Nel cuore pulsante di Marbella, precisamente nell'esclusivo Golf Valley di Nueva Andalucía, sorge questo progetto immobiliare. Situato a breve distanza a piedi dalla spiaggia e immerso in un contesto urbano ricco di servizi, il progetto offre un'esperienza residenziale completa. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale, a Puerto Banús e al centro di Marbella ne definisce la posizione strategica, promettendo un connubio tra tranquillità e comodità, ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare all'accesso a infrastrutture moderne e a un ambiente naturale suggestivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione del progetto è strategica, a soli 738 metri dalla spiaggia Playa de la Bajadilla e immersa in un ambiente urbano che garantisce la prossimità a numerosi servizi. La presenza di un supermercato a 234 metri e di una farmacia a soli 8 metri facilita la vita quotidiana. Le principali arterie stradali e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con 50 fermate di trasporto pubblico nel raggio di pochi chilometri, assicurando un'ottima mobilità.
Questo progetto risponde alle esigenze di chi cerca una residenza di pregio in una zona rinomata. Le 5 camere da letto con bagno privato, i 7 bagni totali e i 525 m² di superficie abitabile soddisfano il desiderio di spazio e comfort. La presenza di un ampio terrazzo di 300 m² con piscina, jacuzzi e area barbecue, integrato con una vista sulla montagna La Concha, risponde alla ricerca di spazi esterni attrezzati per il relax e l'intrattenimento.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con completamento previsto. La licenza di costruzione è già stata approvata, il che indica che lo sviluppo procede secondo i piani stabiliti. Questa fase avanzata garantisce una visione chiara delle tempistiche di consegna e della realizzazione finale dell'opera, riducendo l'incertezza tipica delle fasi iniziali di sviluppo immobiliare.
Nonostante la vicinanza al mare e la presenza di numerosi campi da golf, il progetto non offre un accesso diretto e privato a un campo da golf, bensì una prossimità a strutture rinomate. Inoltre, pur essendo in una zona urbana, non dispone di un giardino privato di ampie dimensioni, ma si concentra su terrazze e aree comuni. La vista sul mare è presente, ma non è l'unica caratteristica dominante, essendo affiancata da viste sulle montagne e sui giardini.
Questo progetto è particolarmente indicato per chi desidera una residenza principale o una seconda casa di lusso in una delle zone più ambite della Costa del Sol. È la scelta ideale per gli appassionati di golf, grazie alla vicinanza a prestigiosi campi come Los Naranjos e Aloha. Si adatta perfettamente a famiglie che cercano ampi spazi e comfort, con le sue cinque camere da letto e sette bagni, e a coloro che amano intrattenere ospiti, grazie alle generose aree esterne attrezzate. La prossimità alla spiaggia e ai servizi urbani lo rende attraente anche per chi privilegia la comodità e uno stile di vita attivo. Inoltre, per gli investitori, rappresenta un'opportunità di acquisire un immobile in una località con forte attrattiva turistica e un mercato immobiliare stabile, con la possibilità di godere personalmente della proprietà o di metterla a reddito.
Il progetto Villa Hayami si distingue per l'elevato standard qualitativo nelle finiture e nei materiali, come evidenziato dalla collaborazione con lo studio di architettura Nmobe e dal produttore Japandihome. Il design interno privilegia materiali naturali e finiture eleganti, creando un'atmosfera di lusso sobrio e senza tempo. L'ampia superficie interna di 525 m² è distribuita su tre livelli, massimizzando funzionalità e comfort. Le caratteristiche includono pavimenti di alta qualità, infissi moderni con eccellenti prestazioni termiche e acustiche, e un sistema di climatizzazione avanzato (aria condizionata e riscaldamento centralizzato) per garantire il comfort in ogni stagione. Ogni camera da letto dispone di un bagno privato (en-suite), aumentando il livello di privacy e comodità. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di marca e finiture di pregio. Gli esterni sono curati con un giardino paesaggistico e una terrazza di 300 m², che comprende una piscina privata, un'area lounge e una zona barbecue, ideali per godere del clima mediterraneo.
Il prezzo di €1.650.000 si riferisce all'offerta attuale per questa proprietà. Trattandosi di un progetto che sarà completato, le specifiche e le finiture interne possono ancora essere parzialmente personalizzate, offrendo un'opportunità di adattamento ai desideri dell'acquirente. La disponibilità è limitata, come è tipico per progetti di questa natura e ubicazione. È importante considerare che, sebbene questo sia il prezzo indicato, eventuali personalizzazioni o modifiche richieste potrebbero influire sul costo finale. L'investimento si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo la qualità costruttiva, la posizione privilegiata e le dotazioni offerte.
Questo progetto si inserisce nel dinamico contesto di Marbella, specificamente nella prestigiosa zona del Golf Valley a Nueva Andalucía. La sua posizione è pensata per chi apprezza la vita all'aria aperta, con la spiaggia raggiungibile a piedi e una concentrazione di campi da golf di alto livello nelle immediate vicinanze. La quotidianità qui è scandita da un ritmo vivace ma rilassato, tipico della Costa del Sol, dove è possibile godere del clima mite quasi tutto l'anno. La presenza di numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km), caffè e servizi essenziali come farmacie (29) e banche (20) garantisce una comodità senza pari. Il progetto stesso, con le sue ampie terrazze, piscina privata e area barbecue, invita a vivere all'aperto, integrandosi perfettamente con lo stile di vita mediterraneo. L'ambiente circostante, con la maestosa montagna di La Concha come sfondo, offre scorci suggestivi e un senso di tranquillità, pur rimanendo vicini al fermento di Puerto Banús e del centro di Marbella.
