يقع هذا البنتهاوس المزدوج في قلب ماربيا، وهو مركز نابض بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر العقار إطلالات على الحديقة، مما يجعله ملاذًا هادئًا في منطقة حضرية. يجمع المشروع بين وسائل الراحة الحديثة والموقع الاستراتيجي، مما يقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ. مع 4 غرف نوم وحمامين، يوفر هذا العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 200 متر مربع، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع في بيئة متميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع البنتهاوس المزدوج بموقع استراتيجي في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا باخاديلا (738 مترًا). يقع في منطقة حضرية، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية. تضمن هذه الأولوية للموقع الحضري أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها دون الحاجة إلى مركبة.
تم تصميم هذا البنتهاوس المزدوج ليناسب الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. مع 4 غرف نوم، فهو يوفر مرونة للإقامة أو استخدامها كمكتب منزلي. يعد القرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية عامل جذب رئيسي لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي. تضمن الشرفات الخاصة إمكانية الاستمتاع بالمناطق الخارجية.
العقار هو إعادة بيع في حالة جيدة، مما يعني أنه جاهز للسكن. تم بناء العقار مع مراعاة معايير حديثة، مما يوفر وسائل الراحة مثل تكييف الهواء ونظام تحكم مناخي مزدوج. على الرغم من أنه ليس جديدًا تمامًا، إلا أن حالة العقار الجيدة تضمن تجربة معيشية مريحة دون الحاجة إلى تحديثات فورية.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للبحر أو الجبال، حيث أن الإطلالات تقتصر على الحديقة. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية أو منعزلة، بل هو جزء من منطقة حضرية نشطة. على الرغم من وجود حمامات سباحة مشتركة، لا يوجد حمام سباحة خاص متاح في هذا العقار المحدد. لا يتم تقديم العقار مفروشًا بالكامل.
هذا البنتهاوس المزدوج مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية وقرب الشاطئ. مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث يمكن الوصول إلى معظم المرافق الضرورية - من محلات البقالة إلى العيادات - سيرًا على الأقدام. إنه خيار ممتاز للأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، نظرًا لقربه من الشواطئ ومرافق الرياضات المائية، بالإضافة إلى ملاعبه للغولف القريبة. بالنسبة للعائلات، يوفر وجود 4 غرف نوم مساحة كافية، كما أن قرب المدارس (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة) يجعله خيارًا عمليًا. كما أنه يلبي احتياجات الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، مع العديد من المرافق الرياضية ومراكز الترفيه في المنطقة. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء، مما يضمن الراحة على مدار العام، وهو أمر ضروري في مناخ كوستا ديل سول. إن وجود المصعد وسهولة الوصول للأشخاص ذوي الحركة المحدودة يجعله مناسبًا لمجموعة واسعة من السكان.
يتميز هذا البنتهاوس المزدوج، كونه إعادة بيع في حالة جيدة، بتشطيبات تعكس جودة البناء. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يشير إلى وجود وحدات وأجهزة جاهزة للاستخدام. تشمل الميزات الداخلية تكييف الهواء للتحكم في المناخ، وخزائن مدمجة لتوفير المساحة، وشرفة مغطاة، وشرفة خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق. تم تجهيز الحمامات بأبواب حمامات داخلية، مما يضيف إلى الراحة. تضمن النوافذ المزدوجة عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. كما أن وجود الألياف الضوئية يشير إلى اتصال حديث بالإنترنت. يضمن المجمع المسور والأمن على مدار 24 ساعة بيئة آمنة. تتوفر مواقف سيارات في مرآب تحت الأرض، مما يضيف إلى الجوانب العملية للعقار. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد المستخدمة في التشطيبات ليست مفصلة، فإن ذكر 'حالة جيدة' يقترح أن العقار لا يحتاج إلى إصلاحات كبيرة فورية.
يبدأ سعر البنتهاوس المزدوج من 1,040,000 يورو، ويعكس موقعه المتميز في ماربيا والميزات التي يقدمها. يشتمل العقار على 4 غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 200 متر مربع. نظرًا لكونه إعادة بيع، فهو متاح الآن، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة. يقع العقار في مجمع مسور مع أمن على مدار 24 ساعة، مما يضيف قيمة إلى سعره. تجدر الإشارة إلى أن هذا السعر هو نقطة البداية، وأن التفاصيل المحددة مثل التشطيبات النهائية أو موقع الوحدة الدقيق داخل المجمع قد تؤثر على السعر النهائي. تتوفر خيارات مواقف السيارات في المرآب تحت الأرض، مما يضيف إلى القيمة الإجمالية للعقار.
يمثل هذا البنتهاوس المزدوج تجسيدًا للحياة العصرية في ماربيا، حيث يتم دمجه بسلاسة في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالنسيم البحري والمتعة الساحلية بسهولة. الحياة هنا تتميز بالراحة، مع وفرة من المطاعم والصيدليات والمتاجر والمرافق الصحية على مسافة قريبة. يسهل التنقل داخل المنطقة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تشير وفرة وسائل الراحة، مثل 138 مطعمًا و 29 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم، إلى بيئة مخدومة جيدًا. إن القرب من المرافق الرياضية والمراسي والمراكز المجتمعية يعزز نمط الحياة النشط والمتصل. إن كونك جزءًا من حضارة حضرية يعني أنك على مقربة من النشاط، ولكن مع الأخذ في الاعتبار أن هذا العقار يوفر إطلالات على الحديقة، فإنه يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة.
