Villa détachée située à Cabopino, dans la province de Málaga. Cette propriété de 254 m² sur un terrain de 1000 m² offre 4 chambres et 4 salles de bain. Construite en 1970, elle se trouve à proximité immédiate de la mer, à seulement 137 mètres de la Playa de Cabopino. La villa bénéficie d'une position privilégiée dans un environnement urbain avec accès aux commodités locales à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée en bord de mer à Cabopino, avec la plage à moins de 150 mètres. Le quartier offre un mélange d'urbanisation et d'accès naturel à la mer. Les propriétés environnantes sont principalement résidentielles, créant une ambiance stable à l'année. La proximité du port de Cabopino ajoute une dimension nautique à l'emplacement.
Cette propriété convient à ceux recherchant un espace résidentiel généreux près de la mer. Les quatre chambres et salles de bain permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités. La disposition sur un seul niveau facilite la circulation quotidienne, tandis que la terrasse et le jardin offrent des espaces extérieurs pour la détente et les repas en plein air.
La construction date de 1970, ce qui indique une structure établie qui a démontré sa durabilité au fil du temps. L'état actuel est considéré comme bon, avec des éléments modernisés comme la climatisation. Les propriétaires précédents ont maintenu la propriété selon les standards habituels de la région, sans nécessité de rénovation majeure immédiate.
Cette villa ne convient pas à ceux cherchant un appartement avec maintenance incluse. Elle ne propose pas d'installations communautaires comme une piscine partagée ou un service de conciergerie. La hauteur standard des plafonds peut ne pas convenir à ceux recherchant des espaces avec volume exceptionnel. L'emplacement urbain peut ne pas correspondre à une recherche de tranquillité totale.
Ref: VL624184
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire près de la mer sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Les familles apprécieront la disposition sur un seul niveau et la proximité de nombreuses écoles internationales dans un rayon de 5 km. Les retraités trouveront l'agencement pratique et l'accès aux services de santé suffisants, avec plusieurs centres de santé à moins de 8 km. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de trois terrains de golf de qualité, le plus proche étant à seulement 1,1 km. Les investisseurs cherchant une location saisonnière pourraient trouver cet emplacement attrayant en raison de la demande constante pour les logements près de la plage à Cabopino. Ceux qui apprécient la possibilité de marcher jusqu'au front de mer pour prendre un café ou dîner sans utiliser de voiture trouveront cet arrangement particulièrement adapté à leur style de vie.
La villa présente des finitions de bonne qualité typiques des constructions de son époque, avec des éléments modernisés au fil des années. Le sol est principalement revêtu de marbre, un matériau durable et facile d'entretien qui contribue au confort thermique naturel pendant les mois d'été. Les pièces communes bénéficient d'une circulation d'air bien pensée, avec des ouvertures stratégiques vers les espaces extérieurs. La climatisation a été installée dans toutes les pièces principales, offrant un contrôle thermique pendant les mois les plus chauds. Les salles de bain sont fonctionnelles avec des équipements standard qui ne nécessitent pas de mise à niveau immédiate. La cuisine conserve un agencement pratique, bien qu'elle ne corresponde pas aux standards les plus contemporains. La structure générale de la propriété démontre une solidité confirmée par le temps, avec un toit et des fondations qui ont résisté aux conditions méditerranéennes sans problèmes structurels signalés.
Le prix proposé pour cette villa est de 1 725 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local. Ce prix reflète la taille généreuse du terrain de 1000 m² et la proximité directe de la mer à Cabopino, un emplacement recherché sur la Costa del Sol. Les propriétés similaires dans la région varient généralement entre 1,5 et 2 millions d'euros selon leur état exact et leur positionnement par rapport à la mer. La valeur est principalement déterminée par l'emplacement exceptionnel et la surface habitable de 254 m².
La vie à Cabopino suit le rythme méditerranéen, avec des matinées tranquilles et des après-midis animés, surtout pendant la saison touristique. Les habitants commencent souvent leur journée avec une promenade le long du front de mer, fréquentant les cafés locaux pour leur petit-déjeuner. Les courses quotidiennes se font facilement à pied, avec le supermarché à 1,1 km et la pharmacie à 1,4 km. La proximité de plusieurs plages permet de choisir selon l'ambiance souhaitée, de la fréquentée Playa de Cabopino à la plus calme Playa de Calahonda. En soirée, les restaurants du port offrent des options variées, sans nécessité de voiture pour y accéder. La vie quotidienne s'organise autour des espaces extérieurs de la villa, où la terrasse devient le prolongement naturel du salon pendant la majeure partie de l'année.
La villa bénéficie d'une excellente intégration dans son environnement, avec la Playa de Cabopino à seulement 137 mètres et le port de plaisance à 0,7 km. Le quartier offre un équilibre entre vie résidentielle et accès aux services, avec 16 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied ou en courte distance, rendant la vie pratique sans dépendre systématiquement d'une voiture. La présence de quatre lignes de transport en commun et 48 arrêts dans les environs facilite les déplacements vers Marbella et Fuengirola. Les services médicaux sont représentés par cinq centres de santé dans un rayon accessible, avec l'hôpital le plus proche à 7,9 km. L'éducation est bien couverte avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région, dont l'English International College à 4,7 km pour les besoins internationaux.
