يقع هذا العقار في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، ويقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الفاخرة والموقع الاستراتيجي. يجمع المشروع بين القرب من الشواطئ الرملية ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة. تم تصميمه لاستيعاب الاحتياجات الحديثة، وهو يمثل خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يبحثون عن جودة الحياة على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى الشاطئ، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. كما أنه يقع ضمن محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الضرورية للحياة اليومية، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع 5 غرف نوم و 7 حمامات، مما يوفر خصوصية وراحة لأفراد الأسرة أو الضيوف. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية 525 مترًا مربعًا، مما يضمن مساحات واسعة للعيش والاسترخاء والترفيه، مع مساحة خارجية إضافية لتكمل نمط الحياة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. لا توجد مراحل بناء معلقة أو مواعيد تسليم مستقبلية، مما يوفر للمشترين اليقين بشأن الجدول الزمني للانتقال والاستقرار في منزلهم الجديد دون تأخير.
لا يوفر هذا المشروع بشكل أساسي مساحة أرض كبيرة قابلة للتطوير بشكل إضافي، حيث تبلغ مساحة الأرض 953 مترًا مربعًا. التركيز الأساسي للمشروع هو على العقار المبني والمساحات المحيطة به. كما أن العقار ليس في موقع منعزل تمامًا، بل يقع في منطقة حضرية بها كثافة سكانية وخدمات.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل واسع في موقع حضري مع سهولة الوصول إلى البحر. سيكون مناسبًا لمن يقدرون القرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات والصيدليات، حيث يقع معظمها على مسافة قريبة. إنه خيار جيد للمشترين الذين يرغبون في الانتقال فورًا إلى منزلهم الجديد دون انتظار اكتمال البناء. كما أنه يناسب أولئك الذين يستمتعون بنمط الحياة النشط، بفضل القرب من الملاعب الرياضية ومراكز السباحة والعديد من مسارات المشي. الموقع يجعله خيارًا للاهتمامات المختلفة، سواء كانت العيش الدائم، العطلات، أو حتى الاستثمار في منطقة سياحية شهيرة.
يشير وصف العقار إلى أنه مصمم بمواد طبيعية وتشطيبات أنيقة، مما يوحي بمستوى عالٍ من الجودة. تتوفر تفاصيل حول وسائل الراحة مثل التكييف والتدفئة المركزية، بالإضافة إلى تجهيزات المطبخ بالكامل. كما أن وجود شرفة خاصة وغرفة تخزين وحمامات داخلية (ensuite) يضيف إلى القيمة العملية والراحة. يذكر التصميم استخدام مواد تعكس أناقة خالدة، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل والمتانة. يشمل العقار أيضًا نظام إنذار لمزيد من الأمان، مما يعزز الشعور بالاستقرار والراحة للسكان.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,650,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وحجمه الكبير. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توافره فوري للمشترين الجادين. تعكس مساحة المعيشة البالغة 525 مترًا مربعًا والمساحة الإجمالية للأرض البالغة 953 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 5 غرف نوم و 7 حمامات، القيمة المقدمة. يجب على المشترين المحتملين مراجعة أحدث المعلومات حول التوافر والأسعار النهائية بناءً على أي تعديلات أو خيارات إضافية.
يقع هذا العقار في منطقة ماربيا الحضرية، بالقرب من شاطئ لا باجاديا، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والعيش بالقرب من البحر. يتيح لك القرب من الصيدليات والمتاجر والمطاعم والمراكز الصحية عيش حياة يومية مريحة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. كما أن وجود 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة توفر خيارات للتنقل داخل وخارج المنطقة، مما يعزز الطابع الحضري للموقع. تساهم المساحات الخضراء والمناطق الرياضية القريبة في توفير بيئة متكاملة للسكان.