تتمحور الحياة في هذا البنتهاوس المزدوج حول مزيج متناغم من سهولة الوصول الحضري والراحة الساحلية. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان محاطون بوفرة من المرافق. تقع الصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، والسوبر ماركت على بعد 234 مترًا، مما يسهل المهام اليومية. تقع المستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر راحة البال. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع المنتظم بالبحر. يعكس وجود 138 مطعمًا و 25 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم مشهدًا تذوقيًا غنيًا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن وسائل ترفيه، فإن القرب من 11 خط نقل عام يوفر سهولة التنقل. توفر مراكز التسوق والمدارس والمرافق الرياضية في المنطقة طبقات إضافية من الراحة والفرص لجعل الحياة اليومية سلسة وممتعة.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للبنتهاوس المزدوج في قلب ماربيا. يوضح اللون الأزرق الذي يمثل البحر القرب من الشواطئ، بينما تشير المناطق الحضرية ذات اللون الرمادي إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تبرز المسافة إلى مطار مالاغا، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية، سهولة التنقل.
يقع هذا البنتهاوس المزدوج في ماربيا، وهي مدينة بارزة في مقاطعة مالقة، جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تقع ماربيا في موقع استراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن ساحلية رئيسية أخرى وبلدات داخلية. إن قربها من مطار مالاغا (39 كم) يعزز اتصالها الدولي. باعتبارها المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة ورئيس المنطقة القضائية، تتمتع ماربيا بأهمية إدارية. تشير كثافة الأنشطة السياحية، مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا، إلى مكانة المدينة كوجهة رئيسية. كما أن توفر 4743 معاملة عقارية يعكس سوقًا عقاريًا نشطًا.
يتمتع هذا البنتهاوس المزدوج بموقع استراتيجي لسهولة الوصول. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعله على مسافة قريبة. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 39 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا جيدًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. تتوفر مرافق لشحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. تغطي شبكة النقل العام 11 خطًا مع 50 محطة، مما يضمن سهولة التنقل داخل وخارج المنطقة. تقع العديد من وسائل الراحة الحيوية، مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات، على مسافات قصيرة جدًا، مما يعزز سهولة العيش اليومي.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار في ماربيا، التي تتمتع بمناخ متوسطي معتدل. متوسط درجات الحرارة السنوية يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم العام. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وفرة من الإضاءة الطبيعية. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معتدلة. تشير سهولة الوصول إلى الشاطئ بمنحدر 1.7٪ إلى أن المنطقة ليست شديدة الانحدار، مما يجعلها مريحة للتنقل. بينما يركز المشروع على الحياة الحضرية، فإن المناخ الممتع يشجع على الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع هذا البنتهاوس المزدوج بموقع ممتاز بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا باخاديلا الحائز على العلم الأزرق على بعد 738 مترًا فقط. توفر الشواطئ الأخرى مثل شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيا (2.9 كم) خيارات إضافية للاستمتاع بالساحل. لعشاق الغولف، المنطقة غنية بملاعب الغولف، مع جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، وألوها جولف كلوب على بعد 6.8 كم. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى المسابح المشتركة، ومراكز رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم)، ومرافق رياضية واسعة النطاق تشمل 415 مرفقًا في المنطقة. القرب من المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم) يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس المزدوج في ماربيا، وهي مدينة بارزة في مقاطعة مالقة، جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تقع ماربيا في موقع استراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن ساحلية رئيسية أخرى وبلدات داخلية. إن قربها من مطار مالاغا (39 كم) يعزز اتصالها الدولي. باعتبارها المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة ورئيس المنطقة القضائية، تتمتع ماربيا بأهمية إدارية. تشير كثافة الأنشطة السياحية، مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا، إلى مكانة المدينة كوجهة رئيسية. كما أن توفر 4743 معاملة عقارية يعكس سوقًا عقاريًا نشطًا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL195324
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في ماربيا، يبرز هذا البنتهاوس المزدوج بموقعه الحضري. في حين أن مشاريع مثل 'Ocean View Marbella' (ابتداءً من 960,000 يورو) قد تقدم إطلالات بحرية، فإن هذا العقار يقدم مزيجًا فريدًا من سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ، مع الأخذ في الاعتبار أن الإطلالات هي على الحديقة. يوفر سعره البالغ 1,040,000 يورو مساحة معيشة كبيرة تبلغ 200 متر مربع و 4 غرف نوم، وهو ما قد يكون أكثر سخاءً من خيارات أخرى بأسعار مماثلة. مقارنة بـ 'Olivos Palo Alto' (ابتداءً من 750,000 يورو) و 'Salvia' (ابتداءً من 845,000 يورو)، فإن هذا العقار في مستوى سعري أعلى، مما يعكس ربما حجمه الأكبر أو موقعه المتميز داخل منطقة حضرية رئيسية. يكمن الفرق الرئيسي في نمط الحياة: بينما قد تركز المشاريع الأخرى على العيش الهادئ أو الإطلالات البانورامية، فإن هذا العقار يتوافق مع أولئك الذين يفضلون أن يكونوا في قلب الحدث، مع كل ما تقدمه المدينة على عتبة بابهم، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى البحر. كما أن كونه إعادة بيع يعني توفرًا فوريًا، مقارنة بالمشاريع الجديدة التي قد يكون لها فترات انتظار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
