Ten apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami tworzy część inwestycji Dunes Beach, kompleksu mieszkalnego ukończonego w 2019 roku w Carib Playa, po wschodniej stronie Marbelli. Nieruchomość oferuje 101 m² powierzchni mieszkalnej na drugim piętrze, z otwartą strefą dzienną, prywatnym przykrytym tarasem oraz sypialnią główną z łazienką przy sypialni. W cenie znajdują się wspólny basen, siłownia, miejsce w parkingu podziemnym oraz komórka lokatorska. Najbliższa plaża oddalona jest w linii prostej o około 0,6 km. Cena ofertowa jest stała i wynosi 595 000 €, a apartament jest gotowy do zamieszkania i przekazywany w pełni umeblowany.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Carib Playa to nadmorska dzielnica we wschodniej Marbelli, w gminie Marbella. Obszar leży na niewielkiej wysokości nad poziomem morza, a najbliższa plaża znajduje się w odległości około 0,6 km w linii prostej. Centrum Marbelli jest łatwo dostępne samochodem, a Málaga oddalona jest o 48 km w linii prostej. W promieniu 2 km znajdują się liczne udogodnienia, w tym duża liczba restauracji, aptek i banków.
Apartament został zaprojektowany z myślą o praktycznym całorocznym mieszkaniu: dwie sypialnie z zabudowanymi szafami, dwie łazienki, w tym łazienka przy sypialni, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, WiFi oraz telewizja satelitarna. Wind zapewnia dostęp dla osób niepełnosprawnych na drugie piętro. Przykryty taras poszerza przestrzeń życiową na zewnątrz, a wspólny basen i siłownia zaspokajają codzienne potrzeby rekreacyjne bez obowiązków związanych z prywatnym utrzymaniem.
Nie jest to zakup na etapie budowy. Budynek został ukończony w 2019 roku, a apartament jest gotowy do zamieszkania i sprzedawany w pełni umeblowany. Kupujący nie muszą więc czekać na zakończenie budowy ani ponosić ryzyka związanego z oddaniem; przeniesienie własności może przebiegać według standardowej procedury rynku wtórnego. Terminy oddania właściwe dla nowych inwestycji tutaj nie mają zastosowania, ponieważ nieruchomość już istnieje w stanie ukończonym.
Nieruchomość nie ma prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu; basen i siłownia to udogodnienia wspólne. Działka nie jest wolnostojąca: to apartament we wspólnym kompleksie, z regulaminem wspólnoty i opłatami wspólnotowymi. W cenie jest jedno miejsce parkingowe i jedna komórka lokatorska, a nie garaż na kilka pojazdów. Odległości od plaży mierzone są w linii prostej; rzeczywiste trasy piesze są dłuższe.
Ta nieruchomość pasuje do rozpoznawalnego zestawu sytuacji. Para poszukująca wymagającego mało pielęgnacji drugiego domu nad morzem skorzysta z praktycznego układu 101 m², pełnego umeblowania i wspólnych udogodnień nie wymagających prywatnej dbałości. Kupujący przenoszący się na stałe na Costa del Sol docenią praktyczny układ dwóch łazienek na co dzień i przy odwiedzinach gości, a wliczony parking podziemny odpowiada całorocznej własności samochodu. Inwestorzy celujący w rynek wynajmu wakacyjnego we wschodniej Marbelli mogą wskazać bliskość plaży, basen i stan umeblowania jako cechy zwiększające wynajmowalność, z zastrzeżeniem lokalnych zasad licencyjnych. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących wymagających trzech lub więcej sypialni, prywatnego basenu lub dużego ogrodu: te potrzeby wykraczają poza to, co oferuje ta jednostka i jej wspólne otoczenie. Pasuje też tym, którzy cenią pieszy dostęp do plaży i spokojną ulicę mieszkalną ponad gwar starego miasta Marbelli, które pozostaje w krótkim dojeździe samochodem. Dla kupujących, którzy nie lubią ryzyka budowlanego, data ukończenia w 2019 roku i status gotowości do zamieszkania usuwają okres oczekiwania i niepewność zakupów na etapie budowy. Wreszcie, płaskie nachylenie 1,7 procenta do plaży i dostępność windy czynią nieruchomość odpowiednią dla mieszkańców z ograniczoną mobilnością, cecha nie zawsze obecna w starszych nadmorskich budynkach w regionie.
