يقع هذا المشروع السكني الفاخر في منطقة كابوبينو الراقية بمالقة، وهو يجسد قمة الحياة العصرية على ساحل كوستا ديل سول. تتألف الفيلا المنفصلة من خمس غرف نوم وخمس حمامات، وتوفر مساحة معيشة رحبة تبلغ 465 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة تبلغ 650 مترًا مربعًا. بفضل موقعها المتميز على الساحل، توفر هذه الفيلا إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط، وتقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق وجمال الطبيعة الساحلية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل توريه ديل مار (Aquamar، تبدأ من 269,950 يورو) أو ميخاس (Lantana Residencial، تبدأ من 205,000 يورو) أو إستيونا (Etherna Homes 2، تبدأ من 259,000 يورو)، يقع هذا المشروع في شريحة سعرية أعلى بكثير، عند 2,795,000 يورو. هذا الاختلاف السعري يعكس الموقع المتميز في كابوبينو، بالقرب المباشر من الساحل، والمساحة الأكبر للعقار، والتشطيبات الفاخرة، والميزات الإضافية مثل غرفة السينما والتدفئة الأرضية. المشاريع المذكورة في مناطق أخرى قد تقدم عقارات بأسعار معقولة، لكنها غالبًا ما تفتقر إلى القرب المباشر من شاطئ مرموق والمواصفات العالية جدًا الموجودة في هذا المشروع. في حين أن تلك المشاريع قد تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نقطة دخول بأسعار معقولة إلى سوق العقارات الإسبانية، فإن هذا المشروع يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن قمة الرفاهية والأسلوب الحياتي المتميز على كوستا ديل سول، مع التركيز على التفرد والموقع الفريد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على واجهة الساحل، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ مثل بلايا دي كابوبينو على بعد 137 مترًا فقط، مما يوفر تجربة ساحلية غامرة. هذا القرب من البحر والمرافق الحضرية يخلق توازنًا بين الاسترخاء والراحة اليومية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن مسكن فاخر ومجهز بالكامل. توفر الغرف الخمس المريحة والمساحات المعيشية الواسعة، بما في ذلك غرفة سينما مجهزة، بيئة مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يضيف التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة قيمة وظيفية وجمالية.
الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. يوفر هذا الوضع وقتًا وجهدًا ثمينين، ويسمح للمالكين بالاستمتاع بأسلوب حياتهم الجديد في كوستا ديل سول على الفور. البناء المكتمل يوفر أيضًا رؤية واضحة للممتلكات.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء واسعة أو حدائق خاصة تتجاوز مساحة الأرض المحددة. كما أنه لا يقدم إطلالات جبلية أو مناظر طبيعية داخلية، حيث أن تركيزه الأساسي هو على الواجهة البحرية والمحيط الحضري. لا يتضمن المشروع خدمات إضافية مثل مرافق رياضية خاصة داخل المجمع.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مسكن لقضاء العطلات الفاخر على الواجهة البحرية، مع التركيز على جودة البناء والموقع المتميز. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مع رغبة في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح. الأفراد الذين يفضلون المنازل الجاهزة للسكن، دون الحاجة إلى انتظار البناء، سيجدون هذا الخيار جذابًا. كما أنه يلائم أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة لاستضافة الضيوف أو لديهم عائلة كبيرة، مع توفير غرفة سينما مجهزة لمزيد من الترفيه. إن الموقع يخدم أيضًا محبي رياضة الغولف، مع وجود ملاعب قريبة مثل Cabopino Golf (1.1 كم).
يتميز هذا المسكن بتشطيبات فائقة الحداثة وعالية الجودة، مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والأناقة. تشمل الترقيات البارزة نظام التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل، مما يضمن الدفء المريح خلال الأشهر الباردة. تم تجهيز غرفة السينما بنظام عرض متطور، مما يوفر تجربة ترفيهية غامرة. تم تصميم الديكورات الداخلية والستائر خصيصًا لتناسب المساحات، مما يضيف لمسة شخصية وفريدة. توفر الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة وصولاً سهلاً إلى التراس الخاص والمنطقة المحيطة بالمسبح، مما يدمج المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة. يضمن اتجاه المنزل الجنوبي الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم، مع مناظر بحرية رائعة تعزز الشعور بالرفاهية.
تبدأ أسعار هذه الفلل الفاخرة من 2,795,000 يورو، مما يعكس الموقع المتميز والجودة العالية للمبنى والمساحة الكبيرة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن التوافر فوري للمشترين الجادين. تختلف الأسعار بناءً على التصميم الداخلي والتشطيبات المحددة، مع وجود 5 غرف نوم و 5 حمامات في هذا العرض. هذه الفئة السعرية تضع العقار ضمن شريحة السوق الفاخرة في كوستا ديل سول، حيث يتوقع المشترون مستوى عالٍ من الجودة والتصميم ووسائل الراحة.
