Dieses exklusive Reihenhaus befindet sich in Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 232 m² auf einem 186 m² großen Grundstück bietet es großzügigen Wohnraum. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und zeichnet sich durch seine Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten aus. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit der entspannten Atmosphäre der Küstenregion Andalusiens.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Mare in Marbella (ab €1,440,000) oder Soul Marbella Sunlife (ab €1,294,000), positioniert sich dieses Reihenhaus preislich im oberen Segment, was auf seine spezifischen Merkmale oder die genaue Lage zurückzuführen sein kann. Terra Nova Hills in Marbella ist mit €1,050,000 eine günstigere Alternative, jedoch möglicherweise in einer anderen Lage oder mit weniger Ausstattung. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand aus. Während andere Objekte möglicherweise direkten Meerblick oder größere Grundstücke bieten, punktet dieses Reihenhaus durch seine fußläufige Erschließung von urbanen Annehmlichkeiten, wie dem nahegelegenen Supermarkt und Krankenhaus. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung von 3.856 Stunden pro Jahr und die milde Durchschnittstemperatur von 19,2°C sind charakteristisch für die gesamte Region und somit ein gemeinsames Verkaufsargument für alle hier angesiedelten Projekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt strategisch günstig in Marbella, mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Fußläufigkeit zu Stränden und Nahversorgern macht dieses Objekt besonders attraktiv für eine breite Käuferschicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Lage legen. Es bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die eine Residenz am Meer suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an internationale Schulen sprechen zudem eine anspruchsvolle Klientel an.
Dieses Reihenhaus ist Teil einer neueren Bebauung, die auf moderne Standards und Wohnkomfort ausgelegt ist. Die Fertigstellung garantiert, dass alle Installationen und Ausstattungen auf dem neuesten Stand der Technik sind. Dies vermeidet unerwartete Reparaturen oder Modernisierungen nach dem Erwerb, was für Käufer eine hohe Planungssicherheit bedeutet.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblickgarantie von allen Räumen, obwohl eine Nähe zum Meer gegeben ist. Eine direkte Strandlage ist nicht gegeben, der Zugang zum Strand erfolgt über kurze Wege. Das Grundstück ist mit 186 m² eher kompakt, was für Käufer, die einen großen Gartenbereich suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Diese Immobilie ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine etablierte und gehobene Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen, sei es der tägliche Einkauf, ein Restaurantbesuch oder die medizinische Versorgung. Insbesondere Personen, die regelmässig Golf spielen, werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen zu schätzen wissen. Auch Familien mit schulpflichtigen Kindern finden hier durch die vorhandenen internationalen Schulen eine passende Umgebung. Wer eine sichere Investition in einer touristisch attraktiven Region sucht, die ganzjährig gute Vermietungsmöglichkeiten bietet, wird ebenfalls angesprochen. Die Nähe zum Strand rundet das Freizeitangebot ab und ermöglicht einen mediterranen Lebensstil.
Die im Projekt verwendeten Materialien und Techniken spiegeln den modernen Baustandard wider. Fußbodenheizung und ein Klimaanlagesystem (warm/kalt) sorgen für ganzjährigen Komfort. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und fördert die Geselligkeit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen- und Außenbereiche. Die vier Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort für die Bewohner und Gäste. Hochwertige Bodenbeläge und Oberflächen sind zu erwarten, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind. Die Bauweise berücksichtigt die klimatischen Gegebenheiten der Region, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten und die Betriebskosten niedrig zu halten. Die zwei Stellplätze sind ein praktisches Detail für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis ab €1.475.000 angeboten, was die Exklusivität und Lage in Marbella widerspiegelt. Dieses Preisniveau ist typisch für Immobilien in erstklassigen Küstenregionen Andalusiens, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine attraktive Wertanlage versprechen. Die Verfügbarkeit von nur einem solchen Objekt erfordert eine zügige Entscheidung, da hochwertige Immobilien in dieser gefragten Gegend schnell vergriffen sind. Die 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer bieten eine gute Raumaufteilung für Familien oder zur Vermietung. Die angegebene Wohnfläche von 232 m² und das Grundstück von 186 m² sind Kennzahlen, die den Wert der Immobilie zusätzlich definieren.
