Este penthouse duplex, situado em Marbella, Málaga, representa uma oportunidade residencial numa área urbana vibrante da Costa del Sol. Com uma área construída de 200 m², a propriedade oferece quatro quartos e duas casas de banho, integrando-se num ambiente que combina proximidade a serviços essenciais com acesso a lazer costeiro. O imóvel, pronto a habitar, insere-se numa comunidade com infraestruturas de apoio à vida quotidiana e de lazer, beneficiando da localização estratégica da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa localização urbana privilegiada em Marbella, a uma curta distância a pé de diversas comodidades. A proximidade a estabelecimentos comerciais, escolas e serviços de saúde, juntamente com o acesso facilitado a zonas de lazer como praias e marinas, define o enquadramento desta propriedade. A sua posição é reforçada pela acessibilidade a transportes públicos e pela distância controlada ao aeroporto.
Destinado a quem procura conveniência e um estilo de vida ativo, este penthouse duplex responde a necessidades residenciais modernas. A sua configuração com quatro quartos oferece flexibilidade para famílias ou para a criação de espaços de trabalho. A disponibilidade de áreas comuns, como piscinas, e a proximidade a serviços complementam a funcionalidade para um uso quotidiano e de lazer, alinhado com um ritmo de vida dinâmico.
Esta propriedade é apresentada como um imóvel pronto a habitar, eliminando os prazos associados a construções novas. A condição 'Good' indica que as instalações e acabamentos existentes se encontram em estado de conservação adequado para ocupação imediata. A infraestrutura de 'Urbanisation' sugere que o imóvel faz parte de um complexo residencial com gestão e manutenção estabelecidas.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas para o mar, focando-se em vistas para o jardim. Embora possua ar condicionado, a informação sobre eficiência energética específica (como classe A) não é fornecida. O mobiliário é parcial ('Part Furnished'), requerendo que os futuros proprietários completem a mobília. A orientação principal é a Sul, o que pode implicar exposição solar direta em certas áreas.
Este imóvel é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência urbana e a proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A sua localização 'Close To Shops', 'Close To Sea' e 'Close To Schools' torna-o uma opção prática para quem procura otimizar o tempo em deslocações diárias. A presença de comodidades como piscinas comuns e acesso a ginásio integrado nas características do complexo ('Urbanisation') sugere um estilo de vida que combina lazer e bem-estar. Profissionais que necessitem de acesso rápido a transportes, como o aeroporto a 39 km, encontrarão aqui uma base funcional. A orientação Sul, com vistas para o jardim, pode agradar a quem prefere um ambiente mais sereno e com luz natural, evitando a exposição direta ao sol intenso em horários de maior calor. A configuração de quatro quartos oferece versatilidade, seja para famílias numerosas, para receber visitas, ou para quem necessita de um escritório em casa.
O imóvel é descrito como estando em 'Good' condition, indicando um estado de conservação adequado para ocupação. As características incluem ar condicionado com controlo de temperatura quente e fria, sugerindo um sistema de climatização completo para conforto durante todo o ano. A cozinha encontra-se 'Fully Fitted', o que implica que está equipada com unidades de armazenamento e eletrodomésticos essenciais. Elementos como janelas com vidros duplos ('Double Glazing') contribuem para o isolamento térmico e acústico. Detalhes como roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') e a presença de uma casa de banho privativa ('Ensuite Bathroom') realçam a funcionalidade e o conforto. A preocupação com a acessibilidade é demonstrada pela menção de 'Access for people with reduced mobility'. A ligação à fibra ótica ('Fiber Optic') assegura conectividade moderna.
O preço de comercialização deste penthouse duplex em Marbella inicia-se em €1.040.000. Sendo um imóvel classificado como 'Resale', a sua disponibilidade é imediata, estando pronto para habitação. A configuração de quatro quartos e dois de banhos, com uma área de 200 m² de área construída, posiciona-o num segmento de mercado com oferta específica. Não há informação detalhada sobre a variação de preços consoante unidades ou características adicionais, mas a natureza 'Resale' implica que cada unidade pode ter um histórico de manutenção e acabamentos individuais. A zona de Marbella em geral apresenta um volume considerável de transações imobiliárias, com 4.743 registadas, indicando um mercado ativo.
Esta propriedade situa-se numa zona urbana de Marbella, caracterizada pela sua densidade de serviços e infraestruturas. A proximidade a um supermercado a 234 metros e a uma farmácia a meros 8 metros sublinha a conveniência para o dia a dia. A oferta de 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km, juntamente com 41 escolas primárias e 28 secundárias, indica um ambiente dinâmico e familiar. A localização a cerca de 738 metros da Playa de la Bajadilla permite um acesso rápido a atividades de lazer costeiro. A presença de 29 farmácias e 20 bancos numa área limitada denota um centro urbano bem equipado. O imóvel está inserido numa urbanização, o que sugere um ambiente residencial com características de segurança e manutenção, contrastando com a vitalidade urbana circundante.
