Diese bezugsfertige Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer liegt im Herzen von Marbella. Sie bietet 78 m² Wohnfläche und verfügt über einen geschlossenen Balkon mit offener Sicht auf die Stadt, teilweise Meerblick und den Berg La Concha. Die Wohnung liegt im 6. Stock mit Aufzug und ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten. Derzeit wird sie als Zahnklinik genutzt und steht Anfang Oktober 2026 vollständig für die Wohnnutzung zur Verfügung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Zentral in Marbella gelegen, bietet diese Wohnung unmittelbaren Zugang zu städtischen Einrichtungen. Strand, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was sie zu einer praktischen Basis für das tägliche Leben in der Stadt macht. Die Lage sorgt für ein dynamisches Stadtleben.
Diese Wohnung eignet sich für Menschen, die ein lebhaftes Stadtleben mit gut erreichbaren Einrichtungen der Grundversorgung suchen. Der geschlossene Balkon bietet einen flexiblen Raum, während der Gemeinschaftspool Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum unterstützt eine aktive, verbundene Lebensweise.
Diese Wohnung wurde 1982 fertiggestellt und präsentiert sich in gutem Zustand. Sie wird bezugsfertig verkauft, mit der einzigen Einschränkung der derzeitigen Nutzung als Zahnklinik. Die Überlassung in leerem Zustand zur Wohnnutzung ist für Anfang Oktober 2026 vorgesehen, nach der Schließung der Klinik.
Die derzeitige Nutzung der Immobilie als Zahnklinik erfordert eine Übergangszeit vor der Wohnnutzung, die für Anfang Oktober 2026 geplant ist. Die Wohnung bietet offene Ausblicke, die auch städtische Elemente umfassen; ein teilweiser Meerblick ist vorhanden, jedoch keine direkte erste Strandlinie.
Ref: VL500237
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die ein aktives Stadtleben in erstklassiger Marbella-Lage wünschen. Sie ist eine hervorragende Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz mit allen Annehmlichkeiten der Stadt vor der Haustür suchen, einschließlich Geschäften, Gesundheitseinrichtungen wie dem nahegelegenen Krankenhaus (996 m) und einer Vielzahl von Gastronomiebetrieben. Für alle, die ein Ferienhaus erwägen, macht die Nähe zum Strand (738 m bis Playa de la Bajadilla) und zum Yachthafen (500 m bis Puerto Deportivo Virgen del Carmen) sie geeignet, um das Küstenflair zu genießen. Investoren finden in der zentralen Lage Potenzial, wobei die derzeitige Nutzung als Klinik und das kommende Verfügbarkeitsdatum im Oktober 2026 wichtige Faktoren sind. Die Immobilie ist sehr gut zu Fuß erreichbar, sodass ein Auto für alltägliche Besorgungen kaum nötig ist.
Diese 1982 erbaute Wohnung mit 78 m² Wohnfläche wird in gutem Zustand präsentiert. Sie verfügt über zwei Klimaanlagen, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die separate Küche bietet einen funktionalen Raum zur Essenszubereitung. Das Badezimmer wird als geräumig beschrieben. Die Wohnung verfügt über eingebaute Schränke für reichlich Stauraum. Ein bemerkenswertes Merkmal ist der geschlossene Balkon, der den Wohnbereich erweitert und vielseitig nutzbar ist, mit Westausrichtung für Nachmittagssonne. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören Gärten und ein Pool, die als Teil der Wohnanlage gepflegt werden. Während konkrete Materialangaben nicht vorliegen, deutet der Status „bezugsfertig“ auf einen funktionalen und bewohnbaren Zustand zum Verfügbarkeitszeitpunkt hin.
Der Angebotspreis für diese 1-Schlafzimmer-Wohnung in Marbella beträgt €319.000. Dies ist ein Festpreis für diese Bestandsimmobilie. Angesichts der zentralen Lage und der gebotenen Ausstattung positioniert dieser Preis sie im Mittelfeld für Wohnungen in diesem Teil von Marbella. Die Wohnung steht Anfang Oktober 2026 vollständig für die Wohnnutzung zur Verfügung, nachdem die derzeitige Zahnklinik ihren Betrieb einstellt. Interessenten sollten das Verfügbarkeitsdatum bei ihrer Kaufentscheidung berücksichtigen.
