Este terreno exclusivo, localizado em Marbella, Málaga, oferece uma oportunidade para o desenvolvimento de uma propriedade de luxo. Com um preço de €1.650.000, o projeto prevê uma moradia de 525 m² com 5 quartos e 7 casas de banho, inserida num lote de 953 m². A construção encontra-se concluída, permitindo uma rápida transição para a fase de acabamentos ou ocupação. A localização combina proximidade a serviços urbanos com o ambiente característico da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na área de Marbella, este lote beneficia de uma localização urbana com acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade ao mar, a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla, e a uma curta distância de campos de golfe renomados, definem o seu posicionamento estratégico na Costa del Sol.
O projeto proposto visa satisfazer necessidades de habitação de alto padrão, com amplos espaços interiores e exteriores. A configuração de 5 quartos com 7 casas de banho, juntamente com um terraço de 300 m² com piscina e jacuzzi, responde a um desejo por conforto, privacidade e áreas de lazer integradas.
O terreno está pronto para a construção, com o projeto arquitetónico já aprovado e licença de construção emitida. Isto indica que a fase de planeamento e legalização está completa, permitindo o avanço direto para a edificação ou a adaptação de planos existentes, dependendo da intenção do comprador.
Este é um terreno com um projeto aprovado para uma moradia específica. Não se destina a compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar ou que pretendam construir um tipo de habitação diferente do projeto licenciado. A venda é focada na oportunidade de desenvolver a propriedade conforme planeado.
Esta oportunidade de investimento imobiliário em Marbella é particularmente adequada para compradores que procuram desenvolver uma residência de luxo num local privilegiado. Seria ideal para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a campos de golfe de renome, a poucos minutos de distância, e que desejam um estilo de vida que combine a tranquilidade de um ambiente residencial com o acesso a uma vasta gama de serviços urbanos e de lazer. A moradia projetada, com amplos quartos em suite e generosas áreas de estar e lazer exteriores, incluindo piscina e jacuzzi, responde a um desejo por conforto e entretenimento. A localização, a uma curta distância a pé do centro de Marbella e das suas praias, bem como a 39 km do Aeroporto de Málaga, oferece conveniência tanto para residentes permanentes como para utilizadores de segunda habitação.
O projeto para a moradia Villa Hayami, desenhado pelo atelier Nmobe, enfatiza a combinação de arquitetura de alto padrão com acabamentos requintados. O design interior prevê o uso de materiais naturais e acabamentos elegantes, com o objetivo de criar um estilo intemporal. A moradia de 525 m² distribui-se por três níveis, contando com cinco quartos, cada um com casa de banho privativa, e um total de sete casas de banho mais uma de serviço. As áreas exteriores incluem um terraço de 300 m² equipado com piscina, jacuzzi, zona lounge e área de barbecue, projetado para maximizar o aproveitamento do clima e das vistas, incluindo a paisagem da serra de La Concha.
O preço de venda para este terreno, que inclui um projeto aprovado para uma moradia de luxo, é de €1.650.000. Esta proposta abrange um lote de 953 m² com um projeto de construção para uma residência de 525 m² com 5 quartos e 7 casas de banho. A disponibilidade é imediata para o desenvolvimento do projeto. Dada a localização privilegiada e as características do projeto, o valor reflete o potencial construtivo e a área envolvente de prestígio, incluindo proximidade a campos de golfe e ao mar.
Viver em Marbella, na província de Málaga, significa integrar-se num ambiente de renome internacional na Costa del Sol. Esta cidade combina a sua herança andaluza com um cosmopolitismo vibrante, atraindo residentes de diversas nacionalidades. O clima mediterrânico, com temperaturas amenas ao longo do ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre. A proximidade a uma vasta gama de serviços, desde restaurantes e lojas a centros de saúde e escolas internacionais, confere um elevado grau de conveniência ao dia a dia. A paisagem é marcada pelo contraste entre o mar Mediterrâneo e as serras interiores, oferecendo cenários diversificados para atividades de lazer e desporto. A região é conhecida pela sua oferta de golfe, com múltiplos campos de renome a poucos quilómetros de distância, e pelas suas praias de qualidade, muitas delas galardoadas com Bandeira Azul.