Diese Wohnlage in Marbella kombiniert urbanes Flair mit mediterraner Gelassenheit. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Der tägliche Rhythmus wird durch die Möglichkeit bestimmt, sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die Ruhe der Küste zu genießen. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während die zahlreichen Cafés und Restaurants Treffpunkte für soziale Interaktionen bieten. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Alltagstauglichkeit für Familien und Berufstätige. Abends kann man den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf die beleuchtete Stadt oder das nahegelegene Meer ausklingen lassen.
Die Umgebung von Marbella bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten. Restaurants (138), Apotheken (29) und Banken (20) sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Nähe zu einem Krankenhaus (996 m) und mehreren Zahnärzten (3) bietet Sicherheit im Gesundheitsbereich. Das Projekt ist in einer urbanen Zone angesiedelt, was eine belebte Atmosphäre garantiert, aber auch bedeutet, dass die Geräuschkulisse stadttypisch sein kann. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km ein wichtiger Faktor. Die 5 Gesundheitscentren und die Verfügbarkeit von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien unterstreichen die gut ausgebaute Infrastruktur dieser Region.
Die Lage des Projekts in Marbella, Provinz Málaga, platziert es im Herzen der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaften, ihr mildes Klima und ihr breites Freizeitangebot. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, was die attraktive Positionierung des Objekts unterstreicht.
Marbella ist ein bedeutendes Zentrum an der Costa del Sol, strategisch gelegen zwischen den Städten Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu anderen bekannten Orten der Provinz Málaga. Die Stadt selbst ist ein lebendiges Zentrum mit einer breiten Palette an touristischen und residentiellen Angeboten. Die Einbettung in die Region Costa del Sol bedeutet Zugang zu einer gut entwickelten Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu Yachthäfen und Naturschutzgebieten.
Die Anbindung an den internationalen Verkehr ist gut, mit dem Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 39 km entfernt. Auch der Flughafen Gibraltar (GIB) ist erreichbar. Der Strand Playa de la Bajadilla liegt nur 738 Meter entfernt, was tägliche Strandspaziergänge ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Infrastruktur ist auf Mobilität ausgelegt, mit 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe. Eine EV-Ladestation ist ebenfalls in 2,1 km Entfernung vorhanden, was für umweltbewusste Fahrer von Vorteil ist. Die nächste Apotheke ist nur 8 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C, wobei die Durchschnittstemperatur bei 19,2°C liegt. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das macht den 5-monatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, besonders attraktiv. Die moderate Hangneigung von 1,7% zum Strand hin und die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel machen das Gebiet gut zugänglich und bieten angenehme Bedingungen. Die Höhe und die Nähe zum Meer sorgen für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturen, ideal für ganzjähriges Wohnen und Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist bekannt für ihre attraktiven Strände. Der Playa de la Bajadilla ist mit 738 Metern der nächstgelegene Strand und lädt zu Erholung ein. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region verfügt über insgesamt 10 Blue Flag-Strände, darunter Playa de Casablanca und La Fontanilla, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Für Golfer sind zahlreiche Plätze vorhanden, wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Darüber hinaus bietet Marbella eine Fülle an Sportmöglichkeiten mit 415 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und kommunale Einrichtungen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist ein bedeutendes Zentrum an der Costa del Sol, strategisch gelegen zwischen den Städten Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu anderen bekannten Orten der Provinz Málaga. Die Stadt selbst ist ein lebendiges Zentrum mit einer breiten Palette an touristischen und residentiellen Angeboten. Die Einbettung in die Region Costa del Sol bedeutet Zugang zu einer gut entwickelten Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu Yachthäfen und Naturschutzgebieten.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL159376
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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