Ce townhouse, situé à Marbella dans la province de Málaga, offre une expérience de vie méditerranéenne moderne. Avec ses 3 chambres et 4 salles de bains, il s'étend sur 232 m² habitables sur un terrain de 186 m². Ce projet, achevé, se positionne comme une résidence principale ou secondaire au sein d'une communauté dynamique et bien desservie, à proximité immédiate des commodités et des espaces de loisirs.
En comparaison avec d'autres projets dans la région de Marbella, ce townhouse se positionne sur le segment haut de gamme, comme en témoigne son prix de 1 475 000 €. Des projets tels que 'Mare in Marbella' (à partir de 1 440 000 €) ou 'Soul Marbella Sunlife' (à partir de 1 294 000 €) présentent des tarifs similaires, suggérant un positionnement de marché comparable en termes de qualité perçue et de localisation. 'Terra Nova Hills' (à partir de 1 050 000 €) offre une alternative légèrement plus abordable, potentiellement avec des caractéristiques ou une localisation distincte. L'offre de Marbella se distingue par sa forte attractivité touristique et résidentielle, combinant accès aux plages, golfs de renommée mondiale et une infrastructure de services développée. Les biens dans cette zone bénéficient d'un climat favorable et d'un cadre de vie méditerranéen, ce qui justifie les prix observés par rapport à d'autres régions moins établies sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un environnement urbain de Marbella, bénéficiant d'une proximité immédiate avec la plage et les infrastructures essentielles. Sa localisation assure un accès aisé aux services, tout en offrant un cadre de vie agréable typique de la Costa del Sol. La faible pente vers la mer renforce le confort d'accès.
Ce townhouse répond aux attentes des acquéreurs recherchant un confort moderne dans un cadre ensoleillé. La disposition des pièces, incluant une cuisine ouverte sur le séjour menant à une terrasse privée avec piscine, est pensée pour un usage quotidien agréable, combinant vie intérieure et extérieure.
Ce projet est une promotion achevée, livrée en 2021. Il intègre des équipements modernes tels que le chauffage par le sol et la climatisation réversible. L'accent est mis sur des finitions de qualité et des volumes généreux, reflétant une conception contemporaine.
Le projet ne se situe pas en première ligne de mer, bien que proche. Il ne propose pas de vue panoramique sur toute la côte, mais des vues sur le golf et la mer depuis certaines pièces. L'espace extérieur est proportionné au type de bien (150 m² de terrain selon description existante, à vérifier par rapport aux 186 m² cadastrés).
Ce townhouse convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un style de vie actif et connecté. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des infrastructures sportives, tandis que les couples ou les retraités pourront profiter des restaurants, des plages et des parcours de golf à courte distance. Il est pertinent pour ceux qui désirent un pied-à-terre ensoleillé pour des vacances prolongées ou une installation permanente, sans vouloir gérer les contraintes d'une grande villa. L'accès facile à l'aéroport de Malaga (39 km) est un atout pour les déplacements internationaux fréquents. La proximité des terrains de golf comme Los Naranjos (6 km) et Aloha Golf Club (6.8 km) intéressera les amateurs de ce sport.
Le projet met l'accent sur une finition de qualité, typique des constructions récentes destinées à une clientèle internationale. Les caractéristiques mentionnées, telles que le chauffage par le sol et la climatisation réversible, visent à assurer un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les 'high ceilings' contribuent à une sensation d'espace et de luminosité. La description existante évoque une cuisine ouverte sur le séjour, une organisation des espaces pensée pour la vie de famille et les réceptions. Les vues mentionnées sur le golf et la mer depuis le porche et le jardin privé avec piscine privée sont des éléments clés de la proposition de valeur du bien, suggérant une intégration soignée des espaces intérieurs et extérieurs.
Le prix de vente affiché pour ce townhouse est de 1 475 000 €. Cette localisation à Marbella, conjuguée aux caractéristiques du bien (trois chambres, quatre salles de bains, 232 m² habitables), se situe dans la fourchette haute du marché local. La disponibilité est immédiate, le projet étant achevé. La zone environnante, bien qu'offrant une densité de transactions immobilières significative (4 743 enregistrées), présente des prix qui peuvent varier considérablement en fonction de la proximité de la mer, des terrains de golf et des finitions.
Vivre ici signifie s'intégrer dans le rythme de Marbella, une ville reconnue pour son art de vivre. La proximité des commodités, comme la pharmacie à 8 mètres et le supermarché à 234 mètres, rend le quotidien pratique. Les 138 restaurants et 25 cafés à moins de 2 km offrent une large palette de choix pour les sorties. La présence de 5 centres de santé et de nombreuses écoles (41 primaires, 28 secondaires) confirme le caractère résidentiel de la zone. Le quartier est animé par l'offre touristique (52 hôtels) mais conserve une structure urbaine fonctionnelle pour les résidents permanents. Les 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilitent la mobilité sans véhicule personnel pour les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit généralement recommandée pour explorer la région.
L'environnement immédiat est celui d'une zone résidentielle urbaine à Marbella, caractérisée par sa densité et la proximité des services. La présence d'une pharmacie à 8 mètres et d'un supermarché à 234 mètres facilite les achats quotidiens. Les 138 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent de l'animation et des ressources de la région. Le projet bénéficie d'une bonne connexion aux infrastructures locales, avec 415 installations sportives répertoriées, incluant des centres comme le Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). La proximité du port de plaisance (Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0.6 km) ajoute une dimension de loisirs nautiques.
Cette carte situe le projet dans le contexte urbain de Marbella, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des principales infrastructures de transport. L'emplacement est caractérisé par une forte densité de services et une accessibilité aisée, typique d'une zone côtière développée en Andalousie.
Ce townhouse est stratégiquement situé à Marbella, une ville majeure de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se positionne comme un bien résidentiel au sein d'une région fortement touristique et prisée pour son style de vie. Sa proximité avec des villes comme Puerto Banús (à 7.9 km selon les données internes) et sa bonne connexion à l'aéroport international en font un point d'ancrage idéal pour explorer la côte andalouse et le reste de l'Espagne.
Ce townhouse offre une excellente accessibilité aux commodités. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, facilement accessible à pied. Le supermarché est à 234 mètres et la pharmacie à 8 mètres, simplifiant les besoins quotidiens. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 39 km, offrant une connexion internationale aisée. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont à 6.0 km. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité immédiate assure une mobilité locale étendue.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 856 heures par an, favorisant un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, le projet bénéficie d'un environnement côtier, avec une légère pente de 1.7% vers la mer, ce qui est considéré comme très plat et agréable pour les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet se trouve à proximité de plusieurs plages, la plus proche étant Playa de la Bajadilla à 738 mètres, une plage récompensée par le Pavillon Bleu. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) sont également accessibles. La région compte 10 plages Pavillon Bleu au total. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main, tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km). Les installations sportives sont nombreuses, avec plus de 415 options disponibles dans la région, incluant des piscines municipales et des centres sportifs tels que le Polideportivo Francisco Norte à 0.4 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est stratégiquement situé à Marbella, une ville majeure de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se positionne comme un bien résidentiel au sein d'une région fortement touristique et prisée pour son style de vie. Sa proximité avec des villes comme Puerto Banús (à 7.9 km selon les données internes) et sa bonne connexion à l'aéroport international en font un point d'ancrage idéal pour explorer la côte andalouse et le reste de l'Espagne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL159376
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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