O terreno está inserido numa zona urbana de Marbella que oferece um elevado nível de conveniência e acesso a serviços. A proximidade a pé a uma farmácia (8m), supermercado (234m), e várias opções de restauração e comércio (138 restaurantes num raio de 2 km) facilita o quotidiano. O acesso a infraestruturas de saúde, como um hospital a menos de 1 km, e a uma rede de transporte público com 50 paragens de autocarro, contribui para a praticidade da vida nesta área. A curta distância a portos de recreio e marítimos, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), adiciona um elemento de lazer náutico ao ambiente envolvente.
A localização em Marbella coloca o projeto no coração de uma das regiões mais dinâmicas da Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe e a infraestruturas urbanas, como o porto de Marbella e centros comerciais, define o contexto geográfico e de estilo de vida desta área.
Este terreno situa-se em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, parte da província de Málaga, na Andaluzia. A sua localização é estratégica, dentro do 'Golf Valley' em Nueva Andalucía, rodeada por campos de golfe de prestígio e com fácil acesso a Puerto Banús e ao centro de Marbella. A proximidade a cidades como Málaga (aproximadamente 59 km) e a outros centros turísticos da costa permite explorar a diversidade da região, beneficiando simultaneamente da infraestrutura e do estilo de vida de Marbella.
A localização deste terreno em Marbella proporciona uma excelente conectividade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 39 km, facilitando viagens internacionais. A proximidade a pé a praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e a um conjunto diversificado de comodidades, incluindo supermercados e centros de saúde, reforça a sua atratividade urbana. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 6.0 km. A infraestrutura de transporte público, com 11 linhas e 50 paragens, complementa as opções de mobilidade, tornando a área acessível.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de um número significativo de horas de sol, com aproximadamente 3.856 horas anuais, o que permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos estende-se por cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 1.7% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e acessível, sem extremos climáticos notáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira de Marbella oferece uma vasta gama de opções de lazer. Existem 10 praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo a Playa de la Bajadilla (0.7 km), conhecida pela sua acessibilidade e comodidades. Para além das praias, a região é um destino de golfe de renome, com vários campos de 18 buracos a uma curta distância, como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km). A oferta de instalações desportivas é igualmente robusta, com centros polidesportivos e piscinas públicas acessíveis a pé ou de bicicleta, enriquecendo as possibilidades de recreação e atividade física para os residentes.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este terreno situa-se em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, parte da província de Málaga, na Andaluzia. A sua localização é estratégica, dentro do 'Golf Valley' em Nueva Andalucía, rodeada por campos de golfe de prestígio e com fácil acesso a Puerto Banús e ao centro de Marbella. A proximidade a cidades como Málaga (aproximadamente 59 km) e a outros centros turísticos da costa permite explorar a diversidade da região, beneficiando simultaneamente da infraestrutura e do estilo de vida de Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL186967
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na área de Marbella, este projeto apresenta características distintas. O 'Golden Eight' em Marbella, com um preço inicial de €1.790.000, e 'The List Rio Real' a partir de €1.295.000, são exemplos de propriedades de luxo na região. O projeto em questão, com um preço de €1.650.000, oferece a particularidade de ser um terreno com projeto aprovado, permitindo ao comprador um envolvimento mais direto na fase de construção e personalização final, em contraste com moradias já construídas. A sua localização específica em Nueva Andalucía, conhecida como 'Golf Valley', posiciona-o num epicentro de atividades de lazer relacionadas com golfe, uma característica partilhada com outras ofertas de alto padrão, mas com a vantagem adicional da proximidade a pé a serviços urbanos e à praia, um diferencial em relação a algumas propriedades mais isoladas ou focadas exclusivamente em campos de golfe.
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