דירת דופלקס אלגנטית הממוקמת במרבלה, פרובינציית מלאגה, מציעה 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה על פני 142 מ"ר של שטח מגורים. הנכס, במצב בנוי גמור, ניצב במרחק הליכה מהחוף ומשלב סגנון מודרני עם נוחות אורבנית. ממוקמת בסביבה תוססת, הדירה מציעה גישה קלה למגוון שירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרבללה, באזור עירוני המציע גישה נוחה לשירותים. קרבתה לחוף, במרחק של כ-738 מטר מחוף לה באג'דילה, מבטיחה חיבור קל לסביבה הימית. המיקום מספק גישה למגוון פעילויות פנאי, תוך שמירה על יתרונות החיים העירוניים.
נכס זה פונה למי שמחפש בית מרווח עם מתקנים מודרניים בסביבה עירונית. 4 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. הקרבה לחוף ולשירותים תומכת באורח חיים פעיל ונוח, ומושכת את מי שמעריך נגישות ונוחות.
הדירה במצב בנוי גמור, המצביעה על כך שהבנייה הושלמה וניתן לאכלס אותה באופן מיידי. אין תוכניות בנייה עתידיות או שלבי פיתוח ידועים הקשורים לנכס זה. הדבר מאפשר העברה מהירה ומיידית לבעלים חדשים.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי של הים מקומה העליונה (על פי המידע שסופק, נופי הים הם מהטרסה הקדמית). אין מידע על חניה פרטית נוספת מעבר למה שמצוין. הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמות רעש פוטנציאליות גבוהות יותר בהשוואה לאזורים כפריים.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני מפותח עם נגישות גבוהה לשירותים ולחוף הים. 4 חדרי השינה מספקים מקום למשפחה מורחבת או לאירוח קבוע של אורחים. אם אתם מעריכים את הנוחות של מגורים במרכז העיר, עם מסעדות, חנויות ובתי מרקחת במרחק הליכה (כ-8 מטרים מהפארמקיה הקרובה ביותר), והעדיין רוצים גישה קלה לים (738 מטרים לחוף הקרוב), דירה זו היא אופציה רלוונטית. היא מתאימה גם למי שמחפש נכס מוגמר שניתן להיכנס אליו מיד, ללא עיכובים של בנייה או שיפוץ. אנשי מקצוע שעובדים במרבללה או זקוקים לגישה נוחה לשדה התעופה (39 ק"מ) ימצאו את המיקום נוח.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה, כפי שמשתקף מהתיאור הכללי של "אלגנטי" ו"יוקרתי". למרות שפרטים ספציפיים של חומרים אינם מפורטים, השימוש במכשירי Balay איכותיים במטבח מצביע על תשומת לב לפרטים. תכונות כמו מרפסת מקורה, ארונות קיר מובנים ומיזוג אוויר/חימום מרכזי תורמות לנוחות ופונקציונליות. הגימור ה"מצוין" מצביע על כך שהנכס במצב טוב מאוד. הפריסה של דופלקס, עם אזורי קריאה/ספרייה, מדגימה תכנון פנים מכוון איכות חיים. השילוב של נוף לים מהטרסה והגישה הנוחה לשירותים מעיד על סביבת מגורים איכותית.
הנכס מוצע במחיר של 1,200,000 אירו. המחיר מצביע על פלח שוק יוקרתי, המתאים לדירות מרווחות עם 4 חדרי שינה בסביבה מבוקשת כמו מרבללה. מכיוון שהנכס מוגדר כ'בנוי גמור', הוא זמין לרכישה מיידית, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. מחירי נכסים דומים באזור, כפי שמצוין בנתוני פרויקטים דומים, נעים בין 845,000 אירו ל-1,440,000 אירו, מה שממקם את הנכס הזה בטווח הבינוני-גבוה של השוק המקומי.
דירת דופלקס זו ממוקמת במרבללה, אזור עירוני תוסס המציע שילוב של נוחות עירונית ונגישות לחופי הים. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הנכס מתאים למשפחות או לאנשים המארחים אורחים לעיתים קרובות. שטח המגורים של 142 מ"ר מספק מרחב נדיב למגורים. המיקום העירוני מבטיח שירותים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת יהיו בהישג יד, כאשר חלקם במרחק הליכה. קרבת החוף, במרחק של כ-738 מטר בלבד מחוף לה באג'דילה, מציעה הזדמנויות פנאי ונופש. שילוב זה של פונקציונליות עירונית, נגישות לחוף וגודל מגורים הופך את המקום למתאים לאורח חיים דינמי.
