Ce townhouse exclusif à Cabopino, situé à quelques pas de la mer et du port de plaisance, offre une expérience de vie côtière dans un complexe résidentiel privé. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien s'inscrit dans le développement réputé Villas del Puerto, un ensemble restreint de 24 habitations. À seulement 300 mètres de la plage et 400 mètres du port de Cabopino, il est entouré de restaurants, de commodités et d'un cadre naturel de pins, garantissant un accès aisé aux plaisirs de la côte.
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, ce townhouse à Cabopino se distingue par sa localisation en deuxième ligne de plage et sa proximité immédiate avec un port de plaisance animé. Les projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de €418,800) ou Aby Upper à Estepona (à partir de €320,000) sont généralement situés plus à l'ouest et peuvent offrir des prix d'entrée plus bas pour des appartements, mais manquent souvent de la configuration spécifique d'un townhouse avec jardin privé et l'accès direct à la marina. Alba Benalmadena (à partir de €598,000) se trouve plus à l'est et pourrait proposer des biens similaires en termes de typologie, mais Cabopino offre un caractère unique par son ambiance naturelle préservée combinée à des infrastructures de qualité. Le prix de €943,000 pour ce 5 chambres le positionne dans le segment supérieur du marché, reflétant sa taille, son emplacement côte à côte et son état prêt à l'emploi, le différenciant des biens neufs en développement dans d'autres zones qui peuvent avoir des prix d'appel plus bas mais nécessitent une construction en attente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en deuxième ligne de plage à Cabopino, ce townhouse bénéficie d'une proximité immédiate avec la côte méditerranéenne. L'environnement immédiat combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la commodité d'avoir des restaurants et le port de plaisance à portée de main, offrant ainsi un équilibre entre détente et accès aux activités locales.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les cinq chambres et quatre salles de bains répondent aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui apprécient d'avoir des espaces invités confortables. La présence d'une terrasse privée et d'un jardin de 60 m² ajoute à l'attrait pour ceux qui valorisent les espaces extérieurs.
Bien que l'annonce ne spécifie pas une nouvelle construction, le terme 'Villas del Puerto' suggère un développement résidentiel. La mention 'Gereed' indique que les unités sont achevées et prêtes à être occupées. L'état actuel du bâtiment et des installations communes est donc un facteur clé pour les acheteurs potentiels, éliminant l'attente liée à une construction en cours.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, étant en deuxième ligne. La taille du terrain privé de 60 m² peut être considérée comme limitée pour ceux qui recherchent de vastes jardins extérieurs. De plus, bien que des commodités soient accessibles à pied, la nécessité d'une voiture pour certaines excursions reste un facteur à considérer pour une mobilité complète.
Ce townhouse convient particulièrement aux familles recherchant un espace de vie confortable et bien situé sur la Costa del Sol, avec un accès facile à la plage et aux commodités. C'est une option pour ceux qui apprécient la vie côtière sans être directement sur le front de mer, bénéficiant ainsi d'un environnement potentiellement plus calme tout en restant à proximité des animations. Les cinq chambres offrent une flexibilité pour accueillir des enfants, des invités ou pour aménager un bureau à domicile. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à moins de 4 km. L'achat peut être envisagé comme résidence principale pour une qualité de vie méditerranéenne, ou comme résidence secondaire profitant de 3 889 heures d'ensoleillement annuelles et d'un accès aisé depuis l'aéroport de Malaga, situé à 30 km. Il est aussi adapté à ceux qui souhaitent un investissement locatif dans une zone touristique prisée, sachant que la région compte 12 781 lits touristiques.
Les finitions intérieures de ce townhouse sont décrites comme comprenant du marbre et du carrelage, des matériaux reconnus pour leur durabilité et leur esthétique classique dans les propriétés méditerranéennes. Le système de climatisation réversible (chaud/froid) assure un confort thermique tout au long de l'année, un élément essentiel compte tenu des températures oscillant entre 12°C et 26°C en moyenne. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée, ainsi que d'une pièce de rangement et d'un parking privé, contribuent à la fonctionnalité et au confort quotidien. Bien que le détail des matériaux spécifiques utilisés pour les cuisines et les salles de bains ne soit pas fourni, l'accent mis sur des finitions en marbre suggère un niveau de qualité supérieur. Le complexe résidentiel lui-même, avec ses jardins bien entretenus et sa piscine commune, participe à l'impression générale de qualité et de soin apporté aux espaces de vie.
Le prix affiché pour ce townhouse de 5 chambres et 4 salles de bains est de 943 000 €. Il s'agit du prix de départ pour ce type de bien dans le développement Villas del Puerto. La localisation en deuxième ligne de plage, la superficie habitable de 220 m² et le jardin privé de 60 m² justifient ce positionnement tarifaire. Étant donné que le bien est 'Gereed', la disponibilité est immédiate. Il est probable que les prix varient en fonction de l'emplacement exact au sein du complexe, des finitions spécifiques ou de la présence de caractéristiques supplémentaires, bien que ces détails ne soient pas explicitement mentionnés. L'analyse des transactions immobilières dans la province, avec 4 743 transactions, indique un marché actif, mais le prix de ce bien le situe dans le segment supérieur.
