Dieses exklusive Grundstücksprojekt befindet sich im Herzen von Marbella, Málaga, an der begehrten Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 525 m² auf einem 953 m² großen Grundstück bietet es eine großzügige Basis für anspruchsvolles Wohnen. Die Lage vereint die Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen, etablierten Umgebung. Das Projekt, bereits schlüsselfertig, verspricht eine sofortige Realisierung des Wohnwunsches in einer der attraktivsten Regionen Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer Stadt, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre attraktive Küstenlage bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht die städtische Ausrichtung. Gleichzeitig ermöglicht die Einbettung in eine etablierte Nachbarschaft einen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zu Freizeitmöglichkeiten.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet dieses Projekt eine durchdachte Konzeption. Die großzügige Wohnfläche, kombiniert mit einer Vielzahl von Schlaf- und Badezimmern, adressiert Bedürfnisse nach Platz und Privatsphäre. Die Lage nahe dem Strand und urbanen Zentren erleichtert zudem die Integration in den lokalen Lebensrhythmus und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Projekt ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr durchlaufen werden muss. Dies ermöglicht eine schnelle Übergabe und Nutzung der Immobilie. Die vorhandene Baugenehmigung wurde bereits erteilt, was den rechtlichen Rahmen für die Errichtung geschaffen hat und den Abschluss des Bauprozesses bestätigt.
Dieses Projekt bietet keine expliziten Informationen über Einschränkungen im Hinblick auf die Nutzung oder potenzielle Erweiterungen. Es ist darauf ausgelegt, sofort bewohnt zu werden. Die verfügbaren Daten konzentrieren sich auf die bestehenden Merkmale und die unmittelbare Umgebung, ohne spezifische zukünftige Nutzungseinschränkungen zu detaillieren.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine sofort bezugsfertige, luxuriöse Immobilie in einer etablierten und erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen. Es passt ideal für jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen und die mediterrane Lebensart in vollen Zügen genießen möchten. Die Nähe zu Stränden, renommierten Golfplätzen und einem breiten Angebot an Restaurants und Geschäften spricht Golfer, Strandliebhaber und Genießer gleichermaßen an. Personen, die eine Auszeit vom Alltag suchen und sich eine eigene Villa mit privatem Pool und großzügigen Terrassen wünschen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Immobilie für den späteren Ruhestand in Erwägung ziehen und dabei auf eine exzellente Infrastruktur und Erreichbarkeit (39 km zum Flughafen Málaga) Wert legen, ist dieses Projekt eine passende Option. Die Tatsache, dass die Immobilie bereits fertiggestellt ist, macht sie attraktiv für Käufer, die nicht auf eine lange Bauzeit warten möchten.
Die Villa Hayami zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und anspruchsvolle Innenausstattung aus, entworfen von der renommierten Architekturschmiede Nmobe. Natürliche Materialien und edle Oberflächen prägen das Design und schaffen eine zeitlose Eleganz auf drei Ebenen. Die Wohnfläche von 525 m² umfasst fünf Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad-en-Suite verfügen, sowie insgesamt sechs Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die voll ausgestattete Küche ist auf modernen Komfort ausgelegt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Große Fensterflächen und die Ausrichtung der Villa sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles Wohnambiente. Die Terrassenbereiche sind mit einem Pool, Jacuzzi und Grill ausgestattet, was die Verbindung von Innen- und Außenbereichen betont. Sicherheitssysteme wie eine Alarmanlage sind vorhanden, ebenso wie eine Garage für Parkmöglichkeiten und ein separater Abstellraum.
Das Grundstücksprojekt in Marbella ist zum Preis von 1.650.000 € verfügbar. Diese Preispunkt gilt für das gesamte Ensemble, bestehend aus einem Grundstück von 953 m² und einer Wohnfläche von 525 m², welches eine Villa mit 5 Schlafzimmern und 7 Bädern umfasst. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht es sofort zur Verfügung. Es gibt keine Angaben zu Preisstaffelungen basierend auf unterschiedlichen Ausstattungen oder Größen innerhalb dieses spezifischen Projekts, da es sich um ein einzigartiges, fertiggestelltes Angebot handelt. Die angegebene Fläche und Zimmeranzahl sind fest vorgegeben.
Dieses Projekt in Marbella, gelegen im Herzen von Nueva Andalucía und im renommierten Golf Valley, bietet eine faszinierende Mischung aus urbanem Leben und exklusiver Ruhe. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sowie die Nähe zu zahlreichen Restaurants (138 im 2-km-Radius) und Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 234 m) prägen den Alltag. Die Umgebung ist lebendig, wie die Bevölkerungszahl von Marbella (159.786 Einwohner) und die hohe Dichte an touristischen Betten (12.781) nahelegen. Dennoch ermöglicht die Lage im Golf Valley und die Distanz zu größeren Verkehrsadern eine gewisse Abgrenzung vom direkten Trubel. Die zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter 415 Sportanlagen, sowie die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) sprechen eine aktive Zielgruppe an. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem Leben im Freien ein, unterstützt durch die zahlreichen Terrassen und Gartenflächen, die im Projekt vorgesehen sind.
