Tämä 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto on osa Dunes Beach -asuntokohdetta, joka valmistui vuonna 2019 Carib Playassa Marbellan itäpuolella. Kohde tarjoaa 101 m²:n asumispinta-alan toisessa kerroksessa, ja siihen kuuluu avoin oleskelualue, katettu oma terassi sekä päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella. Yhteinen uima-allas, kuntosali, maanalainen autopaikka ja varasto sisältyvät kauppaan. Lähin ranta on linnuntietä noin 0,6 km:n päässä. Pyyntihinta on vakiointu 595 000 euroon, ja asunto on muuttovalmis toimitetaan täysin kalustettuna.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Carib Playa on rantakaupunginosa Itä-Marbellassa Marbellan kunnan alueella. Alue sijaitsee matalalla lähellä merta, ja lähin ranta on suorassa linjassa noin 0,6 km:n päässä. Marbellan keskustaan pääsee helposti autolla, ja Málaga sijaitsee 48 km:n päässä linnuntietä. Paikalliset palvelut 2 km:n säteellä sisältävät tiheän valikoiman ravintoloita, apteekkeja ja pankkeja.
Asunto on suunniteltu käytännölliseen ympärivuotiseen asumiseen: kaksi makuuhuonetta rakennetuilla kaapeilla, kaksi kylpyhuonetta mukaan lukien oma kylpyhuone, lämmitys- ja jäähdytysilmastointi, WiFi ja satelliittitelevisio. Hissi tarjoaa esteettömän pääsyn toiseen kerrokseen. Katettu terassi laajentaa oleskelutilaa ulos, kun taas yhteinen uima-allas ja kuntosali palvelevat päivittäisiä virkistystarpeita ilman yksityisiä kunnossapitovelvoitteita.
Kyseessä ei ole rakenteilla olevan kohteen ostos. Rakennus valmistui vuonna 2019, ja asunto on muuttovalmiissa kunnossa, myydään täysin kalustettuna. Ostajilla ei siten ole rakennusvaiheen odotusaikaa tai toimitusriskejä; omistuksen siirto voi edetä tavallisen käytetyn asunnon kauppaprosessin kautta. Uudiskohteisiin liittyvät toimituspäivät eivät koske tätä kohdetta, sillä kiinteistö on jo olemassa valmiina.
Kohteessa ei ole omaa puutarhaa eikä omaa uima-allasta; uima-allas ja kuntosali ovat yhteisiä tiloja. Tontti ei ole erillinen: kyseessä on asunto jaetussa asuntokohteessa, johon liittyy taloyhtiön säännöt ja yhtiövastikkeet. Mukana on yksi autopaikka ja yksi varasto, ei useamman auton autotallia. Etäisyydet rantaan on mitattu suorassa linjassa; todelliset kävelyreitit ovat pidempiä.
Tämä kohde sopii tunnistettaviin tilanteisiin. Meren äärellä helppohoitoista toista kotia etsivä pariskunta hyötyy hallittavasta 101 m²:n pohjasta, täydellisestä kalustuksesta ja yhteistiloista, jotka eivät vaadi yksityistä kunnossapitoa. Pysyvästi Costa del Solille muuttavat ostajat pitävät kahden kylpyhuoneen järjestelyä käytännöllisenä arkeen ja vierailuille, ja maanalainen autopaikka vastaa ympärivuotiseen autoiluun. Itä-Marbellan loma-asuntovuokramarkkinoita tavoittelevat sijoittajat voivat hyödyntää rantaläheisyyttä, allasta ja kalustettua kuntaa vuokrattavina ominaisuuksina, paikallisista luvansaatavuussäännöistä riippuen. Kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, oman uima-altaan tai ison puutarhan: nämä tarpeet ylittävät sen, mitä tämä huoneisto ja sen yhteinen ympäristö tarjoavat. Se sopii myös niille, jotka arvostavat kävelymatkan rantaan ja rauhallista asuinkatua Marbellan vanhankaupungin hälinän sijaan, jonne on silti lyhyt ajomatka. Rakennusriskiä karttaville ostajille vuoden 2019 valmistuminen ja muuttovalmis tila poistavat ennakkomyyntiostojen odotusajan ja epävarmuuden. Lopuksi, 1,7 prosentin tasainen kaltevuus rantaan ja hissillä kulku tekevät kohteesta käyttökelpoisen liikkumisrajoitteisille asukkaille, mikä ei ole aina läsnä alueen vanhemmissa rantarakennuksissa.
