مشروع سكني يقع في قلب ماربيا، مالقة، على كوستا ديل سول. يتميز هذا المبنى بشقق دوبلكس بنتهاوس فاخرة، وهو يقدم مزيجًا من الحياة العصرية والراحة بالقرب من البحر. المشروع يجسد أسلوب الحياة المتوسطي، مع التركيز على المساحات الواسعة والتشطيبات عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من وسط مدينة ماربيا، مما يسهل الوصول إلى شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 مترًا. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يضمن قرب المرافق والخدمات الأساسية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة البحرية.
تستهدف هذه الشقق الأفراد والأسر الذين يبحثون عن مسكن يجمع بين المساحة والراحة والقرب من المرافق الحضرية. يوفر التصميم المزدوج لمساكن البنتهاوس مناطق معيشة واسعة، بينما يضمن القرب من الشاطئ والمرافق نمط حياة مريح وممتع.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن العقارات جاهزة للسكن. هذا يوفر ميزة فورية للمشترين الذين يرغبون في الانتقال أو استخدام العقار على الفور دون انتظار لمراحل البناء النهائية.
لا يقع المشروع مباشرة على الواجهة البحرية، بل على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. لا يقدم المشروع إطلالات بانورامية واسعة من كل غرفة، وبعض الإطلالات قد تكون جزئية أو مطلة على الجبال أو المدينة بدلاً من البحر فقط.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل ثانٍ على كوستا ديل سول، مع تفضيل لأسلوب حياة حضري مريح. الأفراد الذين يفضلون قرب المرافق، مثل المتاجر والمطاعم والمستشفيات، سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أن القرب من الشاطئ (738 مترًا) والمرافق الرياضية، مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية، يجعلها مناسبة لمن يقدرون الأنشطة الترفيهية والرياضية. المحترفون الذين يعملون عن بعد أو في مناطق قريبة سيستفيدون من البنية التحتية الجيدة للاتصالات والنقل. الأزواج أو الأفراد الذين يقدرون المساحة والخصوصية، مع إمكانية استضافة الضيوف، سيجدون تصميم البنتهاوس المزدوج مناسبًا. حتى المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية شهيرة قد يجدون قيمة في هذا العرض، نظرًا لارتفاع الطلب على الإيجارات في ماربيا.
يتميز هذا العقار بتشطيبات عالية الجودة، كما يتضح من ذكر الشقة بأنها في حالة ممتازة. يشتمل على تكييف وتدفئة مركزية لتوفير الراحة على مدار العام. وجود شرفات خاصة وشرفات مغطاة يضيف إلى القيمة الوظيفية والفنية للعقار، مما يسمح بالاستمتاع بالإطلالات على البحر والجبل. توفر الخزائن المدمجة يساهم في تحسين التنظيم والمساحة. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن المشروع مساحات تخزين كبيرة ومرآبين تحت الأرض، مما يوفر حلولًا عملية للتخزين ومواقف السيارات. يساهم الوصول إلى مسبح مشترك وحدائق خاصة في تعزيز جودة المعيشة. تتوفر أيضًا تقنيات مثل WiFi، مما يضمن الاتصال الحديث. تهدف هذه الميزات مجتمعة إلى توفير تجربة سكنية مريحة وعملية.
يبلغ سعر شقة البنتهاوس دوبلكس هذه 1,200,000 يورو. هذا السعر يعكس الموقع المتميز في ماربيا، والمواصفات الداخلية العالية، والمساحة الكبيرة التي تبلغ 142 مترًا مربعًا. نظرًا لكونها شقة دوبلكس بنتهاوس، فهي تمثل خيارًا فاخرًا في السوق. تتوفر شقق مماثلة في المنطقة بأسعار تتراوح بين 845,000 يورو (مثل شقق Salvia) و 1,440,000 يورو (مثل مشروع Mare)، مما يضع هذا العقار في نطاق سعري مرتفع نسبيًا ولكنه تنافسي ضمن فئة العقارات الفاخرة.
تقع هذه الشقق في منطقة ماربيا، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بحياة حضرية نشطة، مع توفر عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمتاجر والصيدليات والبنوك. قرب الشقق من الشاطئ، مثل شاطئ لا باخاديلا، يضيف إلى جاذبيتها كوجهة سكنية. يوفر القرب من المدارس والمراكز الصحية والمرافق الرياضية بيئة معيشية متكاملة، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح ومتصل. يُعد القرب من البنية التحتية للنقل، مثل محطات الحافلات ومحطات الشحن للسيارات الكهربائية، ميزة إضافية، مما يعزز سهولة التنقل داخل وخارج المنطقة. وجود 4,743 صفقة عقارية يشير إلى سوق نشط وديناميكي، مما قد يعني فرصًا استثمارية جيدة. كما أن العدد الكبير من الفنادق وعدد الأسرّة للسياح يدل على شعبية المنطقة كوجهة سياحية، مما قد يؤثر على الأجواء خارج موسم الذروة.