Apartament ukończono w 2019 roku, co plasuje go w bieżącym pokoleniu budownictwa mieszkaniowego na Costa del Sol: nowoczesne standardy izolacji, współczesne instalacje i poziom wykończenia, który nie wymagał jeszcze większego remontu. Wnętrze ma układ otwarty, z w pełni wyposażoną kuchnią zintegrowaną z salonem i jadalnią, układ typowy dla nadmorskich budynków po 2015 roku, kierowanych do międzynarodowych kupujących. Sterowanie klimatem zapewnia klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, obejmująca zarówno zimę, jak i lato, co ma znaczenie przy całorocznym zamieszkiwaniu w regionie, gdzie zimowe noce mogą zbliżać się do średniej miesięcznej 12°C. Sypialnia główna zawiera łazienkę przy sypialni z przeszkloną przegrodą widoczną na zdjęciach ogłoszenia, a wszystkie sypialnie mają zabudowane szafy, co zmniejsza potrzebę zakupu dodatkowych mebli. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, więc obecne wnętrze przechodzi na kupującego wraz ze sprzedażą. Przykryty taras zwiększa użyteczną powierzchnię mieszkalną i daje cień w cieplejszych miesiącach, a telewizja satelitarna i WiFi są już zainstalowane. Budynek obsługiwany jest przez windę, a dostęp dla osób niepełnosprawnych jest wymieniony wśród cech, wskazówka, że strefy komunikacyjne spełniają obecne standardy dostępności. Praktyczne przechowywanie rozwiązano podwójnie: prywatna komórka lokatorska w budynku i zabudowane szafy w apartamencie. Jedno miejsce w parkingu podziemnym chroni pojazd przed słońcem i słonym powietrzem. Jak przy każdym zakupie z rynku wtórnego, ekspertyza kupującego powinna zweryfikować stan instalacji, a dokumenty konserwacyjne wspólnoty dają wgląd w to, jak wspólny basen, siłownia i tereny zielone były zarządzane od ukończenia budowy.
Apartament oferowany jest za stałą cenę ofertową 595 000 €. Jest to istniejący, ukończony dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma zestawu typów jednostek ani cen od; podana kwota dotyczy tego konkretnego apartamentu z 2 sypialniami i 2 łazienkami o powierzchni 101 m², wraz z meblami, jednym miejscem w parkingu podziemnym i komórką lokatorską. W tej cenie nieruchomość konkuruje z ukończonym zasobem rynku wtórnego we wschodniej Marbelli, a nie z inwestycjami na etapie budowy dalej wzdłuż wybrzeża. Dostępność jest praktycznie natychmiastowa: apartament jest gotowy do zamieszkania, a prezentacje nieruchomości można szybko zorganizować. Kupujący powinni osobno zaplanować koszty zakupu, opłaty wspólnotowe i coroczny podatek od nieruchomości (IBI), które nie są wliczone w cenę ofertową.
Codzienne życie w tym apartamencie opiera się na kompaktowym, funkcjonalnym układzie i plażowej rutynie. Układ 101 m² umieszcza otwartą kuchnię na salon, jadalnię i część wypoczynkową w centrum, otwierając się na prywatny przykryty taras z widokiem na wspólny basen. Dzięki dwóm sypialniom i dwóm łazienkom, w tym łazience przy sypialni głównej, nieruchomość pomieści parę, małą rodzinę lub gości bez wspólnych grafików łazienkowych. Carib Playa to spokojna pasażerska strefa mieszkalna na wschód od centrum Marbelli, gdzie rytmem rządzi morze, a nie handel. Najbliższa plaża leży około 0,6 km w linii prostej, a spacer po piasek jest płaski, ze średnim nachyleniem zaledwie 1,7 procenta. Nadmorskie restauracje w odległości spaceru załatwiają nieformalne posiłki, a baza udogodnień jest znaczna: w promieniu 2 km znajduje się 138 restauracji, 29 aptek, 20 banków i 25 kawiarni, co oznacza, że codzienne sprawy rzadko wymagają dłuższej podróży. Na zakupy spożywcze i większe zakupy samochód pozostaje praktycznym wyborem, a w cenie jest jedno miejsce w parkingu podziemnym. Poranki mogą zaczynać się na tarasie, nim słońce zdąży wzejść; wieczory często kończą się spacerem brzegiem morza. Klimat sprzyja temu schematowi przez większość roku, średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, a średnia roczna wynosi 19,1°C. Sezon kąpielowy, określany przez temperatury wody wynoszące 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy. Poza tymi miesiącami alternatywą są wspólna siłownia i nadmorska promenada. Obsługuje to 11 linii transportu publicznego z 50 przystankami, dając opcje bez samochodu, choć częstotliwość kursów jest niższa niż w centrum Marbelli.