Asunto valmistui vuonna 2019, mikä sijoittaa sen Costa del Solin nykyisen asuntorakentamisen sukupolveen: modernit eristysstandardit, ajanmukaiset tekniset järjestelmät ja varustetaso, joka ei ole vielä vaatinut suuria remontteja. Sisätilat noudattavat avointa järjestelyä täysin varustellulla keittiöllä oleskelu- ja ruokailualueeseen integroituna, mikä on tyypillinen 2015 jälkeisille rantakohteille, jotka on suunnattu kansainvälisille ostajille. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kattaa sekä talvi- että kesäkäytön, mikä merkitsee ympärivuotisessa asumisessa alueella, jossa talviyöt voivat viiletä kohti 12 °C:n kuukausikeskiarvoa. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone lasierottuksella, joka näkyy ilmoituskuvissa, ja kaikissa makuuhuoneissa on rakennetut kaapit, mikä vähentää lisäkalustehankintojen tarvetta. Kohde myydään täysin kalustettuna, joten nykyinen sisustus siirtyy kaupan mukana. Katettu terassi laajentaa käyttökelpoista oleskelutilaa ja tarjoaa varjoa lämpiminä kuukausina, kun taas satelliittitelevisio ja WiFi on jo asennettu. Rakennuksessa on hissi, ja esteetön pääsy on mainittu ominaisuuksien joukossa, mikä viittaa siihen, että kulkutilat täyttävät nykyiset saavutettavuusvaatimukset. Käytännön säilytys on ratkaistu kahdella tavalla: yksityinen varasto rakennuksessa ja rakennetut kaapit asunnon sisällä. Yksi maanalainen autopaikka suojaa ajoneuvon auringolta ja suolaiselta ilmalta. Kuten kaikissa käytetyn asunnon ostoissa, ostajan tarkastuksen tulee varmistaa järjestelmien kunto, ja taloyhtiön kunnossapitotiedot antavat käsityksen siitä, miten yhteinen allas, kuntosali ja istutusalueet on hoidettu valmistumisen jälkeen.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 595 000 euroa. Kyseessä on olemassa oleva, valmis koti eikä hinnastollinen uudiskohde, joten yksikkötyyppejä tai alkaen-hintoja ei ole; mainittu summa koskee juuri tätä 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen 101 m²:n asuntoa, kalusteineen, yhden maanalaisen autopaikan ja varaston mukaan luettuna. Tällä hinnalla kohde kilpailee Itä-Marbellan valmiiden käytettyjen asuntojen kanssa pikemminkin kuin rannikon myöhempien ennakkomyyntikohteiden kanssa. Saatavuus on käytännössä välitön: asunto on muuttovalmis, ja esittelyt voidaan järjestää nopeasti. Ostajien tulee budjetoida erikseen ostokulut, yhtiövastikkeet ja vuosittaiset kiinteistöverot, jotka eivät sisälly pyyntihintaan.
Arki tässä asunnossa järjestyy tiiviin, tehokkaan pohjaratkaisun ja rantaelämän ympärille. 101 m²:n pohjapiirros sijoittaa avokeittiön, ruokailu- ja oleskelualueen keskelle, avautuen katetulle omalle terassille, jolta on näkymä yhteiselle uima-altaalle. Kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, mukaan lukien päämakuuhuoneen oma kylpyhuone, kohde sopii pariskunnalle, pienelle perheelle tai vieraille ilman jaettuja kylpyhuoneaikoja. Carib Playa on rauhallinen asuinalue Marbellan keskustan itäpuolella, missä rytmin määrää meri eivät kaupat. Lähin ranta on noin 0,6 km:n päässä suorassa linjassa, ja kävely hiekalle on tasaista, keskimääräinen kaltevuus on vain 1,7 prosenttia. Ravintolat kävelymatkan päässä hoitavat epämuodolliset ateriat, ja palvelutarjonta on muutenkin huomattava: 2 km:n säteellä on 138 ravintolaa, 29 apteekkia, 20 pankkia ja 25 kahvilaa, mikä tarkoittaa, etteivät päivittäiset asiointireitit harvoin vaadi pitkää matkaa. Ruokaostoksiin ja suurempaan shoppailuun auto on edelleen käytännöllisin valinta, ja mukana on yksi maanalainen autopaikka. Aamut voivat alkaa terassilla ennen auringon nousua korkealle; illat päättyvät usein kävelyyn rannan tuntumassa. Ilmasto tukee tätä rytmiä suurimman osan vuodesta, kuukausien keskilämpötilojen vaihdellessa 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä ja vuosikeskiarvon ollessa 19,1 °C. Uintikausi, joka määritellään meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta. Muina kuukausina yhteinen kuntosali ja rantakatu tarjoavat vaihtoehtoja. Aluetta palvelee 11 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tarjoaa autoittomia vaihtoehtoja, vaikka tiheys on rajallisempi kuin Marbellan keskustassa.
