Dieses Duplex-Penthouse in Marbella, Provinz Málaga, bietet auf 142 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Als Teil des wachsenden Immobilienangebots an der Costa del Sol, das auf eine breite internationale Käuferschaft abzielt, repräsentiert dieses Projekt eine bereits fertiggestellte Neubauoption in einer etablierten urbanen Umgebung. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Marbella, einem bekannten Küstenort in Andalusien. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Dienstleistungen unterstreicht die urbane Ausrichtung des Standorts. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zum Flughafen Málaga, ist für internationale Käufer ein relevanter Faktor.
Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Erreichbarkeit suchen. Vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die städtische Lage den Zugang zu Annehmlichkeiten erleichtert. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten entspricht dem Wunsch nach einem aktiven mediterranen Lebensstil.
Die Immobilie ist als Neubauprojekt ausgewiesen und befindet sich im fertigen Bauzustand. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen und die Käufer die Wohnung direkt beziehen können. Der Neubau-Aspekt impliziert moderne Baustandards und Ausführungsqualitäten.
Die vorliegenden Daten geben keine Hinweise auf Einschränkungen wie fehlende Parkplätze oder eingeschränkte Gemeinschaftseinrichtungen. Die Beschreibung fokussiert sich auf die positiven Aspekte und die angebotene Infrastruktur, ohne auf potenzielle Nachteile oder fehlende Optionen einzugehen.
Dieses Penthouse passt zu Käufern, die eine stadtnah gelegene Residenz mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Die Lage in Marbella, bekannt für seine kosmopolitische Atmosphäre und die Costa del Sol, spricht Personen an, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Wert auf gute Erreichbarkeit legen. Die Nähe zum Strand (738 m) und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (ab 6,0 km) macht es attraktiv für Familien oder Paare, die sowohl Ruhe als auch Unterhaltung schätzen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste oder eine wachsende Familie. Die Tatsache, dass das Objekt 'Gereed' ist, eignet es für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten oder eine sofort verfügbare Zweitwohnung suchen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (39 km) ist für internationale Käufer, die regelmässig reisen, ein wichtiger Faktor. Personen, die eine Wohnung in einer etablierten urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur und einer breiten Palette an Dienstleistungen bevorzugen, finden hier eine passende Option.
Die Beschreibung des Projekts hebt eine 'ausgezeichnete' Ausführung hervor. Obwohl spezifische Details zu Materialien und Oberflächen in den bereitgestellten Daten begrenzt sind, impliziert die Klassifizierung als Penthouse Duplex in Marbella eine hochwertige Bauweise. Die Ausstattungsmerkmale wie 'Fitted Wardrobes' (Einbauschränke) und die Erwähnung von 'Air Conditioning' und 'Central Heating' deuten auf einen modernen Standard hin. Die Fenster bieten Meer- und Bergblick, was auf die Integration in die lokale Topographie und die Ausrichtung des Gebäudes schließen lässt. Die 'Covered Terrace' und 'Private Terrace' Merkmale signalisieren Außenbereiche, die auf Komfort und Nutzung ausgelegt sind. Die Tatsache, dass die Immobilie als 'Gereed' gilt, bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Ausführungsqualität vor Ort geprüft werden kann. Die Energieeffizienz ist nicht explizit spezifiziert, jedoch ist bei Neubauten in Spanien ein gewisser Standard zu erwarten.
Das Penthouse wird zu einem Preis ab €1.200.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marbellaner Immobilienmarktes. Bei einer Wohnfläche von 142 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa €8.450. Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer sind Teil der Konfiguration. Die genaue Verfügbarkeit einzelner Einheiten ist dem aktuellen Verkaufsstand zu entnehmen, der über die Vertriebskanäle des Projekts zu erfahren ist.
Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Marbella, einer Stadt, die für ihre Mischung aus urbanem Leben und Küstenattraktionen bekannt ist. Die Lage ist als 'Commercial Area' klassifiziert, was bedeutet, dass eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen vorhanden ist. Mit nur 234 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 8 Metern zur nächsten Apotheke ist die alltägliche Versorgung sichergestellt. Die Nähe zu 29 Apotheken, 20 Banken und 138 Restaurants innerhalb eines 2 km Radius deutet auf eine gut entwickelte Infrastruktur hin. Die Umgebung ist als 'Urbanisation' ausgewiesen, was auf eine geplante Wohnsiedlung mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten hindeuten kann. Die Mobilität wird durch die Verfügbarkeit von 11 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstützt, was den Besitz eines Autos optional macht. Die 1,7%ige Neigung zum Strand ist als sehr flach einzustufen, was Spaziergänge erleichtert. Die Umgebung bietet zudem 415 Sportmöglichkeiten.
