Diese sorgfältig renovierte Wohnung mit 1 Schlafzimmer bietet eine erstklassige Lage im begehrten Gebiet von Marbella, Costa del Sol. Sie befindet sich im Coronado Building in Marbesa-Elviria, nur wenige Meter vom Mittelmeer entfernt. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, einschließlich Elektro- und Sanitäranlagen, einem neuen Badezimmer und einer modernisierten Küche. Mit ihrem hervorragenden Zustand und den Gemeinschaftseinrichtungen bietet diese Wohnung eine überzeugende Gelegenheit für alle, die eine Residenz an der Küste suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in eine lebendige urbane Umgebung liegt diese Wohnung in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zum Strand ist ein entscheidender Vorteil und bietet Bewohnern bequemen Zugang zu Aktivitäten an der Küste und zur Erholung. Trotz der Stadtlage bietet das unmittelbare Umfeld eine funktionale Wohnatmosphäre mit schnell erreichbaren Dienstleistungen.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die ein kompaktes, gepflegtes Zuhause in Meernähe suchen. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen sorgen für ein bezugsfertiges Wohnerlebnis ohne sofortige Modernisierungsmaßnahmen. Die funktionale Aufteilung und die Nähe zu Dienstleistungen kommen einem Lebensstil entgegen, der Komfort und Erreichbarkeit schätzt.
Diese Wohnung wurde 1973 erbaut und ist eine fertiggestellte Immobilie, sodass sie sofort bezogen werden kann. Das Gebäude wurde renoviert und entspricht modernen Wohnstandards. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bieten der bezugsfertige Zustand und die aktuellen Modernisierungen die Vorteile eines sanierten Zuhauses.
Kurzzeitvermietung ist für diese Immobilie nicht gestattet, wodurch sie sich für die langfristige Wohnnutzung oder als Hauptwohnsitz eignet. Der Verkauf erfolgt teilweise möbliert, und Käufer sollten beachten, dass zusätzliche Steuern und Kaufnebenkosten anfallen, darunter Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten.
Ref: VL731197
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung ist eine geeignete Wahl für Käufer, die eine bezugsfertige Residenz an der Küste in einer etablierten Gegend von Marbella suchen. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen Hauptwohnsitz oder eine Zweitimmobilie für den Mittelmeer-Lebensstil suchen, ohne die Komplexität von Neubau-Fristen. Die praktische Stadtlage mit Einrichtungen in fußläufiger Entfernung spricht alle an, denen Erreichbarkeit und ein lebhaftes Umfeld wichtig sind. Sie ist auch eine praktische Option für Investoren am Markt für Langzeitvermietung, da Kurzzeitvermietung nicht erlaubt ist, was für Stabilität spricht. Dank der jüngsten Renovierungen können sich sofortige persönnelle Akzente auf die Dekoration statt auf bauliche Kernarbeiten richten.
Die Wohnung wurde umfassend auf hervorragendem Niveau renoviert und gewährleistet ein hochwertiges Wohnambiente. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören die komplette Erneuerung der Elektro- und Sanitäranlagen, ein vollständig renoviertes Badezimmer mit modernen Armaturen und eine modernisierte Küche. Der Zustand wird als hervorragend beschrieben, was die kürzliche Fertigstellung dieser Arbeiten widerspiegelt. Die Ausstattung des Badezimmers umfasst, wie verfügbare Bilder nahelegen, eine ebenerdige Dusche und moderne Waschtische, was für zeitgemäße Gestaltungsentscheidungen spricht. Die Küche ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Das Gebäude selbst verfügt über Gemeinschaftsgärten, einen Swimmingpool und einen Aufzug, was die Gesamtqualität und den Komfort der Immobilie erhöht. Sicherheit bietet eine geschlossene Wohnanlage für zusätzliche Geborgenheit.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer beträgt fest € 235.000. Dieser Preis spiegelt eine Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand wider, nicht einen Neubau mit Startpreis. Beim Kauf fallen die üblichen spanischen Transaktionskosten an, einschließlich Grunderwerbsteuer (ITP), geschätzt auf 7 %, Notarkosten und Grundbuchkosten. Käufer sollten etwa € 16.450 für die ITP einplanen, wobei Notar- und Grundbuchkosten zwischen € 1.468 und € 2.936 liegen. Für den Käufer fallen keine Maklergebühren an. Finanzierungsmöglichkeiten sind möglicherweise verfügbar; weitere Einzelheiten sind beim Vertriebsmitarbeiter zu erfragen.
Das Leben in dieser Wohnung in Marbella bedeutet einen Lebensstil voller Komfort in Küstennähe. Innerhalb der Anlage stehen Gemeinschaftseinrichtungen wie Gärten, ein Swimmingpool und ein Concierge-Service zur Verfügung. Der Aufzug und die Gemeinschaftsstellplätze des Gebäudes erleichtern den Alltag. Mit einer Apotheke nur 8 Meter und einem Supermarkt lediglich 234 Meter entfernt lassen sich tägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Das urbane Umfeld bietet eine lebhafte Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants und Cafés in kurzer Entfernung, ganz im Charakter der lebhaften Costa del Sol. Der relativ flache Weg zum nächstgelegenen Strand, Playa de la Bajadilla (1,0 km), macht regelmäßige Küstenbesuche für Bewohner gut erreichbar.
