Tento pečlivě zrenovovaný 1-ložnicový byt nabízí prvotřídní lokalitu v žádané oblasti Marbella na Costa del Sol. Nachází se v budově Coronado v Marbesa-Elviria, jen kousek od Středozemního moře. Nemovitost byla komplexně zmodernizována, včetně obnovy elektrických a vodovodních rozvodů, nové koupelny a vylepšené kuchyně. Díky svému výbornému stavu a společným zařízením představuje tento byt poutavou příležitost pro ty, kdo hledají bydlení u moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v živém městském prostředí, v pěší dostupnosti základních služeb. Blízkost pláže je významnou výhodou, protože obyvatelům poskytuje pohodlný přístup k aktivitám u pobřeží i odpočinku. I když jde o městskou lokalitu, bezprostřední okolí nabízí funkční životní prostředí se snadno dostupnými službami.
Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří touží po kompaktním, dobře udržovaném bydlení blízko moře. Nedávné renovace zaručují možnost okamžitého nastěhování a minimalizují potřebu dalších úprav. Funkční dispozice a blízkost služeb vyhovují životnímu stylu, který si cení pohodlí a dostupnosti.
Byl postaven v roce 1973, tento byt je dokončenou nemovitostí, tedy připravenou k okamžitému nastěhování. Budova prošla renovacemi, které zajišťují moderní standardy bydlení. Ačkoli nejde o novostavbu, jeho stav „připraveno k nastěhování“ a nedávné úpravy nabízejí výhody zrekonstruovaného bytu.
Tato nemovitost neumožňuje krátkodobé pronájmy, a je tedy vhodná pro dlouhodobé bydlení nebo jako hlavní domov. Prodej je částečně zařízen, a kupující by měli počítat s dalšími daněmi a náklady na pořízení, včetně daně z převodu nemovitosti, notářských poplatků a poplatků za zápis do pozemkového rejstříku.
Ref: VL731197
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodnou volbou pro kupujícího, který hledá byt připravený k nastěhování v dobře etablované oblasti Marbelli. Hodí se jednotlivcům nebo párům, kteří hledají hlavní domov nebo druhou nemovitost k užívání středozemního životního stylu bez složitostí termínů novostaveb. Výhodná městská lokalita se službami v pěší dostupnosti osloví ty, kdo upřednostňují dostupnost a živou atmosféru. Jde také o praktickou volbu pro investory zaměřené na dlouhodobý pronájem, vzhledem k tomu, že krátkodobé pronájmy jsou zakázány, což naznačuje orientaci na stabilitu. Nedávné renovace znamenají, že se lze okamžitě soustředit na dekorace, nikoli na zásadní stavební práce.
Byt byl rozsáhle zrenovován na výborné úrovni, což zaručuje vysoce kvalitní životní prostředí. Mezi klíčové úpravy patří kompletní přestavba elektrických a vodovodních systémů, plně zrenovovaná koupelna s moderními prvky a aktualizovaná kuchyně. Stav je popsán jako výborný, což odráží nedávné dokončení těchto prací. Podle dostupných fotografií koupelna obsahuje například sprchový kout bez vaničky a moderní umyvadlové skříňky, což naznačuje současný design. Kuchyně je plně vybavená a připravená k okamžitému použití. Samotná budova má společné zahrady, bazén a výtah, což zvyšuje celkovou kvalitu a pohodlí nemovitosti. Bezpečnost zajišťuje uzavřený areál, který poskytuje klid.
Požadovaná cena tohoto 1-ložnicového bytu je pevně stanovena na 235 000 €. Tato cena odráží existující, zrenovovanou nemovitost, nikoli novostavbu s výchozí cenou. Na nákup se vztahují standardní španělské transakční náklady, včetně daně z převodu nemovitosti (ITP) odhadované na 7 %, notářských poplatků a poplatků za zápis do pozemkového rejstříku. Kupující by měli na ITP počítat přibližně s 16 450 €, notářské a rejstříkové náklady se pohybují od 1 468 do 2 936 €. Kupujícímu se neúčtují žádné poplatky realitní kanceláře. Financování může být dostupné, další podrobnosti získáte od prodejního zástupce.
Život v tomto bytě v Marbelli znamená pohodlný životní styl v blízkosti pobřeží. V rámci bloku jsou k dispozici společná zařízení, jako jsou zahrady, bazén a služba concierge, takže obyvatelé mají přístup ke sdílenému vybavení. Výtah a společné parkování v budově usnadňují každodenní praktický život. S lékárnou pouhých 8 metrů daleko a supermarketem ve vzdálenosti 234 metrů lze denní nákupy snadno zvládnout pěšky. Městské prostředí poskytuje živou atmosféru, s mnoha restauracemi a kavárnami v těsné blízkosti, což odráží živý charakter Costa del Sol. Poměrně rovný terén směrem k nejbližší pláži Playa de la Bajadilla (1,0 km) dělá pravidelné návštěvy pobřeží pro obyvatele snadno dostupnými.