توفر منطقة ماربيا، التي تقع فيها هذه الشقة، بيئة معيشية نابضة بالحياة ومتنوعة. مع وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى و 3 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن الاحتياجات اليومية مغطاة بالكامل. يشير وجود 5 مراكز صحية و 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية إلى بنية تحتية اجتماعية قوية. يُعد القرب من الموانئ، مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم)، وجهة جذابة لمحبي اليخوت والأنشطة البحرية. كما أن قرب المدارس الدولية، مثل British International School، يجعل المنطقة جذابة للعائلات المغتربة. تساهم المساحات الرياضية المتعددة، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، في تعزيز نمط الحياة النشط. المناظر الطبيعية المحيطة، التي تشمل إطلالات على الجبال، تضيف عنصرًا جماليًا وبيئيًا.
يقع هذا المشروع في موقع حضري استراتيجي داخل ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا باخاديلا. يوضح الموقع قرب وسائل الراحة اليومية، مثل المتاجر والمطاعم، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات البحرية.
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة رئيسية ضمن مقاطعة مالاغا وعلى كوستا ديل سول. تتمتع ماربيا بسمعة عالمية كوجهة فاخرة، وتشتهر بشواطئها وحياتها الليلية الراقية وملاعب الجولف. يقع المشروع على مقربة من قلب المدينة، مما يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. بالمقارنة مع المناطق المحيطة، توفر ماربيا توازنًا فريدًا بين الحياة الحضرية النشطة والهدوء الساحلي. بينما تقدم مناطق أخرى على كوستا ديل سول تجارب مختلفة، تبرز ماربيا بتركيزها على الفخامة والتنوع الثقافي والأنشطة الترفيهية المتميزة. يضع هذا الموقع المشروع في مركز منطقة ذات طلب عالٍ على العقارات الفاخرة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول جيدة إلى العديد من المرافق. يبعد الشاطئ الأقرب، Playa de la Bajadilla، مسافة 738 مترًا فقط، وهو ما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والصيدليات على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. يقع المستشفى على بعد 996 مترًا. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، تقع ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل Supera Miraflores و Piscina municipal على مسافات قريبة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، وهو ما يمكن الوصول إليه بشكل معقول. تتوفر 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا ومريحة. هذه الظروف المناخية والطبوغرافية مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة الشاطئي على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. شاطئ لا باخاديلا، أقرب شاطئ، يبعد 738 مترًا فقط، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على جودته العالية. تتوفر شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل كاسابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيلا (2.9 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية. تشمل الملاعب الرياضية 415 مرفقًا، بما في ذلك حمامات سباحة ومراكز رياضية. لمحبي الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم). توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، فرصًا للرياضات المائية والترفيه البحري.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة رئيسية ضمن مقاطعة مالاغا وعلى كوستا ديل سول. تتمتع ماربيا بسمعة عالمية كوجهة فاخرة، وتشتهر بشواطئها وحياتها الليلية الراقية وملاعب الجولف. يقع المشروع على مقربة من قلب المدينة، مما يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. بالمقارنة مع المناطق المحيطة، توفر ماربيا توازنًا فريدًا بين الحياة الحضرية النشطة والهدوء الساحلي. بينما تقدم مناطق أخرى على كوستا ديل سول تجارب مختلفة، تبرز ماربيا بتركيزها على الفخامة والتنوع الثقافي والأنشطة الترفيهية المتميزة. يضع هذا الموقع المشروع في مركز منطقة ذات طلب عالٍ على العقارات الفاخرة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL490529
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا، مثل Mare (يبدأ من 1,440,000 يورو) و Sira Homes (يبدأ من 870,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار (1,200,000 يورو) يضعه في فئة متوسطة إلى مرتفعة ضمن سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. يمتلك المشروع ميزة كونه دوبلكس بنتهاوس، مما يوحي بمساحة أكبر وتصميم مميز مقارنة بالشقق القياسية. بينما تقدم Salvia و Sira Homes خيارات بأسعار أقل، قد لا توفر نفس المستوى من المساحة أو الميزات الفاخرة أو الإطلالات. مشروع Mare، بسعره الأعلى، قد يقدم مواصفات أو موقعًا أكثر تميزًا. موقع هذا العقار، على مسافة قريبة من الشاطئ وفي بيئة حضرية، يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحث عن توازن بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. تُظهر المنطقة ككل نشاطًا كبيرًا في سوق العقارات، مع 4,743 معاملة عقارية مسجلة. هذا يشير إلى طلب قوي واستقرار نسبي في الأسعار، خاصة للعقارات ذات الجودة العالية والمواقع المتميزة مثل هذا المشروع. المناخ المعتدل، مع 3,856 ساعة شمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، يعزز جاذبية المنطقة كوجهة سكنية وترفيهية على مدار العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