Das urbane Umfeld von Marbella bietet ein reichhaltiges Alltagsleben mit umfangreichen Einrichtungen und einem Mittelmeerklima. Mit über 130 Restaurants, 25 Cafés und 20 Banken im Umkreis von 2 km sind tägliche Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten bestens abgedeckt. Die Region verfügt über 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen, was auf eine starke lokale Gemeindeinfrastruktur hinweist. Die Gesundheitsversorgung ist über 5 Gesundheitszentren zugänglich, ein Krankenhaus liegt 996 Meter entfernt. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 12 °C bis 26 °C bei einem Jahresdurchschnitt von 19,1 °C, was den Großteil des Jahres ein Leben im Freien ermöglicht. Die Region verzeichnet jährlich rund 34 lokale Feiertage, was zu einem lebendigen lokalen Kalender beiträgt.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Marbella und verdeutlicht die urbane Umgebung und die Nähe zur Mittelmeerküste. Wichtige Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke liegen in unmittelbarer fußläufiger Entfernung, was den Komfort der Lage unterstreicht. Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen liefern den geografischen Kontext für Lebensstil und Reisbedürfnisse der Bewohner.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Gemeinde in der Provinz Málaga und ein Kernbestandteil der renommierten Costa del Sol. An der Südküste Spaniens in der Region Andalusien gelegen, profitiert sie von ihrer strategischen Position. Die Region ist gut mit größeren Städten verbunden, wobei Málaga, die Provinzhauptstadt, etwa 47 km entfernt liegt. Während Marbella ein bedeutendes Stadtzentrum mit über 159.000 Einwohnern ist, umfasst das Verwaltungsgebiet 114,3 km², was vielfältige Umgebungen innerhalb der Gemeinde ermöglicht. Sie ist Verwaltungszentrum des Gemeindeverbands der Region und des örtlichen Gerichtsbezirks.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Dienstleistungen und Verkehrsmittel. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, liegt etwa 1,0 km entfernt. Mehrere weitere Strände sind ebenfalls gut erreichbar, darunter Playa de la Fontanilla in 2,9 km Entfernung. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) 39 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung, die Reisen innerhalb Marbellas und in die Umgebung erleichtern. Auch die Anbindung mit dem Auto ist bequem, mit Ladestationen für Elektroautos in 2,1 km Entfernung. Golfliebhaber schätzen die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos, der 6,0 km entfernt liegt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein günstiges Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von milden 12 °C im Winter bis warmen 26 °C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1 °C, was das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein und einer langen Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur in der Regel über 20 °C liegt. Die Immobilie liegt 31 Meter über dem Meeresspiegel und bietet komfortables Wohnen an der Küste ohne extreme Steigungen. Die unmittelbare Nähe zum Meer mildert die Temperaturen, mit kühleren Sommern und milderen Wintern als im Binnenland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet reichlich Gelegenheit zu Strand- und Wassererholung. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 1,0 km entfernt, mit sanftem Gefälle für leichten Zugang. Mehrere weitere Strände, darunter anerkannte Blue-Flag-Strände wie El Faro und La Fontanilla, liegen in kurzer Entfernung. Für Wasseraktivitäten abseits des Meeres sind mehrere Schwimmbäder zugänglich, etwa Supera Miraflores in 0,6 km. Golf ist eine große Attraktion der Region, mit zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in der Nähe. Darüber hinaus bietet die Region umfangreiche Sporteinrichtungen (415 gelistete), die ein breites Spektrum sportlicher Interessen abdecken.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Beim Vergleich dieser Marbella-Wohnung mit anderen Angeboten an der Costa del Sol ist ihr entscheidendes Alleinstellungsmerkmal die erstklassige Stadtlage in Kombination mit den jüngsten Renovierungen. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten ab einem höheren Preisniveau (€ 269.950), was darauf hindeutet, dass diese Marbella-Immobilie trotz ihres Bestandscharakters wettbewerbsfähigen Wert in ihrem Segment bietet. Lantana Residencial in Mijas bietet eine Neubauoption ab € 205.000, was günstiger ist, aber möglicherweise nicht denselben unmittelbaren Küstenzugang oder urbanen Komfort wie die Einheit im Coronado Building bietet. Etherna Homes 2 in Estepona, ab € 269.000, zielt auf einen anderen Markt, wahrscheinlich mit Neubauvorteilen, aber potenziell weiter entfernt von unmittelbaren urbanen Einrichtungen. Diese konkrete Wohnung sticht durch ihren bezugsfertigen Zustand, die umfassende Renovierung und die unmittelbare Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs hervor und ist damit eine praktische Wahl für alle, die Komfort und Küstenlebensstil über Neubau-Merkmale stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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