Městské prostředí Marbelli nabízí bohatý každodenní život charakterizovaný hojnými službami a středozemním podnebím. S více než 130 restauracemi, 25 kavárnami a 20 bankami v okruhu 2 km jsou každodenní potřeby i volnočasové aktivity dobře pokryty. Oblast se může pochlubit 41 základními a 28 středními školami, což svědčí o silné místní komunitní infrastruktuře. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím 5 zdravotních středisek, nemocnice se nachází 996 metrů daleko. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od 12 °C do 26 °C s ročním průměrem 19,1 °C, což po většinu roku podporuje venkovní životní styl. Region má přibližně 34 místních svátků ročně, což přispívá k živému místnímu kalendáři.
Tato mapa umísťuje byt do Marbelli a zdůrazňuje jeho městskou polohu a blízkost středozemního pobřeží. Klíčové služby jako supermarket a lékárna se nacházejí v bezprostřední pěší dostupnosti, což podtrhuje pohodlí lokality. Vzdálenosti k plážím, golfovým hřištím a letišti poskytují zeměpisný kontext pro životní styl a cestovní potřeby obyvatel.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je významnou obcí v provincii Málaga a klíčovou součástí proslulé Costa del Sol. Leží na jižním pobřeží Španělska v regionu Andalusie a těží ze své strategické polohy. Oblast je dobře propojena s většími městy, Málaga, provinční hlavní město, je přibližně 47 km daleko. Zatímco Marbella je významným městským centrem s více než 159 000 obyvateli, její správní území o rozloze 114,3 km² umožňuje rozmanitá prostředí v rámci obce. Slouží jako správní středisko sdružení obcí regionu a místního soudního obvodu.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb a dopravních spojení. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je přibližně 1,0 km daleko. I několik dalších pláží je snadno dosažitelných, včetně Playa de la Fontanilla ve vzdálenosti 2,9 km. Pro mezinárodní cestování se letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) nachází 39 km daleko. Veřejná doprava je snadno dostupná, s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje cestování v Marbelli i do okolních oblastí. I dojezd autem je pohodlný, nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici 2,1 km daleko. Milovníci golfu ocení blízkost hřišť jako Golf Los Naranjos, které se nachází 6,0 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší příznivému středozemnímu podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od mírných 12 °C v zimě až po teplých 26 °C v létě. Průměrná roční teplota činí 19,1 °C, což přispívá k příjemnému životnímu prostředí po celý rok. Region má dostatek slunečního svitu, což podporuje dlouhou plaveckou sezónu trvající přibližně 5 měsíců, během níž teploty vody obvykle přesahují 20 °C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 31 metrů nad hladinou moře, což nabízí pohodlné bydlení bez extrémních převýšení. Bezprostřední blízkost moře teploty zmírňuje a poskytuje chladnější léta a mírnější zimy ve srovnání s vnitrozemím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha u pobřeží poskytuje hojné příležitosti pro plážové a vodní rekreaci. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je jen 1,0 km daleko s mírným sklonem, který usnadňuje přístup. Několik dalších pláží, včetně oceněných Modrou vlajkou, jako El Faro a La Fontanilla, je v těsné blízkosti. Pro vodní aktivity mimo moře je k dispozici několik bazénů, například Supera Miraflores ve vzdálenosti 0,6 km. Golf je v regionu velkou atrakcí, s mnoha hřišti jako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) v okolí. Oblast také nabízí rozsáhlá sportoviště (415 evidovaných), která vyhovují široké škále sportovních zájmů.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Při srovnání tohoto bytu v Marbelli s dalšími nabídkami na Costa del Sol je jeho klíčovým rozlišovacím znakem výborná městská lokalita spojená s nedávnou renovací. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar začínají od vyšší ceny (269 950 €), což naznačuje, že tato nemovitost v Marbelli nabízí ve svém segmentu konkurenční hodnotu, přestože jde o starší nemovitost. Lantana Residencial v Mijas představuje novostavbu od 205 000 €, což je nižší cena, ale nemusí nabízet stejný okamžitý přístup k pobřeží nebo městské pohodlí jako jednotka v budově Coronado. Etherna Homes 2 v Esteponě, od 269 000 €, cílí na jiný trh, pravděpodobně s výhodami nové výstavby, ale potenciálně dále od bezprostředních městských služeb. Tento konkrétní byt vyniká stavem „připraveno k nastěhování“, komplexní renovací a bezprostřední blízkostí denních služeb, což z něj činí praktickou volbu pro ty, kdo upřednostňují pohodlí a život u moře před výhodami novostavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID