Cet appartement de 1 chambre, méticuleusement rénové, offre un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Marbella, Costa del Sol. Situé dans l'immeuble Coronado à Marbesa-Elviria, il se trouve à quelques pas de la mer Méditerranée. Le bien a été entièrement mis à jour, avec notamment la modernisation des systèmes électriques et de plomberie, une nouvelle salle de bains et une cuisine améliorée. Avec son excellent état et ses équipements communs, cet appartement représente une opportunité convaincante pour ceux qui recherchent une résidence en bord de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un cadre urbain animé, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied des commodités essentielles. La proximité de la plage constitue un atout majeur, offrant aux résidents un accès facile aux activités côtières et à la détente. Bien qu'urbain, l'environnement immédiat offre un cadre de vie fonctionnel avec des services facilement accessibles.
Ce bien convient parfaitement aux personnes ou aux couples souhaitant un logement compact et bien entretenu près de la mer. Les rénovations récentes garantissent une expérience prête à emménager, minimisant le besoin de travaux immédiats. Son agencement fonctionnel et sa proximité des services répondent à un mode de vie qui privilégie le confort et l'accessibilité.
Construit en 1973, cet appartement est un bien achevé, ce qui signifie qu'il est prêt pour une occupation immédiate. L'immeuble a fait l'objet de rénovations, garantissant des standards de vie modernes. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son statut de clés en main et ses mises à jour récentes offrent les avantages d'un logement rénové.
Ce bien ne permet pas la location à court terme, ce qui le rend adapté à un usage résidentiel à long terme ou comme résidence principale. La vente se fait partiellement meublée, et les acheteurs doivent savoir que des taxes et frais d'acquisition supplémentaires s'appliquent, notamment la taxe sur les transferts de propriété, le notaire et les frais d'enregistrement au cadastre.
Ref: VL731197
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement est un choix adapté pour un acheteur recherchant une résidence côtière prête à emménager dans un quartier bien établi de Marbella. Il convient aux personnes ou aux couples à la recherche d'une résidence principale ou d'un second bien immobilier pour profiter du mode de vie méditerranéen sans les complexités des délais de construction neuve. L'emplacement urbain pratique, avec des commodités accessibles à pied, séduit ceux qui privilégient l'accessibilité et une atmosphère animée. C'est également une option pratique pour les investisseurs intéressés par le marché de la location à long terme, étant donné que la location à court terme est interdite, ce qui suggère une orientation vers la stabilité. Les rénovations récentes signifient que les touches personnelles immédiates peuvent porter sur la décoration plutôt que sur des travaux structurels essentiels.
L'appartement a été entièrement rénové à un excellent niveau, garantissant un cadre de vie de haute qualité. Les mises à jour clés comprennent la révision complète des systèmes électriques et de plomberie, une salle de bains entièrement rénovée avec des équipements modernes et une cuisine actualisée. L'état est décrit comme excellent, reflétant l'achèvement récent de ces travaux. Les finitions de la salle de bains, comme le suggèrent les images disponibles, comprennent une douche à l'italienne et des meubles vasques modernes, évoquant des choix de design contemporains. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi immédiat. L'immeuble lui-même dispose de jardins communs, d'une piscine et d'un ascenseur, rehaussant la qualité et le confort général du bien. La sécurité est assurée par une résidence sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit.
Le prix demandé pour cet appartement de 1 chambre est fixé à 235 000 €. Ce prix reflète un bien existant rénové plutôt qu'un programme neuf avec un prix de départ. L'achat est soumis aux frais standards des transactions immobilières espagnoles, notamment la taxe sur les transferts de propriété (ITP) estimée à 7 %, les honoraires de notaire et les frais d'enregistrement au cadastre. Les acheteurs doivent prévoir environ 16 450 € pour l'ITP, avec des coûts de notaire et d'enregistrement compris entre 1 468 € et 2 936 €. Aucun honoraire d'agence immobilière n'est facturé à l'acheteur. Des options de financement peuvent être disponibles ; pour plus de détails, veuillez consulter le représentant des ventes.
