Ce terrain exceptionnel à Marbella, situé au cœur de Nueva Andalucía et de la célèbre Golf Valley, offre une opportunité unique. À proximité immédiate de prestigieux parcours de golf et à distance de marche du littoral, ce projet combine sérénité et accessibilité. La villa proposée, conçue avec des matériaux nobles et une architecture soignée, promet un cadre de vie raffiné, en phase avec le dynamisme de la Costa del Sol. Sa conception répond aux standards de qualité attendus dans cette région prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle se trouve dans un environnement urbain de Marbella, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'accès aux infrastructures de transport majeur, comme l'aéroport, est assuré, tout en offrant une connexion directe aux espaces de loisirs tels que les plages et les terrains de golf renommés de la région.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et style de vie méditerranéen. La villa propose des espaces généreux, des finitions de qualité et des installations privées comme une piscine et une terrasse, pensés pour le bien-être et la réception d'invités, le tout dans un cadre offrant vues sur mer et montagne.
Le projet bénéficie d'un permis de construire déjà approuvé, indiquant une phase avancée dans le développement. Bien que la construction soit prête à être lancée ou soit en cours, le terme 'prêt' suggère que les bases administratives et techniques sont solides, permettant une projection claire des délais de livraison potentiels pour les futurs acquéreurs.
Ce projet ne propose pas de services communautaires partagés tels que des piscines communes ou des terrains de sport collectifs, se concentrant sur l'exclusivité et l'intimité d'une villa privée. Il ne s'agit pas non plus d'un complexe résidentiel fermé avec sécurité 24h/24, l'accent étant mis sur l'autonomie et le contrôle individuel de la propriété.
Ce projet convient à une clientèle internationale à la recherche d'une résidence secondaire offrant un style de vie méditerranéen, à proximité des commodités urbaines et des loisirs balnéaires. Il s'adresse également aux investisseurs qui souhaitent acquérir un bien dans une zone à forte attractivité touristique et résidentielle, telle que Marbella. La configuration de la villa proposée, avec cinq chambres et sept salles de bains, répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui apprécient d'avoir des espaces invités spacieux et confortables. La proximité immédiate des parcours de golf, comme le Golf Los Naranjos à 6 km, intéressera particulièrement les amateurs de ce sport. La mention 'permis de construire approuvé' rassure quant à la faisabilité du projet et permet d'envisager une réalisation dans des délais raisonnables, idéal pour un projet d'acquisition planifié sur le moyen terme.
Bien que les détails précis sur les matériaux et les techniques de construction ne soient pas exhaustivement décrits dans les données fournies, le projet 'Villa Hayami' est présenté comme une 'combinaison parfaite d'architecture haut de gamme et d'élégance raffinée'. L'accent est mis sur l'utilisation de 'matériaux naturels' et de 'finitions élégantes' visant un 'style intemporel'. Les caractéristiques mentionnées, telles que les salles de bains attenantes pour chaque chambre, une cuisine entièrement équipée, et un système d'alarme, suggèrent un niveau de finition et d'équipement supérieur. L'existence d'un garage privé et d'une buanderie renforce l'aspect pratique et fonctionnel du projet. Les vues mer, montagne et golf, ainsi que la présence d'une terrasse privée paysagée, complètent le tableau d'une propriété conçue pour le confort et le standing.
Le prix de vente pour cette propriété, qui est un terrain sur lequel une villa est prévue, est affiché à 1 650 000 €. Cette base tarifaire concerne l'acquisition du terrain et potentiellement les plans approuvés, sans inclure le coût de construction de la villa elle-même. La surface habitable de 525 m² et le grand terrain de 953 m² justifient ce positionnement sur le marché haut de gamme de Marbella. La disponibilité est indiquée comme 'Gereed', ce qui peut signifier que le terrain est prêt à construire, mais la durée de la construction influencera le calendrier d'occupation. Il est à noter que des projets comparables, tels que Golden Eight à Marbella, sont proposés à partir de 1 790 000 €, positionnant cette offre de manière compétitive sur le segment des propriétés exclusives.
Ce terrain à bâtir se situe dans un quartier animé de Marbella, offrant une densité de services et une accessibilité remarquable. La présence de 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km témoigne d'un environnement urbain dynamique, propice à un mode de vie actif. La proximité immédiate de la plage, à moins d'un kilomètre, et l'existence de 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité suggèrent que de nombreux déplacements quotidiens peuvent s'effectuer sans véhicule personnel. L'environnement propose un équilibre entre vie de quartier active et accès à des espaces de détente comme les plages et les marinas. L'agitation urbaine est cependant atténuée par la présence de zones vertes et la proximité des terrains de golf.
