במרבלה, מחוז מלאגה, השוכן בליבה של הקוסטה דל סול, ניצב פנטהאוז דופלקס זה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה משירותים חיוניים ומחופי הים. עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 200 מ"ר של שטח מגורים. הפרויקט הושלם, ומציע הזדמנות להתגורר בסביבה מפותחת המשלבת נוחות אורבנית עם קרבה לים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציע יתרון משמעותי של נגישות, כאשר חנויות, מסעדות, שירותי בריאות ומוסדות חינוך נמצאים במרחק הליכה. קרבתו לחוף, במרחק של כ-738 מטר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ונופש ימי. המיקום העירוני מבטיח שילוב של חיי קהילה ותשתיות קיימות.
נכס זה מתאים למחפשים סגנון חיים עירוני המשלב קרבה לים. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, אורחים או יצירת חללי עבודה ייעודיים. האופי הדופלקסי של הפנטהאוז מציע פריסה מרווחת, בעוד שהגישה הנוחה לשירותים מבטיחה שגרת יום יעילה ונוחה.
הפרויקט הושלם, מה שמעיד על כך שהבנייה הסתיימה והנכס מוכן לאכלוס. מצב זה מאפשר לקונים לראות את הנכס במצבו הסופי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הדבר מפשט את תהליך הרכישה ומאפשר העברה מיידית לאחר השלמת העסקה.
הפנטהאוז ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או נוף טבעי לא מופרע. למרות הקרבה לים, הוא ממוקם בעומק של כ-738 מטר מהחוף הקרוב ביותר. כמו כן, הפרויקט מציע בעיקר מתקנים משותפים כמו בריכה, ולא מתקנים פרטיים נרחבים.
פנטהאוז דופלקס זה במרבלה מתאים למגוון קונים. זוגות או משפחות המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש ימצאו בו יתרונות רבים. שטח המגורים הנדיב (200 מ"ר) וארבעת חדרי השינה מאפשרים גמישות לגידול משפחה, אירוח אורחים או שימוש בחלק מהחדרים כמשרד ביתי. אנשי מקצוע העובדים מרחוק או בעלי עסקים ייהנו מהקרבה למרכז העיר, המספקת גישה נוחה למשאבים ושירותים. דיירים המחפשים אורח חיים פעיל ימצאו את הקרבה לים, למתקני ספורט (כגון 415 מתקני ספורט באזור) ולמסלולי גולף (במרחק של כ-6 ק"מ) כיתרון משמעותי. כמו כן, מיקומו בלב אזור עירוני מפותח, עם גישה נוחה לשדה התעופה (39 ק"מ) ולתחבורה ציבורית (50 תחנות אוטובוס), הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו שנוסעים לעיתים קרובות או מעדיפים להשתמש בתחבורה ציבורית. מיקום זה מתאים לאלו המעריכים נוחות אורבנית, קהילה פעילה וחיי ים.
הפנטהאוז מתואר כבעל 'מצב טוב', המרמז על תחזוקה שוטפת ואיכות בנייה סבירה. הוא כולל בקרת אקלים עם מיזוג אוויר חם וקר, ומערכת זיגוג כפול לחסכון באנרגיה ובידוד אקוסטי. המטבח הוא 'מטבח מצויד במלואו', מה שמצביע על זמינות מכשירי חשמל והכנה לשימוש מיידי. חדרי הארונות המשולבים (Fitted Wardrobes) מציעים פתרונות אחסון מובנים. תכונות נוספות כמו מרפסת מקורה (Covered Terrace) ומרפסת פרטית (Private Terrace) מוסיפות פונקציונליות ומרחב חיצוני. הגישה לאנשים עם מוגבלות (Access for people with reduced mobility) ורישיונות לרוב מייצרים גישה מעלית (Lift) משפרים את הנגישות והנוחות הכללית. חיבור סיבים אופטיים (Fiber Optic) מבטיח קישוריות אינטרנט מהירה. הריהוט 'חלקי' (Part Furnished), מה שמאפשר לקונים להתאים את עיצוב הפנים לטעמם האישי.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 1,040,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש במרבלה, את גודל הנכס (200 מ"ר) ואת סוגו כפנטהאוז דופלקס. כפרויקט שנבנה, זמינותו מיידית. מחירי נכסים דומים באזור, כגון Ocean View Marbella (החל מ-960,000 אירו), Olivos Palo Alto (החל מ-750,000 אירו) ו-Salvia (החל מ-845,000 אירו), מצביעים על טווח מחירים תחרותי אך פרימיום לאור המאפיינים הספציפיים של נכס זה. גודל הנכס, 4 חדרי שינה, תורם גם הוא למחירו.
המיקום במרבלה, אזור המכונה 'הקוסטה דל סול', ממקם את הדיירים בליבה של חוף התענוגות של דרום ספרד. האופי העירוני של הסביבה משמעו שחיי היומיום משולבים בנוחות ובנגישות. למשל, מרחק של 234 מטר מסופרמרקט פירושו שניתן לבצע קניות מצרכים בקלות, ובית מרקחת במרחק 8 מטר מספק גישה מיידית לתרופות. 138 המסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מציעות מגוון קולינרי רחב. קרבה ל-41 בתי ספר יסודיים ול-28 בתי ספר תיכוניים תומכת במשפחות עם ילדים. 5 מרכזי בריאות בקרבת מקום מבטיחים טיפול רפואי זמין. השילוב של נגישות עירונית זו, יחד עם קרבה לים (פחות מקילומטר לחוף הים הקרוב ביותר), מעצב סגנון חיים דינמי אך נוח, המתאים לאלו המחפשים שילוב של פעילות אורבנית ונופש.