تُعرف كابوبينو بأنها منطقة ساحلية حيوية، تجمع بين سحر الحياة الشاطئية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمثل هذا المشروع تجسيدًا لنمط الحياة المتوسطي، حيث يمكنك الاستمتاع بصباحات مشمسة على الشرفة المطلة على البحر، وأمسيات هادئة بالقرب من المرسى، والاستفادة من المطاعم والمتاجر القريبة. قرب الشواطئ مثل بلايا دي كابوبينو (137 مترًا) وبلايا دي كالا هوندا (718 مترًا) يجعله خيارًا جذابًا لمحبي البحر. كما أن المسافة القصيرة إلى المرافق مثل محلات السوبر ماركت (1.1 كم) والصيدليات (1.4 كم) تعزز الراحة اليومية. مع وجود 16 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، يوفر الموقع خيارات متنوعة لتناول الطعام. تمنحك هذه البيئة تجربة متوازنة بين الاسترخاء الساحلي والوصول السهل إلى متطلبات الحياة العصرية، مع العلم أن 4,743 معاملة عقارية في المنطقة تشير إلى نشاط سوقي مستمر.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية ساحلية، مما يعني أن نمط الحياة اليومي يتميز بالراحة وسهولة الوصول. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، مما يسهل المهام اليومية. يوفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي كابوبينو، فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تتيح لك المنطقة المحيطة الاستمتاع بأجواء كوستا ديل سول، مع توفر المطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه. على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقل في المنطقة الأوسع، إلا أن العديد من الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام، مما يعزز الشعور بالمجتمع المحلي وسهولة الوصول.
يقع هذا المشروع السكني في كابوبينو، وهي منطقة ساحلية مرغوبة على كوستا ديل سول. تشير الخريطة إلى قرب المشروع من البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراسي. كما أنها توضح العلاقة بالمناطق السكنية المحيطة والمرافق مثل ملاعب الغولف والطرق الرئيسية، مما يوفر فهمًا بصريًا لموقع المشروع ضمن النسيج الحضري والطبيعي للمنطقة.
يقع المشروع في كابوبينو، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالقة. يضع هذا الموقع المشروع على الساحل الشرقي لمنطقة كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن رئيسية مثل فوينخيرولا (حوالي 25 كم غربًا) ومالقة نفسها (حوالي 40 كم غربًا). تقع إيستيونا إلى الشرق، مما يضع المشروع في موقع متميز بين المراكز الحضرية الرئيسية والمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا. هذا التموضع يوفر توازنًا بين الاستمتاع بالحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات التي توفرها المدن الكبرى.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كابوبينو، على بعد 137 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى البحر. تقع المطاعم على بعد 16، والصيدليات على بعد 1.4 كم، ومحلات السوبر ماركت على بعد 1.1 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع ملاعب الغولف مثل Cabopino Golf على بعد 1.1 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق هذه الرياضة. بالنسبة للسفر الدولي، تقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 30 كم، مما يوفر اتصالاً مريحًا. تتوفر أيضًا 48 محطة للنقل العام و 4 خطوط للنقل العام، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد المشروع من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز في كوستا ديل سول، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية. يتمتع المنتجع بما يقدر بـ 3,889 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر أجواءً مشمسة لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 0.8% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول والاستمتاع بالساحل. يوفر هذا المناخ المعتدل والسطوع الشمسي الطويل بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي كابوبينو (137 مترًا) وبلايا دي كالا هوندا (718 مترًا)، وكلاهما يتمتع بجاذبية كبيرة. حصل شاطئ كازابلانكا وإل كابل على تصنيف العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. لمحبي الغولف، تقع ملاعب Cabopino Golf و Santa María Golf & Country Club و Greenlife Golf Marbella على مسافات يسهل الوصول إليها. تشمل المرافق الرياضية القريبة نوادي التنس ومراكز رياضية أخرى، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام لجميع السكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في كابوبينو، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالقة. يضع هذا الموقع المشروع على الساحل الشرقي لمنطقة كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن رئيسية مثل فوينخيرولا (حوالي 25 كم غربًا) ومالقة نفسها (حوالي 40 كم غربًا). تقع إيستيونا إلى الشرق، مما يضع المشروع في موقع متميز بين المراكز الحضرية الرئيسية والمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا. هذا التموضع يوفر توازنًا بين الاستمتاع بالحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات التي توفرها المدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 5 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL301382
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
