastructures de la région, notamment la ville de Málaga et son aéroport international. La proximité des célèbres parcours de golf de la 'Golden Mile' et des marinas renforce son positionnement dans un secteur recherché pour son style de vie et ses infrastructures de loisirs.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL195324
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex à Marbella se positionne sur le marché des biens résidentiels d'une certaine envergure, comme en témoigne son prix de départ de 1.040.000 €. Comparé aux projets avoisinants comme 'Ocean View Marbella' (à partir de 960.000 €) et 'Olivos Palo Alto' (à partir de 750.000 €), ce bien présente un tarif plus élevé, ce qui peut s'expliquer par sa superficie plus importante ou des caractéristiques spécifiques non détaillées ici. 'Salvia' est proposé à partir de 845.000 €, se situant dans une gamme de prix intermédiaire. La localisation à Marbella même, une destination réputée pour son standing et son attractivité touristique, justifie en partie ce positionnement tarifaire. Les autres projets mentionnés, bien que situés dans la même région, peuvent proposer des configurations différentes, par exemple des appartements avec des vues mer plus prononcées ou des environnements plus résidentiels et moins urbains. Ce bien, situé dans une zone commerciale et proche des commodités, s'adresse à une clientèle recherchant la commodité urbaine combinée à la proximité de la plage, un segment de marché spécifique au sein de l'offre globale de la Costa del Sol.
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