Este apartamento T1 meticulosamente renovado oferece uma localização privilegiada na concorrida zona de Marbella, Costa del Sol. Situado no Edifício Coronado, em Marbesa-Elviria, fica a pouca distância do Mar Mediterrâneo. O imóvel foi integralmente atualizado, incluindo a modernização das redes elétrica e hidráulica, uma nova casa de banho e uma cozinha melhorada. Com o seu excelente estado e comodidades comuns, este apartamento representa uma oportunidade cativante para quem procura uma residência à beira-mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Inserido num ambiente urbano vibrante, este apartamento fica a poucos minutos a pé de comodidades essenciais. A proximidade da praia é uma vantagem significativa, oferecendo aos residentes acesso cómodo a atividades litorais e a momentos de lazer. Embora urbana, a envolvente imediata proporciona um ambiente de vida funcional, com serviços facilmente acessíveis.
Este imóvel é ideal para pessoas solteiras ou casais que desejam uma casa compacta e bem cuidada perto do mar. As recentes renovações garantem uma mudança imediata, minimizando a necessidade de melhorias urgentes. A sua distribuição funcional e a proximidade de serviços adequam-se a um estilo de vida que valoriza a comodidade e a acessibilidade.
Construído em 1973, este apartamento é um imóvel concluído, o que significa que está pronto a habitar de imediato. O edifício foi alvo de renovações, garantindo padrões de vida modernos. Embora não seja uma construção nova, o seu estatuto de 'pronto a habitar' e as atualizações recentes oferecem as vantagens de uma casa requalificada.
Este imóvel não permite arrendamento de curta duração, sendo adequado para uso residencial de longo prazo ou como habitação principal. A venda é feita parcialmente mobilada, e os compradores devem estar cientes de que são aplicáveis impostos adicionais e custos de aquisição, incluindo o Imposto sobre Transmissão de Imóveis, notário e conservatória do registo predial.
Ref: VL731197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma escolha adequada para um comprador que procure uma residência litoral pronta a habitar numa zona consolidada de Marbella. Adequa-se a pessoas solteiras ou casais que procurem uma habitação principal ou um segundo imóvel para desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem as complexidades dos prazos de construção nova. A conveniente localização urbana, com comodidades a poucos minutos a pé, atrai quem prioriza a acessibilidade e uma atmosfera animada. É também uma opção prática para investidores interessados no mercado de arrendamento de longo prazo, dado que o arrendamento de curta duração é proibido, sugerindo um foco na estabilidade. As recentes renovações significam que os toques pessoais imediatos podem concentrar-se na decoração em vez de em obras estruturais essenciais.
O apartamento foi extensivamente renovado segundo um padrão de excelência, garantindo um ambiente habitacional de alta qualidade. As principais atualizações incluem a renovação completa das redes elétrica e hidráulica, uma casa de banho totalmente renovada com equipamentos modernos e uma cozinha atualizada. O estado é descrito como excelente, refletindo a conclusão recente destas obras. Os acabamentos da casa de banho, conforme sugerido pelas imagens disponíveis, incluem um duche de acesso livre e móveis de lavatório modernos, indicando escolhas de design contemporâneo. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. O próprio edifício dispõe de jardins comuns, piscina e elevador, reforçando a qualidade e a conveniência do imóvel. A segurança é assegurada por um condomínio fechado, proporcionando tranquilidade.
O preço pedido para este apartamento T1 está fixado em €235.000. Este preço reflete um imóvel existente e renovado, e não uma construção nova com preço de partida. A compra está sujeita aos custos normais das transações imobiliárias em Espanha, incluindo o Imposto sobre Transmissão de Imóveis (ITP) estimado em 7%, honorários notariais e custos de registo predial. Os compradores devem orçamentar cerca de €16.450 para o ITP, com custos de notário e de registo a variarem entre €1.468 e €2.936. Não são cobradas comissões de mediação imobiliária ao comprador. Poderão estar disponíveis opções de financiamento, devendo ser solicitados mais detalhes ao representante de vendas.
Viver neste apartamento em Marbella significa abraçar um estilo de vida de comodidade e proximidade do litoral. Situado num edifício que oferece infraestruturas comuns como jardins, piscina e serviço de portaria, os residentes têm acesso a comodidades partilhadas. O elevador do edifício e o estacionamento comum acrescentam praticidade ao dia a dia. Com uma farmácia a apenas 8 metros e um supermercado a apenas 234 metros, os recados diários são facilmente geridos a pé. O ambiente urbano proporciona uma atmosfera animada, com inúmeros restaurantes e cafés nas imediações, refletindo o carácter vibrante da Costa del Sol. O declive relativamente suave em direção à praia mais próxima, a Playa de la Bajadilla (1,0 km), torna as deslocações regulares ao litoral acessíveis para os residentes.
