A projekt Cabopinóban, Málaga tartományban található, közvetlenül a Földközi-tenger partvidékén. Ez a 465 négyzetméteres hasznos alapterületű, öt hálószobás családi villa 650 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az épület 2022-ben készült el, és modern építészeti megoldásokat, panorámás tengerkilátást valamint funkcionalitást ötvöz. A bekerített közösségi környezet (CaboRoyale) biztonsági szolgálattal és recepcióval rendelkezik. A földszinti és emeleti terek elrendezése lehetővé teszi a nappali és pihenő zónák szétválasztását, míg a déli fekvésű medence és terasz optimális napfényt biztosít.
Cabopino és ez a projekt egyensúlyt teremt a nyugati Marbella luxusának és a keleti Elviria családbarát jellegének között. Míg az Esteponában található Acqua Gardens vagy a Benalmadenai Alba projektek új építésű apartmanokat kínálnak közösségi medencével, ez a villa privát telekkel és kizárólagossággal rendelkezik. Az árkülönbség jelentős; a 2,7M eurós szint tágas lakásoknál lényegesen magasabb prémiumot jelent a térért és a magánszféraért. Hasonló méretű villák a Golden Mile-on (Marbella) gyakran magasabb árakon forognak, de gyakran kisebb telkekkel. Cabopino előnye a természeti környezet (dűnék) közvetlensége. Ezzel szemben a versenytárs projektek gyakran még építés alatt állnak vagy telepítésre várnak, mivel ez a villa már lakás kész.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el a Playa de Cabopino, gyalogosan is megközelíthető távolságon belül. A Puerto Cabopino kikötő és a Cabopino Golfpálya rövid autóúttal vagy sétával elérhető. A környék urbánus jellegű, éttermekkel és alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik, miközben megőrzi a tengerparti lakóövezet jellegét. A település tengerszint feletti magassága alacsony, mindössze 11 méter.
Ez az ingatlantípus alkalmas nagyobb családok vagy olyan személyek számára, akik nagyobb alapterületet és különálló zónákat igényelnek. Az öt hálószoba és öt fürdőszoba elegendő privát teret biztosít vendégek vagy több generáció együttéléséhez. A privát medence és a tiszta kilátás kikapcsolódási lehetőséget kínál, míg a dupla garázs és a tárolóhelyiségek a praktikus tárolási igényeket elégítik ki.
Az épület 2022-ben fejeződött be, így a költözés azonnal lehetséges. A korszerű építészeti megoldások magukban foglalják a padlófűtést, a nagy felületű üvegezőt és a modern technológiát. A minőségi anyaghasználat és a befejezett munkák, mint például a kialakított moziterem vagy az különleges belsőépítészet, az átadás pillanatában jelen voltak. A karbantartási szükséglet az új építésű technológiának és a kész kertnek köszönhetően átlagos.
A közvetlen tengerparti első sor helyett a villa egy bekerített közösségen belül helyezkedik el, ami korlátozhatja a közvetlen, privát strandkijutást. A magas besorolású ingatlan kategória miatt a fenntartási költségek és a közös költségek magasabbak lehetnek, mint egy átlagos apartman esetében. A telek meredekebb partszakaszokkal szegélyezett környezetben található, ami a gyalogos közlekedést bizonyos irányokban nehezítheti.
Ez az ingatlan megfelelhet olyan háztartásoknak, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, és fontos számukra a nemzetközi iskolák és repülőtér elérése. A nagy alapterület lehetővé teszi, hogy a családtagok megfelelő távolságot tartsanak egymástól, ami a home-office és a tanulás kombinációját igénylő helyzetekben előnyös. Azok számára is megfelel, akik nagy értékű ingatlanba kívánnak befektetni, hosszú távú bérbeadás vagy nyaralóhasználat céljából. Azonban nem megfelelő választás azok számára, akik elszigeteltséget keresnek vagy hegyi csendet várnak el, mivel a környék urbanizált és a turistaforgalom jelen van. A lépcsőzetes kialakítás kizárhatja a mozgásukban korlátozott személyek számára.
Az épület szerkezete a modern mediterrán stílust követi, hangsúlyos üvegfelületekkel. A belső terekben a padlófűtés biztosítja az egyenletes hőmérsékletet, ami a téli hónapokban komfortnövekedést eredményez. A konyha és a nappali nyitott terű, kiváló minőségű konyhagépekkel van ellátva. A fürdőszobákban a járólapok és a szaniterek modern dizájnnal rendelkeznek. Kiemelkedő technikai elem a kialakított moziterem, amely nagy felbontású vetítőrendszerrel van felszerelve. A belsőépítészeti elemek, beleértve az különleges bútorokat, harmonikus színvilágot képviselnek. A külső nyílászárók hőszigetelő tulajdonságúak. A medence és a külső burkolat tartós, időjárásálló anyagokból készült.