Vivere in questa zona di Marbella significa immergersi in un ambiente che combina perfettamente la vivacità urbana con la serenità della natura. La vicinanza alla spiaggia, a soli 738 metri, consente passeggiate mattutine o serali sul lungomare. L'area è densamente servita: un supermercato si trova a 234 metri, una farmacia a 8 metri, e numerosi ristoranti, caffè e banche popolano il raggio di 2 km. Per chi ha figli, la presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella municipalità di Marbella offre diverse opzioni educative. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 11 linee, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le zone limitrofe. La presenza di centri sanitari a meno di 1 km garantisce l'accesso a cure mediche tempestive. L'atmosfera generale è quella di un'area residenziale esclusiva ma funzionale, dove le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte.
La mappa illustra la posizione privilegiata di questo progetto nel cuore di Marbella, all'interno del rinomato Golf Valley. Evidenzia la stretta vicinanza al mare, con la spiaggia di Playa de la Bajadilla a pochi passi, e la prossimità ai più importanti campi da golf della zona. L'area è inoltre caratterizzata da un'elevata concentrazione di servizi, tra cui ristoranti, negozi e infrastrutture sanitarie, il tutto facilmente raggiungibile.
Questo progetto è strategicamente posizionato a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol, all'interno della provincia di Malaga. Si trova specificamente nel quartiere di Nueva Andalucía, noto per la sua esclusività e la concentrazione di campi da golf di alto livello, conosciuto come il 'Golf Valley'. La vicinanza a Puerto Banús, un porto turistico di fama internazionale con locali alla moda e boutique di lusso, e al centro storico di Marbella, con le sue stradine pittoresche e l'atmosfera tradizionale, offre un accesso immediato a diverse esperienze urbane e culturali. La posizione è ben collegata alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol, facilitando gli spostamenti verso altre località della regione.
La posizione offre un eccellente accesso a diverse infrastrutture chiave. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine includono Playa de la Bajadilla a 738 metri, Playa de Casablanca a 2.4 km e Playa de la Fontanilla a 2.9 km, molte delle quali insignite della Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, i rinomati campi di Golf Los Naranjos e The Range sono a circa 6.0 km di distanza. L'area è ben servita da negozi, con un supermercato a 234 metri e una farmacia a soli 8 metri. Per chi necessita di cure mediche, un ospedale si trova a 996 metri. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2.1 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella vanta un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura media annua di 19.2°C e un numero impressionante di 3,856 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un lungo periodo favorevole alle attività all'aperto, con un'estate che si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua del mare rimane generalmente sopra i 20°C, ideale per nuotare. La località si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce (1.7%) verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, rendendo gli spostamenti verso il mare piacevoli e accessibili. Il paesaggio è caratterizzato dalla presenza della montagna La Concha, che offre un suggestivo sfondo naturale e contribuisce a un microclima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con un forte accento sulle attività acquatiche e sportive. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), molte delle quali sono Bandiere Blu, garantiscono accesso a litorali ben curati e servizi. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama mondiale sono facilmente raggiungibili, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). La presenza di centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 km), oltre a piscine comunitarie, amplia ulteriormente le possibilità di svago attivo. Inoltre, i porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) offrono servizi per la nautica da diporto.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo progetto è strategicamente posizionato a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol, all'interno della provincia di Malaga. Si trova specificamente nel quartiere di Nueva Andalucía, noto per la sua esclusività e la concentrazione di campi da golf di alto livello, conosciuto come il 'Golf Valley'. La vicinanza a Puerto Banús, un porto turistico di fama internazionale con locali alla moda e boutique di lusso, e al centro storico di Marbella, con le sue stradine pittoresche e l'atmosfera tradizionale, offre un accesso immediato a diverse esperienze urbane e culturali. La posizione è ben collegata alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol, facilitando gli spostamenti verso altre località della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL186967
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol, e in particolare Marbella, si conferma come un mercato immobiliare di prim'ordine, attrattivo per una clientela internazionale alla ricerca di un elevato standard di vita. Questo progetto si posiziona nella fascia alta del mercato, in linea con altre proprietà di lusso nella zona. Rispetto a 'Golden Eight' (da €1.790.000), offre un prezzo di partenza leggermente inferiore, pur mantenendo caratteristiche di pregio. 'Santa Clara Homes' (da €1.245.000) e 'The List Rio Real' (da €1.295.000) rappresentano opzioni a un prezzo più accessibile, potenzialmente con caratteristiche o ubicazioni leggermente diverse, forse più orientate verso la famiglia o con un focus differente. La scelta tra questi progetti dipende dalle priorità individuali: per chi cerca la massima esclusività e vicinanza al cuore del Golf Valley e della vita mondana, questa proposta si allinea perfettamente. Per chi invece privilegia un punto di ingresso al mercato di Marbella a un costo inferiore, le altre opzioni potrebbero essere considerate. La presenza di numerosi campi da golf, spiagge Bandiera Blu e un'infrastruttura turistica consolidata rende l'intera area estremamente desiderabile, con una domanda costante che sostiene i valori immobiliari.
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