הסביבה של הפרויקט במרבלה מאופיינת בשילוב של חיים עירוניים ותחושה של קרבה לטבע ולים. כפנטהאוז דופלקס, הוא ממוקם באזור עירוני (Urbanisation) שבו יש גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. לדוגמה, נמצאים בקרבת מקום 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, המבטיחים שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. קירבת בית החולים (996 מטר) ובית המרקחת (8 מטר) מספקת ביטחון בתחום הבריאות. עבור משפחות, 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים זמינים בסביבה. האופי העירוני מודגש גם על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. בנוסף, 4,743 עסקאות נדל"ן בשנה מצביעות על שוק נדל"ן פעיל ודינמי. תושבי הפנטהאוז נהנים משילוב של נוחות אורבנית, גישה לתרבות ובידור, וקרבה לסביבה טבעית.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הפנטהאוז למרכז העיר מרבלה, לחוף הים ולשירותים חיוניים. הדבר מדגיש את היתרונות של חיים בסביבה אורבנית נגישה, תוך שמירה על קרבה לאפשרויות פנאי ונופש, כגון חופים ומרינות.
מרבלה, הממוקמת במחוז מלאגה, מהווה מרכז חשוב בקוסטה דל סול. הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי בסמוך למרכז העיר, מה שמספק גישה מצוינת לשירותים עירוניים. קירבתו לערים מרכזיות אחרות באזור, כגון מלאגה (כ-50 ק"מ) ומארבלה עצמה (מרכז העיר), מאפשרת ליהנות מההיצע התרבותי והמסחרי של האזור. מיקום זה מציע איזון בין הדינמיות של עיר גדולה לבין האווירה הנינוחה יותר של עיירת חוף.
הנגישות מהפנטהאוז במרבלה היא נקודת חוזק משמעותית. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכזי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) נגישים בקלות, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. חופי הים, כולל Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטר, נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר הנאה מהים והטיילת. בנוסף, סופרמרקטים (234 מטר) ובתי חולים (996 מטר) נמצאים קרוב מאוד, ומבטיחים שירותים חיוניים בהישג יד. עמדות טעינה לרכבים חשמליים (2.1 ק"מ) מצביעות על התאמה לעתיד התחבורה. התחבורה הציבורית, עם 11 קווים ו-50 תחנות, משלימה את אפשרויות הניידות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום במרבלה מציע אקלים ים תיכוני אופטימלי, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח נוח בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם היסטוריה של 3,856 שעות שמש בשנה, האזור מבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר ליהנות מהים. גובה של 29 מטר מעל פני הים מספק נוף פתוח וגישה נוחה לחוף. שיפוע של 1.7% לכיוון החוף מעיד על שטח שטוח יחסית, המקל על ההליכה והגישה. הקרבה לחופים והאקלים הנוח תורמים לסגנון חיים חיצוני ופעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם בסביבה עשירה בפעילויות פנאי. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, וחוף Playa de Casablanca נמצא במרחק 2.4 ק"מ. במרבלה ישנם 10 חופים בעלי דגל כחול, כולל La Fontanilla (2.9 ק"מ), המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מפותחים. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כולל 415 מתקני ספורט באזור, בריכות שחייה ציבוריות (כמו Supera Miraflores במרחק 0.7 ק"מ) ומרכזים פולי-ספורטיביים. הריבוי של 138 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מוסיף לאפשרויות הפנאי והבילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, הממוקמת במחוז מלאגה, מהווה מרכז חשוב בקוסטה דל סול. הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי בסמוך למרכז העיר, מה שמספק גישה מצוינת לשירותים עירוניים. קירבתו לערים מרכזיות אחרות באזור, כגון מלאגה (כ-50 ק"מ) ומארבלה עצמה (מרכז העיר), מאפשרת ליהנות מההיצע התרבותי והמסחרי של האזור. מיקום זה מציע איזון בין הדינמיות של עיר גדולה לבין האווירה הנינוחה יותר של עיירת חוף.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL195324
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בחינת הפרויקט הנוכחי אל מול נכסים דומים במרבלה חושפת את מיקומו בשוק. מחיר ההתחלתי של 1,040,000 אירו עבור הפנטהאוז דופלקס זה, עם 4 חדרי שינה ו-200 מ"ר, מציב אותו בטווח הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים כמו Olivos Palo Alto (החל מ-750,000 אירו) ו-Salvia (החל מ-845,000 אירו). Ocean View Marbella, עם מחיר התחלתי של 960,000 אירו, קרוב יותר בטווח המחירים. ייתכן שהמחיר הגבוה יותר של הפנטהאוז הנוכחי נובע ממאפיינים ספציפיים כגון גודל, מיקום מדויק בתוך אזור עירוני מבוקש, או תכונות נוספות שאינן מפורטות במלואן. האזור כולו, הקוסטה דל סול, ידוע במחירי נדל"ן פרימיום, במיוחד במיקומים מבוקשים כגון מרבלה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחיר כניסה נמוך יותר, הפנטהאוז הנוכחי עשוי להתאים לקונים המחפשים חלל מגורים גדול יותר, מיקום עירוני מרכזי יותר, או שילוב ייחודי של תכונות המצדיקות את ההשקעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
