Questo appartamento con una camera da letto, meticolosamente ristrutturato, offre una posizione privilegiata nella ricercata zona di Marbella, Costa del Sol. Situato all'interno del Coronado Building a Marbesa-Elviria, si trova a breve distanza dal Mar Mediterraneo. L'immobile è stato aggiornato in modo completo, inclusa la modernizzazione degli impianti elettrici e idraulici, un nuovo bagno e una cucina migliorata. Con le sue ottime condizioni e i servizi condominiali, questo appartamento rappresenta un'opportunità convincente per chi cerca una residenza sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Immerso in un vivace contesto urbano, questo appartamento si trova a pochi passi dai servizi essenziali. La vicinanza alla spiaggia è un vantaggio significativo, che offre agli abitanti un comodo accesso alle attività costiere e al relax. Pur essendo urbano, l'ambiente circostante offre una zona residenziale funzionale con servizi facilmente disponibili.
Questo immobile è ideale per single o coppie che desiderano una casa compatta e ben tenuta vicino al mare. Le recenti ristrutturazioni garantiscono un'esperienza pronta all'uso, riducendo al minimo la necessità di interventi immediati. La disposizione funzionale e la vicinanza ai servizi soddisfano uno stile di vita che predilige comodità e accessibilità.
Costruito nel 1973, questo appartamento è un immobile completato, pronto per l'occupazione immediata. L'edificio è stato sottoposto a ristrutturazioni, garantendo standard abitativi moderni. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, il suo stato di pronta consegna e i recenti aggiornamenti offrono i vantaggi di una casa ristrutturata.
Questo immobile non consente affitti a breve termine, rendendolo adatto all'uso residenziale a lungo termine o come prima casa. La vendita è parzialmente arredata e gli acquirenti devono essere consapevoli che si applicano tasse aggiuntive e costi di acquisto, tra cui l'imposta di trasferimento immobiliare, le spese di notaio e quelle di catasto.
Ref: VL731197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una scelta adatta a un acquirente che cerca una residenza costiera pronta da abitare in una zona consolidata di Marbella. È adatto a single o coppie che cercano una prima casa o una seconda proprietà per godersi lo stile di vita mediterraneo senza le complessità delle tempistiche delle nuove costruzioni. La comoda posizione urbana, con i servizi a pochi passi, attira chi dà priorità all'accessibilità e a un'atmosfera vivace. È anche un'opzione pratica per gli investitori interessati al mercato degli affitti a lungo termine, dato che gli affitti a breve termine sono vietati, suggerendo una focalizzazione sulla stabilità. Le recenti ristrutturazioni significano che gli interventi personali immediati possono concentrarsi sulla decorazione anziché su lavori strutturali essenziali.
L'appartamento è stato ampiamente ristrutturato a un livello eccellente, garantendo un ambiente residenziale di alta qualità. Gli aggiornamenti principali includono la revisione completa degli impianti elettrici e idraulici, un bagno interamente ristrutturato con sanitari moderni e una cucina aggiornata. Le condizioni sono descritte come eccellenti, a riflettere il recente completamento di questi lavori. Le finiture del bagno, come suggerito dalle immagini disponibili, includono una doccia a pavimento e mobili lavabo moderni, a indicare scelte di design contemporanee. La cucina è completamente attrezzata e pronta all'uso. L'edificio stesso dispone di giardini condominiali, una piscina e un ascensore, migliorando la qualità e la comodità complessiva dell'immobile. La sicurezza è garantita da un complesso recintato, che offre tranquillità.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con una camera da letto è fissato a €235.000. Questo prezzo riflette un immobile esistente e ristrutturato piuttosto che una nuova costruzione con prezzo a partire da. L'acquisto è soggetto ai costi standard delle transazioni immobiliari spagnole, tra cui l'imposta di trasferimento immobiliare (ITP) stimata al 7%, le spese notarili e quelle di catasto. Gli acquirenti dovrebbero preventivare circa €16.450 per l'ITP, con costi di notaio e catasto tra €1.468 e €2.936. All'acquirente non vengono addebitate commissioni di agenzia immobiliare. Potrebbero essere disponibili opzioni di finanziamento; per ulteriori dettagli rivolgersi al rappresentante di vendita.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa abbracciare uno stile di vita fatto di comodità e vicinanza alla costa. Situato in un complesso che offre servizi comuni come giardini, una piscina e un servizio di portineria, gli abitanti hanno accesso a servizi condivisi. L'ascensore dell'edificio e il parcheggio condominiale aggiungono praticità alla vita quotidiana. Con una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a appena 234 metri, le commissioni quotidiane si gestiscono facilmente a piedi. L'ambiente urbano offre un'atmosfera vivace, con numerosi ristoranti e caffè a breve distanza, a riflettere il carattere vibrante della Costa del Sol. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla (1,0 km), rende le visite regolari alla costa accessibili per gli abitanti.
