تقع هذه الشقة في ماربيا، وهي بلدية معروفة ضمن مقاطعة مالقة في الأندلس. العقار عبارة عن شقة بغرفة نوم واحدة وحمّام واحد بمساحة معيشة تبلغ 46 م²، بُنيت عام 1984 وتم تجديدها مؤخرًا لتصبح في حالة ممتازة. توفر الشقة مزيجًا من الحياة الحضرية مع وصول سهل إلى المرافق والساحل. السعر المطلوب ثابت عند 215,000 يورو، مما يمثل فرصة شراء مباشرة في منطقة شهيرة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية. قربها من الساحل يعني إمكانية الوصول بسهولة إلى الشاطئ والميناء، مما يسهم في أسلوب حياة يجمع بين الراحة والمعيشة الساحلية. يوفر الموقع بيئة ديناميكية مع تلبية الاحتياجات اليومية على مقربة قريبة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشة عملية في بيئة حضرية جيدة الاتصال. الداخلية المجددة حديثًا والتخطيط العملي يلبيان احتياجات الراغبين في منزل جاهز للسكن فورًا. يدعم الموقع أسلوب حياة مع توفر المرافق والشاطئ في متناول اليد، وهو مناسب للإقامة الدائمة وللاستخدام كمنزل لقضاء العطلات على حد سواء.
هذه الشقة جزء من مبنى قائم اكتمل بناؤه عام 1984 وخضع لعملية تجديد حديثة. إنها جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي بناء إضافي أو تجديد كبير قبل السكن. تم تحديث العقار لضمان استيفائه المعايير المعاصرة من حيث الراحة والوظائف.
هذا العقار شقة قائمة وجاهزة للسكن وليست مشروع بناء جديد. ونظرًا لموقعها في منطقة تجارية، فقد كان استخدامها الأولي تجاريًا، مع تقديم طلب تغيير الاستخدام. يوفر العقار إطلالات على الحديقة والفناء والمدينة والشارع، لكنه لا يتميز بإطلالات واسعة على البحر أو الجبال.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل مدمج وعملي في موقع حضري مركزي. يمكن أن تكون بمثابة مقر إقامة أساسي لأولئك الذين يقدّرون وجود جميع المرافق على بعد خطوات من بابهم ويستمتعون بحياة مدينة نابضة. بالنسبة للمشترين الدوليين، فإنها تمثل فرصة لمنزل لقضاء العطلات، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومعالم ماربيا الشهيرة. حالتها المجددة وكونها مفروشة تجعلها أيضًا خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عقار يمكن تأجيره بسهولة. القرب من الخدمات والمواصلات العامة قد يجذب أولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد بشكل كبير على السيارة في الأنشطة اليومية.
خضعت الشقة لتجديد حديث، مما أسفر عن حالة ممتازة بتصميم عصري وعملي. تشمل السمات الرئيسية مطبخًا مجهزًا بالكامل وجاهزًا للاستخدام الفوري، وحمّامًا مزودًا بحوض استحمام. الخزائن المدمجة توفر حلول تخزين وافرة. تستفيد المساحة الداخلية من التحكم في المناخ عبر التكييف. تشمل إطلالات الشقة منظار الحديقة والفناء والمدينة والشارع. المبنى مزود بمصعد، مما يعزز إمكانية الوصول. تركز التشطيبات العامة على خلق بيئة معيشة مريحة وعملية داخل البيئة الحضرية.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفة نوم واحدة ثابت عند 215,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية وموقعه في السوق ضمن ماربيا. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والإشغال. هذا السعر الثابت يوفر وضوحًا للمشترين، ويلغي الحاجة إلى الميزانية لتقلبات الأسعار المحتملة الشائعة في مبيعات العقارات على الخارطة. حجم الوحدة البالغ 46 م² وحالتها المجددة تم أخذهما في الاعتبار في هذا التقييم، مما يوفر نقطة دخول محددة إلى سوق العقارات في ماربيا.
تقدم ماربيا تجربة حضرية راقية، تتميز بمجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات، وكثير منها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من هذه الشقة. المنطقة نابضة بالحياة على مدار العام، وتجذب سكانًا وزوارًا متنوعين. يستفيد السكان من راجة وجود ضروريات الحياة اليومية، ومرافق الرعاية الصحية مثل المستشفى والصيدلية، وخيارات الترفيه مثل المراكز الرياضية والمسابح في الجوار. وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي يشير إلى مشهد اجتماعي نابض بالحياة. كونها في منطقة تجارية، فإن البيئة نشطة، لكن الشقة نفسها توفر مساحة معيشة مريحة. القرب من الشاطئ والمارينا يضيف بُعدًا مهمًا لأسلوب الحياة، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية وأسلوب الحياة المتوسطي.
