Ez a gondosan felújított 1 hálószobás lakás kiváló elhelyezkedést kínál Marbella keresett környékén, a Costa del Solon. A Coronado Buildingben található, Marbesa-Elviriában, mindössze rövid távolságra a Földközi-tengertől. Az ingatlant átfogóan felújították, beleértve az elektromos és vízvezeték-rendszerek korszerűsítését, új fürdőszobát és korszerűsített konyhát. Kiváló állapota és a közös szolgáltatások miatt ez a lakás meggyőző lehetőséget kínál a tengerparti otthont keresőknek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a lakás élénk városi környezetben helyezkedik el, a legfontosabb szolgáltatások könnyű sétatávolságán belül. A tengerparthoz való közelség jelentős előny, mivel a lakók kényelmes hozzáférést kapnak a partmenti tevékenységekhez és kikapcsolódáshoz. Bár városi környezetről van szó, a közvetlen környék funkcionális lakókörnyezetet biztosít, ahol a szolgáltatások könnyen elérhetők.
Ez az ingatlan jól megfelel azoknak az egyedülállóknak vagy pároknak, akik kompakt, jól karbantartott otthont keresnek a tenger közelében. A nemrégiben végzett felújítások biztosítják a beköltözésre kész állapotot, minimalizálva az azonnali felújítások szükségességét. Funkcionális alaprajza és a szolgáltatások közelsége olyan életmódot támogat, amely a kényelmet és az elérhetőséget helyezi előtérbe.
Az 1973-ban épült lakás egy befejezett ingatlan, azaz azonnali beköltözésre kész. Az épületet felújították, így a korszerű lakhatási normáknak megfelel. Bár nem új építésű, kulcsrakész állapota és a nemrégiben végzett felújítások egy felújított otthon előnyeit kínálják.
Ez az ingatlan nem teszi lehetővé a rövid távú bérbeadást, így hosszú távú lakhatási célra vagy elsődleges otthonként alkalmas. Az eladás részben bútorozottan történik, és a vevőknek tudniuk kell, hogy további adók és vásárlási költségek merülnek fel, beleértve az ingatlanátadási adót, a közjegyzői és földhivatali díjakat.
Ref: VL731197
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás olyan vevő számára, aki beköltözésre kész tengerparti otthont keres Marbella jól bevált környékén. Olyan egyedülállóknak vagy pároknak felel meg, akik elsődleges otthont vagy második ingatlant keresnek a földközi-tengeri életmód élvezetéhez, az új építésű ingatlanok határidejeinek bonyodalmai nélkül. A kényelmes városi elhelyezkedés, a sétatávolságon belüli szolgáltatásokkal, azokat vonzza, akik az elérhetőséget és az élénk hangulatot helyezik előtérbe. Gyakorlatias lehetőség azoknak a befektetőknek is, akik a hosszú távú bérbeadási piac iránt érdeklődnek, mivel a rövid távú bérbeadás tiltott, ami a stabilitásra utal. A nemrégiben végzett felújítások azt jelentik, hogy a személyes hangsúly azonnal a dekorációra helyezhető, nem pedig lényegi szerkezeti munkákra.
A lakást kiterjedten felújították kiváló színvonalon, biztosítva a magas minőségű lakókörnyezetet. A fő felújítások közé tartozik az elektromos és vízvezeték-rendszerek teljes felújítása, a modern szerelvényekkel teljesen felújított fürdőszoba és a korszerűsített konyha. Az állapotot kiválónak írják le, ami tükrözi e munkák közelmúltbeli befejezését. A fürdőszoba kikészítése a rendelkezésre álló képek alapján bejárható zuhanyt és modern mosdószekrényeket tartalmaz, ami kortárs tervezési döntésekre utal. A konyha teljesen felszerelt, azonnali használatra kész. Maga az épület közös kertekkel, medencével és lifttel rendelkezik, ami javítja az ingatlan összesített minőségét és kényelmét. A biztonságot zárt lakópark biztosít, nyugalmat kínálva.
Ennek az 1 hálószobás lakásnak az irányára fix: 235 000 €. Ez az ár egy meglévő, felújított ingatlant tükröz, nem pedig új építésű ingatlant induló árral. A vásárlásra a spanyol ingatlantranzakciók szokásos költségei vonatkoznak, beleértve a becsült 7%-os ingatlanátadási adót (ITP), a közjegyzői díjakat és a földhivatali díjakat. A vevőnek körülbelül 16 450 €-t kell költségvetnie az ITP-re, a közjegyzői és földhivatali költségek 1 468 € és 2 936 € között mozognak. A vevőtől ingatlanközvetítői díjat nem számítanak fel. Finanszírozási lehetőségek elérhetők lehetnek, további részletekért forduljon az értékesítési képviselőhöz.
Az élet ebben a marbellai lakásban a kényelem és a tengerpart közelsége által meghatározott életmódot jelenti. A lakás olyan tömbben található, amely közös létesítményeket kínál, mint kertek, medence és portaszolgálat, így a lakók hozzáférnek a közös szolgáltatásokhoz. Az épület liftje és a közös parkolás növeli a mindennapi élet kényelmét. Egy patika mindössze 8 méterre, egy szupermarket pedig 234 méterre található, így a napi teendők gyalog is könnyen elintézhetők. A városi környezet élénk hangulatot nyújt, számos étterem és kávézó rövid távolságra, tükrözve a Costa del Sol pezsgő jellegét. A viszonylag enyhe lejtő a legközelebbi tengerpart, a Playa de la Bajadilla (1,0 km) felé lehetővé teszi a lakók számára a rendszeres tengerparti látogatásokat.