Cette carte montre la position stratégique de la villa à Cabopino, avec la Méditerranée au sud et l'accès direct à la plage. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. La proximité du port de plaisance et des terrains de golf est clairement visible, illustrant les atouts récréatifs de cette localisation privilégiée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabopino occupe une position intermédiaire entre Marbella et Fuengirola, offrant un équilibre entre accès aux services urbains et atmosphère de village côtier. Situé à environ 15 km à l'est de Marbella et à 10 km à l'ouest de Fuengirola, cet emplacement permet de bénéficier des commodités de ces deux villes sans être directement dans leurs centres plus animés. La région autour de Cabopino est connue pour son développement plus modéré par rapport aux zones touristiques plus denses de la Costa del Sol, préservant ainsi un caractère plus résidentiel. Le revenu médian de la province de Málaga à €16 450 indique une région diversifiée économiquement, où cohabitent résidents permanents et propriétaires de résidences secondaires.
La villa jouit d'une position privilégiée quant à l'accès aux principales commodités. La Playa de Cabopino se trouve à seulement 137 mètres, accessible à pied en moins de deux minutes. Plusieurs autres plages comme Playa de Calahonda (718 m) et La Luna-Royale Beach (1,8 km) offrent des alternatives à courte distance. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 30 km, soit environ 25 minutes en voiture. Pour les golfeurs, trois terrains sont facilement accessibles: Cabopino Golf à 1,1 km, Santa María Golf & Country Club à 3,7 km et Greenlife Golf Marbella à 3,9 km. Les supermarchés les plus proches se trouvent à 1,1 km, tandis que les services médicaux plus spécialisés sont disponibles à l'hôpital de 7,9 km. Le port de Cabopino, avec ses restaurants et activités nautiques, est à seulement 0,7 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,8°C, variant entre 12°C et 26°C selon les saisons. Avec 3 889 heures d'ensoleillement par an, Cabopino offre un ensoleillement généreux qui favorise les activités extérieures tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La villa est située à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très légère de 0,8% vers la plage, ce qui facilite l'accès à la mer. Cette faible altitude et la proximité immédiate de la côte créent un microclimat qui tempère les variations de température et offre une ventilation naturelle agréable pendant les mois d'été. La végétation locale typiquement méditerranéenne contribue à l'aspect visuel du jardin et nécessite un entretien modéré adapté au climat sec.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages qualité constitue un atout majeur de cet emplacement. La Playa de Cabopino, à seulement 137 mètres, et la Playa de Calahonda, à 718 mètres, offrent un accès facile à la mer. Deux plages voisines, Casablanca et El Cable, ont obtenu le Pavillon Bleu, certifiant leur qualité environnementale et leurs services. Pour les amateurs de golf, le Cabopino Golf Club se trouve à 1,1 km, tandis que le Santa María Golf & Country Club et le Greenlife Golf Marbella sont accessibles en quelques minutes. Les installations sportives incluent le Don Carlos Tennis Club à 2,3 km et plusieurs autres centres dans un rayon de 3 km. Le port de Cabopino, avec ses possibilités de sports nautiques et ses restaurants, se trouve à 0,7 km, offrant des options de loisirs variées tout au long de l'année, au-delà de la seule haute saison touristique.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino occupe une position intermédiaire entre Marbella et Fuengirola, offrant un équilibre entre accès aux services urbains et atmosphère de village côtier. Situé à environ 15 km à l'est de Marbella et à 10 km à l'ouest de Fuengirola, cet emplacement permet de bénéficier des commodités de ces deux villes sans être directement dans leurs centres plus animés. La région autour de Cabopino est connue pour son développement plus modéré par rapport aux zones touristiques plus denses de la Costa del Sol, préservant ainsi un caractère plus résidentiel. Le revenu médian de la province de Málaga à €16 450 indique une région diversifiée économiquement, où cohabitent résidents permanents et propriétaires de résidences secondaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 69 mm |
| Février | 12.5°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.1°C | 5 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Décembre | 12.9°C | 79 mm |
Plat
Comparée à d'autres options immobilières de la Costa del Sol, cette villa à Cabopino se positionne dans un segment de prix supérieur, justifié par sa proximité exceptionnelle avec la mer et son terrain généreux. Les projets comme Aquamar à Torre del Man, à partir de €269,950, offrent un accès à prix plus modéré mais se trouvent dans une zone différente, plus orientée vers le tourisme de masse. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de €205,000, présente des appartements plutôt que des villas individuelles et se situe à une plus grande distance de la mer. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de €259,000, appartient à une région en développement mais ne bénéficie pas de la même maturité urbaine que Cabopino. La valeur de la villa actuelle réside dans son équilibre entre accès aux services, qualité de vie et potentiel de conservation de la valeur dans un marché où les propriétés en bord de mer avec espaces extérieurs généreux deviennent de plus en plus rares.
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