במרבלה, מחוז מלגה, שוכן פרויקט מגורים ייחודי זה, המציע שילוב של מיקום אטרקטיבי, עיצוב מודרני ונגישות למגוון שירותים. הפרויקט ממוקם באזור אורבני תוסס, קרוב למרכזי קניות, בתי חולים ומתקני ספורט, ומציע חווית מגורים מודרנית בסביבה ים תיכונית. הקרבה לחוף הים ולאזורי בילוי תורמת לאטרקטיביות של הפרויקט עבור קונים פוטנציאליים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף, באזור אורבני המציע מגוון שירותים נגישים. מיקומו מבטיח קרבה לטבע ולפעילויות פנאי, תוך שמירה על נגישות לעיר ולתשתיות התחבורה המרכזיות.
היחידות בפרויקט תוכננו כדי לענות על צרכים מגוונים, תוך שימת דגש על פונקציונליות ונוחות. חללי המגורים המרווחים, השטחים החיצוניים והאבזור המודרני, מתאימים למשפחות, יחידים או משקיעים המחפשים בית שני או נכס להשקעה.
הבנייה הושלמה, והפרויקט מוכן לאכלוס. המבנים תוכננו ועוצבו על פי סטנדרטים מודרניים, תוך שימוש בחומרים איכותיים ובטכנולוגיות בנייה עדכניות. פרטי הבנייה מצביעים על השקעה בבטיחות, יעילות אנרגטית ואיכות חיים.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני מפותח, ואינו מציע בידוד מוחלט או נוף פנורמי ללא הפרעה של הים וההרים בכל היחידות. למרות הקרבה לחוף, ייתכן שלא כל הדירות ייהנו מנוף ישיר לים. סביבה אורבנית משמעה גם רמות רעש פוטנציאליות גבוהות יותר בהשוואה לאזורים כפריים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים יוקרתי באזור מבוקש בדרום ספרד. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות בית מרווח עם כל השירותים הנדרשים, כולל גישה למוסדות חינוך בינלאומיים ומתקני פנאי. גולפאים ייהנו מקרבתם למספר רב של מסלולי גולף ברמה עולמית. כמו כן, הפרויקט מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי, עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך. אנשים המעוניינים בקרבה לים, לטיילות, למסעדות ולחיי לילה, ימצאו כאן את מבוקשם. קונים המחפשים בית שני או מקום למגורים קבועים, ייהנו מהשילוב של נוחות אורבנית, שלווה וגישה נוחה לשירותים.
הפרויקט מדגיש איכות גבוהה בגימורים ובחומרים. העיצוב משלב חומרים טבעיים עם טכנולוגיה מודרנית, ליצירת אווירה אלגנטית ועל-זמנית. פירוט תכונות כמו מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מטבח מצויד במלואו, חדרים עם חדר רחצה צמוד, ומרפסת פרטית, מעידים על תשומת לב לפרטים. הגינה הפרטית והמעוצבת, יחד עם נוף לים, להרים ולגולף, מוסיפים לערך האסתטי והפונקציונלי של הנכס. מערכת אזעקה ומוסך פרטי מחזקים את תחושת הביטחון והנוחות.
הפרויקט מוצע במחיר התחלתי של 1,650,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, את גודל הנכס ואת רמת הגימור הגבוהה. ישנם 5 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, והשטח בנוי בשטח של 525 מ"ר על מגרש של 953 מ"ר. המחיר יכול להשתנות בהתאם לגודל הספציפי, מיקום בתוך הפרויקט, ותוספות אפשריות. רישיון הבנייה מאושר, והפרויקט מוכן למגורים, מה שמצביע על זמינות מיידית או קרובה.
מיקום הפרויקט במרבלה, בלב עמק הגולף (Golf Valley) באזור נואבה אנדלוסיה, ממקם אותו בקרבת מסלולי גולף יוקרתיים כמו לאס בריסאס, לוס נארנחוס ואלוה גולף קלאב. המרחק הקצר מפורטו באנוס, מרבלה והחוף, משלב את השלווה של אזור מגורים עם נוחות אורבנית. הפרויקט מציע בית על פני שלוש קומות, הכולל חמישה חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, ושבעה חדרי רחצה בסך הכל, בתוספת שירותים לאורחים. שטח המגורים הפנימי, המשתרע על פני 525 מ"ר, משלב חומרים טבעיים וגימורים אלגנטיים. השטחים החיצוניים כוללים טרסה רחבת ידיים בשטח 300 מ"ר עם בריכה, ג'קוזי, פינת ישיבה וברביקיו, המשקיפה על הר לה קונצ'ה המפורסם של מרבלה.