O ambiente urbano de Marbella oferece um rico tecido de vida quotidiana, caracterizado por abundantes comodidades e um clima mediterrânico. Com mais de 130 restaurantes, 25 cafés e 20 bancos num raio de 2 km, as necessidades diárias e os momentos de lazer estão bem servidos. A zona conta com 41 escolas do ensino básico e 28 do ensino secundário, indicando uma sólida infraestrutura comunitária local. Os cuidados de saúde são acessíveis através de 5 centros de saúde, com um hospital situado a 996 metros. A temperatura média mensal varia entre os 12°C e os 26°C, com uma média anual de 19,1°C, propícia a um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. A região regista cerca de 34 feriados locais anuais, contribuindo para um calendário local vibrante.
Este mapa posiciona o apartamento em Marbella, destacando o seu enquadramento urbano e a proximidade da costa mediterrânica. Comodidades-chave como o supermercado e a farmácia mostram-se a uma curta distância a pé, sublinhando a conveniência da localização. As distâncias às praias, campos de golfe e ao aeroporto fornecem contexto geográfico para o estilo de vida e as necessidades de deslocação dos residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella é um município proeminente na província de Málaga, constituindo uma parte essencial da renomada Costa del Sol. Situada na costa sul de Espanha, na região da Andaluzia, beneficia da sua posição estratégica. A zona está bem ligada a cidades maiores, sendo Málaga, a capital provincial, aproximadamente 47 km. Embora Marbella seja um importante centro urbano com mais de 159.000 habitantes, a sua área administrativa abrange 114,3 km², permitindo ambientes diversificados dentro do município. Serve como centro administrativo da associação de municípios da região e do distrito judicial local.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade a serviços-chave e a redes de transporte. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a aproximadamente 1,0 km. Várias outras praias também estão facilmente acessíveis, incluindo a Playa de la Fontanilla a 2,9 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a 39 km. O transporte público está prontamente disponível, com 11 carreiras de autocarro e 50 paragens nas imediações, facilitando as deslocações dentro de Marbella e para as zonas envolventes. O acesso de carro também é cómodo, com estações de carregamento de veículos elétricos a 2,1 km. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de campos como o Golf Los Naranjos, situado a 6,0 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico favorável, com temperaturas médias mensais que variam entre os amenos 12°C no inverno e os quentes 26°C no verão. A temperatura média anual situa-se nos 19,1°C, contribuindo para um ambiente de vida agradável durante todo o ano. A região beneficia de abundante luz solar, suportando uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante a qual as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C. O imóvel está situado a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, oferecendo uma confortável experiência de vida litoral sem declives extremos. A proximidade imediata do mar modera as temperaturas, proporcionando verões mais frescos e invernos mais suaves em comparação com as zonas do interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira proporciona abundantes oportunidades para recreio na praia e na água. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 1,0 km, com um declive suave que facilita o acesso. Várias outras praias, incluindo praias galardoadas com a Bandeira Azul como El Faro e La Fontanilla, estão a curta distância. Para atividades aquáticas para além do mar, várias piscinas estão acessíveis, como a Supera Miraflores a 0,6 km. O golfe é um grande atrativo na região, com inúmeros campos como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) nas proximidades. A zona oferece ainda extensas infraestruturas desportivas (415 listadas), respondendo a uma vasta gama de interesses atléticos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ao comparar este apartamento em Marbella com outras ofertas na Costa del Sol, o seu principal diferenciador é a localização urbana privilegiada aliada às recentes renovações. Projetos como o Aquamar, em Torre del Mar, partem de um preço mais elevado (€269.950), sugerindo que este imóvel em Marbella oferece valor competitivo no seu segmento, apesar de ser uma habitação existente. O Lantana Residencial, em Mijas, apresenta uma opção de construção nova desde €205.000, valor inferior, mas que poderá não oferecer o mesmo acesso imediato ao litoral ou a conveniência urbana da unidade do Edifício Coronado. O Etherna Homes 2, em Estepona, com preços desde €269.000, destina-se a um mercado diferente, provavelmente com vantagens de construção nova, mas potencialmente mais afastado das comodidades urbanas imediatas. Este apartamento destaca-se pelo seu estatuto de 'pronto a habitar', pela renovação abrangente e pela proximidade imediata dos serviços quotidianos, tornando-o uma escolha prática para quem prioriza a conveniência e um estilo de vida litoral em detrimento das caraterísticas de construção nova.
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