Šis paruoštas gyventi 1 miegamąjį ir 1 vonios kambarį turintis butas yra pačioje Marbelos širdyje. Jis turi 78 m² gyvenamosios patalpos, uždarą balkoną su atvirais miesto vaizdais, daliniu jūros vaizdu ir La Conchos kalno vaizdu. Butas yra šeštajame aukšte su liftu ir priklauso gyvenamajam kompleksui su bendru baseinu ir sodais. Šiuo metu jame veikia odontologijos klinika, o nuo 2026 m. spalio pradžios jis bus visiškai prieinamas gyvenimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis centrinėje Marbelos dalyje esantis butas suteikia tiesioginę prieigą prie miesto patogumų. Paplūdimys, daugybė parduotuvių, restoranų ir viešojo transporto maršrutų yra pasiekiami pėsčiomis, todėl tai patogi gyvenamoji vieta kasdieniam miesto gyvenimui. Ši vieta užtikrina dinamišką miesto gyvenimo patirtį.
Šis butas tinka asmenims, siekiantiems gyvybingo miesto gyvenimo būdo, kai esminės paslaugos lengvai prieinamos. Uždaras balkonas suteikia lankstią erdvę, o bendras baseinas, poilsio galimybes. Artumas prie paplūdimio ir miesto centro palaiko aktyvų, komunikabilų gyvenimo būdą.
Šis butas yra 1982 m. užbaigta statyba, geros būklės. Jis parduodamas kaip paruoštas gyventi, vienintelis niuansas, šiuo metu jame veikia odontologijos klinika. Butas gyvenimui bus laisvas ir perduotas 2026 m. spalio pradžioje, po klinikos uždarymo.
Dabartinė nekilnojamojo turto konfigūracija kaip odontologijos klinikos reikalauja pereinamojo laikotarpio iki gyvenamojo naudojimo, kuris numatytas 2026 m. spalio pradžioje. Butas turi atvirus vaizdus, kuriuose matomi miesto elementai; dalinis jūros vaizdas yra, tačiau tai nėra pirma linija prie jūros.
Ref: VL500237
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka pirkėjams, norintiems aktyvaus miesto gyvenimo būdo puikioje Marbelos vietoje. Tai puikus pasirinkimas asmenims ar poroms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos su visais miesto patogumais prie pat durų: parduotuvėmis, sveikatos priežiūros įstaigomis, pvz., netoliese esančia ligonine (996 m), ir gausybe maitinimo vietų. Tiems, kurie svarsto poilsio namus, artumas prie paplūdimio (738 m iki Playa de la Bajadilla) ir jachtų prieplaukos (500 m iki Puerto Deportivo Virgen del Carmen) leidžia mėgautis pakrantės atmosfera. Investuotojai gali įžvelgti potencialą dėl centrinės padėties, tačiau dabartinis naudojimas klinika ir būsima prieinamumo data 2026 m. spalį yra esminiai veiksniai. Nekilnojamojo turto pėsčiųjų prieinamumo įvertinimas aukštas, todėl kasdienėms reikalams automobilis nėra būtinas.
Šis 1978 m² ploto, 1982 m. pastatytas butas pateikiamas geros būklės. Jame yra du oro kondicionavimo prietaisai, užtikrinantys komfortą ištisus metus. Atskira virtuvė suteikia funkcionalią zoną maisto gaminimui. Vonios kambarys apibūdinamas kaip erdvus. Butas turi įmontuotas spintas gausiam daiktų saugojimui. Išskirtinis bruožas, uždaras balkonas, praplečiantis gyvenamąją erdvę ir suteikiantis universalaus naudojimo galimybių, iš vakarų pusės gaunantis popietinę šviesą. Bendrosios erdvės apima sodus ir baseiną, prižiūrimus kaip gyvenamojo komplekso dalį. Nors konkretūs medžiagų duomenys nepateikti, „paruošto gyventi“ statusas rodo funkcinę ir tinkamą gyventi būklę nuo prieinamumo datos.
Prašoma šio 1 miegamąjį turinčio buto Marbeloje kaina yra 319 000 €. Tai fiksuota šio esamo nekilnojamojo turto kaina. Atsižvelgiant į centrinę vietą ir siūlomus patogumus, ši kaina atitinka vidutinį šios Marbelos dalies butų kainų segmentą. Nekilnojamasis turtas bus visiškai prieinamas gyvenimui nuo 2026 m. spalio pradžios, kai nutrauks veiklą dabartinė odontologijos klinika. Suinteresuoti pirkėjai turėtų atsižvelgti į šią prieinamumo datą svarstydami įsigijimą.
Gyvenimas šiame Marbelos centro bute reiškia dinamišką miesto ritmą. Ženkite pro duris ir rasite gausybę patogumų: 2 km spinduliu yra 137 restoranai, 20 bankų ir 29 vaistinės. Paplūdimys, netoli, kaip ir senamiesčio vaizdingos gatvelės. Viešasis transportas gausus: 50 stotelių, aptarnaujančių 11 maršrutų, palengvina judėjimą po miestą ir aplinkines vietoves. Pats butas, esantis šeštajame aukšte, suteikia aukštumo jausmą su atvirais miesto vaizdais, daliniu jūros vaizdu ir ikoniško La Conchos kalno vaizdu. Uždaras balkonas, universali vieta poilsiui ar miesto panoramos stebėjimui. Pastatas turi bendrą baseiną ir sodus, suteikiančius gyventojams bendrą poilsio ir pramogų erdvę. Ši vieta tinka tiems, kurie vertina miesto gyvenimo patogumą, kai kasdienius poreikius ir laisvalaikio veiklas lengva pasiekti pėsčiomis ar dviračiu.