Das Leben in dieser Wohnung im Zentrum von Marbella bedeutet, einen dynamischen Stadtrhythmus zu erleben. Vor der Tür finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einrichtungen: 137 Restaurants, 20 Banken und 29 Apotheken liegen im Umkreis von 2 km. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die charmanten Gassen der Altstadt. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut mit 50 Haltestellen und 11 Linien, die eine einfache Fortbewegung in der Stadt und Umgebung ermöglichen. Die Wohnung selbst liegt im 6. Stock und bietet ein Gefühl von Erhabenheit mit offener Stadtsicht, einem teilweisen Meerblick und einem Blick auf den markanten Berg La Concha. Ein geschlossener Balkon bietet einen vielseitig nutzbaren Bereich zum Entspannen oder zum Genießen des Stadtpanoramas. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool und Gärten, die den Bewohnern einen gemeinsamen Raum für Freizeit und Erholung bieten. Diese Lage eignet sich für alle, die die Bequemlichkeit des Stadtlebens schätzen, mit Alltag des Notwendigen und Freizeitaktivitäten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Das Leben im Zentrum Marbellas bietet eine Mischung aus städtischem Treiben und Zugang zur Küste. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Einrichtungen aus; im Umkreis von 2 km finden Sie 137 Restaurants, 25 Cafés, 20 Banken und 29 Apotheken, was auf ein gut versorgtes Umfeld hindeutet. Die Nähe zum Strand, mit Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt, ist ein bedeutender Lebensstilvorteil. Der öffentliche Nahverkehr ist stark ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 11 Linien, die eine einfache Erkundung der Stadt und der Region ermöglichen. Das Gebiet ist durch seine städtische Lage geprägt, wobei das Krankenhaus nur 996 Meter entfernt ist und verschiedene Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Die Höhe von 31 Metern schafft etwas Abstand zur Straßenebene und trägt zu den erwähnten offenen Ausblicken bei.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung innerhalb von Marbella. Die Nähe zum Strand, zum Yachthafen und zu einem dichten Netz städtischer Einrichtungen ist deutlich sichtbar. Wichtige Verkehrswege und nahegelegene Einrichtungen werden aufgezeigt und veranschaulichen die Anbindung und Bequemlichkeit dieser städtischen Lage an der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Im Herzen von Marbella gelegen, befindet sich diese Wohnung zentral in der weiteren Provinz Málaga an der Costa del Sol. Marbella selbst ist eine bedeutende Gemeinde, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Einrichtungen bekannt ist. Sie liegt etwa 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, die umfangreiche kulturelle und kommerzielle Aktivitäten bietet. Weiter entfernt sind Städte wie Algeciras und Jerez de la Frontera für eine umfassendere Erkundung der Region erreichbar. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol ermöglicht einen einfachen Zugang zu den renommierten Stränden, Golfplätzen und Lifestyle-Angeboten der Region.
Die zentrale Lage dieser Wohnung in Marbella gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist etwa 738 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze liegen im Radius von 6-7 km, darunter Golf Los Naranjos. Der Flughafen Málaga (AGP) ist in etwa 39 km erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut etabliert, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die Fahrten innerhalb der Stadt und in die Umgebung ermöglichen. Für Autofahrer befinden sich wichtige Dienste wie Ladestationen für Elektroautos innerhalb von 2,1 km, und eine Apotheke liegt bequem nur 8 Meter entfernt. Die Lage der Immobilie stellt sicher, dass die meisten täglichen Bedürfnisse und wichtigen Ziele leicht erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 19,1 °C. Die Badesaison dauert in der Regel etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Lage befindet sich auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, was relativ niedrig ist und zur Zugänglichkeit und Küstennähe beiträgt. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, wie es für die Costa del Sol typisch ist, und fördert ein Leben im Freien während des Großteils des Jahres. Das relativ flache Gefälle in Richtung Strand (1,4 %) erleichtert zusätzlich den Zugang zu Aktivitäten an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben einen bequemen Zugang zur Küste, mit Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt. Auch andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) liegen in der Nähe, und Marbella verfügt über insgesamt 8 Strände mit der Blauen Flagge, darunter El Faro und Los Monteros. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Golf Los Naranjos im Umkreis von 6 km. Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit zahlreichen Sportzentren (z. B. Polideportivo Francisco Norte in 0,2 km) und Schwimmbädern (z. B. Supera Miraflores in 0,6 km) in der Umgebung. Die örtlichen Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Marbella bietet diese 1-Schlafzimmer-Wohnung einen deutlichen Vorteil durch ihre zentrale Lage mit unmittelbarem Zugang zum Stadtleben und seinen Einrichtungen. Projekte wie Residencial Albatros in Marbella, ab €405.000, sind im Allgemeinen höher bepreist und bieten möglicherweise andere Grundrisse oder neuere Bauten. Etwas weiter entfernt präsentiert Estepona Optionen wie Acqua Gardens (ab €524.600) und Aby Upper (ab €320.000). Aby Upper liegt preislich näher, befindet sich jedoch in Estepona, das ein anderes Umfeld bietet als die etablierte städtische Lage im Zentrum von Marbella. Der Festpreis von €319.000 dieser Wohnung spiegelt ihren Bestandscharakter und ihre erstklassige, fußläufige Innenstadtlage wider und unterscheidet sie von Neubauprojekten, die oft am Stadtrand liegen oder längere Fahrten zu städtischen Dienstleistungen erfordern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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