Az árazás ebben a szegmensben a felső kategóriát képviseli a Costa del Sol keleti részén. A 2 795 000 eurós induló ár magában foglalja a nagy parcellát, a befejezett kialakítást és a kész kertet. A négyzetméterár a környékbeli új építésű villákhoz képest magasnak tekinthető, amit a tengerre nyíló kilátás és a minőségi belsőépítészet indokol. A piacon ritkán találhatók hasonló méretű és állapotú ingatlanok ebben a mikrolokációban, ami korlátozhatja a választékot.
Cabopino egy viszonylag sűrűn beépített, ám tengerparti kertvárosias jellegű terület Málaga keleti részén. A nap a déli tájolású teraszon kezdődik, ahol a tenger kilátása dominál. A reggeli órákban a strand irányába tett séta a domborzatnak köszönhetően könnyedén végezhető. A helyi oktatási intézmények rövid autóútra találhatók, ami a családok mindennapi logisztikáját támogatja. A déli órákban a medence és az árnyékos teraszok nyújtanak hűvöst. A környék nyüzsgése főként a nyári hónapokban jellemző, ám a bekerített közösség biztonságot nyújt. A késő délután és este a Puerto Cabopino éttermei elérhető közelségben vannak. A közlekedés inkább autóval ajánlott a kényelem érdekében, bár a legfontosabb alapvető szolgáltatások gyalog is elérhetők.
A projekt közvetlen környezetében találhatók a napi bevásárlást lehetővé tevő élelmiszerboltok. A kényelmesebb bevásárláshoz nagyobb szupermarketek néhány kilométerre elérhetők. A közeli Puerto Cabopino kikötő számos étterem és bár helyszíne is. A közegészségügyi központok és kórházak Málaga városában vagy Marbella irányában találhatók, autóval 15-30 perc alatt elérhető távolságban. Az oktatási intézmények, köztük nemzetközi iskolák, elérhetők az A-7 autópályán. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést mind a nyugati, mind a keleti irányú desztinációkhoz. A sportolási lehetőségek széles körűek a közeli golfpályáknak köszönhetően.
A térkép a villa pozícióját mutatja a Cabopino-dűnék és a kikötő között, a főút mentén. A zöld területek a golfpályákat és a védett dűnés területeket jelölik. A kék szín a tengerpartot és a kikötőt jelzi, amelyek gyalogos ösvényeken kapcsolódnak össze az ingatlannal. Spanyolországban a dűnék védelme szigorú szabályozás alá esik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cabopino Málaga tartomány és Marbella határvidékén helyezkedik el, a Costa del Sol középső-keleti részén. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel egyenlő távolságra található Málaga városának központjától és Marbella szolgáltatásaitól. A terület kevésbé zsúfolt, mint Nyugat-Marbella, de jobban fejlesztett, mint a keletibb tengerparti települések. Ez a tranzitális zóna a városi és az üdülőövezeti jelleget ötvözi.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 30 kilométerre található, autóval kb. 25-30 perc alatt elérhető. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Cabopino és a Playa de Calahonda, gyalog kevesebb mint 10 perc alatt elérhetők. A golfpályák közül a Cabopino Golf mindössze 1,1 kilométerre, a Santa María Golf pedig 3,7 kilométerre található. A nemzetközi iskolák, mint az English International College, 5 kilométerre helyezkednek el. Az autópálya csomópontja közelsége biztosítja, hogy Marbella vagy Málaga városközpontja 20-30 perc alatt elérhető legyen.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület az évi 3889 napsütéses órával kiemelkedően napfényes klímával rendelkezik. A tenger közelsége miatt a hőmérséklet-ingadozás mérsékelt, az átlaghőmérséklet 18,8 fok körül alakul éves szinten. Az úszási szezon mintegy öt hónapon át, májustól októberig tart. Az alacsony tengerszint feletti magasság és a minimális szintkülönbség miatt a széljárás mérsékelt, a szélvédett teraszok pedig egész évben használhatók. A téli hónapok enyhék, ritkán fordul elő fagy, így a kert egész évben zöld marad.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben két Kék Zászló strand található, amelyek a vízminőség és a tisztaság garanciái. A Playa de Cabopino homokos tengerpartja a dűnék és a tiszta víz miatt kedvelt helyszín. A vízisportok, mint a vitorlázás, a Puerto Cabopino kikötőn keresztül bérelhetőek. A régió a golfélet egyik központja; a Cabopino Golf és a Santa María Golf & Country Club 18 lyukú pályái kínálnak kihívást. A teniszrajongók a közeli Don Carlos Tennis Clubot vehetik igénybe.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino Málaga tartomány és Marbella határvidékén helyezkedik el, a Costa del Sol középső-keleti részén. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel egyenlő távolságra található Málaga városának központjától és Marbella szolgáltatásaitól. A terület kevésbé zsúfolt, mint Nyugat-Marbella, de jobban fejlesztett, mint a keletibb tengerparti települések. Ez a tranzitális zóna a városi és az üdülőövezeti jelleget ötvözi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 69 mm |
| Február | 12.5°C | 69 mm |
| Március | 14.3°C | 54 mm |
| Április | 16.1°C | 33 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.1°C | 5 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 12.9°C | 79 mm |
Lapos
Ref: VL301382
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
