关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于马拉加省的一个繁华地段，地理位置优越。步行即可到达海滩，周边商业区、商店、学校和城镇中心，满足日常生活所需。项目靠近海滨，同时也融入了城市生活节奏，为居民提供了便利的生活环境。其便利的交通连接，使得前往周边地区和主要交通枢纽都十分便捷。
此项目适合寻求地中海式生活方式并重视便利性的购房者。四间卧室和两间浴室，提供充足的居住空间，适合家庭或需要额外空间的个人。对于希望拥有靠近海滩、完善城市设施和良好交通连接的居所的买家而言，这是一个不错的选择。该项目也适合那些希望在度假期间或常年居住于此，享受阳光、文化和休闲活动的人士。
该项目为现房，这意味着购房者无需等待即可入住。作为已完工的物业，所有建筑和装修工程均已完成，并达到了商定的标准。这消除了对未来施工延误或未完工设施的担忧，为购房者提供了即时的居住可能性，并能立即开始享受其新的生活环境。
该项目不提供独栋别墅或乡村地区的宁静。它位于一个城市化区域，意味着邻近的建筑和城市活动可能会影响整体的宁静度。虽然社区提供公共泳池，但没有私人泳池。此外，该项目不提供无遮挡的广阔海景，而是以花园景观为主，且部分家具可能不包含在内。
这个顶层复式公寓适合多种生活场景。对于寻求在太阳海岸拥有永久性住所或第二居所的家庭来说，四间卧室提供了充足的空间，并且靠近学校和海滩，满足了家庭生活的各项需求。对于寻求活跃的都市生活方式、同时又不愿放弃海滨便利的人士，该项目也十分合适。便利的步行可达性，意味着从早晨的海滩散步到晚间的餐厅聚会，都能轻松实现。对于希望在度假期间享受阳光、高尔夫和各种休闲活动的投资者，该地区丰富的旅游和娱乐设施，包括众多高尔夫球场和海滩，提供了多样的选择。此外，对于那些重视便利和易于维护的房产的人来说，现房状态和完善的社区设施（如公共泳池和安保）使其成为一个具有吸引力的选择。
该顶层复式公寓以良好的状态呈现，表明其建筑和装修质量较高。虽然具体材料未详细说明，但可以推断其在设计和建造过程中，注重了耐用性和美观性。全套设备齐全的厨房（Fully Fitted Kitchen）意味着电器和橱柜已安装到位，便于立即使用。铺有地毯和瓷砖的地面，以及双层玻璃窗，为居住提供了舒适和隔音效果。空调系统（冷暖）确保了全年的舒适居住环境。所有这一切，都旨在为居民提供一个高品质、舒适且功能齐全的居住空间，符合马拉贝亚地区较高的生活标准。
该四居室顶层复式公寓的起售价为 1,040,000 欧元。此价格反映了其在马拉贝亚的优越地理位置、宽敞的居住面积（200 平方米）以及作为现房的优势。由于是现房，一旦交易完成，即可立即入住，无需等待。价格可能因具体单元的朝向、楼层或附加功能而有所不同。马拉贝亚作为太阳海岸的一个热门区域，其房产价格通常反映了该地区的吸引力、完善的基础设施和高品质的生活方式。有兴趣的买家应联系相关方获取更详细的价格信息和可用单元的详细情况。
这个位于马拉加省马拉贝亚的顶层复式公寓，提供了一种融合都市便利与海滨生活的方式。住在 Such a location means that daily life is characterized by easy access to amenities. For instance, a supermarket is just 234 meters away, and a pharmacy is practically at your doorstep at 8 meters. This proximity allows for spontaneous errands and a less time-consuming routine. The residential area, coupled with its proximity to commercial zones, offers a dynamic yet comfortable living rhythm. Residents can enjoy morning walks to the beach, which is less than a kilometer away, followed by a day of shopping or dining in the nearby town center. The presence of numerous restaurants (138 within a 2km radius), cafes, and shops means there are always options for leisure and social activities. Public transport lines and stops are abundant, making it easy to navigate the area without a car, thus enhancing the convenience of daily living. The urban setting also provides access to essential services like healthcare centers and schools within a short distance, catering to families and individuals alike.