החיים במרבללה, ובפרט בסביבה זו, מאופיינים בשילוב של דינמיות אורבנית וקרבה לחוף. הסביבה העירונית מבטיחה נגישות קלה למגוון רחב של שירותים: 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה ו-3 רופאי שיניים נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים. קרבת החוף, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף לה באג'דילה, מאפשרת לתושבים ליהנות מפעילויות ימיות וסביבה טבעית. הרחובות העירוניים מציעים גם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור. העובדה שניתן להגיע ברגל או באופניים למקומות רבים מחזקת את תחושת הקהילתיות והנוחות היומיומית.
המיקום המוצג במפה מציב את הדירה בסביבה עירונית שוקקת חיים במרבללה. הקרבה לים, לצירי תחבורה ראשיים ולשירותים חיוניים כגון בתי מרקחת, מסעדות וחנויות, מודגשת. המפה מספקת תצוגה ויזואלית של הנגישות הגבוהה לאזור החוף ולמרכז העיר.
הנכס ממוקם במרבללה, עיר ורשות מקומית בפרובינציית מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. הוא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור ידוע בחופי הים, באתרי הנופש ובאורח החיים היוקרתי שלו. מרבללה עצמה היא מרכז עירוני תוסס, המציע מגוון רחב של שירותים, מבתי חולים ועד מרכזי קניות. קרבתה לעיר מלאגה (כ-39 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי שלה מעניקה לה נגישות מצוינת. המיקום בתוך הקוסטה דל סול מבטיח גישה קלה לאטרקציות אזוריות נוספות, חופים ומרכזי תרבות.
הנגישות למתקנים היא נקודת חוזק מרכזית של נכס זה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-39 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'דילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, עם חופי ים נוספים כמו קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופונטנילה (2.9 ק"מ) בקרבת מקום. נסיעה קצרה תביא אתכם למגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים בהישג יד, מה שמבטיח נוחות מקסימלית.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבללה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,856, מה שמספק שפע הזדמנויות ליהנות מהחוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האזור, 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (1.7%) לכיוון החוף, מבטיחים סביבה נוחה ולא מאומצת. האקלים הנוח והשמש השופעת תורמים לאורח חיים פעיל ונעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבללה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, במיוחד בנוגע לחוף הים ופעילויות ספורט. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'דילה, נמצא במרחק 738 מטרים. ישנם מספר חופי דגל כחול באזור, כגון קבופינו, קזבלנקה ואל קפלה, המעידים על איכות המים והשירותים. בנוסף לחופים, האזור מציע מתקני גולף ברמה עולמית, כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). מתקני ספורט רבים, כולל בריכות שחייה ציבוריות (0.7-0.8 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים, זמינים בקרבת מקום, ומספקים אפשרויות מגוונות לפעילות גופנית ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבללה, עיר ורשות מקומית בפרובינציית מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. הוא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור ידוע בחופי הים, באתרי הנופש ובאורח החיים היוקרתי שלו. מרבללה עצמה היא מרכז עירוני תוסס, המציע מגוון רחב של שירותים, מבתי חולים ועד מרכזי קניות. קרבתה לעיר מלאגה (כ-39 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי שלה מעניקה לה נגישות מצוינת. המיקום בתוך הקוסטה דל סול מבטיח גישה קלה לאטרקציות אזוריות נוספות, חופים ומרכזי תרבות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL490529
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בבחינת שוק הנדל"ן במרבללה, דירה זו, המוצעת במחיר של 1,200,000 אירו, ממוקמת בטווח הבינוני-גבוה, כפי שמשתקף מההשוואה לפרויקטים דומים. 'מארה במרבללה' מוצעת במחיר התחלתי גבוה יותר של 1,440,000 אירו, מה שעשוי להצביע על מאפיינים נוספים או מיקום יוקרתי יותר. לעומת זאת, 'סלוויה במרבללה' ו-'סירה הומס במרבללה' ממוקמות בנקודות מחיר נמוכות יותר, עם מחירים התחלתיים של 845,000 אירו ו-870,000 אירו, בהתאמה. נכסים אלו עשויים להציע פחות שטח, פחות חדרי שינה/רחצה, או מיקום פחות מרכזי בהשוואה לדירה הנדונה. הדירה הנוכחית, עם 4 חדרי שינה ומיקומה העירוני הקרוב לחוף, נראית כעונה על צרכים ספציפיים של משפחות או אנשים המחפשים שילוב של מרחב, נוחות וגישה לשירותים, תוך שהיא ממוקמת באופן תחרותי ביחס למגוון ההצעות באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
