דירת פנטהאוז דופלקס זו, בת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, ממוקמת בלב קאבופינו, מאלגה, ומציעה חווית מגורים יוקרתית. עם שטח מגורים של 156 מ"ר, הנכס הושלם ומציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון ופארק הטבע דונאס דה ארטולה. המיקום הישיר על החוף, לצד קרבה למרינה ולקאבופינו גולף, מבטיח שילוב של שלווה ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בסמוך לקו החוף, בשכונה אורבנית המאופיינת בשפע של שירותים הנמצאים במרחק הליכה. קרבתו למרינת קאבופינו, מסעדות ורצועת החוף מדגישה את מיקומו המועדף, ומציעה לתושבים גישה נוחה לפעילויות פנאי ופונקציות יומיומיות.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים יוקרה, נוחות ונופים פנורמיים. פריסת הדופלקס, המתפרסת על פני שתי קומות, כוללת מרפסות גדולות וגישה לבריכה פרטית, המספקת מרחב מחיה חיצוני נרחב. הפנים המודרני והמאובזר, בשילוב עם נוף לים, עונה על דרישות אורח חיים מודרני.
הנכס הושלם ומציע מגורים מיידיים. הפרויקט, שנבנה כיחידת בוטיק מודרנית, כולל שתי בריכות משותפות ושטחי גינון, המבטיחים סביבת מגורים מטופחת ונעימה. הסטטוס של 'מוכן למגורים' מאפשר לבעלים החדשים לעבור ללא דיחוי.
דירה זו מציעה בריכה פרטית וגישה לבריכות משותפות, אך אינה מציעה שטחי גינה פרטיים נרחבים מעבר למרפסות. בנוסף, אף על פי שהאזור מציע רשת תחבורה ציבורית, שימוש ברכב פרטי עשוי להיות מועיל להגעה ליעדים מסוימים מחוץ לטווח ההליכה.
Ref: VL131338
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית יוקרתי במיקום פריים בקוסטה דל סול, עם דגש על נופים, קרבה לים ולמתקני פנאי. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים איכות בנייה, עיצוב מודרני ומתקנים פרטיים כגון בריכה פרטית ומרפסות רחבות ידיים. הזוגות או היחידים המעוניינים בבית שני לשמש כמקום מפלט או לבלות בו חלק ניכר מהשנה יעריכו את שילוב הנוחות, היוקרה והגישה הנוחה לשירותים. גולפאים ימצאו את הקרבה לכמה מסלולי גולף מובילים כיתרון משמעותי, כמו גם את הקרבה למרינה עבור חובבי יאכטות. זמינות מיידית מתאימה לרוכשים המעוניינים לעבור ללא דיחוי.
הפנטהאוז מתאפיין באיכות בנייה וגימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס בטווח מחיר זה. הפנים מעוצב בסגנון מודרני, וכולל סלון מרווח ומואר עם אח, מטבח פתוח ומאובזר הכולל מכשירי Gaggenau יוקרתיים ומקרר ייעודי ליין. חדרי השינה, כולל חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד ונוף לים, וחדרי השינה לאורחים, מספקים נוחות ופרטיות. מערכות מיזוג אוויר (חם/קר) וחימום תת-רצפתי (כולל בחדרי הרחצה) מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. השימוש בחומרי גמר איכותיים, יחד עם העיצוב המוקפד, יוצר אווירה של יוקרה מודרנית.
הפנטהאוז דופלקס מוצע במחיר של 1,790,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, את גודל הנכס (156 מ"ר), את מספר חדרי השינה (3) וחדרי האמבטיה (3), ואת המתקנים הפרטיים והמשותפים. המחיר כולל גם שתי חניות תת-קרקעיות וחדר אחסון. זמינות הפנטהאוז היא מיידית, שכן הפרויקט הושלם. נתוני השוק המצביעים על 4,743 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על פעילות דינמית בשוק המקומי.
קאבופינו, אזור הממוקם במרכז המרחב האורבני של מארבלה, מתאפיין בשילוב של מגורים, פנאי וטבע. מיקום הפנטהאוז, קרוב לנמל, מסעדות ופארק טבע, יוצר סביבה תוססת אך גם שלווה. הקרבה לים, המודגשת על ידי נופי הפנורמה והבריכה הפרטית, מעניקה חווית מגורים ייחודית. היום-יום יכול לכלול הליכה לחוף, אימון גולף בקאבופינו גולף הסמוך, או ארוחת ערב באחת מהמסעדות בנמל. העיריות של האזור מבטיחה זמינות של שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק סביר, בעוד שהקרבה לכבישים ראשיים מקלה על נסיעות ליעדים אחרים בקוסטה דל סול.
