هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة تقع في مجمع سكني على الواجهة البحرية، وتوفر إطلالات واضحة ورائعة على البحر والجبال. توفر الشقة سهولة الوصول المباشر من مساحة المرآب، الواقعة بالقرب من المصعد لسهولة الوصول. على بعد دقائق فقط من الميناء والصيادين وشارع لاميدا المركزي في ماربيا، تصبح هذه الشقة مكانًا مثاليًا لقضاء عطلاتك أو لإقامتك الدائمة. المنطقة المحيطة بها توفر مجموعة واسعة من الخدمات على بعد أمتار قليلة، مما يضمن حياة مريحة وعملية. يتميز المجمع بحمام سباحة مجتمعي يواجه البحر، وهو مثالي للاستمتاع بسباحة منعشة مع الاستمتاع بالمناظر الخلابة. يمتد الشاطئ الواسع والجميل على طول الساحل كيلومترات، وهو مثالي لممارسة رياضتك المفضلة أو مجرد المشي إلى بويرتو بانوس الحصري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. وهي تقع في بيئة حضرية مع الحفاظ على قربها من الواجهة البحرية. يؤكد هذا الموقع على الراحة وسهولة الوصول، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من كل شيء مع الحفاظ على نمط الحياة الساحلي.
هذا العقار مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المريح. القرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ والميناء يجعله خيارًا عمليًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن وتيرة حياة سهلة. إنها جذابة للإقامة الدائمة وكذلك للإيجارات قصيرة الأجل.
هذه الشقة جاهزة بالفعل وتم الانتهاء منها. يوفر هذا للمشترين اليقين، ويزيل فترة الانتظار، ويسمح لهم بالبدء في الاستمتاع بحياتهم الإسبانية على الفور.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لمن يبحثون عن مساحات خاصة واسعة أو يرغبون في العزلة عن صخب المدينة. على الرغم من وجود مسبح مشترك، لا يوجد مسبح خاص. يقع المجمع في بيئة حضرية، وقد يكون مصحوبًا بالضوضاء الحضرية النموذجية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة الساحلي النابض بالحياة في ماربيا (Marbella). إذا كنت تبحث عن منزل يمكنك المشي منه بسهولة إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر، فهذا المكان مناسب تمامًا. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالبقاء نشيطين خلال العطلات، فإن القرب من الشاطئ والميناء يوفر فرصًا وفيرة للترفيه. كما أن موقعها المناسب ووسائل الراحة تجعلها خيارًا عمليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار مستقر. إذا كان هدفك هو امتلاك عقار مريح يمكنك من استكشاف ساحل جنوب إسبانيا بسهولة، فهذا العقار يستحق النظر فيه.
في حين أن التفاصيل المتعلقة بالتشطيبات محدودة، فإن الحالة "الجيدة" تشير إلى أن العقار في حالة جيدة وجاهز للانتقال إليه. كعقار جاهز، يمكن للمشترين توقع مساحة معيشة عملية. تشمل وسائل الراحة تكييف الهواء لضمان الراحة، وخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. المطبخ المجهز بالكامل والتكوين المفروش يعززان الراحة بشكل أكبر. يوفر المجمع المسور أمانًا إضافيًا، بينما يضيف المصعد والشرفة الخاصة الراحة والعملية. يسمح الاتجاه الشرقي بالاستمتاع بشمس الصباح، بينما يوفر المنظر البحري أجواء ممتعة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 390,000 يورو. كشقة بغرفة نوم واحدة، فهي تمثل نقطة سعر دخول تنافسية لمنطقة ماربيا (Marbella) الأمامية للشاطئ. يشمل السعر عمولة وكالة العقارات، ولكنه لا يشمل رسوم كاتب العدل ورسوم السجل العقاري والضرائب (ITP أو ضريبة القيمة المضافة)، والتي تختلف بناءً على الظروف الفردية للمشتري. نظرًا لأن العقار جاهز، يمكن للمشترين توقع الانتقال الفوري دون الحاجة إلى فترة انتظار.