Marbella 是安达卢西亚的一个重要城市，其生活节奏介于繁华的都市活力和悠闲的地中海风情之间。该项目位于一个城市化区域，这意味着周边环绕着住宅、商业和休闲设施。步行距离内即可找到超市（234米）、药房（8米）和多达138家餐厅，日常生活和社交活动极为便利。距离海滩（Playa de la Bajadilla，738米）的步行距离，为居民提供了亲近大海的机会。公共交通网络发达，拥有11条公交线路和50个站点，出行无需依赖私家车。该地区拥有41所小学和28所中学，教育资源丰富。同时，5个医疗中心确保了居民的健康需求得到及时满足。该区域约有159,786名居民（2025年数据），以及大量的旅游床位，表明这是一个充满活力的社区，四季皆宜。
此地图展示了项目在 Marbella 市中心的具体位置。您可以清晰地看到项目与海滩、主要道路、商业区、学校及其他重要设施之间的相对距离。地图有助于理解项目的便利性，例如步行可达的超市、药房和海滩，以及到机场、高尔夫球场和码头的便捷交通连接。
Marbella 位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。该项目坐落于 Marbella 的市中心区域，地理位置十分便利。它连接着安达卢西亚自治区的其他主要城市，如马拉加（Málaga）和埃斯特波纳（Estepona）。Marbella 本身以其高品质的生活、丰富的娱乐设施和国际化的氛围而闻名。该地区拥有完善的基础设施，包括优质的教育、医疗和交通网络。与邻近的度假胜地相比，Marbella 提供了更加成熟和多元化的城市体验，既有海滨的休闲，又不失都市的活力，使其成为一个独特的居住和投资目的地。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。步行即可到达海滩（最近的Playa de la Bajadilla 仅738米），坡度平缓（1.7%），适合日常散步和休闲。距离最近的超市仅234米，药房更是近在咫尺（8米）。综合性的医疗设施（健康中心）也仅在996米范围内。对于高尔夫爱好者，多个著名高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离项目约6公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为39公里，方便国际旅行。此外，周边拥有138家餐厅，25家咖啡馆，以及29家药店，满足各种餐饮和购物需求。公共交通网络发达，有11条公交线路和50个公交站点，大大增强了该地区的出行便利性。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海的温和气候，年平均温度约为 19.2°C，夏季最高可达 26°C，冬季则保持在 12°C 左右。每年拥有约 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节可持续长达 5 个月，在此期间海水温度通常保持在 20°C 以上。项目位于海拔 29 米处，地势相对平坦，这使得前往海滩（1.7% 的坡度）变得轻松。尽管项目位于城市区域，但周边仍有绿化带和花园景观，为城市生活增添了一抹自然色彩。充足的阳光和宜人的气候是吸引居民和游客的重要因素。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 区域以其优质的海滩而闻名，拥有多个蓝旗海滩，包括距离本项目不远的 Casablanca（2.4公里）和 La Fontanilla（2.9公里）。最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅 738 米。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动。高尔夫是当地的一大亮点，Golf Los Naranjos 和 Aloha Golf Club 等知名球场都在短距离内。此外，社区内设有公共泳池和儿童泳池，为居民提供了额外的娱乐选择。像 Supera Miraflores 这样的体育中心（0.7公里）和多个体育场馆（Polideportivo Francisco Norte，0.5公里）满足了居民的运动需求。0.6公里外的 Puerto Deportivo Virgen del Carmen 码头，也为喜爱水上活动的居民提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。该项目坐落于 Marbella 的市中心区域，地理位置十分便利。它连接着安达卢西亚自治区的其他主要城市，如马拉加（Málaga）和埃斯特波纳（Estepona）。Marbella 本身以其高品质的生活、丰富的娱乐设施和国际化的氛围而闻名。该地区拥有完善的基础设施，包括优质的教育、医疗和交通网络。与邻近的度假胜地相比，Marbella 提供了更加成熟和多元化的城市体验，既有海滨的休闲，又不失都市的活力，使其成为一个独特的居住和投资目的地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL195324
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他区域相比，Marbella 的项目通常定位为高端市场，其价格也相对较高。例如，Ocean View Marbella 的起价为 960,000 欧元，Olivos Palo Alto 为 750,000 欧元，Salvia 为 845,000 欧元。本项目 1,040,000 欧元的起价，与其四居室、200平方米的宽敞面积以及优越的市中心位置相符，特别是在现房且靠近海滩的条件下。虽然这些周边项目也提供高品质的生活，但本项目在地理位置上的便利性（步行至海滩和市区）以及现房状态，使其在市场中具有独特性。与例如埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）等地区相比，Marbella 的房产市场通常更加成熟，国际买家群体更为庞大，并且拥有更密集的豪华设施和高端服务，这可能意味着更高的房产价值和更具活力的社区。
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