L'ambiente urbano di Marbella offre un ricco tessuto di vita quotidiana, caratterizzato da abbondanti servizi e un clima mediterraneo. Con oltre 130 ristoranti, 25 caffè e 20 banche entro un raggio di 2 km, le esigenze quotidiane e il tempo libero sono ben serviti. La zona conta 41 scuole primarie e 28 secondarie, a indicare una solida infrastruttura comunitaria locale. L'assistenza sanitaria è accessibile tramite 5 centri medici, con un ospedale situato a 996 metri. La temperatura media mensile varia da 12°C a 26°C, con una media annuale di 19,1°C, favorevole a uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La regione registra circa 34 festività locali all'anno, contribuendo a un vivace calendario locale.
Questa mappa posiziona l'appartamento all'interno di Marbella, evidenziando il suo contesto urbano e la vicinanza alla costa mediterranea. Servizi chiave come il supermercato e la farmacia risultano a pochi passi, sottolineando la comodità della posizione. Le distanze da spiagge, campi da golf e aeroporto forniscono un contesto geografico per lo stile di vita e le esigenze di viaggio degli abitanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella è un comune prominente nella provincia di Málaga e costituisce una parte fondamentale della rinomata Costa del Sol. Situata sulla costa meridionale della Spagna nella regione dell'Andalusia, beneficia della sua posizione strategica. La zona è ben collegata alle città più grandi, con Málaga, il capoluogo di provincia, a circa 47 km. Sebbene Marbella sia un importante centro urbano con oltre 159.000 abitanti, la sua area amministrativa copre 114,3 km², consentendo ambienti diversificati all'interno del comune. Funge da centro amministrativo per l'associazione dei comuni della regione e per il distretto giudiziario locale.
Questo appartamento offre un'ottima accessibilità ai servizi principali e ai collegamenti di trasporto. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a circa 1,0 km. Molte altre spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de la Fontanilla a 2,9 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 39 km. Il trasporto pubblico è facilmente disponibile, con 11 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti all'interno di Marbella e verso le zone circostanti. Anche l'accesso in auto è comodo, con stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 2,1 km. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a campi come Golf Los Naranjos, situato a 6,0 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo favorevole, con temperature medie mensili che vanno dai miti 12°C in inverno ai caldi 26°C in estate. La temperatura media annua è di 19,1°C, contribuendo a un ambiente residenziale piacevole tutto l'anno. La regione beneficia di abbondante sole, che sostiene una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. L'immobile è situato a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, offrendo una comoda esperienza di vita costiera senza pendenze estreme. La vicinanza immediata al mare mitiga le temperature, garantendo estati più fresche e inverni più miti rispetto alle zone dell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre abbondanti opportunità per attività balneari e ricreative in acqua. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 1,0 km, con una pendenza dolce che rende l'accesso facile. Molte altre spiagge, tra cui quelle riconosciute con la Bandiera Blu come El Faro e La Fontanilla, si trovano a breve distanza. Per le attività acquatiche oltre al mare, sono accessibili diverse piscine, come Supera Miraflores a 0,6 km. Il golf è una grande attrazione nella regione, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) nelle vicinanze. La zona offre anche strutture sportive estese (415 elencate), che soddisfano un'ampia gamma di interessi atletici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento a Marbella con altre offerte sulla Costa del Sol, il suo principale elemento distintivo è la posizione urbana privilegiata unita alle recenti ristrutturazioni. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da un prezzo più alto (€269.950), suggerendo che questo immobile a Marbella offra un valore competitivo nel suo segmento, pur essendo un usato. Lantana Residencial a Mijas presenta un'opzione di nuova costruzione da €205.000, più economica ma che potrebbe non offrire lo stesso accesso immediato alla costa o la comodità urbana dell'unità nel Coronado Building. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da €269.000, si rivolge a un mercato diverso, probabilmente con i vantaggi delle nuove costruzioni ma potenzialmente più lontano dai servizi urbani immediati. Questo appartamento si distingue per il suo stato di pronta consegna, la ristrutturazione completa e la vicinanza immediata ai servizi quotidiani, rendendolo una scelta pratica per chi privilegia comodità e stile di vita costiero rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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