Carib Playa leży na pasie nadmorskim na wschód od Marbelli, to obszar niskiej zabudowy mieszkalnej przeplatanej restauracjami plażowymi i niewielkimi kieszonkami handlowymi. Gęstość udogodnień dzielnicy jest znaczna jak na jej rozmiar: w promieniu 2 km dane wymieniają 138 restauracji, 29 aptek, 20 banków, 25 kawiarni i 3 gabinetów stomatologicznych. W praktyce oznacza to, że posiłki, recepty, bankomaty i kawa są dostępne pieszo lub krótkim przejazdem, bez potrzeby wjeżdżania do centrum Marbelli. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, leży około 0,6 km w linii prostej, a teren między apartamentem a brzegiem jest zasadniczo płaski, ze średnim nachyleniem 1,7 procenta. Mariny są stosunkowo blisko: IGY Málaga Marina w odległości 1,0 km w linii prostej i Marina Real Club Mediterráneo w 1,6 km, choć te odległości odzwierciedlają szerszy region w zbiorze danych, a nie bezpośrednie trasy spacerowe. Transport publiczny składa się z 11 linii i 50 przystanków, wystarczająco na okazjonalne wyjazdy, ale nie zastąpi samochodu dla większości mieszkańców. Na codzienne zakupy i usługi poza strefą 2 km dojazd samochodem pozostaje normą. Okolica jest spokojniejsza niż centralna Marbella, szczególnie poza miesiącami letnimi, kiedy mieszkalny charakter Carib Playa powraca do siebie, a restauracje plażowe ograniczają się do lokalnej klienteli.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Carib Playa, we wschodniej części Marbelli, względem plaży w odległości około 0,6 km w linii prostej, otaczających udogodnień oraz połączeń drogowych w stronę centrum Marbelli i lotniska w Máladze. Pokazane odległości w linii prostej mogą różnić się od rzeczywistych tras drogowych lub pieszych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Carib Playa należy do gminy Marbella, największego miasta w najbliższej okolicy liczącego około 148 000 mieszkańców, i położone jest we wschodniej części tej gminy, zorientowanej na wybrzeże między centrum Marbelli a szerszą aglomeracją Malagi. Miasto Málaga leży 48 km w linii prostej i pełni funkcję stolicy regionu, a jego lotnisko znajduje się około 39 km stąd. Algeciras, w odległości 66 km, wyznacza południowo-zachodnią granicę praktycznego zasięgu regionalnego. W ramach całej Costa del Sol ten adres wymienia gęstość centrum Marbelli i prestiż Golden Mile na spokojniejszą, mieszkalną nadmorską lokalizację z dobrą dostępnością lotniska.
Dostępność zapewnia lotnisko Malaga-Costa del Sol, oddalone o około 39 km w linii prostej, co pozwala dotrzeć samochodem od drzwi do terminalu w dobrze poniżej godziny autostradą. Lotnisko Gibraltar to alternatywa w odległości około 58 km w linii prostej, istotna głównie dla niektórych połączeń do Wielkiej Brytanii. W najbliższej okolicy najbliższa plaża znajduje się około 0,6 km w linii prostej; plaży wymienione w zbiorze danych to Playa de la Malagueta w odległości 1,3 km oraz Playa de San Andrés w odległości 1,8 km w linii prostej. Golf wymaga samochodu: Club de Golf Málaga Parador leży 8,2 km w linii prostej, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,1 km. Właściciele samochodów elektrycznych mają w pobliżu opcje ładowania, trzy punkty Iberdrola w odległości od 0,4 do 0,6 km. Miasto Málaga, oddalone o 48 km w linii prostej, oraz centrum Marbelli stanowią regionalne zaplecze dla kultury, opieki zdrowotnej i administracji. Samochód to praktyczna podstawa dla tego adresu; wliczone miejsce w parkingu podziemnym znacznie ułatwia posiadanie auta.