يعيش السكان في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق على مسافة قريبة. يقع العقار على بعد 234 مترًا من السوبر ماركت، و 8 أمتار من الصيدلية، و 996 مترًا من المستشفى، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. مع 138 مطعمًا و 25 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يسهل التنقل في المنطقة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، كما تدعم شبكة المواصلات العامة التي تشمل 50 محطة و 11 خطًا التنقل المريح. يوفر القرب من الشاطئ (738 مترًا) فرصة للاستمتاع بالبحر، بينما تتيح المساحات الرياضية القريبة مثل Polideportivo Francisco Norte (400 متر) ممارسة الأنشطة البدنية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار ضمن بيئة ماربيا الحضرية. يسلط الضوء على القرب من الشواطئ الرئيسية، والمرافق الخدمية مثل المتاجر والمستشفيات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومطار مالاغا. كما تظهر الخريطة انتشار ملاعب الغولف والمرافق الترفيهية في المنطقة المجاورة، مما يعطي صورة شاملة لأسلوب الحياة المتاح.
يقع العقار في ماربيا، وهي جزء رئيسي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تعتبر ماربيا مركزًا إقليميًا هامًا ورئيسيًا للمنطقة القضائية. يضع هذا الموقع العقار في قلب إحدى أشهر الوجهات السياحية في جنوب إسبانيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المحيطة بها. يبعد عن مدينة مالاغا حوالي 50 كيلومترًا، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والأنشطة الثقافية.
يتمتع هذا الموقع بصلات ممتازة. يقع الشاطئ على مسافة قريبة (738 مترًا إلى Playa de la Bajadilla)، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. تشمل وسائل الراحة القريبة جدًا سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار)، مما يخدم الاحتياجات اليومية. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 6 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يعكس البنية التحتية الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا، وخاصة كوستا ديل سول، بمناخ متوسطي لطيف. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تمتد فترة السباحة الممتعة إلى حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تصل إلى 3,856 ساعة سنويًا، مما يشجع على الأنشطة الخارجية طوال العام. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ (1.7%)، مما يضمن سهولة الوصول والاستمتاع بالبيئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ متعددة، بما في ذلك شاطئ لا باجاديا (738 مترًا)، وشاطئ كاسابلانكا (2.4 كم)، وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم). حصلت العديد من الشواطئ القريبة على شهادة العلم الأزرق، مثل كابوبينو، كاسابلانكا، إل كابل، إل فارو، ولا فونتانيلا، مما يشير إلى معايير عالية للجودة والخدمات. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و The Range golf lessons (6.0 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مسابح عامة ومراكز رياضية، مما يوفر فرصًا واسعة للترفيه والنشاط البدني.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في ماربيا، وهي جزء رئيسي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تعتبر ماربيا مركزًا إقليميًا هامًا ورئيسيًا للمنطقة القضائية. يضع هذا الموقع العقار في قلب إحدى أشهر الوجهات السياحية في جنوب إسبانيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المحيطة بها. يبعد عن مدينة مالاغا حوالي 50 كيلومترًا، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والأنشطة الثقافية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL186967
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق العقارات الفاخرة في ماربيا، يقع هذا المشروع في فئة سعرية تنافسية. مقارنة بـ Golden Eight (بدءًا من 1.79 مليون يورو)، يقدم هذا العقار بسعر 1.65 مليون يورو قيمة مماثلة أو أعلى نظرًا لكونه جاهزًا للسكن. المشاريع الأخرى مثل Santa Clara Homes (بدءًا من 1.245 مليون يورو) و The List Rio Real (بدءًا من 1.295 مليون يورو) قد تكون أقل سعرًا، ولكنها قد تختلف في حجم المسكن، مساحة الأرض، أو حالة البناء (جاهزة للسكن مقابل قيد الإنشاء). يتميز هذا العقار بموقعه في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق، وهو ما قد يكون ميزة تفضيلية على المشاريع الواقعة في مناطق أكثر انعزالًا أو أقل تطورًا. كما أن القرب المباشر من الشاطئ ووسائل الراحة اليومية يعزز جاذبيته للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متكامل وسهل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