Carib Playa sijaitsee Marbellan itäpuolisella rannikkokaistalla, matalan asuntorakentamisen vyöhykkeellä, jota täplittävät rantaravintolat ja pienet liiketaskut. Kaupunginosan palvelutiheys on kokoonsa nähden huomattava: 2 km:n säteellä luettelossa mainitaan 138 ravintolaa, 29 apteekkia, 20 pankkia, 25 kahvilaa ja 3 hammaslääkäriä. Käytännössä tämä tarkoittaa, että ateriat, reseptit, automaatit ja kahvi ovat kaikki saavutettavissa jalan tai lyhyellä ajomatkalla ilman tarvetta mennä Marbellan keskustaan. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on linnuntietä noin 0,6 km:n päässä, ja asunnon ja rannan välinen maasto on olennaisesti tasaista, keskimääräinen kaltevuus 1,7 prosenttia. Venesatamat ovat suhteellisen lähellä: IGY Málaga Marina 1,0 km:n päässä suorassa linjassa ja Marina Real Club Mediterráneo 1,6 km:n päässä, joskin nämä etäisyydet kuvaavat aineiston laajempaa aluetta eivätkä välittömiä kävelyreittejä. Joukkoliikenne käsittää 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin mutta ei korvaa autoa useimmille asukkaille. Päivittäisissä ostoksissa ja palveluissa 2 km:n renkaan ulkopuolella autoilu on edelleen normi. Alue on hiljaisempi kuin keskusta-Marbella, erityisesti kesäkuukausien ulkopuolella, jolloin Carib Playan asuinluonteen korostuu ja rantaravintolat supistuvat paikalliseen asiakaskuntaan.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Carib Playassa, Itä-Marbellassa, suhteessa rantaan noin 0,6 km:n suoralla etäisyydellä, ympäröiviin palveluihin ja tieyhteyksiin kohti Marbellan keskustaa ja Málagan lentokenttää. Suorat etäisyydet kartalla voivat poiketa todellisista tie- tai kävelyreiteistä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Carib Playa kuuluu Marbellan kuntaan, lähialueen suurimpaan kaupunkiin, jossa on noin 148 000 asukasta, ja sijoittuu kunnan itäpuolelle, rannikolle suuntautuneena Marbellan keskustan ja laajemman Málagan metropolialueen väliin. Málagan kaupunki sijaitsee 48 km:n päässä suorassa linjassa ja toimii alueen pääkaupunkina, sen lentokenttä noin 39 km:n päässä. Algeciras, 66 km:n päässä, merkitsee käytännöllisen alueellisen ulottuvuuden lounaisreunaa. Costa del Solin kokonaisuudessa tämä osoite vaihtaa Marbellan keskustan tiheys ja Kultaisen mailin ()premion ()rauhalliseen asuinrantaympäristöön hyvällä lentokenttäsäävyllä.