המיקום בעמק הגולף של נואבה אנדלוסיה, מרבלה, מספק חווית חיים עשירה. הקרבה למסלולי גולף יוקרתיים, כגון לאס בריסאס, לוס נארנחוס ואלוה גולף קלאב, הופכת אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי גולף. בנוסף, המרחק הקצר מפורטו באנוס (Puerto Banús), מרבלה, ומחופים כמו פלאייה דה לה באחאדייה (Playa de la Bajadilla), מאפשר גישה קלה לאטרקציות ימיות, מסעדות, חנויות ומרינות. העירייה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, בנוסף ל-5 מרכזי בריאות ו-41 בתי ספר יסודיים. המרחק לנמל התעופה של מלאגה הוא כ-39 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט במרבלה, קוסטה דל סול. ניתן לראות את קרבתו לחוף הים, למסלולי גולף, למרכזי קניות ולעיר עצמה, המדגיש את היתרונות הלוגיסטיים והתיירותיים של האזור.
מרבלה, במחוז מלגה, היא חלק מחוף השמש (Costa del Sol) באנדלוסיה. העיר היא מרכז אזורי חשוב, הידועה ברמת החיים הגבוהה שלה, בתיירות היוקרתית ובמתקניה המפותחים. הפרויקט ממוקם בלב האזור, מה שמספק יתרון תחרותי מבחינת נגישות לשירותים, תחבורה ומתקני פנאי. מיקומה של מרבלה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) ומציע חיבור מצוין לרשת התחבורה הארצית והבינלאומית.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי המבטיח נגישות מעולה. הוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף (פלאייה דה לה באחאדייה במרחק 738 מטר) ומהסופרמרקט (234 מטר), וכן קרוב לבית חולים (996 מטר) ולבית מרקחת (8 מטר). המסלולים למסלולי גולף מובילים כמו גולף לוס נארנחוס (6.0 ק"מ) וד'ה ריינג' (6.0 ק"מ) קצרים. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי). קיימות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. טעינת רכבים חשמליים זמינה במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה מתאפיינת באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומד על כ-3,856, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, והמדרון החלק (1.7%) לכיוון החוף מקל על הגישה. גורמים אלו תורמים לאיכות חיים גבוהה ומהווים משיכה משמעותית לתושבים ולתיירים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופי 'דגל כחול' מוערכים, כולל פלאייה דה לה באחאדייה (0.7 ק"מ), פלאייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ), ופלאייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני פנאי וספורט, כולל 415 מתקני ספורט, בריכות ציבוריות (כמו Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) ומרכזים פולי-ספורטיביים (כמו Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ). קרבתם של מסלולי גולף ברמה עולמית, כמו גולף לוס נארנחוס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ), הופכת את האזור לגן עדן לחובבי גולף. מרינות כמו פורטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (0.6 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות נוספות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, במחוז מלגה, היא חלק מחוף השמש (Costa del Sol) באנדלוסיה. העיר היא מרכז אזורי חשוב, הידועה ברמת החיים הגבוהה שלה, בתיירות היוקרתית ובמתקניה המפותחים. הפרויקט ממוקם בלב האזור, מה שמספק יתרון תחרותי מבחינת נגישות לשירותים, תחבורה ומתקני פנאי. מיקומה של מרבלה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) ומציע חיבור מצוין לרשת התחבורה הארצית והבינלאומית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL186967
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבלה, פרויקט זה מציע שילוב ייחודי של מיקום מרכזי, קרבה לחוף הים, וגישה נוחה למסלולי גולף. בעוד שפרויקטים כמו 'Golden Eight' (החל מ-1.79 מיליון אירו) מציעים מחירים דומים, ופרויקטים כמו 'Santa Clara Homes' (החל מ-1.245 מיליון אירו) ו-'The List Rio Real' (החל מ-1.295 מיליון אירו) זולים יותר, פרויקט זה מבדל את עצמו בזכות שטחי המגורים הגדולים, מספר חדרי השינה והרחצה, והרמה הגבוהה של הגימורים והמתקנים. הביקוש לנכסים באזור מרבלה נותר גבוה, הודות לאטרקטיביות התיירותית והסגנון חיים שהיא מציעה. שילוב של קרבה לים, שירותי עיר, מתקני גולף ואיכות בנייה, ממקם את הנכס בעמדה תחרותית בשוק הנדל"ן היוקרתי. הנתונים הדמוגרפיים, הכוללים אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים (2025) ופעילות תיירותית משמעותית (52 מלונות, 12,781 מיטות), תומכים בביקוש המתמשך לנכסים איכותיים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