توفر هذه الشقة في ماربيا (Marbella) نمط حياة مدمجًا ومريحًا مع إطلالات على البحر والجبال. تصميمها المكون من غرفة نوم واحدة ومساحة معيشة تبلغ 55 مترًا مربعًا مثالي لأولئك الذين يسعون وراء نمط حياة خالٍ من المتاعب. يقع العقار في موقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والميناء ووسط المدينة، مما يتيح سهولة الوصول إلى أجواء ماربيا (Marbella) النابضة بالحياة. تنتشر المطاعم والمتاجر والصيدليات في المنطقة المحيطة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوفر المسبح المشترك مكانًا للاسترخاء، بينما يوفر الشاطئ فرصًا للأنشطة الخارجية. بالنظر إلى موقعها المناسب ووسائل الراحة، تعمل هذه الشقة كمنزل عطلة مثالي وكذلك مكان إقامة دائم مناسب.
ماربيا (Marbella) هي مدينة نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية الصاخبة. تقع الشقة في بيئة حضرية، على مقربة شديدة من الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. يوجد سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، ومستشفى على بعد 996 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، مما يجعل جميع الضروريات اليومية في متناول اليد. تضم ماربيا (Marbella) 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا، مما يوفر خيارات وفيرة للتواصل الاجتماعي والتسوق.
تقع هذه الشقة في وسط ماربيا (Marbella)، بالقرب من الواجهة البحرية. توضح الخريطة قربها من الشواطئ والميناء والطرق الرئيسية ووسائل الراحة القريبة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يؤكد على مدى ملاءمة هذا الموقع.
تقع ماربيا (Marbella) في الأندلس (Andalusia)، وهي بلدية رئيسية في مقاطعة مالاغا (Málaga Province) وجزء مركزي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). كوجهة سياحية هامة، تضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا. تتميز المنطقة أيضًا بنظام تعليمي ورعاية صحية قوي، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ. يمكن العثور على شواطئ أخرى على بعد 2.4 كم أو 2.9 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفيات (996 مترًا) على مقربة لخدمة احتياجاتك اليومية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف في حدود 6 كم. توجد في المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا (Marbella) بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عند درجة حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا، حيث يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 1.7% فقط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، وهو شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق. تقع شواطئ كاسابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) و لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم) بالقرب أيضًا. تضم منطقة ماربيا (Marbella) 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة على الواجهة البحرية. يمكن الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك لوس نارانجوس جولف (Los Naranjos Golf)، في غضون 6 كم من الشقق. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة المجتمعية والمراكز الرياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا (Marbella) في الأندلس (Andalusia)، وهي بلدية رئيسية في مقاطعة مالاغا (Málaga Province) وجزء مركزي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). كوجهة سياحية هامة، تضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا. تتميز المنطقة أيضًا بنظام تعليمي ورعاية صحية قوي، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL134952
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا (Marbella) مثل Be Aloha (ابتداءً من 475,000 يورو)، و Nikki Living (ابتداءً من 450,000 يورو)، و Armonia (ابتداءً من 470,452 يورو)، تقدم هذه الشقة نقطة سعر دخول جذابة تبلغ 390,000 يورو، لا سيما بالنظر إلى موقعها الأمامي للشاطئ. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم غرف نوم إضافية أو وسائل راحة مختلفة، فإن ميزة هذه الشقة تكمن في حالتها الجاهزة وموقعها المركزي الذي لا مثيل له، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والقرب من الشاطئ. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (4,743) إلى سوق نشط، في حين أن العدد الكبير من الأسرة الفندقية (12,781) يسلط الضوء على اعتماد المنطقة على السياحة، مما قد يكون مفيدًا لتأجير العطلات. يتماشى متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.2 درجة مئوية و 3856 ساعة من ضوء الشمس السنوي مع جودة الحياة المرتفعة النموذجية في الأندلس (Andalusia).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
