CaboRoyale 项目位于马拉加省的 Cabopino 地区，是一处已建成的独栋别墅社区。该物业于 2022 年完工，拥有五间卧室和五间浴室，室内生活面积为 465 平方米，占地 650 平方米。房屋朝南，享有海景，并配备私人游泳池。这是一个小型封闭式社区，提供礼宾服务和现场安保系统，地理位置紧邻海岸。
与 Estepona 地区的项目如 Acqua Gardens（起价约 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价约 320,000 欧元）相比，本项目价格显著较高。这种差异主要源于物业类型的根本不同：Estepona 的项目多为公寓，而本项目是占地面积 650 平方米的独栋别墅。同样，与 Benalmadena 的 Alba 项目（起价约 598,000 欧元）相比，本项目的定价反映了其位于 Cabopino 这一更紧邻海滩的地段的稀缺性以及土地资源的独占性。在 Cabopino 附近，寻找同等规模（465 平方米室内面积）且带有高尔夫和海景双重资源的现房独栋别墅，选择范围相对有限，这使得该房产在高端细分市场中具有特定的定位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Cabopino 的城市区域内，距离 Playa de Cabopino 海滩约 137 米。该区域处于马拉加和马贝拉之间，紧邻 Puerto Cabopino 港口。周边有高尔夫球场和餐饮设施，属于成熟的沿海居住区。
该别墅适合需要较大居住空间和隐私的家庭。五间卧室和五间浴室的设计适应多人居住需求。465 平方米的室内面积提供了包括家庭影院在内的多功能空间。封闭式社区管理符合对安全性有要求居住者的标准。
项目已于 2022 年完工，属于现房状态。建筑结构已完成，内部装修已安装完毕，包括地暖系统和定制内饰。购房者可立即入住，无需等待建设周期。具体的交付细节需根据买卖双方协议确定。
该项目不提供公寓式的共享公共设施（如大型社区中心），主要依赖私人设施。价格门槛较高，不属于入门级房产。作为独栋别墅，业主需自行承担外部花园和泳池的维护工作。由于位于城市区域，隐私性可能低于内陆乡村地块。
该物业适合寻求沿海居住环境且预算充足的家庭。对于希望房屋已经装修完毕、无需等待建设周期的买家来说，这是一个合适的选择。居住空间分配适合多代同堂或需要客房用于接待的家庭。由于配备了家庭影院和高端内饰，也适合重视生活品质和娱乐设施的购房者。对于需要频繁往返机场（距离约 30 公里）但不一定需要生活在市中心的人来说，地理位置提供了便利与安静的平衡。高尔夫爱好者也能从邻近的球场获益。
房屋内部采用了现代装修风格，配备了地暖系统。室内设计包含定制制作的内饰和窗帘。主卧套房位于上层，设有景观露台。浴室设施现代，配有淋浴和洗漱台。厨房采用开放式设计，与餐厅和客厅相连，通往户外露台区域。底层设有一个由游戏室改建的家庭影院室，配备了高端投影系统。建筑材料和装饰风格符合 2022 年的 contemporary 建筑标准，注重光线和空间的利用。
该项目的售价为 2,795,000 欧元起。这一价格水平反映了 Cabopino 地区紧邻海滩的大型独栋别墅的市场定位。与周边的公寓或联排别墅相比，单价较高，主要因其土地面积（650 平方米）和建筑规模（465 平方米）。该区域此类现房独栋别墅的供应量有限，价格具有较高的稳定性。具体价格可能根据市场变动和具体交易条件调整。
日常生活节奏主要围绕海岸和户外活动展开。早晨可以在距离几百米的 Playa de Cabopino 海滩散步。由于地势平坦（坡度 0.8%），步行前往周边的餐厅和咖啡馆十分便利。白天，房屋的朝南设计确保了露台和室内有充足的自然光。对于高尔夫爱好者， Cabopino 高尔夫球场仅在 1.1 公里之外。社区规模较小，邻里环境相对安静。夜间，家庭影院室提供了室内娱乐选项。周边的度假村氛围意味着在旅游旺季，区域内的活动会比平时频繁。
周边环境具备城市便利性。在 2 公里半径内，有 16 家餐厅、3 家银行和 3 家咖啡馆，满足日常饮食和金融需求。医疗设施方面，距离最近的医院约 7.9 公里，有 5 家健康中心分布在更广泛的区域内。教育资源丰富，附近有 41 所小学和 28 所中学，包括距离 4.7 公里的英语国际学院。该区域既是居住区，也是旅游目的地，全年有大量的酒店床位（12,781 个），这意味着商业服务设施较为完善。
地图显示项目位于海岸线北侧，紧邻 A-7 公路和 N-340 干道。南侧是地中海和 Cabopino 港口，北侧是 Cabopino 高尔夫球场。这种夹在海洋与绿地之间的地理位置，限制了周边的高层过度开发，保护了视野。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于阳光海岸的中西部地带，介于 Marbella 和 Fuengirola 之间。虽然行政上属于马拉加省，但其地理位置更接近马贝拉的度假区边缘。这种位置使其既能利用马拉加机场的交通枢纽功能，又能享受东部海岸线相对紧凑的城市布局。与更西部的 Nueva Andalucía 等地相比，Cabopino 的密度较低，保留了更多的自然沙丘系统。
马拉加机场（AGP）位于项目以北约 31 公里处，车程通常在 30 分钟左右。距离直布罗陀机场（GIB）约 66 公里。最近的 Playa de Cabopino 海滩仅 137 米，步行即可到达。Cabopino 高尔夫球场在 1.1 公里外。超市位于 1.1 公里处，药房在 1.4 公里处。虽然有公共交通线路（4 条线路，48 个站点），但在该区域使用私家车会更加方便。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔仅 11 米，属于典型的沿海气候。历史平均年日照时数为 3,889 小时。平均年气温为 18.8°C，月平均气温在 12°C 至 26°C 之间波动。水温适宜游泳的季节长达 5 个月。由于地势平坦，建筑物周围的风力相对温和。朝南的朝向确保了冬季室内能够获得最大的被动太阳能收益。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的 Playa de Cabopino 和 Playa de Calahonda 均在短距离内。该区域拥有两个蓝旗海滩（Casablanca, El Cable），表明水质和管理标准较高。Puerto Cabopino 港口距离 0.7 公里，提供水上运动和餐饮设施。除了高尔夫外，附近还有 Don Carlos 网球俱乐部（2.3 公里）和其他健身中心。游泳池主要集中在私人住宅和度假村内。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
项目位于阳光海岸的中西部地带，介于 Marbella 和 Fuengirola 之间。虽然行政上属于马拉加省，但其地理位置更接近马贝拉的度假区边缘。这种位置使其既能利用马拉加机场的交通枢纽功能，又能享受东部海岸线相对紧凑的城市布局。与更西部的 Nueva Andalucía 等地相比，Cabopino 的密度较低，保留了更多的自然沙丘系统。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 69 mm |
| 二月 | 12.5°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 54 mm |
| 四月 | 16.1°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.1°C | 5 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 79 mm |
平坦
Ref: VL301382
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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