Marbella városi környezete gazdag mindennapi életet kínál, amelyet bőséges szolgáltatások és földközi-tengeri éghajlat jellemez. Több mint 130 étterem, 25 kávézó és 20 bank 2 km-es sugáron belül, a napi szükségletek és szabadidős tevékenységek jól ki vannak szolgálva. A környéken 41 általános és 28 középiskola található, ami erős helyi közösségi infrastruktúrára utal. Az egészségügyi ellátás 5 egészségügyi központon keresztül elérhető, egy kórház 996 méterre található. Az átlagos havi hőmérséklet 12 °C-tól 26 °C-ig terjed, az éves átlaghőmérséklet 19,1 °C, ami az év nagy részén a szabadban töltött életmódot támogatja. A régióban évente körülbelül 34 helyi munkaszüneti nap van, ami hozzájárul az élénk helyi naptárhoz.
Ez a térkép elhelyezi a lakást Marbellában, kiemelve városi elhelyezkedését és a Földközi-tenger partjához való közelségét. A kulcsfontosságú szolgáltatások, mint a szupermarket és a patika, azonnali sétatávolságon belül láthatók, hangsúlyozva az elhelyezkedés kényelmét. A strandokhoz, golfpályákhoz és a repülőtérhez mért távolságok földrajzi kontextust nyújtanak a lakók életmódjához és utazási igényeihez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Málaga tartományon belüli jelentős település, a híres Costa del Sol kulcsfontosságú része. Spanyolország déli partján, Andalúzia régióban található, stratégiai pozíciójából fakadó előnyökkel. A terület jól kapcsolódik a nagyobb városokhoz, Málaga, a tartományi székhely, körülbelül 47 km-re van. Míg Marbella jelentős városi központ több mint 159 000 lakossal, igazgatási területe 114,3 km²-t fed le, lehetővé téve változatos környezeteket a településen belül. A régió településeinek egyesületeként és a helyi igazságszolgáltatási körzet igazgatási központjaként szolgál.
Ez a lakás kiváló hozzáférést kínál a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz. A legközelebbi tengerpart, a Playa de la Bajadilla, körülbelül 1,0 km-re van. Több más tengerpart is könnyen elérhető, beleértve a 2,9 km-re lévő Playa de la Fontanillát. Nemzetközi utazáshoz a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 39 km-re található. A tömegközlekedés könnyen elérhető, 11 buszjárat és 50 megálló van a közelben, ami megkönnyíti az utazást Marbellában és a környező területeken. Az autós közlekedés is kényelmes, elektromos töltőállomások 2,1 km-re elérhetők. A golfrajongók értékelik a pályák közelségét, mint a Golf Los Naranjos, 6,0 km-re.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kedvező földközi-tengeri éghajlatot élvez, az átlagos havi hőmérséklet a téli enyhe 12 °C-tól a nyári meleg 26 °C-ig terjed. Az éves átlaghőmérséklet 19,1 °C, ami az év folyamán kellemes lakókörnyezetet biztosít. A régió bőséges napsütést élvez, ami körülbelül 5 hónapos úszási szezont tesz lehetővé, amely alatt a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan 31 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami kényelmes tengerparti életet kínál szélsőséges szintkülönbségek nélkül. A tenger közeli közelsége mérsékli a hőmérsékletet, a belső területekhez képest hűvösebb nyarakat és enyhébb teleket biztosítva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti elhelyezkedés bőséges lehetőséget kínál strand- és vízi kikapcsolódásra. A legközelebbi tengerpart, a Playa de la Bajadilla, mindössze 1,0 km-re van, enyhe lejtőjű megközelítése könnyű hozzáférést biztosít. Több más tengerpart is rövid távolságra van, beleértve az elismert kék zászlós strandokat, mint El Faro és La Fontanilla. A vízi tevékenységekhez több medence is elérhető, mint a Supera Miraflores 0,6 km-re. A golf a régió egyik fő vonzereje, számos pályával, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) a közelben. A környék kiterjedt sportlétesítményeket is kínál (415 listázott), széles körű sportérdeklődést kiszolgálva.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ha ezt a marbellai lakást a Costa del Sol egyéb ajánlataival hasonlítjuk össze, fő megkülönböztető jellemzője a kiváló városi elhelyezkedés a nemrégiben végzett felújításokkal kombinálva. A Torre del Mar-i Aquamar projektek magasabb árponttól indulnak (269 950 €), ami arra utal, hogy ez a marbellai ingatlan versenyképes értéket kínál a szegmensében, annak ellenére, hogy meglévő otthon. A Mijas-i Lantana Residencial új építésű lehetőséget mutat be 205 000 €-tól, ami alacsonyabb, de nem feltétlenül kínálja ugyanazt a közvetlen tengerparti hozzáférést vagy városi kényelmet, mint a Coronado Building egysége. Az Estepona-i Etherna Homes 2, 269 000 €-tól indulva, más piacot céloz, valószínűleg új építésű előnyökkel, de potenciálisan távolabb a közvetlen városi szolgáltatásoktól. Ez a lakás kiemelkedik kulcsrakész státuszával, átfogó felújításával és a napi szolgáltatásokhoz való közvetlen közelségével, ami gyakorlati választássá teszi azok számára, akik a kényelmet és a tengerparti életmódot helyezik előtérbe az új építésű jellemzőkkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
NO
FI
RO
HU
LT
ET
HR
SK