Este dúplex de cuatro dormitorios y cuatro baños se encuentra en Marbella, una de las localidades más codiciadas de la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 142 m², esta propiedad lista para habitar ofrece un estilo de vida mediterráneo en un entorno urbano consolidado. La ubicación combina la proximidad a servicios esenciales y playas con la tranquilidad de una comunidad residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Marbella, este dúplex se beneficia de una ubicación urbana privilegiada. A poca distancia a pie del mar y rodeado de comercios, restaurantes y centros de salud, ofrece una vida práctica y cómoda. La cercanía a la playa y a servicios esenciales minimiza la necesidad de transporte para actividades diarias.
Esta residencia duplex está diseñada para satisfacer las necesidades de familias o grupos que valoran el espacio y la comodidad. Con cuatro dormitorios y cuatro baños, ofrece privacidad y funcionalidad. La distribución en dos niveles maximiza el aprovechamiento del espacio, mientras que las amplias terrazas permiten disfrutar del clima y las vistas.
La propiedad se encuentra en estado de construcción completada ('Gereed'), lo que significa que está lista para su ocupación inmediata. Este estado de finalización permite a los compradores visualizar su nuevo hogar sin tiempos de espera prolongados asociados a proyectos en construcción.
Este proyecto se enfoca en la vida urbana y la cercanía a servicios; por lo tanto, no se destacan características de aislamiento rural o extensas zonas ajardinadas privadas. La orientación y las vistas se centran en el entorno urbano y el mar, sin promesas de vistas a espacios naturales vírgenes alejados de la ciudad.
Esta residencia dúplex en Marbella es adecuada para aquellos que buscan una vida urbana activa combinada con la proximidad al mar. Es ideal para familias o grupos que necesitan un mínimo de cuatro dormitorios para acomodar a sus miembros o invitados con comodidad. La ubicación, a poca distancia de la playa (Playa de la Bajadilla a 738m) y con servicios como supermercados (234m) y farmacias (8m) a mano, la hace práctica para el día a día. Personas que valoran la conveniencia de tener instalaciones deportivas (Polideportivo Francisco Norte a 400m), restaurantes (138 en 2km) y centros médicos (hospital a 996m) cerca, encontrarán esta propiedad idónea. Asimismo, los que aprecian un estilo de vida mediterráneo con fácil acceso al ocio marítimo y la posibilidad de disfrutar de un clima con 3,856 horas de sol al año y un periodo de baño de 5 meses, se sentirán atraídos por esta oferta.
La descripción existente y las características proporcionadas sugieren un nivel de acabado de alta calidad, aunque los detalles específicos de materiales no se especifican en los datos brutos. Se menciona una cocina totalmente equipada con electrodomésticos Balay, lo que indica una elección de marca reconocida en el mercado. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, y la presencia de baños en suite en la mayoría de las habitaciones denota un diseño enfocado en la comodidad y la privacidad. La mención de terrazas, y en la descripción existente la posibilidad de jacuzzi, apuntan a acabados exteriores orientados al disfrute del clima. La condición general de 'Excelente' refuerza la percepción de una construcción y acabados cuidados.
El precio de €1,200,000 sitúa esta propiedad en el segmento alto del mercado inmobiliario de Marbella. La disponibilidad se concreta en la unidad dúplex descrita, con 4 dormitorios y 4 baños, abarcando 142 m² de superficie habitable. Al tratarse de una propiedad lista para habitar, la adquisición puede ser inmediata, sin periodos de espera constructivos. La oferta se dirige a un comprador que busca una residencia consolidada en una ubicación premium.
Marbella, situada en la provincia de Málaga, es un centro neurálgico de la Costa del Sol reconocido por su dinamismo y estilo de vida. Este dúplex se ubica en un área que combina la vitalidad urbana con la cercanía al mar Mediterráneo. La zona circundante ofrece una densidad de servicios notable, con 138 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km. La presencia de 5 centros de salud y una amplia oferta educativa, con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria, subraya su carácter de área residencial consolidada. La alta actividad en el sector turístico, reflejada en 52 hoteles y 12,781 camas, indica un entorno vibrante durante todo el año, aunque la elevada cifra de 4,743 transacciones inmobiliarias anuales en la provincia sugiere un mercado activo y en constante movimiento. El paseo marítimo y las marinas cercanas, como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen, invitan a actividades de ocio ligadas al mar.
