Ce duplex penthouse, situé à Marbella, offre une expérience de vie méditerranéenne raffinée. Avec ses 4 chambres et 4 salles de bain, il s'étend sur 142 m² dans un environnement urbain dynamique. La propriété, entièrement achevée, bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche de la plage et des commodités, combinant ainsi confort moderne et accès facile aux attractions locales. Son intégration dans le tissu urbain de Marbella en fait un point de chute attrayant sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex penthouse est idéalement situé à Marbella, à quelques pas de la plage et entouré par l'animation de la ville. La proximité de nombreuses commodités, telles que des commerces et des centres de santé, assure une vie quotidienne pratique. Son intégration dans un quartier urbain bien établi facilite l'accès aux infrastructures et aux services, renforçant son attrait résidentiel.
Ce penthouse duplex de 4 chambres répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. La configuration sur deux niveaux offre une séparation claire entre les espaces de vie et de repos. La présence de plusieurs salles de bain assure le confort de tous les résidents et des invités, tandis que l'espace extérieur suggère une utilisation pour la détente et les réceptions.
Le projet est achevé, ce qui signifie que le penthouse est prêt à être habité sans attendre de travaux de construction. Cette maturité du projet offre une certitude quant à l'état final et aux aménagements. L'absence de phase de construction en cours simplifie le processus d'acquisition et permet une installation rapide des nouveaux propriétaires.
Ce projet ne propose pas d'espace extérieur privatif de très grande taille, bien que des terrasses soient présentes. L'accent est mis sur l'accessibilité aux commodités urbaines et à la plage, plutôt que sur un isolement en pleine nature. L'environnement est animé, ce qui peut impliquer une certaine exposition au bruit urbain, malgré la présence de zones résidentielles.
Ce duplex penthouse conviendra aux acheteurs qui privilégient une vie urbaine active et une proximité immédiate avec la plage et les services. Les familles nombreuses ou celles qui reçoivent fréquemment des invités apprécieront les quatre chambres et les quatre salles de bain, offrant confort et intimité à chacun. Les professionnels travaillant à distance ou dans la région trouveront un environnement propice, avec des commodités à portée de main et une bonne connectivité. Les amateurs de style de vie méditerranéen, qui aiment être au cœur de l'animation culturelle et gastronomique, se sentiront chez eux. La facilité d'accès aux infrastructures, y compris l'aéroport de Malaga à 39 km, en fait un choix judicieux pour ceux qui voyagent régulièrement. Enfin, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement de qualité, prêt à être habité, sans les contraintes d'une construction neuve.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les techniques de construction ne soient pas entièrement précisés, le statut de 'Gereed' (achevé) pour ce penthouse duplex suggère un niveau de finition correspondant aux standards du marché immobilier actuel à Marbella. La mention de 'Vastgoedtransacties: 4 743' dans la région indique un marché actif, souvent synonyme de qualité dans les constructions récentes. L'aménagement intérieur, tel que suggéré par les photos d'une cuisine moderne et d'une salle de bain design, laisse présager une attention portée aux détails et à l'esthétique. La climatisation et le chauffage central, mentionnés dans les caractéristiques, indiquent une volonté d'assurer un confort thermique toute l'année. La présence de placards intégrés et de terrasses privatives renforce l'idée d'une conception axée sur la fonctionnalité et le bien-être des résidents. Les vues mer et montagne, souvent associées à des propriétés de cette gamme, impliquent une construction visant à maximiser le potentiel de l'environnement.
Le penthouse duplex est proposé au prix de 1 200 000 €. Il s'agit d'un appartement de 4 chambres et 4 salles de bain, avec une surface habitable de 142 m². Le prix, bien que substantiel, reflète l'emplacement privilégié à Marbella et les caractéristiques du bien. La disponibilité immédiate, le statut de construction achevée, ainsi que les 4 chambres et 4 salles de bain, justifient cette position sur le marché. Il est important de noter que ce prix est une indication et que des variations peuvent exister en fonction des finitions ou d'autres spécificités non détaillées ici. Ce positionnement tarifaire le place dans le segment supérieur du marché immobilier de la région, attirant une clientèle recherchant qualité et emplacement.
Ce duplex penthouse se situe dans un quartier urbain de Marbella, caractérisé par sa densité de services et sa proximité avec la côte. Les résidents bénéficieront d'un environnement où la plupart des nécessités quotidiennes sont accessibles à pied, allant des commerces aux établissements de santé. La présence de 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale et gastronomique active. Le transport est également facilité par 50 arrêts de transport public, suggérant une mobilité aisée pour explorer la ville et ses environs. L'indice de population de 159 786 habitants pour 2025 indique une ville dynamique et vivante, avec une offre culturelle et récréative conséquente, comme en témoignent les 415 installations sportives disponibles. Cet environnement répondra aux attentes de ceux qui recherchent une vie urbaine animée, avec un accès facile aux commodités et à la vie sociale, tout en étant à proximité de la mer Méditerranée.