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil śródziemnomorskiego wybrzeża: średnie miesięczne temperatury między 12°C a 26°C, średnia roczna 19,1°C oraz sezon kąpielowy trwający około pięciu miesięcy, w którym temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyżej. Oznacza to, że miesiące nadające się do korzystania z plaży przypadają mniej więcej od późnej wiosny do wczesnej jesieni, a zima pozostaje na tyle łagodna, że umożliwia życie na zewnątrz, sprzyjają temu zadaszony taras i klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia. Lokalizacja leży na wysokości 27 m n.p.m. ze średnim spadkiem w stronę plaży wynoszącym 1,7 procenta, co oznacza, że teren jest płaski, a spacery do brzegu nie wymagają istotnego podejścia. Niska wysokość nad poziomem morza utrzymuje nieruchomość w przybrzeżnym pasmie temperatur, z dala od większego letniego upału panującego w głębi Andaluzji. Dla mieszkańców praktyczne konsekwencje to długi sezon na świeżym powietrzu, niskie zapotrzebowanie na ogrzewanie oraz możliwość kąpieli w morzu przez niemal pół roku. Płaskie otoczenie sprawia również, że spacery i jazda na rowerze wzdłuż wybrzeża to realne codzienne aktywności, a nie sporadyczne wysiłki.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Oferta rekreacyjna łączy dostęp do plaży z zorganizowanym sportem i infrastrukturą morską. Playa de la Bajadilla leży około 0,6 km w linii prostej, a w zbiorze danych wymieniono kolejne plaży, w tym Playa de la Malagueta w odległości 1,3 km oraz Playa de la Misericordia w odległości 3,2 km. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury wody na poziomie 20°C lub wyższym, wyznacza roczny rytm korzystania z wybrzeża. Poza piaskiem dobrze reprezentowana jest infrastruktura marin: IGY Málaga Marina w odległości 1,0 km, Marina Real Club Mediterráneo w odległości 1,6 km i Puerto Deportivo del Candado w odległości 7,2 km w linii prostej. Golfiści mają trzy pola golfowe w promieniu około 11 km: Club de Golf Málaga Parador w odległości 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce w odległości 9,4 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez w odległości 11,1 km. Codzienny sport zapewnia siłownia wspólna na terenie obiektu, uzupełniona o pobliskie udogodnienia, w tym miejskie centrum szachowe w odległości 0,5 km i centrum wellness w odległości 0,7 km. Wszystkie odległości podano w linii prostej; trasy samochodowe są dłuższe.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.7°C | 40 mm |
| Marzec | 14.8°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
Ref: VL607449
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym rynku Costa del Sol ten apartament zajmuje inny segment niż nowa inwestycja, z którymi bywa porównywany. Aquamar w Torre del Mar oferuje ceny od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Wszystkie trzy to inwestycje z cennikiem, w których cena od odzwierciedla zwykle najmniejszy typ lokalu; ostateczne ceny rosną wraz z piętrem, ekspozycją i standardem wykończenia. Ta nieruchomość w Carib Playa ma natomiast stałą cenę za konkretny produkt: umeblowany apartament o powierzchni 101 m² z dwiema łazienkami, parkingiem i schowkiem, gotowy do natychmiastowego przejęcia. Różnice w lokalizacji mają równie duże znaczenie jak różnice cenowe. Torre del Mar i Mijas leżą odpowiednio na wschodzie i zachodzie od rdzenia regionu, oba dalej od zaplecza usługowego Marbelli i jej profilu wartości nieruchomości. Estepona znajduje się na zachód od Marbelli i rozwinęła własny rynek nowych inwestycji, generalnie w niższych punktach cenowych niż centralna Marbella, ale z dłuższym czasem dojazdu na lotnisko w Máladze. Wschodnia Marbella, gdzie leży Carib Playa, łączy adres gminy Marbella ze spokojniejszym charakterem mieszkalnym i mocną pozycją nadmorską około 0,6 km od piasku. Kupujący rozważający ten apartament wobec alternatyw na etapie budowy powinni zwrócić uwagę na kompromisy: projekty z ceną od oferują fabrycznie nowe gwarancje i wybór lokali, ale wymagają oczekiwania na budowę i niosą ryzyko terminów oddania; tutaj budowla z 2019 r. jest na tyle młoda, że spełnia współczesne standardy, całkowicie eliminując okres oczekiwania. Premia cenowa odzwierciedla lokalizację w Marbelli, stan umeblowany i ukończony oraz włączenie parkingu i schowka, elementy, które w nowych inwestycjach bywają wyceniane osobno.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
NO
FI
PL