Šis kruopščiai renovuotas 1 miegamojo butas puikiai įsikūręs prestižiniame Marbelos, Costa del Sol, rajone. Jis yra Coronado pastate, Marbesa-Elviria, vos keli žingsniai nuo Viduržemio jūros. Nekilnojamasis turtas buvo išsamiai atnaujintas: modernizuotos elektros ir vandentiekio sistemos, įrengtas naujas vonios kambarys ir atnaujinta virtuvė. Dėl puikios būklės ir bendrų patogumų šis butas yra patraukli galimybė tiems, kurie ieško būsto prie jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs judriame miesto rajone, būtinosios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Artumas prie paplūdimio yra svarbus pranašumas, suteikiantis gyventojams patogią prieigą prie pakrantės veiklų ir poilsio. Nors aplinka miestiška, netoliese esančios paslaugos užtikrina funkcionalią gyvenamąją aplinką.
Šis nekilnojamasis turtas puikiai tinka asmenims ar poroms, pageidaujančioms kompaktiško, prižiūrimo būsto netoli jūros. Neseniai atliktos renovacijos užtikrina galimybę iškart įsikraustyti ir sumažina poreikį neatidėliotiniems patobulinimams. Funkcionalus išplanavimas ir artumas prie paslaugų atitinka gyvenimo būdą, vertinantį patogumą ir prieinamumą.
Pastatytas 1973 m., šis butas yra užbaigtas nekilnojamasis turtas, t. y. paruoštas gyventi iš karto. Pastatas buvo renovuotas ir atitinka šiuolaikinius gyvenimo standartus. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jo „paruoštas gyventi“ statusas ir neseni atnaujinimai suteikia atnaujinto būsto pranašumų.
Šiame nekilnojamajame turtame trumpalaikė nuoma neleidžiama, todėl jis tinka nuolatiniam gyvenimui arba kaip pagrindinis būstas. Parduodamas iš dalies su baldais, o pirkėjai turėtų žinoti, kad taikomi papildomi mokesčiai ir pirkimo kaštai, įskaitant nekilnojamojo turto perdavimo mokestį, notaro ir žemės registro mokesčius.
Ref: VL731197
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas, tinkamas pasirinkimas pirkėjui, ieškančiam iš karto įsikraustyti paruošto būsto prie jūros gerai įsikūrusiame Marbelos rajone. Jis tinka asmenims ar poroms, ieškančioms nuolatinio būsto ar antro nekilnojamojo turto, norinčioms mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu be naujos statybos terminų sudėtingumo. Patogi miesto vieta, kai paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, patraukli tiems, kurie pirmenybę teikia prieinamumui ir gyvybingai atmosferai. Tai taip pat praktiškas pasirinkimas investuotojams, domintiems ilgalaikės nuomos rinka, kadangi trumpalaikė nuoma draudžiama, o tai rodo orientaciją į stabilumą. Neseniai atliktos renovacijos reiškia, kad asmeninius akcentus galima skirti interjero detalėms, o ne esminiams struktūriniams darbams.
Butas buvo išsamiai renovuotas puikiu lygiu, užtikrinant aukštos kokybės gyvenamąją aplinką. Svarbiausi atnaujinimai: visiškai pertvarkytos elektros ir vandentiekio sistemos, pilnai renovuotas vonios kambarys su šiuolaikiniais įrenginiais ir atnaujinta virtuvė. Būklė apibūdinama kaip puiki, atspindinti neseniai užbaigtus darbus. Vonios kambaryje, kaip rodo turimi vaizdai, yra be bortelių įrengtas lietaus dušas ir šiuolaikiškos praustuvo spintelės, o tai rodo šiuolaikiškus dizaino sprendimus. Virtuvė pilnai įrengta ir paruošta iškart naudoti. Pastatas turi bendrus sodus, baseiną ir liftą, kas pagerina nekilnojamojo turto kokybę ir patogumą. Saugumą užtikrina uždara gyvenvietė, teikianti ramybę.
Prašoma šio 1 miegamojo buto kaina yra fiksuota, 235 000 €. Ši kaina atspindi esamą, renovuotą nekilnojamąjį turtą, o ne naujos statybos būstą su pradine kaina. Pirkimui taikomi įprasti Ispanijos nekilnojamojo turto sandorio kaštai, įskaitant nekilnojamojo turto perdavimo mokestį (ITP), kuris preliminariai sudaro 7 %, notaro ir žemės registro mokesčius. Pirkėjai turėtų numatyti apie 16 450 € ITP, o notaro ir registro išlaidos sieks nuo 1 468 iki 2 936 €. Iš pirkėjo neimami jokie nekilnojamojo turto agentūros mokesčiai. Gali būti galimų finansavimo galimybių; dėl detalių derėtų teirautis pardavimų atstovo.
Gyvenimas šiame Marbelos bute reiškia patogumo ir artumo jūrai gyvenimo būdą. Pastatas siūlo bendrus patogumus, tokius kaip sodai, baseinas ir konseržo paslauga, todėl gyventojai gali naudotis bendromis erdvėmis. Pastato liftas ir bendra automobilių stovėjimo aikštelė prideda kasdienio gyvenimo praktiškumo. Vaistinė vos už 8 metrų, o supermarketas, už 234 metrų, tad kasdienius reikalus lengva sutvarkyti pėsčiomis. Miestinė aplinka kuria gyvybingą atmosferą, netoliese gausu restoranų ir kavinių, atspindinčių judrų Costa del Sol charakterį. Gana lygus kelias iki artimiausio paplūdimio Playa de la Bajadilla (1,0 km) leidžia gyventojams reguliariai lankytis pakrantėje.