Vivre dans ce penthouse duplex à Marbella signifie s'immerger dans un environnement urbain riche en activités et en services. À 234 mètres d'un supermarché et à seulement 8 mètres d'une pharmacie, les commodités essentielles sont littéralement au coin de la rue. Le centre de santé est à moins d'un kilomètre, assurant un accès rapide aux soins médicaux. La densité de restaurants (138) et de cafés (25) dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale animée, offrant une multitude d'options pour les loisirs et la restauration. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région indique un environnement adapté aux familles. Le fait que de nombreuses commodités soient accessibles à pied ou à vélo renforce l'idée d'un mode de vie pratique et potentiellement plus sain, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens. L'environnement est donc celui d'une ville côtière dynamique, offrant un équilibre entre vie résidentielle, accès aux services et opportunités de loisirs.
La carte situe ce penthouse duplex au sein de Marbella, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer Méditerranée et des principales infrastructures de la ville, telles que les plages, les commerces et les voies de communication. La localisation exacte dans une zone urbaine confirme l'accès aisé aux services et aux commodités.
Ce penthouse duplex est situé au cœur de Marbella, une ville emblématique de la province de Málaga et de la Costa del Sol. Son emplacement le place à environ 39 km de l'aéroport international de Malaga, facilitant les liaisons internationales. Marbella elle-même est un centre majeur de la région, connue pour son style de vie, ses infrastructures et son attrait touristique. Par rapport aux autres villes de la Costa del Sol, Marbella se distingue par son caractère cosmopolite et ses équipements haut de gamme. La proximité de villes comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est permet d'explorer facilement la diversité de la côte andalouse.
Ce penthouse duplex bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, accessible à pied. D'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont également à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, est situé à environ 39 km, offrant un accès pratique pour les voyages. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos se trouvent à 6 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km témoigne de l'adaptation de la ville aux nouvelles mobilités. Le réseau de transports en commun, avec 11 lignes et 50 arrêts, permet de se déplacer facilement dans Marbella et ses environs sans forcément utiliser de véhicule personnel.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des moyennes oscillant entre 12°C et 26°C. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec 3 856 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air. La saison de baignade est étendue, durant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le penthouse est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible (1.7%) vers la plage, ce qui rend l'accès à la côte aisé et plat. Ces conditions climatiques et topographiques sont propices à un mode de vie axé sur le bien-être et les activités extérieures tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de ce penthouse duplex à Marbella offre un accès facile à une multitude d'activités récréatives et à des plages de qualité. À seulement 738 mètres se trouve la Playa de la Bajadilla, une des plages labellisées 'Blue Flag' de la région, aux côtés de Playa de Casablanca et La Fontanilla, également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 8,3 km, dont le prestigieux Golf Los Naranjos. La ville dispose également de nombreuses infrastructures sportives, avec 415 installations répertoriées, incluant des piscines municipales et des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte, à proximité. Les marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla Marbella, situées à moins d'un kilomètre, offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs liés à la mer.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse duplex est situé au cœur de Marbella, une ville emblématique de la province de Málaga et de la Costa del Sol. Son emplacement le place à environ 39 km de l'aéroport international de Malaga, facilitant les liaisons internationales. Marbella elle-même est un centre majeur de la région, connue pour son style de vie, ses infrastructures et son attrait touristique. Par rapport aux autres villes de la Costa del Sol, Marbella se distingue par son caractère cosmopolite et ses équipements haut de gamme. La proximité de villes comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est permet d'explorer facilement la diversité de la côte andalouse.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL490529
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce penthouse duplex aux projets environnants tels que 'Mare in Marbella' (dès 1 440 000 €), 'Salvia in Marbella' (dès 845 000 €) et 'Sira Homes in Marbella' (dès 870 000 €), on observe une diversité de positionnements prix et de caractéristiques. Ce bien, affiché à 1 200 000 €, se situe dans le segment supérieur, potentiellement justifié par sa configuration duplex, sa taille et son statut de construction achevée immédiate. Les autres projets, bien que certains soient moins chers, pourraient être des appartements de taille inférieure ou encore en phase de développement. Marbella est une destination de choix sur la Costa del Sol, reconnue pour son standing et ses infrastructures. Les prix y sont généralement plus élevés que dans des villes voisines moins huppées, en raison de la demande soutenue pour les biens de qualité, de la présence de golfs de renommée mondiale, de marinas luxueuses et d'une offre de services haut de gamme. La proximité de la plage et des centres urbains, comme c'est le cas pour ce penthouse, est un facteur clé de valorisation dans cette zone. Les projets plus récents ou situés légèrement en retrait du front de mer peuvent proposer des prix d'entrée plus accessibles, mais ce duplex se positionne sur un marché recherchant l'exclusivité et la commodité d'un emplacement central et bien établi.
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