العيش في هذا الجزء من ماربيا يعني تبنّي أسلوب حياة حضري نشط مع الشاطئ والمارينا على بُعد مسافة قصيرة سيرًا. تتميز المحيط المباشر بكثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط من العقار، مما يسهل المهام اليومية. المنطقة جيدة الاتصال بالمواصلات العامة، مع توفر العديد من المحطات والخطوط، على الرغم من أن السيارة قد تظل مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد. توفر البيئة الحضرية أجواء نابضة بالحياة مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي، بينما يتيح القرب الشديد من البحر فرصًا للأنشطة الترفيهية والارتباط بالساحل المتوسطي.
تُظهر هذه الخريطة موقع الشقة داخل ماربيا، مع إبراز قربها من الساحل والمرافق المحلية ووسائل النقل. تظهر نقاط الاهتمام الرئيسية مثل الشواطئ والسوبرماركات والمرافق الرياضية، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للحياة اليومية وفرص الترفيه في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا مدينة بارزة على كوستا ديل سول، وتقع ضمن مقاطعة مالقة. وهي جزء أساسي من هذا الشريط الساحلي الشهير، المعروف بمزيجه من الفخامة والترفيه والجمال الطبيعي. تغطي البلدية مساحة 114.3 كم² وتضم عددًا كبيرًا من السكان، وتشمل المدن الكبرى القريبة مالقة (على بعد 47 كم) والجزيرة الخضراء (على بعد 66 كم). هذا الموقع يضع الشقة ضمن مركز سياحي وسكني راسخ، ويوفر الوصول إلى البنية التحتية الإقليمية وثقافة محلية نابضة بالحياة.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى المرافق ووسائل النقل. يقع سوبرماركت على بعد 234 مترًا فقط، والصيدلية عمليًا عند عتبة الباب على بعد 8 أمتار. يمكن الوصول إلى الشاطئ خلال مسيرة 10 دقائق، ومركز مدينة ماربيا قريب أيضًا. بالنسبة للسفر، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة. تتوفر المواصلات العامة بسهولة مع 50 محطة و11 خطًا تخدم المنطقة. توجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Golf Los Naranjos، ضمن نطاق 6 كم. بالنسبة لمالكي السيارات الكهربائية، تتوفر محطات شحن على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يسهم في بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع وصول درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا مريحًا دون درجات حرارة متطرفة. الانحدار المستوي نحو شاطئ Playa de la Bajadilla القريب (على بعد 1.0 كم) يجعل الوصول إلى الساحل سهلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة في موقع مريح على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ، مع شاطئ Playa de la Bajadilla على بعد 1.0 كم فقط. يمكن الوصول أيضًا إلى شواطئ أخرى مثل Playa de Casablanca (2.4 كم) وPlaya de la Fontanilla (2.9 كم). تشتهر ماربيا بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، والعديد منها مثل El Faro وLa Fontanilla في الجوار. لعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل Golf Los Naranjos ضمن مسافة 6 كم. توفر المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك المسابح مثل Supera Miraflores (0.6 كم) وPolideportivo Francisco Norte (0.2 كم)، لتلبية مجموعة متنوعة من أنماط الحياة النشطة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL241834
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع الإعلانات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في ماربيا مجموعة محددة من الراحة الحضرية والقرب من الساحل بسعر ثابت قدره 215,000 يورو. المشاريع مثل Aquamar في توريه ديل مار وEtherna Homes 2 في إستيبونا بسعر أعلى، حيث تبدأ عادةً من 269,000 يورو، وغالبًا ما تكون مشاريع جديدة بمرافق أكثر ولكن باندماج حضري مركزي أقل. يقدم Lantana Residencial في ميخاس سعرًا مشابهًا يبدأ من 205,000 يورو، لكن يلزم الحصول على تفاصيل حول موقعه المحدد وحالة تجديده لإجراء مقارنة مباشرة. تتميز هذه الشقة في ماربيا بحالتها الجاهزة للسكن وتجديدها الحديث وموقعها داخل منطقة حضرية راسخة وعالية الطلب، مما يوفر فوائد أسلوب حياة فورية وسهولة وصول، ويميزها عن المشاريع الجديدة التي قد تتطلب مزيدًا من تطوير البنية التحتية أو انتظارًا أطول للاكتمال.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR