立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には都市部の利便施設が充実しており、日々の生活に必要なものが手軽に手に入ります。マルベーリャの中心部へのアクセスも良好で、地域固有の文化やライフスタイルを体験できる環境です。
4つの寝室と4つのバスルームを備えたこの広々としたデュプレックスは、大家族やゲストを頻繁にもてなす方に最適です。充実した居住空間は、プライバシーと快適性を両立させ、多様なライフスタイルのニーズに応えます。海と山々を望む眺望は、日常に特別な彩りを加えます。
この物件はすでに完成しており、購入後すぐに生活を開始できます。最新の建築基準と品質管理のもとで建設されており、現代的な快適さと洗練されたデザインが施されています。内装は高品質な素材と最新の設備で仕上げられています。
この物件は、周辺に広がる都市部の利便性や活気あるライフスタイルを享受できる一方で、賑やかな環境を好まない方にとっては、騒音が気になる可能性があります。また、最寄り駅までの距離は明記されておらず、公共交通機関へのアクセスは限定的である可能性があります。
この物件は、マルベーリャの中心部で、ビーチと都市の利便性を両立させたライフスタイルを求める方に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方、または地中海でのリタイアメントやセカンドハウスを検討している方にとって、理想的な選択肢となり得ます。4つの寝室は、大家族や友人をもてなすのに十分なスペースを提供し、プライバシーを重視する方にも適しています。また、周辺には多数のゴルフコースやスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも魅力的です。都市部への近さと、ビーチまで徒歩圏内という利便性は、利便性を重視する購入者層に響くでしょう。年間3,856時間の日照時間と、5ヶ月にわたる良好な水温は、アウトドア活動を好む人々にとって大きな魅力となります。
このペントハウスデュプレックスは、高品質な素材と最新の建築技術を用いて、高い水準で仕上げられています。広々としたリビングエリアには自然光が豊かに差し込み、海を望む広大なテラスへのアクセスが可能です。テラスの屋根付きダイニングエリアは、一年中屋外での生活を楽しむのに適しています。設備が整ったキッチンには、Balay社のプレミアム家電が搭載されており、スタイルと機能性を兼ね備えています。各寝室には、快適さとプライバシーを確保するための十分なスペースと、スタイリッシュなバスルームが備わっています。マスターベッドルームは、山の景色を望む専用バスルームを備えた、真のリトリート空間です。一部のテラスにはジャグジーが設置されており、夕日を眺めながらリラックスできます。物件は、24時間セキュリティを備えた安全なゲートコミュニティ内にあり、大規模な共用スイミングプールと手入れの行き届いた庭園へのアクセスが可能です。さらに、地下駐車場2台分と広々とした収納スペース2か所が含まれています。
この4ベッドルーム、4バスルームのペントハウスデュプレックスは、€1,200,000から提供されています。142平方メートルの広々とした居住空間は、この価格帯において魅力的な価値を提供します。物件は完成しており、即時入居が可能です。マルベーリャのこのエリアは、手頃な価格帯から高級物件まで多様な選択肢がありますが、この物件は、その広さと立地を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。同地域の類似物件と比較しても、この価格でこの広さと設備を備えた物件は稀少です。購入者は、その立地と広さを考慮して、この価格設定を評価するでしょう。
このペントハウスデュプレックスは、マルベーリャの活気ある都市部と穏やかな海岸生活を融合させたロケーションに位置しています。徒歩圏内にビーチや多数のレストラン、ショップ、薬局（234m）などの生活必需施設があり、日々の生活は非常に便利です。39km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。周辺には29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、充実した都市生活が送れます。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。5つの健康センターが地域をカバーしており、医療サービスへのアクセスも安心です。この地域は、年間を通して平均気温が12～26℃と温暖で、3,856時間の日照時間に恵まれています。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に適しています。
マルベーリャのナグエレス地区に位置するこの物件は、静かな住宅街でありながら、都市の活気にも近接しています。ビーチまで徒歩圏内（738m）という立地は、海辺でのリラクゼーションやウォータースポーツを日常的に楽しむ機会を提供します。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。2.5km圏内にはブリティッシュ・インターナショナル・スクール、7.9km圏内にはイングリッシュ・インターナショナル・カレッジといった国際学校もあり、教育環境も充実しています。0.4kmにはスポーツセンター、0.8kmには屋内プールがあり、健康維持やレクリエーション活動に容易にアクセスできます。この地域は、都市の利便性と静かな居住環境のバランスが取れており、年間を通じて快適な気候の中で、質の高い生活を享受できます。
この地図は、マルベーリャのナグエレス地区にある物件の位置を示しています。ビーチ、マリーナ、商業施設、スポーツ施設、教育機関への近さが視覚的に確認できます。周辺のインフラと利便施設へのアクセスを理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気のあるマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで世界的に有名です。この物件は、都市の中心部に近いながらも、静かな住宅街に位置しており、利便性と穏やかな住環境を両立させています。近隣にはプエルト・デ・バディージャ（0.6km）やマリナ・ラ・バディージャ・マルベーリャ（1.0km）といったマリーナもあり、海との繋がりを感じられるロケーションです。アンダルシア自治州の一部として、地域固有の文化や歴史にも触れることができます。マラガ空港まで約39kmと、国際的なアクセスも良好です。
この物件は、マラガ空港（AGP）から約39kmの距離にあり、空路でのアクセスは良好です。ジブラルタル空港（GIB）も約58kmの距離にあります。ビーチへは徒歩圏内（Playa de la Bajadillaまで738m）であり、他のビーチ（Playa de Casablancaまで2.4km、Playa de la Fontanillaまで2.9km）も容易にアクセス可能です。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）といった生活必需施設が近隣にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0km）、The Range golf lessons（6.0km）、Aloha Golf Club（6.8km）などの著名なゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあります。公共交通機関も11路線が運行しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。年間の日照時間は約3,856時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やマリンスポーツを長く楽しむことができます。物件は海抜29mの高さに位置しており、標高による気候の極端な変動はありません。ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、Playa de la Bajadillaまでわずか738mという近さにあり、ビーチでの時間を容易に楽しむことができます。さらに、Playa de Casablanca（2.4km）、Playa de la Fontanilla（2.9km）、Playa de Nagüeles（3.1km）など、他の美しいビーチにもアクセス可能です。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ環境が保証されています。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0km）、The Range golf lessons（6.0km）、Aloha Golf Club（6.8km）、Real Club de Golf Las Brisas（7.5km）といった有名ゴルフコースが複数あります。また、Supera Miraflores（0.7km）やPiscina municipal（0.8km）といった公共プール、Polideportivo Francisco Norte（0.4km）、Polideportivo Riohuelo（0.5km）などのスポーツセンターも近隣にあり、多様なレクリエーション活動の機会が豊富です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気のあるマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで世界的に有名です。この物件は、都市の中心部に近いながらも、静かな住宅街に位置しており、利便性と穏やかな住環境を両立させています。近隣にはプエルト・デ・バディージャ（0.6km）やマリナ・ラ・バディージャ・マルベーリャ（1.0km）といったマリーナもあり、海との繋がりを感じられるロケーションです。アンダルシア自治州の一部として、地域固有の文化や歴史にも触れることができます。マラガ空港まで約39kmと、国際的なアクセスも良好です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL490529
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域におけるマルベーリャの不動産市場は、高級物件とライフスタイルを求める国際的な購入者層に支えられ、安定した人気を維持しています。この物件（€1,200,000から）は、4ベッドルームの広々としたデュプレックスであり、ビーチへの近さと都市部へのアクセスという点で、同地域の他の物件と比較して際立っています。例えば、近隣の「Mare in Marbella」は€1,440,000からとより高価ですが、詳細な仕様は不明です。一方、「Salvia in Marbella」（€845,000から）や「Sira Homes in Marbella」（€870,000から）は、より手頃な価格帯ですが、部屋数や広さ、高級感といった点で、今回提示された物件とは異なるターゲット層を想定している可能性があります。この物件は、完成済みであり、即時入居が可能であるという利点も持っています。マルベーリャのナグエレス地区は、高級住宅地として知られており、この物件の価格帯は、その立地と提供されるアメニティ（共用プール、セキュリティ、駐車場）を考慮すると、市場の相場に沿ったものと言えます。年間3,856時間の日照時間と、5ヶ月にわたるスイミングシーズンといった気候条件は、コスタ・デル・ソル全般に共通する魅力ですが、マルベーリャの中でも、この物件のようにビーチに近く、かつ都市部へのアクセスが良い場所は、利便性を重視する購入者にとって特に魅力的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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