Das Leben in diesem Projekt bedeutet, Teil des pulsierenden Marbellas zu sein, während man gleichzeitig von einer ruhigen Wohnlage profitiert. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und Gesundheitszentren (996 m bis zum nächsten) gewährleistet eine hohe Alltagsfunktionalität. Die Umgebung ist geprägt durch eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2-km-Radius) und Cafés (25), was ein vielfältiges gastronomisches Angebot bietet. Für Familien sind zahlreiche Schulen vorhanden, darunter 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen, sowie internationale Schulen wie die British International School (2,5 km). Die Nähe zu den Stränden und Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf und am Wasser. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Golf Valley mit seinen erstklassigen Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) gegeben, was das sportliche Angebot abrundet. Die Umgebung ist gut angebunden, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (11 Linien, 50 Haltestellen) und Ladestationen für Elektrofahrzeuge (2,1 km).
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der südspanischen Küste Andalusiens. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und urbanen Zentren. Sie visualisiert die gut ausgebaute Infrastruktur und die attraktive Lage im Herzen der Costa del Sol.
Dieses Projekt ist strategisch in Marbella, Provinz Málaga, positioniert, einem bekannten Zentrum der Costa del Sol. Es liegt im südlichen Teil Spaniens, eingebettet in die autonome Gemeinschaft Andalusien. Die Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte der Region. Während Puerto Banús nur eine kurze Fahrt entfernt ist und für seinen Luxus-Hafen und exklusiven Nachtleben bekannt ist, bietet das Zentrum von Marbella eine Mischung aus historischen Gassen, modernen Geschäften und Restaurants. Die Nähe zu anderen Küstenstädten entlang der Costa del Sol ermöglicht Ausflüge und Erkundungen. Die Region ist insgesamt bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die ausgeprägte touristische Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht.
Die Erreichbarkeit dieses Projekts an der Costa del Sol ist als sehr gut einzustufen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt 39 km entfernt und ist somit ein wichtiger Knotenpunkt für internationale Reisen. Das Projekt ist zudem urban gelegen: Ein Supermarkt ist nur 234 m entfernt, eine Apotheke sogar nur 8 m. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 996 m Entfernung. Für Golfer sind die Golfplätze von Marbella leicht zugänglich, mit Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons nur 6,0 km entfernt, gefolgt von Aloha Golf Club (6,8 km). Die Infrastruktur wird durch Ladestationen für Elektrofahrzeuge (2,1 km) und ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Haltestellen ergänzt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm- und Bade-saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 29 Metern über Meeresniveau ist typisch für Küstenorte und sorgt für eine angenehme Brise. Die geringe Hangneigung von 1,7% zum Strand hin unterstützt die leichte Zugänglichkeit. Die umliegende Natur ist geprägt von der mediterranen Vegetation, die sich gut an das Klima angepasst hat.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um dieses Projekt sind vielfältig und von hoher Qualität. Die Küste von Marbella ist bekannt für ihre Blue Flag Strände; in der Nähe befinden sich Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Insgesamt gibt es zehn Blue Flag Strände in der Region. Für Golfer ist die Lage im 'Golf Valley' ein klarer Vorteil, mit zahlreichen erstklassigen Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Region eine Fülle von Sportanlagen, insgesamt 415 Einrichtungen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und die Piscina municipal (0,8 km) sowie verschiedene Sportzentren. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) laden zu nautischen Aktivitäten ein.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Projekt ist strategisch in Marbella, Provinz Málaga, positioniert, einem bekannten Zentrum der Costa del Sol. Es liegt im südlichen Teil Spaniens, eingebettet in die autonome Gemeinschaft Andalusien. Die Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte der Region. Während Puerto Banús nur eine kurze Fahrt entfernt ist und für seinen Luxus-Hafen und exklusiven Nachtleben bekannt ist, bietet das Zentrum von Marbella eine Mischung aus historischen Gassen, modernen Geschäften und Restaurants. Die Nähe zu anderen Küstenstädten entlang der Costa del Sol ermöglicht Ausflüge und Erkundungen. Die Region ist insgesamt bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die ausgeprägte touristische Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL186967
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'Golden Eight' (ab €1.790.000) oder 'The List Rio Real' (ab €1.295.000), positioniert sich dieses Projekt mit seinem Preis von 1.650.000 € im oberen Segment, was durch die sofortige Verfügbarkeit und die umfassende Ausstattung mit 5 Schlafzimmern und 7 Bädern gerechtfertigt sein könnte. 'Santa Clara Homes' (ab €1.245.000) bietet eine preislich zugänglichere Alternative, liegt aber möglicherweise nicht im direkten Zentrum des Golf Valley oder bietet eine geringere Wohnfläche. Die Lage dieses Projekts im Herzen des Golf Valley, mit direkter Nähe zu renommierten Plätzen wie Los Naranjos und Aloha, ist ein Alleinstellungsmerkmal, das über die reine Strandnähe hinausgeht. Während viele Neubauprojekte an der Costa del Sol noch im Bau sind, bietet die schlüsselfertige Natur dieses Projekts einen deutlichen Vorteil für Käufer, die eine sofortige Nutzung wünschen. Die Kombination aus urbaner Anbindung, privatem Luxus und sportlichen Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld ist charakteristisch für das gehobene Segment Marbellas.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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