Saavutettavuuden perustana on Malaga-Costa del Solin lentokenttä, noin 39 km:lta suorassa linjassa, mikä tekee tavallisesta ovesta terminaaliin -matkasta autolla moottoritietä pitkin helposti alle tunnin. Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 58 km:n suoralla etäisyydellä, merkityksellinen lähinnä tietyille Yhdistyneen kuningaskunnan reiteille. Lähialueella lähin ranta sijaitsee noin 0,6 km:n päässä linnuntietä; aineistossa mainittuja rantoja ovat Playa de la Malagueta 1,3 km:n ja Playa de San Andrés 1,8 km:n suoralla etäisyydellä. Golf vaatii auton: Club de Golf Málaga Parador sijaitsee 8,2 km:n päässä suorassa linjassa, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km:n ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,1 km:n päässä. Sähköautojen omistajilla on lähistöllä latausmahdollisuuksia, kolme Iberdrolan latauspistettä on listattu 0,4–0,6 km:n päähän. Málagan kaupunki, 48 km:n suoralla etäisyydellä, ja Marbellan keskusta muodostavat alueelliset ankkurit kulttuurille, terveydenhuollolle ja hallinnolle. Auto on käytännön perusta tälle osoitteelle; sisältyvä maanalainen autopaikka tekee omistamisesta vaivatonta.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat tyypillisen Välimeren rannikkoprofiilin: kuukausien keskilämpötilat 12 °C:n ja 26 °C:n välillä, vuosikeskiarvo 19,1 °C ja noin viiden kuukauden uimarantakausi, jonka aikana meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli. Näin käyttökelpoiset rantakuukaudet ulottuvat suunnilleen myöhäiskevästä alkusyksyyn, kun taas talvi pysyy riittävän leudonna ulkoiluun katetun terassin ja puhallusilmastoinnin tukemana. Sijainti on 27 m:n korkeudella merenpinnasta ja rantaan on kaltevuutta 1,7 prosenttia, mikä tarkoittaa, että maasto on tasaista eikä rannalle kävelyssä ole merkittävää nousua. Matala korkeus pitää kohteen rannikon lämpövyöhykkeellä ja välttää Andalusian sisämaan suuremman kesähelteän. Asukkaille käytännön seurauksia ovat pitkä ulkokausi, matala lämmitystarve ja mahdollisuus meressä uintiin lähes puoli vuotta. Tasainen ympäristö tekee myös rannikon varrella kävelystä ja pyöräilystä realistisia arkisia toimia satunnaisen ponnistelun sijaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Virkistystarjonta yhdistää ranta pääsyn järjestettyyn urheiluun ja merenrakenteisiin. Playa de la Bajadilla sijaitsee noin 0,6 km:n päässä suorassa linjassa, ja aineisto nimeää lisärantoja, muun muassa Playa de la Malagueta 1,3 km:n ja Playa de la Misericordia 3,2 km:n päässä. Viiden kuukauden uimakausi, jonka määrittelee vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kehystää rannikon käytön vuosirytmin. Hiekan lisäksi venesatamainfrastruktuuri on hyvin edustettuna: IGY Málaga Marina 1,0 km:n, Marina Real Club Mediterráneo 1,6 km:n ja Puerto Deportivo del Candado 7,2 km:n suoralla etäisyydellä. Golfareilla on kolme kenttää noin 11 km:n säteellä: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km:n, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km:n ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,1 km:n päässä. Arkiurheilun kattaa kohteen yhteinen kuntosali, jota täydentävät lähistön tilat, kuten kunnallinen shakkikeskus 0,5 km:n ja hyvinvointikeskus 0,7 km:n päässä. Kaikki etäisyydet ovat suorassa linjassa; ajoreitit kestävät pidempään.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Ref: VL607449
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä asunto edustaa eri segmenttiä kuin uudiskohteet, joihin sitä usein verrataan. Aquamar Torre del Marissa mainostaa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €. Kaikki kolme ovat hinnastokehityshankkeita, joissa alkaen-hinta viittaa tyypillisesti pienimpään huoneistotyyppiin; lopulliset hinnat nousevat kerroksen, suunnan ja varustelun mukaan. Tämä Carib Playan kohde sen sijaan kantaa kiinteän hinnan määritellystä tuotteesta: kalustettu 101 m²:n asunto kahdella kylpyhuoneella, autopaikalla ja varastolla, valmiina välittömään luovutukseen. Sijaintierot merkitsevät yhtä paljon kuin hintaerot. Torre del Mar ja Mijas sijaitsevat alueen ytimen itä- ja länsipuolella, molemmat kauempana Marbellan palvelupohjasta ja kiinteistöarvoprofiilista. Estepona sijaitsee Marbellan länsipuolella ja on kehittänyt oman uudiskohtemarkkinansa, yleensä alemmilla hintatasoilla kuin keskusta-Marbella, mutta pidemmillä ajoajoilla Málagan lentokentälle. Itä-Marbella, jossa Carib Playa sijaitsee, yhdistää Marbellan kunnallisen osoitteen rauhallisemman asuinkarakterin kanssa ja vahvan rantapaikan noin 0,6 km:n päässä hiekasta. Ostajien, jotka punnitsevat tätä asuntoa ennakkomyyntikohteisiin verrattuna, tulee huomioida kompromissit: alkaen-hintaiset hankkeet tarjoavat aivan uudet takuut ja yksikkövalinnan, mutta vaativat rakennuksen odotusaikoja ja sisältävät toimitusajastusriskin; täällä 2019 valmistunut rakennus on riittävän uusi täyttämään modernit standardit ja poistaa odotusajan kokonaan. Hinnan premium heijastaa Marbellan sijaintia, kalustettua ja valmista kuntoa sekä autopaikan ja varaston sisällyttämistä, asioita, jotka hinnoitellaan uudiskohteissa joskus erikseen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
NO
FI
PL