Das Leben in diesem Penthouse in Marbella spielt sich in einer dynamischen, urbanen Umgebung ab. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten – darunter 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken – bedeutet, dass der tägliche Bedarf leicht gedeckt werden kann. Die kurze Distanz zum Strand (weniger als 1 km zum Playa de la Bajadilla) ermöglicht regelmässige Besuche am Meer. Die 'Urbanisation'-Klassifizierung deutet auf eine strukturierte Wohngegend hin, möglicherweise mit gemeinschaftlichen Grünflächen oder Pools. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit 11 Linien bieten Alternativen zum Auto für Einkäufe oder Ausflüge in die Stadt. Die Nähe zu Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km) macht die Lage auch für Familien relevant. Die hohe Dichte an touristischen Betten und Hotels (12.781) bestätigt die Beliebtheit der Region, was sich auf die Lebendigkeit auswirken kann, insbesondere während der Hochsaison.
Die Lage dieses Penthouses in Marbella, Costa del Sol, wird durch die urbane Struktur und die Nähe zum Meer definiert. Die Karte verdeutlicht die strategische Positionierung inmitten eines Gebiets mit hoher Dichte an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, einschließlich des Strandes.
Dieses Penthouse befindet sich in Marbella, einem zentralen Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt westlich der Provinzhauptstadt Málaga und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur und einem breiten Angebot an Dienstleistungen, die typisch für die Region sind. Die Stadt Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer etablierten städtischen Struktur, die von einer Mischung aus Wohngebieten, touristischen Einrichtungen und kommerziellen Zonen geprägt ist. Die Nähe zu anderen Küstenorten und dem Hinterland ermöglicht Erkundungstouren in der Region Andalusien.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt dieses Projekts. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und flach ansteigend. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die städtische Lage von Marbella bringt eine hohe Dichte an Einrichtungen mit sich: Eine Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt 234 Meter. Die Golfsportler finden verschiedene Plätze im Umkreis von 6 bis 8 km, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 2,1 km entfernt. Insgesamt sind die meisten alltäglichen Bedürfnisse und Freizeitmöglichkeiten im Nahbereich angesiedelt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und milden Wintern. Die Region erhält historisch hohe 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage des Projekts beträgt 29 Meter über dem Meeresspiegel, was eine Nähe zum Küstenstreifen bedeutet, ohne direkt in der tiefsten Senke zu liegen. Die Helligkeit wird durch die Süd-Orientierung (laut Merkmale) und die Aussicht auf Meer und Berge verstärkt. Die Landschaft Marbellas ist geprägt von einer Küstenlinie, die auf die Serranía de Ronda trifft, was zu abwechslungsreichen Ausblicken führt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de la Bajadilla ist mit 738 Metern am nächsten gelegen und gilt als einer der 10 Blue Flag Strände in der Umgebung, was eine hohe Wasserqualität und gute Ausstattung verspricht. Weitere Blue Flag Strände wie Casablanca und La Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sportanlagen, insgesamt 415, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und städtische Einrichtungen. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und Ausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Penthouse befindet sich in Marbella, einem zentralen Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt westlich der Provinzhauptstadt Málaga und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur und einem breiten Angebot an Dienstleistungen, die typisch für die Region sind. Die Stadt Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer etablierten städtischen Struktur, die von einer Mischung aus Wohngebieten, touristischen Einrichtungen und kommerziellen Zonen geprägt ist. Die Nähe zu anderen Küstenorten und dem Hinterland ermöglicht Erkundungstouren in der Region Andalusien.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL490529
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie 'Mare' in Marbella (ab €1.440.000), das preislich höher angesiedelt ist, und 'Salvia' (ab €845.000) sowie 'Sira Homes' (ab €870.000), die beide unter dem hier angebotenen Preis liegen, positioniert sich dieses Penthouse im mittleren bis oberen Segment. Die Lage in Marbella, einem der exklusivsten Orte der Küste, rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu weniger etablierten Gebieten. Während 'Mare' möglicherweise eine ähnliche Ausstattung und Lage bietet, scheinen 'Salvia' und 'Sira Homes' preislich zugänglicher zu sein, was auf Unterschiede in Größe, Ausstattung oder genauer Lage hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie bietet vier Schlafzimmer und liegt stadtnah, was für Familien oder Käufer, die Wert auf Platz und Erreichbarkeit legen, attraktiv ist. Die Nähe zum Strand und die städtische Infrastruktur sind Merkmale, die in dieser Region häufig gesucht werden und den Preis beeinflussen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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