Vivre dans cet appartement de Marbella, c'est adopter un mode de vie pratique et proche du littoral. Situé dans une résidence offrant des équipements communs tels que des jardins, une piscine et un service de conciergerie, les résidents ont accès à des aménagements partagés. L'ascenseur de l'immeuble et le parking commun ajoutent aux aspects pratiques du quotidien. Avec une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché à peine à 234 mètres, les courses quotidiennes se font facilement à pied. L'environnement urbain offre une atmosphère animée, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, reflétant le caractère vibrant de la Costa del Sol. La pente relativement douce vers la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla (1,0 km), rend les visites régulières au bord de mer accessibles pour les résidents.
L'environnement urbain de Marbella offre une riche trame de vie quotidienne, caractérisée par de nombreuses commodités et un climat méditerranéen. Avec plus de 130 restaurants, 25 cafés et 20 banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens et les activités de loisirs sont bien couverts. La zone compte 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, témoignant d'une solide infrastructure communautaire locale. Les soins de santé sont accessibles via 5 centres de santé, avec un hôpital situé à 996 mètres. La température mensuelle moyenne varie de 12 °C à 26 °C, avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C, propice à un mode de vie en plein air une grande partie de l'année. La région compte environ 34 jours fériés locaux par an, contribuant à un calendrier local dynamique.
Cette carte situe l'appartement dans Marbella, mettant en évidence son cadre urbain et sa proximité avec la côte méditerranéenne. Les commodités clés comme le supermarché et la pharmacie se trouvent à quelques minutes à pied, soulignant le caractère pratique de l'emplacement. Les distances aux plages, aux parcours de golf et à l'aéroport fournissent un contexte géographique pour le mode de vie et les besoins de déplacement des résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est une municipalité importante de la province de Málaga, formant une partie clé de la célèbre Costa del Sol. Située sur la côte sud de l'Espagne, dans la région d'Andalousie, elle bénéficie d'une position stratégique. La zone est bien reliée aux grandes villes, avec Málaga, la capitale provinciale, à environ 47 km. Bien que Marbella soit un important centre urbain de plus de 159 000 habitants, son territoire administratif couvre 114,3 km², permettant des environnements variés au sein de la municipalité. Elle sert de centre administratif pour la communauté de communes de la région et le district judiciaire local.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux services clés et aux axes de transport. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à environ 1,0 km. Plusieurs autres plages sont également facilement accessibles, dont Playa de la Fontanilla à 2,9 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 39 km. Les transports en commun sont facilement disponibles, avec 11 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans Marbella et vers les environs. L'accès en voiture est également pratique, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de parcours comme Golf Los Naranjos, situé à 6,0 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen favorable, avec des températures mensuelles moyennes allant d'un doux 12 °C en hiver à un chaud 26 °C en été. La température annuelle moyenne s'élève à 19,1 °C, contribuant à un cadre de vie agréable toute l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois, durant laquelle les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. Le bien est situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une expérience de vie côtière confortable sans pentes extrêmes. La proximité immédiate de la mer modère les températures, offrant des étés plus frais et des hivers plus doux que dans les régions intérieures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre de nombreuses possibilités de loisirs de plage et d'activités nautiques. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 1,0 km, avec une pente douce facilitant l'accès. Plusieurs autres plages, dont des plages labellisées Pavillon Bleu comme El Faro et La Fontanilla, se trouvent à proximité. Pour les activités aquatiques au-delà de la mer, plusieurs piscines sont accessibles, comme Supera Miraflores à 0,6 km. Le golf est un grand attrait de la région, avec de nombreux parcours comme Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) à proximité. La zone offre également d'importantes installations sportives (415 recensées), répondant à un large éventail d'intérêts athlétiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
En comparant cet appartement de Marbella à d'autres offres de la Costa del Sol, son principal atout différenciant réside dans son emplacement urbain privilégié associé à des rénovations récentes. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar démarrent à un prix plus élevé (269 950 €), ce qui suggère que ce bien de Marbella offre un rapport qualité-prix compétitif dans son segment, malgré le fait qu'il s'agisse d'un bien existant. Lantana Residencial à Mijas présente une option neuve à partir de 205 000 €, ce qui est inférieur mais qui peut ne pas offrir le même accès immédiat au littoral ou le même confort urbain que le logement de l'immeuble Coronado. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 269 000 €, cible un marché différent, probablement avec les avantages du neuf mais potentiellement plus éloigné des commodités urbaines immédiates. Cet appartement se distingue par son statut de clés en main, sa rénovation complète et sa proximité immédiate des services quotidiens, en faisant un choix pratique pour ceux qui privilégient le confort et un mode de vie côtier aux caractéristiques du neuf.
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