La vida en Marbella, y específicamente en esta zona, se caracteriza por una alta densidad de servicios y una atmósfera cosmopolita. Con 138 restaurantes y 25 cafés en un radio de 2 km, las opciones gastronómicas y de ocio son abundantes. La presencia de 29 farmacias y 20 bancos asegura la cobertura de necesidades básicas y financieras. La oferta educativa, con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria, es robusta, así como la de salud, con 5 centros sanitarios. El entorno es dinámico, con 12,781 camas hoteleras y una considerable actividad inmobiliaria. La proximidad a puertos deportivos como el de Marbella (0.6 km) añade un componente náutico al estilo de vida. Si bien la zona es urbana, la cercanía a playas como la de la Bajadilla (738 m) y la presencia de 11 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús facilitan la movilidad.
La ubicación de este dúplex en Marbella se visualiza mejor en un contexto regional. Este punto en el mapa representa un acceso directo a la vida urbana de la Costa del Sol, equilibrando la cercanía a la playa y las comodidades urbanas con la infraestructura de una provincia concurrida.
Este dúplex se sitúa en el corazón de Marbella, un municipio clave dentro de la provincia de Málaga y la comunidad autónoma de Andalucía. Se encuentra en la Costa del Sol, una franja costera de gran relevancia turística y residencial. Marbella actúa como centro administrativo y judicial para la región, lo que subraya su importancia. La proximidad a otras localidades de la Costa del Sol, como Estepona al oeste y Fuengirola al este, permite acceder a una diversidad de experiencias y servicios en la región. La ciudad misma es conocida por su mezcla de ambiente cosmopolita, oferta de lujo y acceso a la naturaleza.
La accesibilidad a puntos clave es un punto fuerte de esta propiedad. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 39 km por carretera, permitiendo conexiones nacionales e internacionales. Las playas están muy cerca, con Playa de la Bajadilla a solo 738 metros, y otras como Playa de Casablanca a 2.4 km. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre se encuentran a una distancia manejable, como Golf Los Naranjos a 6.0 km. Las comodidades urbanas son abundantes y accesibles a pie: un supermercado está a 234 metros, una farmacia a solo 8 metros, y un hospital a 996 metros. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos también está disponible a 2.1 km.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, oscilando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Las precipitaciones son moderadas, y los veranos son cálidos y secos. La región recibe un promedio de 3,856 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El potencial para actividades acuáticas se extiende a lo largo de 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud de la zona, 29 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente de 1.7% hacia la playa, contribuyen a un entorno agradable y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona es extensa, destacando la proximidad a playas de calidad. Playa de la Bajadilla se encuentra a escasos 738 metros, y en un radio de 2.4 km se hallan Playa de Casablanca y Playa de la Fontanilla. Marbella cuenta con un total de 10 playas con Bandera Azul, garantizando altos estándares de calidad y servicios. Para los golfistas, la región es un destino de primer orden, con campos como Golf Los Naranjos a 6.0 km y Aloha Golf Club a 6.8 km. La oferta deportiva se complementa con 415 instalaciones deportivas en la provincia, incluyendo centros como el Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) y la Piscina municipal (0.8 km).
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este dúplex se sitúa en el corazón de Marbella, un municipio clave dentro de la provincia de Málaga y la comunidad autónoma de Andalucía. Se encuentra en la Costa del Sol, una franja costera de gran relevancia turística y residencial. Marbella actúa como centro administrativo y judicial para la región, lo que subraya su importancia. La proximidad a otras localidades de la Costa del Sol, como Estepona al oeste y Fuengirola al este, permite acceder a una diversidad de experiencias y servicios en la región. La ciudad misma es conocida por su mezcla de ambiente cosmopolita, oferta de lujo y acceso a la naturaleza.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL490529
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en Marbella, este dúplex se distingue por su estado de 'Gereed' y su ubicación urbana que facilita el acceso a pie a múltiples servicios. Proyectos como 'Mare in Marbella' (desde €1,440,000) pueden ofrecer características similares o superiores en términos de lujo y servicios comunitarios, pero a un precio mayor y posiblemente en ubicaciones menos céntricas o con plazos de entrega diferentes. 'Salvia in Marbella' (desde €845,000) y 'Sira Homes in Marbella' (desde €870,000) representan opciones de menor rango de precio, que podrían diferir en tamaño, número de habitaciones o ubicación dentro de Marbella, quizás ofreciendo un ambiente más residencial o menos céntrico. La propiedad en cuestión se posiciona como una opción de alta gama, lista para ocupar, en una zona que equilibra la vida urbana con la proximidad costera, una combinación que justifica su precio en el mercado de Marbella.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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