A vida em torno deste penthouse duplex em Marbella é marcada pela conveniência urbana e pelo acesso a um estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata a uma farmácia (8m) e a um supermercado (234m) facilita as tarefas quotidianas. Num raio de 2 km, a oferta de 138 restaurantes, 25 cafés e 20 bancos reflete um ambiente vibrante e com amplas opções de lazer e serviços. A presença de 41 centros de saúde e 11 linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante assegura que as necessidades de saúde e mobilidade são bem atendidas. A distância a pé ou de bicicleta a muitos destes locais ('Mobiliteit: veel voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar') incentiva um estilo de vida ativo e integrado na comunidade. A área, com uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, oferece um clima ameno, com temperaturas médias entre 12-26°C.
Esta imagem de mapa situa o projeto dentro do contexto urbano de Marbella, destacando a sua proximidade a elementos chave como a costa, áreas comerciais, e infraestruturas de transporte. A representação visual sublinha a integração do empreendimento num ambiente desenvolvido, facilitando a compreensão das distâncias a serviços essenciais e zonas de lazer.
Este penthouse duplex está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga e parte integrante da Costa del Sol. A sua localização dentro de Marbella coloca-o numa zona urbana consolidada, com acesso direto a uma vasta rede de comércio, serviços e lazer. A 39 km do aeroporto de Málaga, a principal porta de entrada internacional para a região, a propriedade beneficia de boa conectividade. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, Marbella distingue-se pela sua oferta diversificada de infraestruturas, desde marinas de luxo a campos de golfe de classe mundial e um centro urbano animado. A proximidade a outras cidades importantes da província, como Málaga (aproximadamente 55 km), permite explorar a oferta cultural e turística regional.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 39 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para lazer costeiro, a Playa de la Bajadilla encontra-se a uma distância de 738 metros, com outras praias como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km) também acessíveis. A região é um polo para entusiastas do golfe, com campos como o Golf Los Naranjos a 6.0 km e o Aloha Golf Club a 6.8 km. A mobilidade urbana é reforçada pela rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens na área, e pela presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km. A proximidade a áreas comerciais e de serviços, como supermercados e hospitais (996m), complementa a oferta.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Marbella beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C e um padrão que varia entre 12°C e 26°C. A região é conhecida pelas suas 3.856 horas de sol anuais, o que possibilita um prolongado período de atividades ao ar livre. O 'zwemseizoen' estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C, convidando à utilização das praias e piscinas. A altitude de 29 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação de 1.7% em direção à praia mais próxima (Playa de la Bajadilla), indica uma topografia predominantemente plana e favorável ao acesso. Estes fatores climáticos e geográficos contribuem para um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a áreas de lazer e desporto é uma característica distintiva desta localização em Marbella. A 738 metros encontra-se a Playa de la Bajadilla, uma das várias praias da região. Marbella conta com um total de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km), reconhecidas pela sua qualidade ambiental e infraestruturas. Para os praticantes de golfe, o acesso a campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) é facilitado. A oferta desportiva inclui também piscinas municipais e centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e o Polideportivo Riohuelo (0.5 km), garantindo diversas opções para a prática de atividade física.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este penthouse duplex está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga e parte integrante da Costa del Sol. A sua localização dentro de Marbella coloca-o numa zona urbana consolidada, com acesso direto a uma vasta rede de comércio, serviços e lazer. A 39 km do aeroporto de Málaga, a principal porta de entrada internacional para a região, a propriedade beneficia de boa conectividade. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, Marbella distingue-se pela sua oferta diversificada de infraestruturas, desde marinas de luxo a campos de golfe de classe mundial e um centro urbano animado. A proximidade a outras cidades importantes da província, como Málaga (aproximadamente 55 km), permite explorar a oferta cultural e turística regional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL195324
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na região de Marbella, este penthouse duplex destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade imediata a uma vasta gama de serviços essenciais. Enquanto projetos como 'Ocean View Marbella' (a partir de €960.000) podem oferecer vistas marítimas, este imóvel enfatiza a conveniência e o acesso a pé a comércio e transporte. Projetos como 'Olivos Palo Alto' (a partir de €750.000) e 'Salvia' (a partir de €845.000) podem representar segmentos de mercado distintos, possivelmente com foco em tranquilidade ou desenvolvimento mais recente. A oferta deste penthouse duplex em €1.040.000, com 4 quartos e 200 m², posiciona-se num nicho de mercado que valoriza a funcionalidade e a integração num ambiente urbano dinâmico, beneficiando da infraestrutura completa de Marbella. A disponibilidade imediata ('Resale') contrasta com projetos em construção, oferecendo uma opção mais rápida para quem pretende estabelecer residência.
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