Ce townhouse à Cabopino se situe dans un environnement où la vie quotidienne s'articule autour de la proximité de la mer et des commodités urbaines. La journée peut commencer par une promenade matinale le long de la Playa de Cabopino, à peine à 600 mètres, suivie d'une visite à l'un des 16 restaurants environnants ou d'un achat à la superette à 1.1 km. La présence de 48 arrêts de transports publics et de 4 lignes suggère une accessibilité raisonnable, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement la région. Le soir, la vie peut s'animer autour du port de plaisance de Puerto Cabopino, à 700 mètres, ou se dérouler plus paisiblement sur la terrasse privée. Le rythme est celui d'une zone côtière animée pendant la saison touristique, avec une population de 12 781 lits d'hôtel dans les environs, mais offrant potentiellement plus de tranquillité hors saison.
Vivre à Cabopino signifie être intégré dans un environnement dynamique de la Costa del Sol. La proximité immédiate de la plage de Cabopino (137 m) et du port de plaisance (400 m) dicte une partie du rythme quotidien, offrant des options de loisirs nautiques et de restauration. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, comme en témoignent les 16 restaurants, 1 pharmacie, et 3 banques dans un rayon de 2 km, ainsi que le supermarché à 1.1 km. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga est à 30 km, et la présence de 48 arrêts de transport public avec 4 lignes offre des alternatives à la voiture, bien que celle-ci reste pratique pour explorer les environs. L'éducation n'est pas en reste avec 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la province, et les infrastructures de santé sont représentées par 5 centres de santé. Cette densité de services et d'infrastructures indique une zone développée et bien desservie.
La carte positionne ce townhouse à Cabopino, une zone côtière reconnue de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité avec la mer, le port de plaisance et les parcours de golf environnants. L'emplacement illustre l'équilibre entre un cadre naturel préservé et l'accès aux infrastructures et services d'une région développée.
Ce townhouse est situé à Cabopino, une localité intégrée dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Sa position le place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la côte. Marbella se trouve à environ 13 km, offrant une offre culturelle et de shopping plus étendue. Fuengirola est à environ 20 km et Málaga, avec son aéroport international et son centre historique, est à environ 30 km. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'une zone côtière moins dense que les grandes villes, tout en ayant accès à leur infrastructure et à leur dynamisme.
La localisation de ce townhouse offre une excellente connectivité. La Playa de Cabopino est à seulement 137 mètres, rendant l'accès à la plage particulièrement aisé. D'autres plages comme Playa de Calahonda sont à 718 mètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité : Cabopino Golf est à 1.1 km, tandis que Santa María Golf & Country Club et Greenlife Golf Marbella sont respectivement à 3.7 km et 3.9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 30 km, facilitant les déplacements internationaux. Les commodités quotidiennes sont également bien représentées : un supermarché est à 1.1 km, une pharmacie à 1.4 km, et des centres de santé sont situés à 7.9 km. La présence de 4 lignes de transport public et de 48 arrêts offre des alternatives pour se déplacer dans la région.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce townhouse bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.8°C et des moyennes saisonnières variant entre 12°C et 26°C. L'ensoleillement est généreux, avec historiquement 3 889 heures de soleil par an, et la saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La propriété est située à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible de 0.8% vers la plage, ce qui facilite l'accès. L'environnement naturel immédiat est caractérisé par la proximité de la mer et de zones de pins, typiques du littoral andalou, offrant un cadre agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation est un atout majeur pour les loisirs. La Playa de Cabopino se trouve à seulement 137 mètres, et d'autres plages comme Playa de Calahonda (718 m) et La Luna-Royale Beach (1.8 km) sont également accessibles. La région compte deux plages labellisées Pavillon Bleu : Casablanca et El Cable. Pour les amateurs de golf, le parcours de Cabopino Golf est à 1.1 km, complété par Santa María Golf & Country Club (3.7 km) et Greenlife Golf Marbella (3.9 km). Les activités sportives sont bien représentées avec des centres comme la Don Carlos Tennis Club à 2.3 km et diverses installations de golf et de natation dans un rayon de 3 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, situé à 0.7 km, offre des possibilités de sports nautiques et de détente.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce townhouse est situé à Cabopino, une localité intégrée dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Sa position le place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la côte. Marbella se trouve à environ 13 km, offrant une offre culturelle et de shopping plus étendue. Fuengirola est à environ 20 km et Málaga, avec son aéroport international et son centre historique, est à environ 30 km. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'une zone côtière moins dense que les grandes villes, tout en ayant accès à leur infrastructure et à leur dynamisme.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 69 mm |
| Février | 12.5°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.1°C | 5 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Décembre | 12.9°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL128194
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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