La localisation dans la 'Golf Valley' de Nueva Andalucía, à Marbella, place cette propriété au centre d'une zone réputée pour son style de vie axé sur le golf et la proximité de la mer. Les 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture soulignent le caractère urbain et pratique du quartier. La distance de seulement 234 mètres à un supermarché et 996 mètres à un hôpital assure une commodité quotidienne. La vie y est rythmée par l'accès facile aux plages, telles que Playa de la Bajadilla à 738 mètres, et aux parcours de golf prestigieux comme Los Naranjos à 6 km. La présence de 41 écoles primaires et 28 secondaires à proximité suggère un environnement adapté aux familles. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 26°C, invite à profiter des espaces extérieurs toute l'année, notamment la terrasse privée de 300 m² avec piscine et jacuzzi.
Cette localisation au sein de Marbella, sur la Costa del Sol, la place dans une région dynamique du sud de l'Espagne. La proximité de la mer, des parcours de golf et des infrastructures urbaines est clairement mise en évidence par les données géographiques. Le projet est idéalement situé pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité d'un cadre résidentiel et l'accès à une vie animée avec de nombreuses commodités.
Situé à Marbella, ce projet est ancré dans la province de Málaga, au sein de la communauté autonome d'Andalousie. Marbella est reconnue comme un centre névralgique de la Costa del Sol, connue pour son attractivité touristique et résidentielle de haut standing. La ville s'étend sur 114.3 km² et compte près de 160 000 habitants, formant un pôle urbain dynamique. Elle se positionne stratégiquement entre les villes côtières importantes, facilitant l'accès à d'autres destinations prisées du littoral andalou tout en conservant sa propre identité cosmopolite et ses infrastructures développées, incluant un port de plaisance réputé.
Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, soit une courte marche. D'autres plages comme Playa de Casablanca et Fontanilla sont également accessibles rapidement. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km, offrant une connexion pratique pour les voyages internationaux. Les infrastructures locales sont très développées : un supermarché est à 234 m, une pharmacie à 8 m, et un hôpital à moins d'un kilomètre. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité, dont Los Naranjos à 6 km. La présence de 50 arrêts de transports publics dans un rayon de 2 km facilite les déplacements vers les villes environnantes et les centres d'intérêt.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est typiquement méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle s'établit à 19.2°C, avec des variations allant de 12°C à 26°C, ce qui permet de profiter de l'extérieur durant une grande partie de l'année. Les 3,856 heures d'ensoleillement annuelles sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un long zwemseizoen de cinq mois où la température de l'eau reste supérieure à 20°C. L'altitude modeste de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1.7%) contribuent à un environnement agréable et facilement accessible. La région est également dominée par la silhouette de la montagne La Concha, offrant un cadre naturel spectaculaire.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, accessible à pied. Au total, dix plages récompensées par le Pavillon Bleu sont recensées dans la région, incluant Casablanca et La Fontanilla, offrant une variété d'options pour les loisirs balnéaires. Le domaine du golf est particulièrement bien représenté, avec des parcours de renommée mondiale à quelques kilomètres, tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km). En outre, un grand nombre d'installations sportives (415 au total) et des centres sportifs municipaux sont disponibles, tels que le Polideportivo Francisco Norte à 400 mètres, proposant une large gamme d'activités pour les résidents actifs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, ce projet est ancré dans la province de Málaga, au sein de la communauté autonome d'Andalousie. Marbella est reconnue comme un centre névralgique de la Costa del Sol, connue pour son attractivité touristique et résidentielle de haut standing. La ville s'étend sur 114.3 km² et compte près de 160 000 habitants, formant un pôle urbain dynamique. Elle se positionne stratégiquement entre les villes côtières importantes, facilitant l'accès à d'autres destinations prisées du littoral andalou tout en conservant sa propre identité cosmopolite et ses infrastructures développées, incluant un port de plaisance réputé.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL186967
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, en tant que joyau de la Costa del Sol, se distingue par son offre immobilière haut de gamme. Ce projet de terrain avec permis approuvé, proposé à 1 650 000 €, s'inscrit dans ce segment. Comparé à 'Golden Eight' (à partir de 1 790 000 €), il offre une opportunité d'acquérir un terrain dans une localisation similaire à un prix potentiellement plus accessible, bien que le coût de construction de la villa ne soit pas inclus dans le prix affiché. Les offres comme 'Santa Clara Homes' (à partir de 1 245 000 €) et 'The List Rio Real' (à partir de 1 295 000 €) représentent des alternatives dans des zones voisines de Marbella, potentiellement avec des caractéristiques différentes en termes de proximité aux commodités ou aux terrains de golf spécifiques. Ce projet, situé dans la Golf Valley et proche du centre urbain, se positionne comme une option offrant un équilibre entre exclusivité, accessibilité et potentiel de développement personnalisé, grâce à son permis de construire déjà validé, un avantage distinctif par rapport à l'acquisition d'un terrain brut.
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