Marbelos miesto aplinka siūlo turtingą kasdienio gyvenimo raštą, išsiskiriantį gausybe patogumų ir Viduržemio jūros klimatu. Per 2 km spinduliu yra daugiau nei 130 restoranų, 25 kavinių ir 20 bankų, tad kasdieniniai poreikiai ir laisvalaikis gerai patenkinti. Rajone yra 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos, rodančios stiprią vietinės bendruomenės infrastruktūrą. Sveikatos priežiūra prieinama per 5 sveikatos priežiūros centrus, o ligoninė įsikūrusi už 996 metrų. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,1 °C, kas skatina lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį. Regione per metus vyksta apie 34 vietinės šventės, kurios praturtina vietinį kalendorių.
Šis žemėlapis parodo buto vietą Marbeloje, išryškindamas miesto aplinką ir artumą Viduržemio jūros pakrantei. Pagrindiniai patogumai, pvz., supermarketas ir vaistinė, yra nedideliame atstume pėsčiomis, pabrėždami vietos patogumą. Atstumai iki paplūdimių, golfo laukų ir oro uosto suteikia geografinį kontekstą gyventojų gyvenimo būdui ir kelionių poreikiams.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbela yra reikšminga Malagos provincijos savivaldybė, sudaranti esminę garsiosios Costa del Sol dalį. Įsikūrusi pietinėje Ispanijos pakrantėje, Andalūzijos regione, ji naudojasi strategine padėtimi. Rajonas gerai susisiekia su didesniais miestais, provincijos sostinė Malaga yra maždaug už 47 km. Nors Marbela yra svarbus miesto centras, kuriame gyvena daugiau nei 159 000 gyventojų, jos administracinis plotas apima 114,3 km², leisdamas savivaldybėje egzistuoti įvairioms aplinkoms. Ji yra regiono savivaldybių asociacijos ir vietinio teisinio rajono administracinis centras.
Šis butas puikiai pasiekiamas iki svarbiausių paslaugų ir transporto mazgų. Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra maždaug už 1,0 km. Kiti paplūdimiai taip pat lengvai pasiekiami, įskaitant Playa de la Fontanilla už 2,9 km. Tarptautinėms kelionėms Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra už 39 km. Viešasis transportas lengvai prieinamas: netoliese yra 11 autobusų maršrutų ir 50 stotelių, kas palengvina keliones po Marbelą ir aplinkinius rajonus. Kelionė automobiliu taip pat patogi, elektromobilių įkrovimo stotelės yra už 2,1 km. Golfo mėgėjai vertins artumą prie laukų, tokių kaip Golf Los Naranjos, esančių už 6,0 km.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelai būdingas palankus Viduržemio jūros klimatas: vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo švelnių 12 °C žiemą iki šiltų 26 °C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra, 19,1 °C, kas sudaro malonią gyvenamąją aplinką ištisus metus. Regionas pasižymi gausiu saulėtumu, palaikančiu maždaug 5 mėnesių maudymosi sezoną, kurio metu vandens temperatūra paprastai viršija 20 °C. Nekilnojamasis turtas yra 31 metrą virš jūros lygio, užtikrindamas patogų gyvenimą prie jūros be didelių nuolydžių. Netoliese esanti jūra švelnina temperatūras, vasaros vėsesnės, žiemos šiltesnės nei vidaus rajonuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės vieta suteikia gausias paplūdimio ir vandens pramogų galimybes. Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra tik už 1,0 km, o lengvas nuolydis palengvina prieigą. Kiti paplūdimiai, įskaitant Mėlynosios vėliavos paplūdimius kaip El Faro ir La Fontanilla, yra netoliese. Be jūros, prieinami keli baseinai, pvz., Supera Miraflores už 0,6 km. Golfas, svarbus regiono traukos objektas, netoliese yra daug laukų, tokių kaip Golf Los Naranjos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Rajone taip pat gausu sporto įrenginių (415 įrašyta), tenkinančių įvairius sportinius interesus.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Lyginant šį Marbelos butą su kitais Costa del Sol pasiūlymais, pagrindinis skirtumas, puiki miesto vieta ir neseniai atliktos renovacijos. Projektai kaip Aquamar Torre del Mar prasideda nuo aukštesnės kainos (269 950 €), kas rodo, kad šis Marbelos nekilnojamasis turtas savo segmente siūlo konkurencinę vertę, nepaisant to, kad yra antrinės rinkos būstas. Lantana Residencial Mijase pateikia naujos statybos variantą nuo 205 000 €, pigiau, tačiau gali nesuteikti tokios pat tiesioginės prieigos prie jūros ar miesto patogumų kaip Coronado pastato butas. Etherna Homes 2 Esteponoje, pradedant nuo 269 000 €, taikosi į kitą rinką, greičiausiai su naujos statybos pranašumais, bet galbūt toliau nuo miesto paslaugų. Šis butas išsiskiria „paruoštas gyventi“ statusu, išsamia renovacija ir nedideliu atstumu iki kasdienių paslaugų, todėl yra praktiškas pasirinkimas tiems, kurie pirmenybę teikia patogumui ir gyvenimui prie jūros, o ne naujos statybos ypatybėms.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
NO
FI
RO
HU
LT
ET
HR
SK