Gyvenimas centrinėje Marbeloje suteikia miesto veiklos ir pakrantės prieigos derinį. Netoliese yra didelis patogumų tankis; 2 km spinduliu rasite 137 restoranus, 25 kavines, 20 bankų ir 29 vaistines, rodančias gerai išvystytą aplinką. Artumas prie paplūdimio, Playa de la Bajadilla vos už 738 metrų, yra reikšmingas gyvenimo būdo pranašumas. Viešasis transportas išvystytas: 50 stotelių 11 maršrutų, leidžiančių lengvai tyrinėti miestą ir regioną. Vietovė pasižymi miesto aplinka, ligoninė tik už 996 metrų, o įvairios sporto įstaigos, netoli. 31 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia tam tikrą atstumą nuo gatvės lygio, prisidedantį prie minėtų atvirų vaizdų.
Šis žemėlapis pabrėžia centrinę buto vietą Marbeloje. Aiškiai matomas artumas prie paplūdimio, jachtų prieplaukos ir tankaus miesto patogumų tinklo. Pavaizduoti pagrindiniai transporto maršrutai ir netoliese esančios įstaigos, rodantys šios miesto vietos Costa del Sol susisiekimą ir patogumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūręs pačioje Marbelos širdyje, šis butas yra centre platesnėje Malagos provincijoje, Costa del Sol pakrantėje. Marbella pati yra reikšminga savivaldybė, žinoma dėl gyvybingos atmosferos ir patogumų. Ji yra maždaug už 47 km nuo provincijos sostinės Malagos miesto, siūlančio platų kultūrinį ir komercinį gyvenimą. Toliau esantys miestai, tokie kaip Algeciras ir Jerez de la Frontera, prieinami platesniam regiono pažinimui. Centrinė padėtis Costa del Sol leidžia lengvai pasiekti regiono garsiuosius paplūdimius, golfo laukus ir gyvenimo būdo pranašumus.
Šio buto centrinė Marbelos vieta užtikrina puikų pasiekiamumą. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra maždaug už 738 metrų. Keli golfo laukai yra 6–7 km spinduliu, įskaitant Golf Los Naranjos. Malagos oro uostas (AGP) pasiekiamas per maždaug 39 km. Viešasis transportas gerai išvystytas, daug stotelių ir maršrutų palengvina keliones po miestą ir į aplinkines vietoves. Vairuotojams esminės paslaugos, tokios kaip elektromobilių įkrovimo stotelės, yra per 2,1 km, o vaistinė patogiai įsikūrusi vos už 8 metrų. Ši nekilnojamojo turto padėtis užtikrina, kad dauguma kasdienių poreikių ir svarbiausios vietos yra lengvai pasiekiamos.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra maždaug 19,1°C. Maudymosi sezonas paprastai trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Vietovė yra 31 metro aukštyje virš jūros lygio, o tai yra gana žemai, prisidedant prie pasiekiamumo ir artumo pakrantei. Vietovėje gausu saulės, būdinga Costa del Sol, skatinanti lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį. Santykinai lygus nuolydis link paplūdimio (1,4 %) dar labiau palengvina prieigą prie pakrantės veiklų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogų priėjimą prie pakrantės, Playa de la Bajadilla vos už 738 metrų. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat netoli, o Marbella iš viso turi 8 Mėlynosios vėliavos paplūdimius, įskaitant El Faro ir Los Monteros. Golfo mėgėjams laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra 6 km spinduliu. Poilsio infrastruktūros gausu: netoli yra daug sporto centrų (pvz., Polideportivo Francisco Norte už 0,2 km) ir baseinų (pvz., Supera Miraflores už 0,6 km). Vietos jachtų prieplaukos, įskaitant Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), suteikia vandens sporto ir poilsio galimybių.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Palyginti su kitu nekilnojamuoju turtu Marbeloje, šis 1 miegamąjį turintis butas pasižymi aiškiu pranašumu, centrine vieta, suteikiančia tiesioginę prieigą prie miesto gyvenimo ir patogumų. Projektai, tokie kaip Residencial Albatros Marbeloje, kainuojantys nuo 405 000 €, paprastai yra brangesni ir gali siūlyti kitokias konfigūracijas ar naujesnę statybą. Toliau Estepona siūlo variantus, tokius kaip Acqua Gardens (nuo 524 600 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €). Aby Upper kaina artimesnė, tačiau yra Esteponoje, kuri siūlo kitokią aplinką nei Marbelos centro miesto aplinka. Šio buto fiksuota 319 000 € kaina atspindi jo esamą pobūdį ir puikią, pėsčiomis pasiekiamą miesto centro vietą, išskiriančią jį iš naujos statybos projektų, dažnai esančių pakraščiuose ar reikalaujančių ilgesnių kelionių iki miesto paslaugų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
DA
NO
FI
CS
LT
ET
BG