החיים בקאבופינו משלבים את הנוחות של מגורים אורבניים עם היתרונות של קרבה לטבע ולחוף. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת (16 מסעדות, בית מרקחת אחד, 3 בנקים, 3 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ). הקרבה למרינת קאבופינו (700 מטר) מספקת אפשרויות בילוי ימיות וקולינריות. פארק הטבע דונאס דה ארטולה, הממוקם בסמוך, מציע הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מהנוף הטבעי הייחודי של דיונות החוף. העיר הגדולה מארבלה נמצאת במרחק נסיעה קצרה (15 דקות), ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים, מרכזי קניות ופעילויות תרבותיות.
המיקום מסומן על המפה באזור קאבופינו, מזרחית למרכז העיר מארבלה. הדגש הוא על הקרבה לחוף הים, למרינה, למסלולי גולף ולפארק הטבע דונאס דה ארטולה, המצביעים על מיקום המשלב מגורים, פנאי וטבע.
קאבופינו ממוקמת באזור האמפלי של מארבלה, מזרחית למרכז העיר. מיקום זה מציע גישה נוחה לעיר מארבלה עצמה (כ-15 דקות נסיעה), המהווה מוקד מרכזי לפעילויות תרבות, קניות ובילוי. מצד שני, היא קרובה גם לעיירות קטנות יותר ולפארקי טבע, כמו הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, הממוקם במרחק נסיעה קצר יותר צפונה. פואנגירולה ומרבלה הן ערים מרכזיות נוספות באזור, המציעות מגוון שירותי תרבות, עסקים ותיירות.
המיקום מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ (כ-30 דקות נסיעה), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. המרינה של קאבופינו נמצאת במרחק 0.7 ק"מ, והמסעדות והחנויות המקומיות במרחק הליכה. החופים, כמו פלאיה דה קאבופינו (0.6 ק"מ), נגישים בקלות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למסלול קאבופינו גולף (1.1 ק"מ), ולמסלולים נוספים כמו סנטה מריה גולף (3.7 ק"מ). שירותי בריאות, כולל בית חולים, נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ. ישנן 48 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 4 קווי אוטובוס באזור, מה שמספק אפשרויות ניידות נוספות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש גבוה, עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כחמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). המיקום בגובה של 11 מטר מעל פני הים, ובקרבתו לים, מבטיח אוויר צח ונעים. שיפוע הקרקע החלק (0.8%) לכיוון החוף מקל על הגישה. הפרויקט עצמו מוקף בשטחים ירוקים, ותורם לתחושת השלווה והקרבה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמוך למספר חופים מושכים. פלאיה דה קאבופינו, המפורסם בדיונות החול הייחודיות שלו, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דה קאלאונדה (1.1 ק"מ) ו-לה לונה-רויאל ביץ' (2.2 ק"מ) נגישים אף הם. האזור מחזיק גם בחופים בעלי דגל כחול, כמו קאזבלנקה ואל קאבל, המעידים על איכותם הסביבתית ושירותיהם. עבור חובבי גולף, המיקום מעולה, עם קאבופינו גולף במרחק 1.1 ק"מ, ומתקני ספורט נוספים כמו מועדון הטניס דון קרלוס (2.3 ק"מ) ומועדון גולף לה סיאסטה (2.8 ק"מ) בקרבת מקום.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאבופינו ממוקמת באזור האמפלי של מארבלה, מזרחית למרכז העיר. מיקום זה מציע גישה נוחה לעיר מארבלה עצמה (כ-15 דקות נסיעה), המהווה מוקד מרכזי לפעילויות תרבות, קניות ובילוי. מצד שני, היא קרובה גם לעיירות קטנות יותר ולפארקי טבע, כמו הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, הממוקם במרחק נסיעה קצר יותר צפונה. פואנגירולה ומרבלה הן ערים מרכזיות נוספות באזור, המציעות מגוון שירותי תרבות, עסקים ותיירות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז זה בולט בזכות המיקום הישיר שלו על קו החוף והמתקנים הפרטיים הנלווים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים אפשרויות מגורים אטרקטיביות בטווח מחירים נמוך יותר, הם לרוב ממוקמים במרחק מהחוף או מציעים פחות מתקנים פרטיים. מחיר הנכס הנוכחי, 1,790,000 אירו, משקף את הפרימיום של מיקום פריים, נוף לים, פרויקט בוטיק מודרני ובריכה פרטית. בעוד שהפרויקטים האחרים מספקים יתרונות של מחיר ונגישות לאזורים מרכזיים, פנטהאוז זה פונה לשוק המחפש יוקרה, בלעדיות ואיכות חיים גבוהה ביותר, עם דגש על קרבה ישירה למרחבי הים והטבע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
